【正文】 D 選項(xiàng)的內(nèi)容屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用。 (28) :D 房地產(chǎn)是一個(gè)有機(jī)的不可分割的整體。 (33) :A 根據(jù)《憲法》的規(guī)定，補(bǔ)償對(duì)象是被拆除房屋的所有人，而不是使用人。法以國(guó)家政權(quán)意志形式出現(xiàn)。 (2) :A, B, C, D 住房公積金繳存的對(duì)象包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)、外商投資企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位 和社會(huì)團(tuán)體及其在職職工。 (8) :A, B, E 住房公積金繳存的對(duì)象包括城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)的在職職工。 (13) :A, B, D 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取國(guó)有土地出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）和保留劃撥土地使用權(quán)等方式予以處置。 (7) :0 微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象是單個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)行為。 (25) :0 拍賣人及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競(jìng)買 。每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意。一封信件沒(méi)有及時(shí)收發(fā)，很有可能造成工作的失誤、嚴(yán)重的甚至?xí)斐删薮蟮慕?jīng)濟(jì)損失。 在工作之余，我還經(jīng)常去村民家里，幫助他們做一些我力所能及的事情，也讓我收獲了很多知識(shí) ，學(xué)會(huì)了許多技能。 第一，該村村委會(huì)的工作人員文化水平相對(duì)偏低，在村務(wù)工作的處理上，方式方法比較粗放。不僅是進(jìn)行了一次良好的校外實(shí)習(xí) ...... 本文來(lái)自公務(wù)員之家，查看正文請(qǐng)使用公務(wù)員之家站內(nèi)搜索查看正文。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，積極肯干，虛心好學(xué)、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)， 勝任單位所交給我的工作，并提出一些合理化建議，多做實(shí)際工作，為企業(yè)的效益和發(fā)展做出貢獻(xiàn)。三是在實(shí)習(xí)單位受到認(rèn)可并促 成就業(yè) ...... 本文來(lái)自公務(wù)員之家，查看正文請(qǐng)使用公務(wù)員之家站內(nèi)搜索查看正文。對(duì)我們湖南人來(lái)說(shuō)菜里面沒(méi)有一點(diǎn)辣椒是吃不下的，因此在那里的時(shí)候開(kāi)始一段時(shí)間都只是吃一點(diǎn)點(diǎn)飯，很快身材就“苗條”啦。就這樣到我正式獨(dú)立上崗時(shí)，我也像我?guī)煾的菢营?dú)立上崗啦，并不用要人 幫忙啦。另外在這里 ,學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)和老師都給了我很多幫助。而我們每個(gè)禮拜也會(huì)去聽(tīng)指導(dǎo)老 師的課，從他們身上，我們能夠看到自己的不足，使自己在教學(xué)實(shí)際中揚(yáng)長(zhǎng)避短。等我大汗淋漓的走下講臺(tái)，我知道我已成功地走出第一步。短暫的猶豫之后，我剩下來(lái)的只有微笑，因?yàn)槲蚁肫鹆四蔷湓?...... 本文來(lái)自公務(wù)員之家，查看正文請(qǐng)使用公務(wù)員之家站內(nèi)搜索查看正文。 二、掌握重難點(diǎn)，清晰理思路 一直都聽(tīng)說(shuō)講課是一門(mén)藝術(shù)，老師是演員，他們?cè)谡n堂上扮演形形色色的角色。在這個(gè)時(shí)候，我來(lái)到電機(jī)限公司，在這里進(jìn)行我的頂崗實(shí)習(xí)。我想這是每一位初登講臺(tái)者必然要經(jīng)歷的一個(gè)過(guò)程。我機(jī)械得重復(fù)了在臺(tái)下不知念了多少遍的開(kāi)場(chǎng)白。短暫的猶豫之后，我剩下來(lái)的只有微笑，因?yàn)槲蚁肫鹆四蔷湓挘何⑿κ欠▽?。每個(gè)禮拜我們的指導(dǎo)老師都會(huì)來(lái)聽(tīng)我們的課。在這為期半年的實(shí)習(xí)中，我們有最初的迷茫、緊張、陌生到現(xiàn)在的習(xí)慣、大方自然，工作、生活看似中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 單調(diào)，但是，不論從剛開(kāi)始的聽(tīng)課，到后來(lái)的講課，參加班級(jí)管理，我們都受益匪淺：不在懶床，不再拖拉，多了責(zé)任，多了經(jīng)驗(yàn)，也收獲了幸福。后來(lái)，仔細(xì)看師傅的動(dòng)作，怎么最省力，怎么最舒服。我知道我的實(shí)習(xí)之路還剛剛開(kāi)始，我要經(jīng)歷的還有很多。一是通過(guò)直接參與企業(yè)的運(yùn)作過(guò)程，學(xué)到了實(shí)踐知識(shí)，同時(shí)進(jìn)一步加深了對(duì)理論知識(shí)的理解，使理論與實(shí)踐知識(shí)都有所提高，圓滿地完成了教學(xué)的實(shí)踐任務(wù)。在整個(gè)的實(shí)習(xí)工程中 ,我總共做了以下的一些工作 ,同時(shí)自己的能力也得到了相應(yīng)的提高。但后來(lái)很多東西看似簡(jiǎn)單，其實(shí)要做好它很不容易。通過(guò)這次實(shí)習(xí)，鍛煉了我的做事能力，養(yǎng)成了對(duì)人對(duì)事的責(zé)任心，也堅(jiān)定了我加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提升自我價(jià)值的信 心。對(duì)于收到的所有信函，我都分門(mén)別類的登記，標(biāo)注好收發(fā)人的單位、姓名還有來(lái)函日期等等。在實(shí)習(xí)期間我遵守了工作紀(jì)律，不遲到、不早退，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。 (40) :0 房地產(chǎn)交易的基本制度為房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度 和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。 (20) :1 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： (21) :0 我國(guó)發(fā)行的特種股票有 B 股、 H 股、 N 股。 ) (1) :1 (2) :1 (3) :0 在現(xiàn)階段，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得國(guó)有土地使用權(quán)的途徑主要有以下四種：① 通過(guò)行政劃撥方式取得；②通過(guò)國(guó)家出讓方式取得；③通過(guò)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得；④通過(guò)土地或房地產(chǎn)租賃方式取得。因被拆遷人的原因不能對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由除拆遷人和估價(jià) 機(jī)構(gòu)以外的無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證，并在估價(jià)報(bào)告中作出相應(yīng)說(shuō)明。 (6) :B, C 一般存款賬戶，存款人可根據(jù)需要自主選擇銀行，通過(guò)一般存款賬戶辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金繳存，但不得辦理現(xiàn)金支?。粚Ｓ么婵钯~戶主要用于辦理各項(xiàng)專用資金的收付，支取現(xiàn)金應(yīng)按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》的具體規(guī)定辦理。 ) (1) :A, B, C, D 房屋拆遷行政裁決的最后一個(gè)程序應(yīng)設(shè)為：經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結(jié)書(shū)；達(dá)不成一致意見(jiàn)的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面裁決。 (38) :C 產(chǎn)權(quán)未確定以及有糾紛的房產(chǎn)不應(yīng)免繳房產(chǎn)稅。個(gè)人提取住房 公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，免征個(gè)人所得稅。(26) :A 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，共有房地產(chǎn)權(quán)利的行使須經(jīng)全體共有人同意，不能因某一或部分權(quán)利人的請(qǐng)求而轉(zhuǎn)讓。 (19) :B 在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。 (11) :D 房產(chǎn)測(cè)量中以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以兩倍中誤差作為限差 (12) :C 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收；土地使用稅是采用分類分級(jí)的幅度定額稅率；契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。 (6) :C 《擔(dān)保法》規(guī)定：“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 A. 城建單位 9 月 1 日領(lǐng)取施工許可證，如第二年 5 月 12 日仍未施工 ，該施工許可證肯定已自行廢止 B. 建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告 C. 商品房因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，設(shè)計(jì)單位直接向購(gòu)房者承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任 D. 工程驗(yàn)收的前提條件之一是甲公司已按合同約定支付工程款 (15)丁某新購(gòu)商品住宅，辦理產(chǎn)權(quán)登記前應(yīng)繳納的契稅是（ ）。 {TS}乙公司的咨詢報(bào)告中，表述正確的是（ ）。 A. （萬(wàn) mSUP2/SUP/hmSUP2/SUP） B. （萬(wàn) mSUP2/SUP/hmSUP2/SUP） C. 50 D. 33 (5)如果預(yù)計(jì)總投資 6000 萬(wàn)元建立在初步設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，則這一造價(jià)屬于（ ）。（ ） 四、綜合分析題 (共 15 小題，每小題 2 分。（ ） (33)拆遷人與被拆遷人未達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，不能實(shí)施強(qiáng)制拆遷。（ ） (27)債券發(fā)行時(shí)，若市場(chǎng)利率低于債券利率，則債券的發(fā)行價(jià)格往往低于債券的票面價(jià)值。（ ） (20)房地產(chǎn)估價(jià)師原注冊(cè)時(shí)所在單位與變更后的所在單位不在同一省、自治區(qū)、直轄市的，應(yīng)先申請(qǐng)辦理撤銷注冊(cè)手續(xù)，撤銷注冊(cè)申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，才可辦理注冊(cè)變更手續(xù)。（ ） (13)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)不是企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的必備條件。（ ） (6)在速度指標(biāo)統(tǒng)計(jì)中，定基發(fā)展速度加上 1（或 100%）等于定基增長(zhǎng)速度。 A. 穩(wěn)定物價(jià) B. 國(guó)際收支平衡 C. 貨幣供應(yīng)量增加 D. 利率穩(wěn)定 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： E. 實(shí)現(xiàn)充分就業(yè) 三、判斷題 (共 40 題，每題 分。 A. 一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù) 6 年以上，取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì) 2 年以上 B. 一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)有 15 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 C. 二級(jí)房地產(chǎn)估 價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)有 8 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 D. 級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的所有股份或者出資額中專職、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資總額不低于 50% E. 三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)有 5 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 (8)住房公積金繳存的下列說(shuō)法中，正確的是（ ）。全部選對(duì)的，得 2 分；錯(cuò)選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得 分。 A. 會(huì)計(jì)主體 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： B. 持續(xù)經(jīng)營(yíng) C. 會(huì)計(jì)分期 D. 貨幣計(jì)量 (35)城市總體規(guī)劃的近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為（ ）年。 A. 全部同意 B. 超過(guò) 50%同意 C. 超過(guò) 2/3 同意 D. 有人同意就行 (27)瑕疵請(qǐng)求權(quán)是指（ ）。 A. 個(gè)體工商戶憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照以字號(hào)或經(jīng)營(yíng)者姓名開(kāi)立的銀行結(jié)算賬戶，納入單位銀行結(jié)算賬戶管理 B. 單位銀行結(jié)算賬戶的存款人只能在銀行開(kāi)立一個(gè)基本存款賬戶 C. 臨時(shí)存款賬戶與基本存款賬戶的區(qū)別在于臨時(shí)性，有效期不得超過(guò) 2 年 D. 一般存款賬戶的現(xiàn)金支取應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)金管理規(guī)定進(jìn)行 (19)下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（ ）。 A. 資本金制度 B. 股份制度 C. 質(zhì)量責(zé)任制度 D. 項(xiàng)目手冊(cè)制度 (11)房產(chǎn)面積測(cè)量的精度要求是以（ ）作為限差。 A. 需求彈性是指價(jià)格變動(dòng)引起的需求量變動(dòng)的程度，即需求量變動(dòng)對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度 B. 需求彈性系數(shù)是需求量變動(dòng)比率與價(jià)格變 動(dòng)比率的比值，這樣可以排除計(jì)量單位的影響 C. 需求彈性系數(shù)都為負(fù)值，所以取其絕對(duì)值來(lái)表示變動(dòng)程度的大小 D. 同一條需求曲線上不同點(diǎn)的需求彈性系數(shù)大小并不一定相同 (3)城市房屋拆遷的裁決應(yīng)當(dāng)由（ ）做出。 A. 實(shí)物配租 B. 租金核減 C. 發(fā)放租賃補(bǔ)貼 D. 實(shí)物配租和租金核減 (2)理解需求彈性和需求彈性系數(shù)的要點(diǎn)錯(cuò)誤的是（ ）。 A. 抵押人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債權(quán)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織 B. 抵押權(quán)人是指依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織 C. 預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房 人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款金融機(jī)構(gòu)代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為 D. 在建工程抵押，是指抵押權(quán)人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為 (10)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行（ ）。 A. 溫差效應(yīng) B. 綠島效應(yīng) 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： C. 溫壓效應(yīng) D. 熱島效應(yīng) (18)下列說(shuō)法有誤的一項(xiàng)是（ ）。 A. 保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人有保險(xiǎn)人和投保人，關(guān)系人是被保險(xiǎn)人和受益人 B. 被保險(xiǎn)人和受益人由投保人在合同中指定 C. 保險(xiǎn)人又稱承保人，是指在保險(xiǎn)關(guān)系中，依保險(xiǎn)合同的約定，享有收取保險(xiǎn)費(fèi)的權(quán)利，并向被保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償損失或給付保險(xiǎn)金義務(wù)的一方 D. 投保人可以是法人，也可以是自然人 (26)對(duì)于共有房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，需要其共有人的（ ）。 A. 所有人 B. 使用人 C. 租賃人 D. 以上所有 (34)（ ）是指在可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，企業(yè)將會(huì)按當(dāng)前的規(guī)模和狀態(tài)繼續(xù)經(jīng)營(yíng) 下去，不會(huì)停業(yè)，也不會(huì)大規(guī)模削減業(yè)務(wù)。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。 A. 一般存款賬戶 B. 基本存款賬戶 C. 臨時(shí)存款賬戶 D. 專用存款賬戶 E. 特別存款賬戶 (7)關(guān)于各級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)應(yīng)具備的條件，下列說(shuō)法中正確的是（ ）。 A. 財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅 B. 集體土地使用人無(wú)須繳納土地使用稅 C. 用耕地建鄉(xiāng)政府辦公樓應(yīng)繳納耕地占用稅 D. 土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn) E. 因地震毀壞住房而重新購(gòu)