【正文】 資料表，提供裝修委托書，注明施工單位名稱、資質(zhì)、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話并附身份證復(fù)印件一份。所有裝修工作均必須在獲得物業(yè)管理公司頒發(fā)的“裝修許可證”后才能進(jìn)行，并交清所有費(fèi)用及辦理人員出入證。如果聘用不具備施工資格的承建商強(qiáng)行施工造成其它租戶和物業(yè)損毀概由聘用人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。如裝修戶需拆除隔墻而致垃圾量陡增，費(fèi)用需另計(jì)。超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)功率的10%以上，超出部分增容費(fèi)按2000元/KW收取。 裝修各類保險(xiǎn)所有租戶裝修必須在裝修期間要求承建商投有及維持有效之工程一切險(xiǎn)，公共責(zé)任險(xiǎn)及雇主責(zé)任保險(xiǎn)。承建商須對雇員的意外傷亡負(fù)全責(zé)，為其購買合理的保險(xiǎn)。只有貨梯可用作運(yùn)輸材料和雜物，進(jìn)出卸貨地點(diǎn)由管理處指定，租戶裝修時(shí)房間之外天花、地板、墻壁、通道等公共地方不得有任何損壞或刮損，任何因此引起的公共地方設(shè)施的損毀將由管理處修繕，而發(fā)生的修繕費(fèi)用由裝修方承擔(dān)。倘若設(shè)備及材料發(fā)生問題而引致任何后果，一概由裝修戶負(fù)責(zé)。 法定節(jié)假日：農(nóng)歷春節(jié)期間（農(nóng)歷大年三十至新年初十五）停止一切裝修施工，若政府主管部門在某一時(shí)段對環(huán)境特殊要求，物業(yè)管理處將提前通知裝修戶，共同協(xié)助作好控制工作。 租戶應(yīng)保障管理處不須賠償因其施工引致?lián)p壞而被提出的任何索賠。 租戶單位內(nèi)的一切內(nèi)部隔墻應(yīng)是輕質(zhì)隔墻，例如：一般裝在金屬輕鋼龍骨上的應(yīng)為石膏板，如果改變?yōu)槟举|(zhì)框架和夾板隔墻的裝修工程必須要涂覆防火涂料至少兩層。租戶應(yīng)監(jiān)督承建商嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，嚴(yán)格按施工程序施工，確保施工質(zhì)量和各系統(tǒng)的完好，以免使用后帶來煩惱。 裝修期間施工用水由物業(yè)管理處現(xiàn)場指定接駁點(diǎn)或取用點(diǎn)承建商施工人員嚴(yán)禁隨地大小便，必須使用已入住樓層公用或房間內(nèi)衛(wèi)生間，必須遵守衛(wèi)生間使用規(guī)定，禁止在衛(wèi)生間清洗工具，傾倒油漆、涂料和水泥、砂漿，禁止將報(bào)刊紙張沖入馬桶。 租戶裝修的施工單位不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔，或張貼任何類型的設(shè)施，一切裝置不得觸及到結(jié)構(gòu)組件，或任何一部分；緊靠玻璃窗的隔墻包括木地板不得緊靠在玻璃幕墻上，必須留有足夠的間隙。 施工現(xiàn)場做好安全警示標(biāo)識以及安全防護(hù)措施，持證上崗，文明施工。 在整個(gè)裝修施工過程中，租戶或承建商必須在物業(yè)內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的手提滅火器（每100㎡至少配置4kg裝滅火器4只，凡有電焊作業(yè)的另需再增加2只）及急救箱。 有關(guān)吊頂、隔墻之隱蔽工程承建商需提前24小時(shí)通知管理處，辦理相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。 租戶裝修工程竣工后的所有資料由管理處統(tǒng)一收集整理歸檔，同時(shí)租戶應(yīng)留存一份備查。 將審批費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修押金、保險(xiǎn)單等交到物業(yè)管理處。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理；其他租戶委托的專項(xiàng)服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)中不含政府等有關(guān)部門征收的，由物業(yè)管理處代收代繳的各項(xiàng)費(fèi)用。除管理處財(cái)務(wù)外，物業(yè)管理處任何部門、任何職員均禁止收受任何款項(xiàng)。大廈內(nèi)租戶員工若聯(lián)系外單位供餐應(yīng)至物業(yè)管理處登記備案。治安防火責(zé)任人租戶需指派專人擔(dān)任自管區(qū)域的治安和防火責(zé)任人，與管理處簽署《消防安全責(zé)任書》，承擔(dān)相應(yīng)的治安消防責(zé)任，并作為大廈防火安全管理的一部分。物業(yè)管理人員職責(zé)：物業(yè)管理處全體員工均執(zhí)行各自工作職責(zé)，租戶如需要專項(xiàng)服務(wù)，請聯(lián)系物業(yè)管理處，以便物業(yè)管理處統(tǒng)籌安排。 “冷氣” 模式。如有疑問，請致電客服中心84704040—5018，竭誠為您服務(wù)。禁止攀摘、踐踏和妨礙樹木、花草生長之不良行為。1危險(xiǎn)物品在租戶自身單位內(nèi)外，均不得儲藏或擁有任何危險(xiǎn)品（例如軍火、炸藥、爆竹等易燃、易爆物品或有害化學(xué)藥劑等）。公共區(qū)域不得隨意停放汽車等機(jī)動(dòng)車輛；租/買車位的租戶，均須事先辦理手續(xù)并按時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用。2公共設(shè)備公共地點(diǎn)安裝有專用管線設(shè)施及消防設(shè)備，敬請各租戶切勿擅自操作此等設(shè)備，以免引起不必要的驚慌、混亂。2保險(xiǎn)本物業(yè)公用設(shè)施及設(shè)備已由物業(yè)公司投購了保險(xiǎn)，租戶對物業(yè)用途或設(shè)施有任何不適當(dāng)?shù)母?，均足以影響公共保險(xiǎn)，令費(fèi)用增加，甚至引至保險(xiǎn)失效，故皆應(yīng)禁止。物業(yè)管理處保證租戶應(yīng)急聯(lián)絡(luò)資料的保密性。3物品搬出租戶少量物品搬出須到物業(yè)管理處開具出門證，租戶搬出大批或全部物品前須結(jié)清所有物業(yè)相關(guān)費(fèi)用并開具出門證；租戶搬出大批或全部物品前須經(jīng)過業(yè)主同意，在結(jié)清物業(yè)相關(guān)費(fèi)用后開具出門證；3搬運(yùn)1）搬運(yùn)之前租戶于搬遷之前，應(yīng)與物業(yè)公司管理處聯(lián)系磋商，以確定物件停卸地點(diǎn)、搬運(yùn)路線及搬運(yùn)作業(yè)日期、時(shí)間等。3）交通和安全搬運(yùn)作業(yè)期間，應(yīng)盡力確保大廈各通道之暢通，以免積存大量物品，妨礙交通和影響安全，切勿使用客梯作任何搬運(yùn)作業(yè)。6）損壞賠償在搬運(yùn)前后，租戶應(yīng)與物業(yè)管理人員一同檢查記錄搬運(yùn)作業(yè)范圍的情況，旨在對比發(fā)現(xiàn)是否因搬運(yùn)而造成公共場所的任何損壞。因此發(fā)生的費(fèi)用由租戶負(fù)擔(dān)，違規(guī)租戶如拖延或不負(fù)擔(dān)時(shí)，物業(yè)公司可向主管機(jī)關(guān)舉報(bào)，直至訴請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3）機(jī)電主管與租戶抄錄水、電表最終數(shù)據(jù)予以詳細(xì)記錄，管理部核查后同維修費(fèi)清單一道交公司財(cái)務(wù)部。八、緊急情況前言緊急情況可能隨時(shí)發(fā)生，我們必須為處理這些情況作好準(zhǔn)備，以盡量減低傷亡和損毀的影響。應(yīng)及時(shí)移走任何可能引起火災(zāi)、助長火情或危害安全的物體?；鹁鹁?191) 請熟悉大廈內(nèi)滅火器材的位置和使用方法，如不熟悉時(shí)，切勿使用；另外還請了解大廈內(nèi)的報(bào)警系統(tǒng)以及火警電話；2) 大廈內(nèi)按消防規(guī)范配備ABC干粉滅火器，可用于撲滅紙、木、油類、電器等引發(fā)的火情。地震：1）保持鎮(zhèn)定，切勿離開處身的地方；2）躲在桌子或堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)物下尋求掩護(hù)；3）遠(yuǎn)離窗戶、玻璃隔板、架或懸掛高處存放的物品等；4）不要躲在樓梯下；5）要有足夠的思想準(zhǔn)備，應(yīng)付緊接著的多次余震；6）如單位受到破壞，應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理處；7）切勿聽信散播謠言，切勿夸大報(bào)告震情；8）切勿乘坐電梯。報(bào)警、報(bào)案報(bào)警、報(bào)案務(wù)求鎮(zhèn)定、準(zhǔn)確、清楚、完整：1） 事故發(fā)生地點(diǎn)、位置（街道、交界位置、樓層房號等）單位名稱；2） 遇警類型：火警、罪案等，并盡可能簡潔地報(bào)告情況；3） 是否有傷亡；4） 報(bào)案人姓名、電話；5） 對方確認(rèn)報(bào)案內(nèi)容后方可掛斷電話。即使遇到從未預(yù)計(jì)和準(zhǔn)備的緊急情況，仍有一套基本程序可以協(xié)助管理人員及租戶做出明智決定，以保障租戶的自身生命財(cái)產(chǎn)安全。聯(lián)絡(luò)1）電話：客戶服務(wù)中心：847040405018報(bào)修：847040405018監(jiān)控中心：（025）68855776服務(wù)監(jiān)督：8470404056902）地址：珠江1號大廈30樓A1座投訴物業(yè)管理處熱忱歡迎租戶就大廈的物業(yè)管理工作的改進(jìn)提出批評和寶貴建議?！　? 南京金鷹珠江壹號國際酒店有寬敞豪華的商務(wù)客房，面積超大、設(shè)備豪華、功能齊全、景色優(yōu)美，房間均配有大屏幕液晶電視、衛(wèi)星電視頻道、高速寬帶接入、落地觀景玻璃窗、一流的衛(wèi)浴設(shè)備與臥具等。　　南京金鷹珠江壹號國際酒店風(fēng)格獨(dú)特、裝修精致的西餐廳提供正宗西餐和東南亞美食，可容納120位賓客同時(shí)就餐，是親朋聚會、公司活動(dòng)、品鑒美食的理想之地。金鷹珠江壹號國際酒店是按國際五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的豪華商務(wù)酒店，位于珠江1號大廈1至26層，共有客房280間。二樓為咖啡廳、酒廊，營業(yè)時(shí)間：9：00—22