項目投資可行性分析-預(yù)覽頁
【正文】 供氣工程建筑面積20元/㎡7排污環(huán)衛(wèi)工程建筑面積25元/㎡8綠化工程（包含路網(wǎng)）綠化面積150元/㎡合計公建設(shè)施配套費用序號項目計算依據(jù)金額（萬元）1幼兒園按建筑面積900元/㎡2會所按建筑面積900元/㎡3社區(qū)用房按建筑面積900元/㎡4垃圾站按建筑面積500元/㎡5公廁按建筑面積500元/㎡6籃球場300元/㎡合計不可預(yù)見費不可預(yù)見費按上述2—6項之和的3%考慮，計算為：萬元。序號項目面積（㎡）單價（元/㎡）金額（萬元）1234小計5地下車位合計序號項目計算依據(jù)金額（萬元）1銷售收入2建設(shè)總投資3銷售營業(yè)稅及附加%4印花稅%5土地增值稅（預(yù)征）銷售收入1%稅前利潤7所得稅按33%交納稅后利潤9投資利潤率純利潤/總投資額 四、線性盈虧平衡點分析固定成本（F）金 額（單位：萬元）土地出讓金契稅及交易費用相關(guān)規(guī)費前期工程費合計單位面積固定成本（F/Q）= 元/㎡可控成本=總成本—固定成本= 萬元單位面積可變成本（V）=可變成本/產(chǎn)銷量（Q）= 元/㎡單位面積稅金（T）= 元/㎡計算銷售單價（P*）盈虧平衡點： FP*=—— +V+T=單位面積固定成本+單位面積可變成本+單位面積交納稅金Q = 元/㎡即銷售單價P*= 元/㎡時，達到盈虧平衡。銷售價變動幅度成本（萬元）利潤（萬元）利潤率+5%05%：從成本以及售價彈性分析可得出結(jié)論，不論是受到成本影響，如建材價格上漲，規(guī)費上調(diào)，開發(fā)費用提高等一系列因素。 ：各期銷售回款計劃
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