二級(jí)建造師必備建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)-wenkub
2023-07-10 00:10:44 本頁面
【正文】 程分包制度（掌握） 一、分包的含義 分包指總承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他承包單位完成的活動(dòng)。 聯(lián)合體投標(biāo)未附共同投標(biāo)協(xié)議的，視為廢標(biāo)。一、資質(zhì)管理 ?。ㄒ唬┵Y質(zhì)管理規(guī)定 ??； ?。?）禁止超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍承攬工程 ?。?）禁止借用他人名義承攬工程 ?。?）禁止允許其它單位借用自己的名義承攬工程 【注意】（2）（3）是一個(gè)事物的兩個(gè)方面?！ 〗ㄖこ痰陌l(fā)包單位可將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；也可以將勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)承包單位。 二、未取得施工許可證擅自開工的后果未取得施工許可證具備開工條件責(zé)令改正——補(bǔ)辦施工許可證或開工報(bào)告不具備開工條件責(zé)令停止施工，可以處以罰款（建設(shè)、施工均處罰）三、不需要申領(lǐng)施工許可證的工程類型（6類） 工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的工程 ?。òl(fā)改委） 【記憶】三類：不值得管（2）；別人來管（5），來不及管（6）四、施工許可證的管理 ?。ㄒ唬U止的條件 ，因故不能按期開工，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期（以兩次為限）；故理論上最長不能超過9個(gè)月 ，施工許可證自行廢止 （二）重新核驗(yàn)的條件 施工中止，建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn) ?。ㄈ┲匦罗k理開工報(bào)告的條件 因故不能按期開工超過6個(gè)月，重新辦理 2Z201062 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度（掌握）一、建設(shè)工程企業(yè)的必備條件 從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。一、申請(qǐng)施工許可證的條件（8類） ?。ㄓ械兀 ?，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（有規(guī)劃）——建設(shè)用地規(guī)劃許可證 無此證即為違章建筑 ，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（可以施工） 【注意】不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求 （有人） ?。ㄓ袌D） 【注意】關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過有關(guān)部門的審核。二、動(dòng)產(chǎn)交付動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 2Z201055 建設(shè)用地使用權(quán)（熟悉）。 債權(quán)人就是留置權(quán)人，債務(wù)人是留置人。 可以用在建工程作為抵押物，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。三）；。③ 權(quán)利的最長保護(hù)期限從權(quán)利被侵害之日起超過20年，人民法院不予保護(hù)。②債的消滅：一債因履行而消滅；二因抵消而消滅（對(duì)等、同類、到期）；三因提存而消滅，提存超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人不領(lǐng)提存標(biāo)的，應(yīng)收歸國庫。第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。①種類：1委托代理（基于信任）、法定代理（法律直接規(guī)定產(chǎn)生）、指定代理（法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定的）。⑥限制民事行為能力10周歲以上未成年人、不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。②自然人包括公民、外國人、無國籍人。憲法→法律→行政法規(guī)→地方性法規(guī)→行政規(guī)章（部門規(guī)章、地方政府規(guī)章）。繼續(xù)教育：每一注冊(cè)期繼續(xù)教育必修課60學(xué)時(shí)，選修課60學(xué)時(shí)，每增加一個(gè)專業(yè)還應(yīng)參加所增加專業(yè)必修課30學(xué)時(shí)，選修課30學(xué)時(shí)。初始、延續(xù)注冊(cè)有效期3年；變更注冊(cè)延續(xù)原注冊(cè)有效期。其中一級(jí)10個(gè)專業(yè)，二級(jí)6個(gè)專業(yè)?？荚嚬芾恚憾?jí)建造師全國統(tǒng)一大綱，各省市組織命題考試。②變更注冊(cè)不及時(shí)影響注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)、導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)損失的有注冊(cè)建造師所在聘用企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，作為不良記錄記入企業(yè)信用檔案。信用檔案管理：建造師信用檔案包括建造師基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等。①地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定該地方適用地方性法規(guī)；國務(wù)院認(rèn)為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國人大常委會(huì)裁決。③民事行為能力分1完全民事行為能力2限制民事行為能力3無民事行為能力。⑦法人：能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的。②代理人與被代理人責(zé)任承擔(dān)：一授權(quán)不明確的，被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任；二沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。三代理人不履行職責(zé)給被代理人造成損害的，承擔(dān)民事責(zé)任。超過訴訟時(shí)效期間，法律消滅了當(dāng)事人勝訴權(quán)，但實(shí)體權(quán)利不消滅。④ 訴訟時(shí)效的中止（時(shí)效繼續(xù)計(jì)算）在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，從原因消除之日起，時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。2Z201050 物權(quán)法物權(quán)：權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所有權(quán)：是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利用益物權(quán)：是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利擔(dān)保物權(quán)：指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利【注意】所有權(quán)包含了處分權(quán)，但用益物權(quán)不包含該權(quán)利。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。2Z201054 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（熟悉）一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力；屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立 對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施 建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立 可采用出讓或者劃撥的方式 工業(yè)、商業(yè)、
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