房地產(chǎn)不良資產(chǎn)處置需要注意12大類的內(nèi)容-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 。銀行對(duì)不良資產(chǎn)的認(rèn)定有一套標(biāo)準(zhǔn)，如果真的形成了不良貸款。四大再流動(dòng)到民間不良資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)抵押不良資產(chǎn)的特點(diǎn)：房產(chǎn)抵押不良資產(chǎn)的特點(diǎn)可以概括為：資產(chǎn)流動(dòng)性程度差異較大；房產(chǎn)屬性多；處置過(guò)程中變數(shù)較多?？梢钥偨Y(jié)出房產(chǎn)抵押不良資產(chǎn)的特點(diǎn)就是極度不標(biāo)準(zhǔn)化。下面是商品房房產(chǎn)抵押不良資產(chǎn)的一個(gè)合法合理的處置流程。借款人主動(dòng)出庭，法院開(kāi)始審理此案，在開(kāi)審前還需要等待一段時(shí)間。最終，司法拍賣(mài)后所得資金一部分覆蓋債務(wù)人的債務(wù)和其它費(fèi)用，剩余部分退回給借款人。根據(jù)《新民事訴訟法》第九十二條規(guī)定：“受送達(dá)人下落不明，或者用本節(jié)規(guī)定無(wú)法送達(dá)的，公告送達(dá)。一般來(lái)說(shuō)開(kāi)審后處置機(jī)構(gòu)申訴的可能性極大，但是不排除敗訴的可能性，如果敗訴那么又得上訴，上訴得時(shí)間會(huì)非常漫長(zhǎng)而且不可控，如果超過(guò)了債務(wù)得追訴期，那么這筆不良資產(chǎn)不能產(chǎn)生任何價(jià)值。這種情況下最好的方式時(shí)法院出馬成功勸離了租客，一般處置機(jī)構(gòu)還會(huì)出一些補(bǔ)償費(fèi)用給租客。一般來(lái)說(shuō)不算最好的情況處理一套商品房抵押的不良資產(chǎn)需要將近九個(gè)月到一年。上述的不良資產(chǎn)處理方式是合理合法的，但是這樣的處置方式效率太低，以下是合理不違法的處理方式：首先，尋找借款人。實(shí)操中的處理方式是處置方會(huì)直接和借款人商議還款適宜。當(dāng)處置方給到5%以上的傭金時(shí)，所有的一個(gè)房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)部的銷(xiāo)售人員都會(huì)迅速地幫助銷(xiāo)售掉此房產(chǎn)。以上兩種方式處理房產(chǎn)抵押的不良資產(chǎn)各有優(yōu)劣，但是單從資本收益的方面考慮，最好的方式
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1