二級(jí)建造師必備建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 能力和行為能力；行為人意思表示真實(shí)；行為內(nèi)容合法；行為形式合法。⑤無(wú)民事行為能力10周歲以下未成年人、不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。2Z201030 憲 法基本權(quán)利：有7項(xiàng)（其中社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)權(quán)、休息權(quán)）2Z201040 民 法主體①民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。2Z201020 法律體系和法的形式體系：憲法→民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法、刑法、訴訟法。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師簽字蓋章。注冊(cè)管理：①初始、延續(xù)、變更、增項(xiàng)注冊(cè)。建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201010 建造師相關(guān)管理制度制度框架：分級(jí)別、分專業(yè)。同時(shí)，考生可參加全國(guó)統(tǒng)考。執(zhí)業(yè)管理：建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。監(jiān)督管理：注冊(cè)建造師違法行為發(fā)生地縣級(jí)以上政府建設(shè)主管部門或其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法查處。②部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決③法律關(guān)系：法律關(guān)系主體（參與者）、客體（對(duì)象）、內(nèi)容三個(gè)要素組成。④完全民事行為能力18周歲以上的、1618周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為?？腕w財(cái)、物、行為（物化、非物化）、智力成果①要式法律行為、不要式法律行為。未追認(rèn)的，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。訴訟權(quán)利保護(hù)期限20年?！咀⒁狻浚辉A期的最后6個(gè)月。2Z201051 抵押權(quán)（掌握）抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，但處分時(shí)應(yīng)一并處理，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償 2Z201052 質(zhì)權(quán)（掌握）債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！ 。ㄓ匈|(zhì)量安全保證） 【注意】如必須監(jiān)理的已經(jīng)委托監(jiān)理，但不是所有的項(xiàng)目都要求必須委托監(jiān)理 ?。ㄓ绣X） 【注意】要求資金已落實(shí)，不要求資金全部到位，資金落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)： ?。?）建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%；建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%； ?。?）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保?！ 。ǘ﹦澐仲Y質(zhì)等級(jí)的條件 （錢） ?。ㄈ耍 。ㄎ铮 。ū憩F(xiàn)） 二、建設(shè)工程企業(yè)的資質(zhì)管理 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理機(jī)關(guān) 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作，國(guó)務(wù)院鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門配合國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別和相應(yīng)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。 四、禁止違法采購(gòu) 采購(gòu)?fù)緩接山ㄔO(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)【注意】如果采用由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠家與供應(yīng)商。 ，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持 二、聯(lián)合承包 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包?！ 。ǘ┞?lián)合體資質(zhì)的認(rèn)定 資質(zhì)等級(jí)不同，按資質(zhì)等級(jí)較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。認(rèn)可是在總承包單位已經(jīng)做出選擇的基礎(chǔ)上進(jìn)行確認(rèn)，而指定則是首先由建設(shè)單位作出選擇。 2Z201067 工程監(jiān)理制度（掌握） 一、工程監(jiān)理的含義 是指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理的過(guò)程。 三、工程監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限 （一）監(jiān)理的依據(jù)（四個(gè)依據(jù)） 、法規(guī) ?。?）強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)——必須遵守 （2）推薦性標(biāo)準(zhǔn)——合同約定，一旦約定具有法律約束力 ?。?）按設(shè)計(jì)要求施工單位 ?。?）發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題，報(bào)告建設(shè)單位 ?。ǘ┍O(jiān)理的內(nèi)容三控三管一協(xié)調(diào)進(jìn)度控制質(zhì)量控制成本控制安全管理合同管理信息管理溝通協(xié)調(diào) （三）監(jiān)理的權(quán)限 ?。?）工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。 三、可以不進(jìn)行招標(biāo)的施工項(xiàng)目（6項(xiàng)） 、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的?！ 。?）投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票?！ 咀⒁狻勘ＷC金只能是資金（形式可以多樣）。 ?。ㄈ┩稑?biāo)文件的澄清、說(shuō)明與補(bǔ)正 評(píng)標(biāo)委員會(huì)在對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估時(shí)，除招標(biāo)文件另有約定外，應(yīng)當(dāng)按下述原則進(jìn)行修正： ?。?）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)； （2）單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)?！ ≡诖_定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就價(jià)格、方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判2Z201077 中標(biāo)的要求 一、確定中標(biāo)人 （1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前確定?！ 。?）招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人?！ 。?）可以澄清、修改招標(biāo)文件的時(shí)間 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受
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