工程建筑工程項目管理經(jīng)驗匯總-預(yù)覽頁
【正文】 費用：10~30元/平方米； 1承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米； 上交國家各種稅費（~%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。 2設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15~100元/平方米； 2監(jiān)理費：3~30元/平方米； 2廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上； 2土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，~，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況； 2土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。 18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 單位立方米240墻磚用量1/(**) 多層框架 ： 鋼筋38—42KG/m2 、— 高層酒店式公寓28層H=90米 ：鋼筋65—70KG/m2 、— 室外門窗（不包括單元門、防盜門）— 一個抹灰工一天抹灰在35平米 刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 石子重量2200KG/m3 一般多層砌體住宅： 鋼筋2530KG/m2，其中經(jīng)濟適用房為1618KG/m2. 鋼材理論重量計算簡式 圓鋼、線材、鋼絲 W＝直徑2 工字鋼 W＝腰厚[高+f（腿寬腰厚）] 角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。 e值：。屏蔽 長、天棚長為3M，用量如下： 頂棚板用量=（3－）（－）包門用量： 包門材料用量=門外框長門外框?qū)挕 ±纾ㄈ鐖D）用復(fù)合木板包門，、則其材料用量如下： 包門材料用量==壁紙用量： 壁紙用量=（高－屏蔽長）（寬－屏蔽寬）壁數(shù)－門面積－窗面積 例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計算，屏蔽為24CM，、寬5M，則用量如下： 壁紙用量=[（－）（5－）]4－－ 以上是部分用料量的計算，依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價后累加，就得出了裝修工程的總材料費用。如20平方米房間用料為20=50m。這種方法更適用于細碎花紋圖案，拚接時無需特別對位的貼墻材料。4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍.
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1