工程建筑工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)匯總-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 費(fèi)用：10~30元/平方米； 1承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米； 上交國(guó)家各種稅費(fèi)（~%):33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。 2設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米； 2監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米； 2廣告、策劃、銷(xiāo)售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上； 2土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬(wàn)/畝，~，故折算房?jī)r(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況； 2土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。 18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 單位立方米240墻磚用量1/(**) 多層框架 ： 鋼筋38—42KG/m2 、— 高層酒店式公寓28層H=90米 ：鋼筋65—70KG/m2 、— 室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）— 一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米 刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 石子重量2200KG/m3 一般多層砌體住宅： 鋼筋2530KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為1618KG/m2. 鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式 圓鋼、線材、鋼絲 W＝直徑2 工字鋼 W＝腰厚[高+f（腿寬腰厚）] 角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。 e值：。屏蔽 長(zhǎng)、天棚長(zhǎng)為3M，用量如下： 頂棚板用量=（3－）（－）包門(mén)用量： 包門(mén)材料用量=門(mén)外框長(zhǎng)門(mén)外框?qū)挕 ±纾ㄈ鐖D）用復(fù)合木板包門(mén)，、則其材料用量如下： 包門(mén)材料用量==壁紙用量： 壁紙用量=（高－屏蔽長(zhǎng)）（寬－屏蔽寬）壁數(shù)－門(mén)面積－窗面積 例如（如圖）墻面以?xún)舫叽缑娣e計(jì)算，屏蔽為24CM，、寬5M，則用量如下： 壁紙用量=[（－）（5－）]4－－ 以上是部分用料量的計(jì)算，依逐個(gè)將各部分裝修用料量乘以各自單價(jià)后累加，就得出了裝修工程的總材料費(fèi)用。如20平方米房間用料為20=50m。這種方法更適用于細(xì)碎花紋圖案，拚接時(shí)無(wú)需特別對(duì)位的貼墻材料。4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍.
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