二級建造師必備建設工程法規(guī)及相關(guān)知識-wenkub
2023-07-10 00:10:44 本頁面
【正文】 程分包制度（掌握） 一、分包的含義 分包指總承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程或者勞務作業(yè)發(fā)包給其他承包單位完成的活動。 聯(lián)合體投標未附共同投標協(xié)議的，視為廢標。一、資質(zhì)管理 ?。ㄒ唬┵Y質(zhì)管理規(guī)定 ??； （1）禁止超越資質(zhì)等級許可范圍承攬工程 ?。?）禁止借用他人名義承攬工程 （3）禁止允許其它單位借用自己的名義承攬工程 【注意】（2）（3）是一個事物的兩個方面?！ 〗ㄖこ痰陌l(fā)包單位可將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位；也可以將勘察、設計、施工、設備采購的一項或多項發(fā)包給一個承包單位。 二、未取得施工許可證擅自開工的后果未取得施工許可證具備開工條件責令改正——補辦施工許可證或開工報告不具備開工條件責令停止施工，可以處以罰款（建設、施工均處罰）三、不需要申領(lǐng)施工許可證的工程類型（6類） 工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的工程 ?。òl(fā)改委） 【記憶】三類：不值得管（2）；別人來管（5），來不及管（6）四、施工許可證的管理 （一）廢止的條件 ，因故不能按期開工，應向發(fā)證機關(guān)申請延期（以兩次為限）；故理論上最長不能超過9個月 ，施工許可證自行廢止 ?。ǘ┲匦潞蓑灥臈l件 施工中止，建設單位在1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告 中止施工滿1年的工程恢復，要核驗 ?。ㄈ┲匦罗k理開工報告的條件 因故不能按期開工超過6個月，重新辦理 2Z201062 企業(yè)資質(zhì)等級許可制度（掌握）一、建設工程企業(yè)的必備條件 從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。一、申請施工許可證的條件（8類） （有地） ，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（有規(guī)劃）——建設用地規(guī)劃許可證 無此證即為違章建筑 ，其拆遷進度符合施工要求（可以施工） 【注意】不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進度符合施工要求 ?。ㄓ腥耍 。ㄓ袌D） 【注意】關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過有關(guān)部門的審核。二、動產(chǎn)交付動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 2Z201055 建設用地使用權(quán)（熟悉）。 債權(quán)人就是留置權(quán)人，債務人是留置人。 可以用在建工程作為抵押物，應當辦理抵押登記。三）；。③ 權(quán)利的最長保護期限從權(quán)利被侵害之日起超過20年，人民法院不予保護。②債的消滅：一債因履行而消滅；二因抵消而消滅（對等、同類、到期）；三因提存而消滅，提存超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人不領(lǐng)提存標的，應收歸國庫。第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。①種類：1委托代理（基于信任）、法定代理（法律直接規(guī)定產(chǎn)生）、指定代理（法院或有關(guān)機關(guān)指定的）。⑥限制民事行為能力10周歲以上未成年人、不能完全辨認自己行為的精神病人。②自然人包括公民、外國人、無國籍人。憲法→法律→行政法規(guī)→地方性法規(guī)→行政規(guī)章（部門規(guī)章、地方政府規(guī)章）。繼續(xù)教育：每一注冊期繼續(xù)教育必修課60學時，選修課60學時，每增加一個專業(yè)還應參加所增加專業(yè)必修課30學時，選修課30學時。初始、延續(xù)注冊有效期3年；變更注冊延續(xù)原注冊有效期。其中一級10個專業(yè)，二級6個專業(yè)?？荚嚬芾恚憾壗ㄔ鞄熑珖y(tǒng)一大綱，各省市組織命題考試。②變更注冊不及時影響注冊建造師執(zhí)業(yè)、導致工程項目出現(xiàn)損失的有注冊建造師所在聘用企業(yè)承擔責任，作為不良記錄記入企業(yè)信用檔案。信用檔案管理：建造師信用檔案包括建造師基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等。①地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院提出意見，國務院認為適用地方性法規(guī)的，應當決定該地方適用地方性法規(guī)；國務院認為適用部門規(guī)章的，應當提請全國人大常委會裁決。③民事行為能力分1完全民事行為能力2限制民事行為能力3無民事行為能力。⑦法人：能夠獨立承擔民事責任的。②代理人與被代理人責任承擔：一授權(quán)不明確的，被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任；二沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。三代理人不履行職責給被代理人造成損害的，承擔民事責任。超過訴訟時效期間，法律消滅了當事人勝訴權(quán)，但實體權(quán)利不消滅。④ 訴訟時效的中止（時效繼續(xù)計算）在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止，從原因消除之日起，時效繼續(xù)計算。2Z201050 物權(quán)法物權(quán)：權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)所有權(quán)：是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利用益物權(quán)：是指當事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利擔保物權(quán)：指擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利【注意】所有權(quán)包含了處分權(quán)，但用益物權(quán)不包含該權(quán)利。抵押權(quán)自登記時設立。2Z201054 物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（熟悉）一、不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力；屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。建設用地使用權(quán)的設立 對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施 建設用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設立 可采用出讓或者劃撥的方式 工業(yè)、商業(yè)、
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