【正文】 畝，年收入就可以超過2萬余元，也就是說可以帶動(dòng)數(shù)萬戶農(nóng)民脫貧致富。所以該項(xiàng)目又具有非常重大的社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益，具有巨大發(fā)展空間、利潤空間的好項(xiàng)目，所以具有投資的可行性和必要性。敏感性分析表明，本項(xiàng)目有著很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)　建設(shè)規(guī)模　南瓜粉噸10000南瓜米線噸6000南瓜籽噸5000南瓜面包噸150廠址　廠區(qū)占地面積平方米80000　新建建筑面積平方米34690容積率%項(xiàng)目定員人1000燃料動(dòng)力消耗　水萬噸　電萬度　煤噸300柴油噸50供熱平方米3615“三廢”排放量　廢水萬噸　廢渣噸0　廢氣噸0總投資萬元　建設(shè)投資萬元　流動(dòng)資金萬元　建設(shè)期利息萬元0項(xiàng)目計(jì)算期年15含建設(shè)期21個(gè)月總成本萬元　經(jīng)營成本萬元　產(chǎn)品銷售收入萬元　銷售稅金及附加萬元增值稅萬元利潤總額萬元凈利潤萬元2評價(jià)指標(biāo)　投資利潤率(稅后)%　銷售利潤率（稅后）%　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)%　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）萬元ic=13投資回收期(稅后)年含建設(shè)期21個(gè)月財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）萬元ic=13投資回收期(稅前)年含建設(shè)期21個(gè)月盈虧平衡點(diǎn)%第37期盈虧平衡點(diǎn)%第815期第二章 市場預(yù)測根據(jù)大量的市場調(diào)研，目前國際和國內(nèi)對南瓜粉的需求量巨大，尤其在國際市場的需求更是供不應(yīng)求，價(jià)格已達(dá)到28000多元人民幣一噸。南瓜米線是我們與高校聯(lián)合開發(fā)的專利項(xiàng)目，是營養(yǎng)健康食品，符合人們的需求標(biāo)準(zhǔn)，市場前景非常廣闊。世界南瓜粉年需求量約40萬噸，日本是生產(chǎn)與消費(fèi)大國，每年需要從中國和美國進(jìn)口大量的南瓜粉，南瓜粉已成為我國重要的出口創(chuàng)匯產(chǎn)品之一。我們設(shè)計(jì)年生產(chǎn)南瓜米線10000噸，如果上海和北京的銷售達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，我們的南瓜米線的銷售前景就非?？捎^了。南瓜子在歐美國家非常受女性的青睞，是每個(gè)家庭必備的干果類食物，2007年曾一度脫銷?？梢娔瞎仙罴庸は盗挟a(chǎn)品具有良好的市場環(huán)境和發(fā)展空間。所以在北方建設(shè)南瓜粉加工基地，既填補(bǔ)了北方的生產(chǎn)空白，也可以發(fā)揮北方的地緣優(yōu)勢，同時(shí)可以確保所產(chǎn)南瓜粉的質(zhì)量和產(chǎn)量，產(chǎn)品達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn)。，挖掘潛力，形成旺銷勢態(tài)，創(chuàng)出國際品牌，提升產(chǎn)品的附加值，創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，在互聯(lián)網(wǎng)上注冊，進(jìn)行廣告宣傳和網(wǎng)絡(luò)營銷；，主動(dòng)推銷產(chǎn)品；，進(jìn)行代理銷售或借助互聯(lián)網(wǎng)在國外進(jìn)行宣傳和銷售；，南瓜餅，南瓜米線等產(chǎn)品進(jìn)行銷售；，主打歐美市場；，生產(chǎn)有機(jī)飼料，銷售給周邊的養(yǎng)殖戶。東西長400m，南北寬200m.取得方式：出讓取得價(jià)格：65元/平方米。早在春秋戰(zhàn)國時(shí)期就有人類在庫倫旗征戰(zhàn)、游牧?！?　　2007年，庫倫旗下轄庫倫鎮(zhèn)，扣河子鎮(zhèn)，白音花鎮(zhèn)，六家子鎮(zhèn)，額勒順鎮(zhèn)，茫漢蘇木，養(yǎng)畜牧林場。屬黃土丘陵區(qū)，養(yǎng)畜牧河南緣，鐵牛河流域，介于低山坨沼之間，高程一般在210460米之間，地形呈微波狀起伏，高差36米。河流總長217公里，流域面積2549平方公里。 鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路、村村通公路情況：6個(gè)蘇木（蘇木）鎮(zhèn)，1個(gè)農(nóng)牧林場，2008年末實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路；全旗186個(gè)嘎查村在“十一五”全部實(shí)現(xiàn)村村通公路。 為了做強(qiáng)蕎麥產(chǎn)業(yè)，庫倫旗以蕎麥為原料，研制開發(fā)出蕎麥黃酒、蕎麥白酒、蕎麥米、蕎麥掛面、蕎麥方便面等系列產(chǎn)品，不僅在北京、天津、東北等國內(nèi)市場十分暢銷，而且還遠(yuǎn)銷到東南亞和歐美市場。項(xiàng)目自建DN80150深水井2眼，一開一備。其中一、二、同比分別增長21%、%和27%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額 8億元，%。對重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)，在幫助融資的同時(shí)，千方百計(jì)籌措并注入了3520萬元救企資金，使規(guī)模以上企業(yè)效益大幅提升，實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值8億元，上繳稅金18322萬元，分別占獨(dú)立核算工業(yè)企業(yè)的70 %、 %%。國電和風(fēng)風(fēng)力發(fā)電、香港協(xié)鑫集團(tuán)鉛鋅礦勘探開發(fā)、河北三鑫實(shí)業(yè)集團(tuán)丁腈手套生產(chǎn)和河北京華公司碳酸鈣生產(chǎn)等項(xiàng)目成功簽約，為工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展蓄積了后勁。社會(huì)零消費(fèi)品零售總額預(yù)計(jì)達(dá)到9億元。特別是庫倫蕎麥以及種植廣、產(chǎn)量高、質(zhì)量優(yōu)，其內(nèi)在含量及營養(yǎng)、保健、藥用價(jià)值為一體而享譽(yù)海內(nèi)外，被譽(yù)為“蕎麥之鄉(xiāng)”的美名，年產(chǎn)量在三萬噸以上。屬黃土丘陵區(qū)，養(yǎng)畜牧河南緣，鐵牛河流域，介于低山坨沼之間，高程一般在210460米之間，地形呈微波狀起伏，高差36米。河流總長217公里，流域面積2549平方公里。冬季漫長、寒冷，從大陸中心向沿海移動(dòng)的寒潮平凡過境，天氣小雪干燥，夏季短促、溫?zé)?，受東南海洋季風(fēng)的波及影響，降雨頻繁。本場地抗地震防烈度為7度，場地類別為二類，為可進(jìn)行建設(shè)的一般場地。目前在我國黑龍江省部分地區(qū)大量種植南瓜，每年產(chǎn)量可達(dá)數(shù)萬噸。所以在內(nèi)蒙古庫倫旗地區(qū)發(fā)展南瓜種植產(chǎn)業(yè)具有非常好的發(fā)展前景，可創(chuàng)造非常好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。，派專業(yè)技術(shù)人員深入農(nóng)村進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和田間指導(dǎo)，確保南瓜的種植質(zhì)量和產(chǎn)量。第四章 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：建設(shè)年產(chǎn)南瓜粉10000噸、南瓜米線6000噸、南瓜籽5000噸、南瓜面包150噸。室內(nèi)裝修、水、電、管道嚴(yán)格遵循食品生產(chǎn)車間的有關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)施工高起點(diǎn)、嚴(yán)要求，使企業(yè)硬件達(dá)到和超過國內(nèi)同類企業(yè)水平。引進(jìn)目前國際上最先進(jìn)的南瓜子生產(chǎn)設(shè)備、引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和配方，生產(chǎn)出符合歐美口味的產(chǎn)品，達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn)，目標(biāo)是力爭全部出口歐美國家。當(dāng)今農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展日益依靠科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新，應(yīng)用現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品先進(jìn)的加工技術(shù)和工藝可以提高生產(chǎn)效率，保證產(chǎn)品品質(zhì)的穩(wěn)定，提高安全性，節(jié)約勞動(dòng)力成本等。從原料進(jìn)廠到原料存儲(chǔ)都要進(jìn)行嚴(yán)格的果蔬品檢驗(yàn)程序，從而保證原料（南瓜）的原料質(zhì)量，尤其是農(nóng)藥檢測比較重要。南瓜粉進(jìn)行到細(xì)粉碎步驟后，可選擇性的進(jìn)行南瓜米線生產(chǎn)，經(jīng)過米線成型機(jī)成型后可出成品南瓜米線。其中6000噸作為南瓜米線生產(chǎn)原料，故年生產(chǎn)南瓜粉10000噸。面包出成比按南瓜瓢原料、白砂糖、食用油、鹽、水、添加劑之比計(jì)算，分別為：1:::：::%，故年生產(chǎn)150噸南瓜面包需要原料見下表：原料產(chǎn)出物南瓜粉面包150白砂糖蒸發(fā)量食用油　　鹽　　水　　添加劑　　故從上述原輔料平衡得出，年需要80000噸南瓜原料出成品為22500噸，其他所有剩余原料進(jìn)行統(tǒng)一銷售。277718《食品標(biāo)簽通用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。生產(chǎn)用水的衛(wèi)生質(zhì)量是影響食品衛(wèi)生的關(guān)鍵（1）必須提供在適宜溫度下足夠的飲用水(符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn))。 （2）對于公共供水系統(tǒng)必須提供供水網(wǎng)絡(luò)圖，并清楚標(biāo)明出水口編號(hào)和管道區(qū)分標(biāo)記。設(shè)備必須用適于食品表面接觸的材料制作。與食品接觸的表面一般包括:直接(加工設(shè)備、工器具和臺(tái)案、加工人員的手或手套、工作服等)和間接(未經(jīng)清洗消毒的冷庫、衛(wèi)生間的門把手、垃圾箱等)兩種。 （2）檢驗(yàn)者需要判斷是否達(dá)到了適度的清潔，因此需要檢查和監(jiān)測難清洗區(qū)域和產(chǎn)品殘?jiān)赡艹霈F(xiàn)的地方(如加工臺(tái)面下或鉆在桌子表面的排水孔內(nèi)等地方是產(chǎn)品殘?jiān)奂?、微生物繁殖的理想場?。工器具清洗消毒幾點(diǎn)注意事項(xiàng):固定的場所或區(qū)域，使用熱水，注意蒸汽排放和冷凝水，要用流動(dòng)的水，注意排水問題，注意科學(xué)程序，防止清洗劑、消毒劑的殘留。原料和成品必須分開，產(chǎn)品貯存區(qū)域應(yīng)每日檢查。、手消毒和衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù) 手的清洗和消毒的目的是防止交叉污染。控制措施有:頂棚呈圓弧形，良好通風(fēng)，合理用水，及時(shí)清掃，控制車間溫度穩(wěn)定，提前降溫，拉干等。、存儲(chǔ)和使用食品加工需要特定的有毒物質(zhì)，對于有毒物質(zhì)的控制要做到：嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書使用，做到正確標(biāo)記、貯存安全；所有這些物品需要適宜的標(biāo)記并遠(yuǎn)離加工區(qū)域，要有主管部門批準(zhǔn)生產(chǎn)、銷售、使用的證明，主要成分、毒性、使用劑量和注意事項(xiàng)，要有清楚的標(biāo)識(shí)、有效期，嚴(yán)格的使用登記記錄。制定相應(yīng)的衛(wèi)生培訓(xùn)計(jì)劃，定期對加工人員進(jìn)行培訓(xùn)，并記錄存檔。采取的主要措施包括:清除滋生地和預(yù)防進(jìn)入的風(fēng)幕、紗窗、門簾，適宜的擋鼠板、翻水彎等；還包括產(chǎn)區(qū)用的殺蟲劑、車間入口用的滅蠅燈、粘鼠膠、捕鼠籠等。購置設(shè)備的費(fèi)用，在生產(chǎn)成本中也占有相當(dāng)?shù)谋戎?。在選擇機(jī)器設(shè)備時(shí)，堅(jiān)持選用經(jīng)過生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品。 1．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；2．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》；3．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；4．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》；5．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》；6．《工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》；7．《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》；8．《彩鋼屋面設(shè)計(jì)規(guī)范》。建筑物重要性類別:丙類。本項(xiàng)目土建工程主要包括南瓜粉生產(chǎn)廠房、南瓜米線生產(chǎn)廠房、南瓜籽生產(chǎn)廠房、南瓜面包生產(chǎn)廠房、恒溫倉庫、辦公樓、宿舍樓及食堂、泵房、配電室、鍋爐房、浴室。輕鋼排架結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，層高5m。輕鋼排架結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，層高5m。所有生產(chǎn)車間的廁所應(yīng)設(shè)置在車間的外側(cè)，并一律為水沖式，備有洗手設(shè)施和排臭裝置，其出入口不得正對車間門，要避開通道。車間進(jìn)口處必須有鞋靴消毒池，車輛進(jìn)口處應(yīng)有車輪消毒設(shè)施。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)，層高5m。磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，層高4米。輕鋼結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)，層高4m。一棟建筑，東西走向，長30m，寬15m，建筑面積450m2。（1）道路。（3）硬化項(xiàng)目廠區(qū)總硬化面積為3000m2。（5）大門項(xiàng)目區(qū)設(shè)置2個(gè)大門，分別為廠區(qū)南側(cè)物流門和廠區(qū)西側(cè)人流門。（7）化糞池廠區(qū)共設(shè)置兩個(gè)化糞池，分別位于辦公樓和宿舍樓地下，單個(gè)化糞池長8m，寬5m，容積為150m3；兩個(gè)化糞池合計(jì)容積300m3。漿石砌筑。采用混山皮石15cm墊層，C20混凝土10cm面層砼筑，設(shè)伸縮縫。、不吸水、不滲水、無毒材料覆涂，并用白瓷磚防腐蝕材料裝修高度不低于2. 0米的墻裙。門口必須有防蠅、防蟲、防鼠設(shè)施。:建造或安裝平臺(tái)、梯子及其它輔助裝置時(shí)，應(yīng)避免引起食品污染。，便于通風(fēng)換氣，并設(shè)有防鼠、防蟲、防火設(shè)施。 、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)用材及建筑裝飾材料的燃燒性能及耐火等級(jí)按二級(jí)防火等級(jí)執(zhí)行。主要原材料需求表序號(hào)產(chǎn)品單位數(shù)量單價(jià)（萬元）合價(jià)（萬元）1南瓜噸8000056002食用油噸3鹽噸4糖噸5添加劑噸1合計(jì)主要輔助材料需求表序號(hào)包裝物單位年包裝量單價(jià)（元）合價(jià)（萬元）1塑料編織袋個(gè)20000070220kg塑料袋個(gè)3000004531kg塑料袋個(gè)500000104真空塑料袋個(gè)150000合計(jì)其他輔助材料為商品標(biāo)簽，年用量為115萬個(gè)，；。 d) 掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響生產(chǎn)質(zhì)量的情況下，對所需要材料合理地選擇材料品種，為企業(yè)節(jié)約使用原材料，降低采購成本。 序號(hào)名稱年總耗量單位數(shù)量1水萬立方2電（含生活和辦公用電）萬度3煤噸3004柴油噸50本項(xiàng)目用水主要為原料清洗用水及生產(chǎn)過程用水，本章節(jié)進(jìn)行詳細(xì)用水分析。項(xiàng)目完成后。裝機(jī)容量為50KW，每年工作300天，每天工作8小時(shí)，年用電量為12萬KWH。配備1噸鍋爐1臺(tái)，可滿足需求。生產(chǎn)區(qū)應(yīng)在辦公區(qū)的下風(fēng)向。呈長方形狀。生產(chǎn)區(qū)位于廠區(qū)東側(cè)，分布于廠區(qū)東部全部區(qū)域，總占地面積26000m2，總建筑面積26000m2。南側(cè)墻壁距生產(chǎn)區(qū)南瓜粉生產(chǎn)車間北側(cè)墻壁21m，東側(cè)墻壁距廠區(qū)東側(cè)圍墻15m，北側(cè)墻壁距進(jìn)廠東西主路南邊緣16m，西側(cè)墻壁距廠區(qū)西側(cè)圍墻135m。南側(cè)墻壁距進(jìn)廠東西主路北邊緣16m，東側(cè)墻壁距廠區(qū)東側(cè)圍墻15m，西側(cè)墻壁距生產(chǎn)區(qū)南瓜籽生產(chǎn)廠房東側(cè)墻壁50m。（1）泵房建筑面積100m2。位于廠區(qū)西側(cè)北部，由辦公樓、宿舍樓、鍋爐房和浴室組成，總建筑面積3615m2。占地面積480m2，建筑面積1440m2的3層建筑。（4）鍋爐房建筑面積225m2。廠區(qū)南側(cè)西部和西側(cè)北部分別設(shè)置物流門和人流門，其中物流門寬度20m，人流門寬度15m，分別為自動(dòng)伸縮大門。地下30cm山皮石墊層，地上20cmC25混凝土現(xiàn)澆砼筑路面。用混山皮石15cm墊層，C20混凝土10cm面層砼筑。原輔材料運(yùn)用由供應(yīng)廠商選用專用車輛，產(chǎn)品運(yùn)出由建設(shè)單位選擇專用車輛。本項(xiàng)目運(yùn)輸物主要有：原材料、產(chǎn)成品、燃料、包裝。，年用水量為3000m3。項(xiàng)目定員1000人，每人每天用水量按40L估算，每年工作300天。而消防給水量則根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，廠區(qū)消防按同時(shí)發(fā)生火災(zāi)一起考慮，消防給水系統(tǒng)為低壓消防給水系統(tǒng)，消防水量大于20L/s，火災(zāi)延緩時(shí)間為2小時(shí)；配備20處消防栓，2個(gè)水防井。在清洗南瓜過程中會(huì)產(chǎn)生污水，但是這些污水里面只有南瓜上面攜帶的泥沙，沒有其他污染物，擬建設(shè)一套排灌設(shè)施，廢水用于廠區(qū)周邊的農(nóng)田灌溉。，每年生產(chǎn)300天，每天生產(chǎn)8小