【正文】 積金，應將其超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅 (32)下列說法不正確的是（ ）。 A. 5 B. 10 C. 15 D. 20 (36)某房地產(chǎn)開發(fā)商同時開發(fā)甲、乙、丙、丁四個小區(qū)，擬定銷售價格分別為 1500 元/mSUP2/SUP 、 900 元 /mSUP2/SUP 、 2020 元 /mSUP2/SUP和 2400 元/mSUP2/SUP，此時四個小區(qū)的需求價格彈性系數(shù)分別為 、 、 和 ，則可以判定（ ）。 A. 法是階級矛盾不可調(diào)和的產(chǎn)物 B. 法以國家集體意志形式出現(xiàn) C. 法用國家政權的強制力來保證實現(xiàn) D. 法是各種社會規(guī)范的總稱 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培 訓機構 ” 網(wǎng)址： (40)下列關于征收城市維護建設稅的說法中，錯誤的是（ ）。 ) (1)房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列哪些程序進行（ ）。 A. 交付保險費 B. 如實告知保險標的情況 C. 保證保險標的正常情況和安全 D. 不得非法侵害保險標的 E. 危險增加時通知保險人 (5)下列情況，可以發(fā)布房地產(chǎn)預售或銷售廣告（ ）。 A. 我國住房公積金繳存實行動態(tài)調(diào)整機制 B. 住房公積金繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后執(zhí)行，一般不低于 5% C. 住房公積金繳存的對象包括城鎮(zhèn)企業(yè)中的離退休職工 D. 住房公積金繳存基數(shù)是職工本 人的月平均工資，包括 6 部分 E. 職工單位對職工繳存住房公積金的工資基數(shù)每年核定一次 (9)下列保險種類中，屬于政策性保險的有（ ）。 A. 遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則 B. 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公用部位和公用設施設備的使用等規(guī)章制度 C. 按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金，并監(jiān)督其使用情況 D. 按時交納物業(yè)服務費用 E. 法律法規(guī)規(guī)定的其他義務 (13)國有企業(yè)改組為有限責任公司中涉及的劃撥土地使用權，可采用（ ）方式處置土地使用權。請根據(jù)判斷結果，用“√”表示正確，用“”表示錯誤。（ ） (3)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權必須以出讓方式取得。（ ） (7)微觀經(jīng)濟學的研究對象是價格與供求的關系。（ ） 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培 訓機構 ” 網(wǎng)址： (11)按照保證形式的不同，可以將保證分為明示保證和默示保證。（ ） (14)單位銀行結算賬戶的存款人只能在銀行開立一個專用存款賬戶。（ ） (17)買受人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或其他組織。（ ） (21)我國發(fā)行的特種股票有 B 股、 H 股、 S 股。其中二級注冊建筑師由省、自治區(qū)、直轄市注冊建筑師管理委員會負責注冊和管理，并報建設部備案。（ ） (28)建設項目設計階段影響工程造價的因素主要在總平面設計、建筑設計、工藝設計三個階段中。（ ） (30)建在幢內(nèi)或幢外與本幢 相連，為多幢服務的設備、管理用房，為不應分攤的共有建筑面積。（ ） (34)對高檔、大戶型商品住房以及高檔寫字樓、商業(yè)性用房積壓較多的地區(qū)，要控制此類項目的建設用地供應量，或暫停審批此類項目。（ ） (38)無論何種保險合同，都必須以保險利益的存在為前提，而保險標的是產(chǎn)生保險利益的前提。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意。 A. 股份有限公司 B. 有限責任公司 C. 無限公司 D. 兩合公司 (2)下列關于獲得土地使用權的程序中正確的是（ ）。 A. 投資估算 B. 預算造價 C. 概算造價 D. 合同價 (6)下列屬于建安工程費的是（ ）。當?shù)仄醵惗惵?4%。 A. 養(yǎng)牛場的那塊土地需辦理征地手續(xù)，應報國務院審批 B. 征地申請經(jīng)批準后，征地費中應準備青苗補償費，但無須考慮新菜地開發(fā)建設基金 C. 甲公司應優(yōu)先考慮通過參加招標、拍賣、掛牌方式獲得國有土地使用權，但如果該項目用地沒有其他意向用地人，可以選擇協(xié)議出讓方式來獲得土地使用權 D. 如果最終出讓的是“毛地”，則除了準備土地使用權出讓金和拆遷補償?shù)荣M用外，甲公司中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培 訓機構 ” 網(wǎng)址： 還必須準備一些必要 的安置房和臨時周轉房 (8)甲公司實施房屋拆遷時，可對（ ）的房屋依法給予補償。 A. 甲公司以 在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相應分攤的土地使用權不屬于抵押財產(chǎn)，但處分抵押房地產(chǎn)時可以一同處分 B. 甲公司在取得《商品房預售許可證》前，不可以對外發(fā)布房地產(chǎn)預售廣告 C. 甲公司在交齊土地使用權出讓金并實施完拆遷工作后，如向銀行融資困難可隨時與有意向的其他開發(fā)商協(xié)商并辦理開發(fā)項目轉讓 D. 甲公司在交付商品房時，必須向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 (12)甲公司在銷售商品房時，依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列計算一半建筑面積的是（ ）。 A. 7220 元 B. 7600 元 C. 14440 元 D. 15200 元 答案和解析 一、單項選擇題 (共 40 題，每題 分。 (3) :D 根據(jù)國家有關規(guī)定，市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押。抵押人是指依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權人，作中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培 訓機構 ” 網(wǎng)址： 為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織；而抵押權人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債權人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。 (13) :B 職工上年結轉的住房公積金按結息日掛牌公告的 3 個月整存整取存款利率計算。 (17) :D 本題主要考查的是 熱島效應 的概念。 (20) :C 工程建設定額體現(xiàn)在正常施工條件下人工、材料、機械等消耗的社會平均水平。 (24) :A 拆遷評估價格應當以人民幣 為計價的貨幣，應精確到元。 (27) :C 本題主要考查的是瑕疵請求權的含義，瑕疵請求權是指競買人在參與競買前或參與競買時，有權知道應該知道的拍品缺陷，如果該缺陷因他人的過錯被隱蔽了，成為買受人 時可以為所受到的欺騙和損失主張權利。 (30) :C 計 算 平 均 發(fā) 展 速 度 采 用 幾 何 平 均 法 ， 其 公 式 為 ：(31) :D 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培 訓機構 ” 網(wǎng)址： 住房公積金是政策性資金，實行免稅政策。 (32) :B 正確的公式為：土建工程的利潤 =（直接工程費 +間接費）利潤率。 (35) :A 城市總體規(guī)劃的期限一般為 20 年，近期建設規(guī)劃期限一般為 5 年；建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為 10 年至 20 年，近期建設規(guī)劃可以為 3 年至 5 年。 (39) :B 本題主要考查的是法的概念：法是階級矛盾不可調(diào)和的產(chǎn)物，以國家政權意志形式出現(xiàn)，用國家政權的強制力來保證實現(xiàn)各種社會規(guī)范的總稱。二、多項選擇 題 (共 15 題，每題 2 分。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。房屋租賃代理收費，不按租賃期限的長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取。 (7) :A, B, C 二級房地產(chǎn)估價機構的所有股份或者出資額 中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于 60%；三級房地產(chǎn)估價機構應有 3 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。 (9) :B, C, E 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培 訓機構 ” 網(wǎng)址： 政策性保險一般可分為四類：一是為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增收政策開辦的農(nóng)業(yè)保險 (養(yǎng)殖業(yè)保險、種植業(yè)保險等 )；二是為扶持中小企業(yè)發(fā)展政策開 辦的信用保險 (無擔保保險、預防公害保險等 )；三是為實現(xiàn)貿(mào)易政策開辦的輸出保險 (出口信用保險、外匯變動保險、存款保險等 )；四是針對洪水、地震、輻射等因素引起巨災損失而開辦的巨災保險。 (12) :A, B, D, E 按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金，屬于業(yè)主應履行的義務，但監(jiān)督專項維修資金的使用情況是業(yè)主的權利。三、判斷題 (共 40題，每題 分。 (4) :1 (5) :1 (6) :0 定基增長速度加上 1(或 100%)等于定基發(fā)展速度。 (16) :0 必須是具備相應的民 事行為能力并符合競買資格的民事主體，才可參加競買活動。 (22) :1 (23) :1 (24) :0 二級注冊建筑師由省、自治區(qū)、直轄市注冊建筑師管理委員會負責注冊和管理，并報建設廳備案。 (34) :1 (35) :0 會計主體是指會計信息所反映的特定單位，也稱為會計實體、會計個體。四、綜合分析題 (共 15小題，每小題 2 分。這個月里的時間里，經(jīng)過我個人的實踐和努力學習，在同事們的指導和幫 助下，對村的概況和村委會有了一定的了解，對村村委會的日常工作及內(nèi)部制度有了初步的認識，同時，在與其他工作人員交談過程中學到了許多難能可貴經(jīng)驗和知識。 我在村委會主要是負責管理日常信件的工作，這個工作看似輕松，卻是責任重大，來不得辦點馬虎。 為了做好信件的管理工作，我請教 村委會的老同事、上網(wǎng)查閱相關資料，整理出了一套信函管理的具體方法。我對工作的認真負責，受到了村委會領導和同事們的一致好評，在他們的鼓勵下，我的工作干勁更足了。 短短個月的實習生活很快就過去了，這次實習是我從學校踏入社會的第一步。 二、發(fā)現(xiàn)的問題和建議 在此次在村村委會頂崗實習的工作中，確實讓我學到了不少書本以外的知識，同時我也發(fā)現(xiàn)了不少問題。 第四，村委會人員由于不是國家編制，工作人員的工作熱情和工作態(tài)度不是很積極。中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培 訓機構 ” 網(wǎng)址： 通過實踐我深有感觸，實習期雖然很短，卻使我懂得了很多。在這個時候，我來到圣鹿源生物科技股份有限公司在這里進行我的畢業(yè)實習。 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培 訓機構 ” 網(wǎng)址： 。向單位員工一樣上下班，完成單位工作；又以學生身份虛心學習，努力汲取實踐知識。二是提高了實際工作能力，為就業(yè)和將來的工作取得了一些寶貴的實踐經(jīng)驗。那時候想的是多么多么的好啊，直到此刻我才覺得我當時是那么的幼稚，不可能你剛出來什么都沒有就 讓你做好的崗位。到啦海信科龍之 后，盡管他們很就幫我們把食宿解決啦，但那里生活習慣和在湖南的時候相差太大，吃的很不習慣。要分清楚，不能弄錯，不然會導致以后的環(huán)節(jié)出錯，冰箱制冷時有可能電容會發(fā) 爆炸。并且不懂的地方虛心討叫那些老員工。不 知道頂崗的生活會是怎樣，學校怎么樣，學生好不好管，會是收獲滿滿還是不如不曾經(jīng)歷過，一切都充滿疑惑。 從腳步邁入二中這所 學校大門開始，我就知道自己已經(jīng)不僅僅是一個大學生了，我現(xiàn)在是一個老師，我要以老師的身份來完成這半年的實習生涯。另外，學校還專門為我們配有指導老師。每一次準備的過程都是在不斷的進步。同學們，現(xiàn)在開始上課。這時學生也對著我微笑，看著他們那一張張稚氣的面孔，我所 有的緊張都在這一瞬間消失了，透過那一雙中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培 訓機構 ” 網(wǎng)址： 雙澄清的眼睛，我也似乎讀到了那一顆顆純凈的心。初為人師，總是有些緊張。然而，這句話說完，下句該說什么呢？突然間我的腦袋一片空白，只能感覺到有十幾雙眼睛正齊刷刷地盯著我，讓我感到十分地不自在。但是選擇它我無悔。在這一過程中我由一名學生轉變?yōu)橐幻處?，開始肩負更多的責任。聽了這些話我明白自己有進步了一點。 二、實習單位及崗位介紹 電機有限公司，地處市區(qū)經(jīng)濟圈的中心地帶，交通便捷，地理位置