【正文】 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，常見(jiàn)的有：出售、交換、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。土地使用權(quán)的出讓期限?！　?下列屬于法律允許的土地使用權(quán)劃撥范圍的是：某省高級(jí)人民法院辦公用的土地。單選　　根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定?！　⊥恋乩每傮w規(guī)劃要經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的是省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他城市但人口應(yīng)不少于100萬(wàn)　　征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)值的6~10倍?！　∥覈?guó)土地利用總體規(guī)劃原則上實(shí)行二級(jí)審批?！　?依法必須實(shí)行土地利用總體規(guī)劃公告制度的是：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃?！　?對(duì)需要復(fù)墾的國(guó)有土地，企業(yè)利用自有資金或者貸款進(jìn)行復(fù)墾，復(fù)墾后土地的所有權(quán)應(yīng)屬于：國(guó)家。　　1以下不屬于土地利用總體規(guī)劃編制內(nèi)容的是：土地執(zhí)法檢查?！　?基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的劃定以：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位。市級(jí)土地利用總體規(guī)劃。有良好的水利與水土保護(hù)設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田：蔬菜生產(chǎn)基地、農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田?！　?guó)家可以劃撥或出讓、租賃土地使用權(quán)的情況是：將農(nóng)村集體所有的土地征用為國(guó)有、國(guó)家依法收回國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)、國(guó)有荒山、荒地即將國(guó)有未利用土地改為建設(shè)用地?！　≌饔猛恋氐馁M(fèi)用的構(gòu)成為：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)?！　?實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡是耕地保護(hù)的目標(biāo)，下列哪項(xiàng)是《土地管理法》為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)所規(guī)定的制度：實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度，實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)制度、實(shí)行土地用途管制制度、從規(guī)劃上保證總量平衡、禁止閑置和荒蕪耕地。　　異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人，需使用異產(chǎn)毗連房屋的共同部位時(shí)，應(yīng)具備的條件是：各所有人一致同意?！　⊥恋厥褂脵?quán)的客體范圍包括：地面　　以下屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的功能的是：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)功能、管理功能、公示功能，不屬于的是：使用功能?！　?住房部分產(chǎn)權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、有限的利益權(quán)和處分權(quán)、并可以繼承，它是指城鎮(zhèn)居民對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的公房享有的權(quán)利，該公房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)為：標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）。　　1立法上對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的效力問(wèn)題采取對(duì)抗要件主義的國(guó)家不包括：德國(guó)。　　1以下兩者之間的關(guān)系不屬于房屋共有關(guān)系的是：國(guó)家機(jī)關(guān)之間?！　∠铝兴懈黜?xiàng)用于房屋按份共有特征的是：主體各有份額、每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。　　我國(guó)的國(guó)有房產(chǎn)可分為：直管公房、自管公房?！　∫韵聦儆谒袡?quán)具體表現(xiàn)形態(tài)的是：共有權(quán)、個(gè)人獨(dú)體所有權(quán)、法人所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)?！　?地產(chǎn)權(quán)屬的登記按登記的時(shí)間和內(nèi)容可分為：初始登記、變理登記。　　1在租賃城市私有房屋期間，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：承租人累計(jì)6個(gè)月不交租金、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)讓的、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租的、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)借的、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的?！　》康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一?！　∫韵路康禺a(chǎn)專(zhuān)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)條件中不符合二級(jí)企業(yè)的是：自有流動(dòng)資金和注冊(cè)資金均為800萬(wàn)元?！　?1980年國(guó)務(wù)院《關(guān)于中外合營(yíng)企業(yè)建設(shè)用地的暫行規(guī)定》規(guī)定，中我合營(yíng)企業(yè)用地應(yīng)計(jì)收：場(chǎng)地使用費(fèi)?！　?工商行政管理部門(mén)在對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取：同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)的意見(jiàn)?！　?若要從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)必須經(jīng)過(guò)考試并取得《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》?！　《噙x　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，將生地變成熟地，達(dá)到“七通一平”，這種開(kāi)發(fā)屬于：成片開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)。設(shè)計(jì)、施工規(guī)范。　　按開(kāi)發(fā)的規(guī)模不同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可分為單項(xiàng)開(kāi)發(fā)、小區(qū)開(kāi)發(fā)、成片開(kāi)發(fā)?！　∠铝杏嘘P(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的提法中，正確的是：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)完畢后，應(yīng)向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)范圍的登記?！　〔疬w補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆除房屋及附屬物的：所有人?！　‘a(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆除房屋的：建筑面積?！　≈匦陆ㄔ炫c被拆除房屋相同結(jié)構(gòu)、相同標(biāo)準(zhǔn)、相同質(zhì)量的房屋的造價(jià)是：重置價(jià)格?！　?房屋拆遷以拆遷主體的不同為標(biāo)準(zhǔn)可分為統(tǒng)一拆遷和自行拆遷。　　1對(duì)房屋拆遷搬家補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)定的人民政府是：省級(jí)?！　《噙x　　被拆遷人可能是：房屋的所有人、房屋的使用人、房屋的代管人、房屋的管理人、房屋的承租人?！　「鶕?jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，房屋拆遷人是進(jìn)行國(guó)家建設(shè)需要使用土地而向國(guó)家申請(qǐng)征用土地的人，包括：全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)?！芜x　　依照城市房地產(chǎn)交易法律制度的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的形式不包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。不能轉(zhuǎn)移給受讓人的是土地所有權(quán)?！　》康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件之一是按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上。　　1房屋預(yù)售實(shí)行許可證制度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)：向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理辦理預(yù)售登記?！　?在我國(guó)，房屋贈(zèng)與人主要是公民。　　1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定的土地使用權(quán)的使用年限與原土地使用權(quán)出讓合同約定的最后年限的關(guān)系是：不能超過(guò)。　　2房屋預(yù)售在實(shí)踐中最基本的問(wèn)題是：預(yù)購(gòu)人合法權(quán)益的保護(hù)。　　2法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與合同發(fā)生法律效力的時(shí)間是：登記之時(shí)。　　多選　　房地產(chǎn)交易的對(duì)象包括：城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)、土地上的房屋以及其他建筑物的所有權(quán)。就同一房地產(chǎn)剩余的價(jià)值部分再設(shè)定抵押的權(quán)利?！　∠铝懈黜?xiàng)屬于禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形有依法收回土地使用權(quán)、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的?！　?下列房屋不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)的、被司法機(jī)關(guān)依法裁定查封的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的?！　?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序有：簽約、繳納稅費(fèi)、核發(fā)過(guò)戶單、審查、申報(bào)。預(yù)售人同預(yù)購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同、預(yù)售合同登記備案。國(guó)務(wù)院及辦公廳紛紛發(fā)布通知，積極進(jìn)行住房改革，這一時(shí)期的改革模式是：全面推進(jìn)多種模式?！　∥覈?guó)傳統(tǒng)的低租金制使住房的價(jià)格長(zhǎng)期比成本低?！　?998年發(fā)布《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定貸款期限最長(zhǎng)可到：20年。　　1目前，我國(guó)正致力于建立以：經(jīng)濟(jì)適用住房為主體的多層次的新的住房供應(yīng)體系。　　1銀行可以向個(gè)人發(fā)放住房貸款，但貸款人必須提供擔(dān)保，依據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，下列各項(xiàng)不屬于法定的擔(dān)保方式的是：留置?！　?以下屬于我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革根本的目的是：實(shí)現(xiàn)人人有其房，按需分配的住房制度?！　?職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，擁有：部分產(chǎn)權(quán)。　　21993年后，對(duì)出租公房的租金按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中不包括：投資利息（包括）：折舊費(fèi)、房產(chǎn)稅、所在地段的地價(jià)?！　《噙x　　我國(guó)于1998年提出了深化城鎮(zhèn)住房制度改革的思想，其內(nèi)容是：加快住房建設(shè)，促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。管理費(fèi)、貸款利息、房產(chǎn)稅5項(xiàng)因素成本租金水平的，按成本租金計(jì)租、市場(chǎng)租金計(jì)租。　　下列關(guān)于住房公積金制度的說(shuō)法正確的是：住房公積金按照個(gè)人存儲(chǔ)、單位資助的原則進(jìn)行歸集?！　∫罁?jù)我國(guó)公有住房出售的有關(guān)規(guī)定，下列住房不宜出售的是：被沒(méi)收、代管的公有住房、已列入城市規(guī)劃有待改造的公有住房、與政府機(jī)關(guān)及保密部門(mén)大樓相連無(wú)法分割的住房?！　?我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位表現(xiàn)在：為城市居民提供住房，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)和支柱產(chǎn)業(yè)、直接決定著社會(huì)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、影響著社會(huì)就業(yè)以及金融、建筑、建材、服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展。　單選　　傳統(tǒng)意義上的物業(yè)管理起源于：19世紀(jì)60年代的英國(guó)?！　∠铝袑儆谖飿I(yè)管理開(kāi)支范圍的是：設(shè)備管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋修繕費(fèi)。　　我國(guó)內(nèi)地的物業(yè)管理受香港的物業(yè)管理影響，起源于20世紀(jì)80年代。　　1在物業(yè)行政主管部門(mén)指導(dǎo)下，由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主選舉的成員組成的，代表和維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的自治管理組織是：業(yè)主委員會(huì)?！　?管理由專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司實(shí)施管理，該管理公司由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)?！　“ǎ悍抗懿块T(mén)房管所轉(zhuǎn)制為物業(yè)管理企業(yè)、開(kāi)發(fā)公司自行組織成立物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司管理?！　?物業(yè)管理的基本業(yè)務(wù)工作應(yīng)該是“常規(guī)性的公共服務(wù)。社會(huì)管理、企業(yè)化經(jīng)營(yíng)?！　∥覈?guó)傳統(tǒng)房屋管理模式的缺陷是：低效率福利型管理、行政管理、物管物的消極管理。維護(hù)公共秩序?！　∥飿I(yè)管理的對(duì)象（或內(nèi)容）是物業(yè)的：共有部分、共同事務(wù)?！　∠铝袘?yīng)當(dāng)屬于業(yè)主大會(huì)的權(quán)利的是：監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作、批準(zhǔn)物業(yè)管理委托合同?！　?房屋修繕管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)性工作，房屋修繕管理的內(nèi)容主要包括：房屋維修施工管理、房屋質(zhì)量管理、房屋維修行政管理?！　∩嫱夥康禺a(chǎn)有狹義、廣義之分，一般認(rèn)為狹義的涉外房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)法律關(guān)系的：主體具有涉外因素?！　?duì)外國(guó)人在我國(guó)境內(nèi)的個(gè)人所有的住宅和非住宅房屋進(jìn)行管理的依據(jù)是：《城市私有房屋管理?xiàng)l例》?！　?duì)吸收外商投資進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行組織編制的機(jī)關(guān)是：市縣人民政府?！　?外商投資成片土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，在其開(kāi)發(fā)域內(nèi)與其他企業(yè)的關(guān)系是：平等的民事關(guān)系。外商投資開(kāi)發(fā)企業(yè)在其開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)沒(méi)有行政管理權(quán)?！　?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式包括贈(zèng)與、交換、買(mǎi)賣(mài)?！　《噙x　　對(duì)外商投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)問(wèn)題，主要適用：《外資企業(yè)法》《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》。土地所有權(quán)因外資投入不發(fā)生變化，土地所有權(quán)屬于：國(guó)家、農(nóng)民集體。　　外商投資成片開(kāi)發(fā)的條件是取得該開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域的土地使用權(quán)，依照法律由開(kāi)發(fā)區(qū)域所在地的市、縣人民政府出讓?zhuān)鲎寫(xiě)?yīng)遵循下列程序，按順序先后列的是：市、縣人民政府確定出讓條件/所經(jīng)上級(jí)人民政府批示/簽訂出讓