【正文】 積金，應(yīng)將其超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅 (32)下列說(shuō)法不正確的是（ ）。 A. 5 B. 10 C. 15 D. 20 (36)某房地產(chǎn)開發(fā)商同時(shí)開發(fā)甲、乙、丙、丁四個(gè)小區(qū)，擬定銷售價(jià)格分別為 1500 元/mSUP2/SUP 、 900 元 /mSUP2/SUP 、 2020 元 /mSUP2/SUP和 2400 元/mSUP2/SUP，此時(shí)四個(gè)小區(qū)的需求價(jià)格彈性系數(shù)分別為 、 、 和 ，則可以判定（ ）。 A. 法是階級(jí)矛盾不可調(diào)和的產(chǎn)物 B. 法以國(guó)家集體意志形式出現(xiàn) C. 法用國(guó)家政權(quán)的強(qiáng)制力來(lái)保證實(shí)現(xiàn) D. 法是各種社會(huì)規(guī)范的總稱 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： (40)下列關(guān)于征收城市維護(hù)建設(shè)稅的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（ ）。 ) (1)房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照下列哪些程序進(jìn)行（ ）。 A. 交付保險(xiǎn)費(fèi) B. 如實(shí)告知保險(xiǎn)標(biāo)的情況 C. 保證保險(xiǎn)標(biāo)的正常情況和安全 D. 不得非法侵害保險(xiǎn)標(biāo)的 E. 危險(xiǎn)增加時(shí)通知保險(xiǎn)人 (5)下列情況，可以發(fā)布房地產(chǎn)預(yù)售或銷售廣告（ ）。 A. 我國(guó)住房公積金繳存實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制 B. 住房公積金繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，一般不低于 5% C. 住房公積金繳存的對(duì)象包括城鎮(zhèn)企業(yè)中的離退休職工 D. 住房公積金繳存基數(shù)是職工本 人的月平均工資，包括 6 部分 E. 職工單位對(duì)職工繳存住房公積金的工資基數(shù)每年核定一次 (9)下列保險(xiǎn)種類中，屬于政策性保險(xiǎn)的有（ ）。 A. 遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 B. 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公用部位和公用設(shè)施設(shè)備的使用等規(guī)章制度 C. 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金，并監(jiān)督其使用情況 D. 按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 E. 法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù) (13)國(guó)有企業(yè)改組為有限責(zé)任公司中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可采用（ ）方式處置土地使用權(quán)。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“”表示錯(cuò)誤。（ ） (3)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)必須以出讓方式取得。（ ） (7)微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象是價(jià)格與供求的關(guān)系。（ ） 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： (11)按照保證形式的不同，可以將保證分為明示保證和默示保證。（ ） (14)單位銀行結(jié)算賬戶的存款人只能在銀行開立一個(gè)專用存款賬戶。（ ） (17)買受人是指參加競(jìng)購(gòu)拍賣標(biāo)的的公民、法人或其他組織。（ ） (21)我國(guó)發(fā)行的特種股票有 B 股、 H 股、 S 股。其中二級(jí)注冊(cè)建筑師由省、自治區(qū)、直轄市注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)負(fù)責(zé)注冊(cè)和管理，并報(bào)建設(shè)部備案。（ ） (28)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素主要在總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)三個(gè)階段中。（ ） (30)建在幢內(nèi)或幢外與本幢 相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房，為不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。（ ） (34)對(duì)高檔、大戶型商品住房以及高檔寫字樓、商業(yè)性用房積壓較多的地區(qū)，要控制此類項(xiàng)目的建設(shè)用地供應(yīng)量，或暫停審批此類項(xiàng)目。（ ） (38)無(wú)論何種保險(xiǎn)合同，都必須以保險(xiǎn)利益的存在為前提，而保險(xiǎn)標(biāo)的是產(chǎn)生保險(xiǎn)利益的前提。每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意。 A. 股份有限公司 B. 有限責(zé)任公司 C. 無(wú)限公司 D. 兩合公司 (2)下列關(guān)于獲得土地使用權(quán)的程序中正確的是（ ）。 A. 投資估算 B. 預(yù)算造價(jià) C. 概算造價(jià) D. 合同價(jià) (6)下列屬于建安工程費(fèi)的是（ ）。當(dāng)?shù)仄醵惗惵?4%。 A. 養(yǎng)牛場(chǎng)的那塊土地需辦理征地手續(xù)，應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院審批 B. 征地申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，征地費(fèi)中應(yīng)準(zhǔn)備青苗補(bǔ)償費(fèi)，但無(wú)須考慮新菜地開發(fā)建設(shè)基金 C. 甲公司應(yīng)優(yōu)先考慮通過(guò)參加招標(biāo)、拍賣、掛牌方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)，但如果該項(xiàng)目用地沒(méi)有其他意向用地人，可以選擇協(xié)議出讓方式來(lái)獲得土地使用權(quán) D. 如果最終出讓的是“毛地”，則除了準(zhǔn)備土地使用權(quán)出讓金和拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用外，甲公司中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 還必須準(zhǔn)備一些必要 的安置房和臨時(shí)周轉(zhuǎn)房 (8)甲公司實(shí)施房屋拆遷時(shí)，可對(duì)（ ）的房屋依法給予補(bǔ)償。 A. 甲公司以 在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，但處分抵押房地產(chǎn)時(shí)可以一同處分 B. 甲公司在取得《商品房預(yù)售許可證》前，不可以對(duì)外發(fā)布房地產(chǎn)預(yù)售廣告 C. 甲公司在交齊土地使用權(quán)出讓金并實(shí)施完拆遷工作后，如向銀行融資困難可隨時(shí)與有意向的其他開發(fā)商協(xié)商并辦理開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓 D. 甲公司在交付商品房時(shí)，必須向購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》 (12)甲公司在銷售商品房時(shí)，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，下列計(jì)算一半建筑面積的是（ ）。 A. 7220 元 B. 7600 元 C. 14440 元 D. 15200 元 答案和解析 一、單項(xiàng)選擇題 (共 40 題，每題 分。 (3) :D 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。抵押人是指依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織；而抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債權(quán)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。 (13) :B 職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的 3 個(gè)月整存整取存款利率計(jì)算。 (17) :D 本題主要考查的是 熱島效應(yīng) 的概念。 (20) :C 工程建設(shè)定額體現(xiàn)在正常施工條件下人工、材料、機(jī)械等消耗的社會(huì)平均水平。 (24) :A 拆遷評(píng)估價(jià)格應(yīng)當(dāng)以人民幣 為計(jì)價(jià)的貨幣，應(yīng)精確到元。 (27) :C 本題主要考查的是瑕疵請(qǐng)求權(quán)的含義，瑕疵請(qǐng)求權(quán)是指競(jìng)買人在參與競(jìng)買前或參與競(jìng)買時(shí)，有權(quán)知道應(yīng)該知道的拍品缺陷，如果該缺陷因他人的過(guò)錯(cuò)被隱蔽了，成為買受人 時(shí)可以為所受到的欺騙和損失主張權(quán)利。 (30) :C 計(jì) 算 平 均 發(fā) 展 速 度 采 用 幾 何 平 均 法 ， 其 公 式 為 ：(31) :D 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 住房公積金是政策性資金，實(shí)行免稅政策。 (32) :B 正確的公式為：土建工程的利潤(rùn) =（直接工程費(fèi) +間接費(fèi)）利潤(rùn)率。 (35) :A 城市總體規(guī)劃的期限一般為 20 年，近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為 5 年；建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為 10 年至 20 年，近期建設(shè)規(guī)劃可以為 3 年至 5 年。 (39) :B 本題主要考查的是法的概念：法是階級(jí)矛盾不可調(diào)和的產(chǎn)物，以國(guó)家政權(quán)意志形式出現(xiàn)，用國(guó)家政權(quán)的強(qiáng)制力來(lái)保證實(shí)現(xiàn)各種社會(huì)規(guī)范的總稱。二、多項(xiàng)選擇 題 (共 15 題，每題 2 分。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。房屋租賃代理收費(fèi)，不按租賃期限的長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。 (7) :A, B, C 二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的所有股份或者出資額 中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資總額不低于 60%；三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)有 3 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。 (9) :B, C, E 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 政策性保險(xiǎn)一般可分為四類：一是為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增收政策開辦的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn) (養(yǎng)殖業(yè)保險(xiǎn)、種植業(yè)保險(xiǎn)等 )；二是為扶持中小企業(yè)發(fā)展政策開 辦的信用保險(xiǎn) (無(wú)擔(dān)保保險(xiǎn)、預(yù)防公害保險(xiǎn)等 )；三是為實(shí)現(xiàn)貿(mào)易政策開辦的輸出保險(xiǎn) (出口信用保險(xiǎn)、外匯變動(dòng)保險(xiǎn)、存款保險(xiǎn)等 )；四是針對(duì)洪水、地震、輻射等因素引起巨災(zāi)損失而開辦的巨災(zāi)保險(xiǎn)。 (12) :A, B, D, E 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金，屬于業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，但監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的使用情況是業(yè)主的權(quán)利。三、判斷題 (共 40題，每題 分。 (4) :1 (5) :1 (6) :0 定基增長(zhǎng)速度加上 1(或 100%)等于定基發(fā)展速度。 (16) :0 必須是具備相應(yīng)的民 事行為能力并符合競(jìng)買資格的民事主體，才可參加競(jìng)買活動(dòng)。 (22) :1 (23) :1 (24) :0 二級(jí)注冊(cè)建筑師由省、自治區(qū)、直轄市注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)負(fù)責(zé)注冊(cè)和管理，并報(bào)建設(shè)廳備案。 (34) :1 (35) :0 會(huì)計(jì)主體是指會(huì)計(jì)信息所反映的特定單位，也稱為會(huì)計(jì)實(shí)體、會(huì)計(jì)個(gè)體。四、綜合分析題 (共 15小題，每小題 2 分。這個(gè)月里的時(shí)間里，經(jīng)過(guò)我個(gè)人的實(shí)踐和努力學(xué)習(xí)，在同事們的指導(dǎo)和幫 助下，對(duì)村的概況和村委會(huì)有了一定的了解，對(duì)村村委會(huì)的日常工作及內(nèi)部制度有了初步的認(rèn)識(shí)，同時(shí)，在與其他工作人員交談過(guò)程中學(xué)到了許多難能可貴經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)。 我在村委會(huì)主要是負(fù)責(zé)管理日常信件的工作，這個(gè)工作看似輕松，卻是責(zé)任重大，來(lái)不得辦點(diǎn)馬虎。 為了做好信件的管理工作，我請(qǐng)教 村委會(huì)的老同事、上網(wǎng)查閱相關(guān)資料，整理出了一套信函管理的具體方法。我對(duì)工作的認(rèn)真負(fù)責(zé)，受到了村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和同事們的一致好評(píng)，在他們的鼓勵(lì)下，我的工作干勁更足了。 短短個(gè)月的實(shí)習(xí)生活很快就過(guò)去了，這次實(shí)習(xí)是我從學(xué)校踏入社會(huì)的第一步。 二、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和建議 在此次在村村委會(huì)頂崗實(shí)習(xí)的工作中，確實(shí)讓我學(xué)到了不少書本以外的知識(shí)，同時(shí)我也發(fā)現(xiàn)了不少問(wèn)題。 第四，村委會(huì)人員由于不是國(guó)家編制，工作人員的工作熱情和工作態(tài)度不是很積極。中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 通過(guò)實(shí)踐我深有感觸，實(shí)習(xí)期雖然很短，卻使我懂得了很多。在這個(gè)時(shí)候，我來(lái)到圣鹿源生物科技股份有限公司在這里進(jìn)行我的畢業(yè)實(shí)習(xí)。 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 。向單位員工一樣上下班，完成單位工作；又以學(xué)生身份虛心學(xué)習(xí)，努力汲取實(shí)踐知識(shí)。二是提高了實(shí)際工作能力，為就業(yè)和將來(lái)的工作取得了一些寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。那時(shí)候想的是多么多么的好啊，直到此刻我才覺(jué)得我當(dāng)時(shí)是那么的幼稚，不可能你剛出來(lái)什么都沒(méi)有就 讓你做好的崗位。到啦海信科龍之 后，盡管他們很就幫我們把食宿解決啦，但那里生活習(xí)慣和在湖南的時(shí)候相差太大，吃的很不習(xí)慣。要分清楚，不能弄錯(cuò)，不然會(huì)導(dǎo)致以后的環(huán)節(jié)出錯(cuò)，冰箱制冷時(shí)有可能電容會(huì)發(fā) 爆炸。并且不懂的地方虛心討叫那些老員工。不 知道頂崗的生活會(huì)是怎樣，學(xué)校怎么樣，學(xué)生好不好管，會(huì)是收獲滿滿還是不如不曾經(jīng)歷過(guò)，一切都充滿疑惑。 從腳步邁入二中這所 學(xué)校大門開始，我就知道自己已經(jīng)不僅僅是一個(gè)大學(xué)生了，我現(xiàn)在是一個(gè)老師，我要以老師的身份來(lái)完成這半年的實(shí)習(xí)生涯。另外，學(xué)校還專門為我們配有指導(dǎo)老師。每一次準(zhǔn)備的過(guò)程都是在不斷的進(jìn)步。同學(xué)們，現(xiàn)在開始上課。這時(shí)學(xué)生也對(duì)著我微笑，看著他們那一張張稚氣的面孔，我所 有的緊張都在這一瞬間消失了，透過(guò)那一雙中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 雙澄清的眼睛，我也似乎讀到了那一顆顆純凈的心。初為人師，總是有些緊張。然而，這句話說(shuō)完，下句該說(shuō)什么呢？突然間我的腦袋一片空白，只能感覺(jué)到有十幾雙眼睛正齊刷刷地盯著我，讓我感到十分地不自在。但是選擇它我無(wú)悔。在這一過(guò)程中我由一名學(xué)生轉(zhuǎn)變?yōu)橐幻處煟_始肩負(fù)更多的責(zé)任。聽了這些話我明白自己有進(jìn)步了一點(diǎn)。 二、實(shí)習(xí)單位及崗位介紹 電機(jī)有限公司，地處市區(qū)經(jīng)濟(jì)圈的中心地帶，交通便捷，地理位置