【正文】 法拉利郡 福特郡雷諾郡 寶時捷郡 1沃爾沃郡 1雪鐵龍郡1林肯郡 1阿爾法每一郡都有城墻包圍，而城墻體現(xiàn)的不僅僅是一種私人領(lǐng)地，更多的是權(quán)力和尊貴。“郡”又作“群”“俊”，君王、君主、君子、俊才、俊杰，關(guān)聯(lián)豐富，釋義美好。因此，“升華會”的功能也不同于一般的小區(qū)會所。汽車銷售的4S概念：現(xiàn)場銷售、現(xiàn)場展示、售后維修、信息反饋純別墅銷售的6S概念：現(xiàn)場銷售、現(xiàn)場展示、物業(yè)服務(wù)、建材實鑒、細節(jié)鑒賞、車墅文化樣板樓（雙拼別墅）——林寶堅尼郡（東西戶稱謂：A座、B座）水系廣場——水玲瓏車舞廣場中央景觀道——風(fēng)影翡翠谷 細節(jié)型地產(chǎn)典范的價值觀有一句耳熟能詳?shù)脑?，叫“魔鬼存在于細?jié)之中”?！逼髽I(yè)的經(jīng)營，只有重視細節(jié)，并從細節(jié)入手，見微知著才能取得全優(yōu)的品質(zhì)。無論是細節(jié)，還是綜合質(zhì)素，實為產(chǎn)品制勝之道！細節(jié)型地產(chǎn)之于建筑品質(zhì)，是對產(chǎn)品質(zhì)量的全優(yōu)化的高標(biāo)準(zhǔn)要求，比如行為學(xué)理念中的“木桶理論”，品質(zhì)優(yōu)質(zhì)績效的表現(xiàn)不是桶的合力強弱和容量的大小，而是在于組成木桶的每一個單元木板的品質(zhì)優(yōu)劣，木板的質(zhì)量細節(jié)決定木桶的品質(zhì)。是對品質(zhì)化生活的深度表現(xiàn)和極致的引領(lǐng)。物業(yè)管理是關(guān)系后建筑質(zhì)量的服務(wù)質(zhì)量體系，對社區(qū)生活的品質(zhì)營造、建設(shè)和維護之道。一期壓軸之作88套純別墅更是對細節(jié)地產(chǎn)產(chǎn)品主義的完美演繹：率先推出聯(lián)排、雙拼別墅，在城市中心追求居住的低密度；戶戶朝陽，明廚明衛(wèi)，加寬的面寬和縮小的進深，使房間采光通風(fēng)的效果更佳；200米中央景觀大道，擁有步移景移的景觀層次和開闊觀景視野，框出如畫的美景；小越層的室內(nèi)空間格局、四維觀景露臺，細節(jié)化的產(chǎn)品定制、獨有的雙車位等核心價值點給居住者營造出獨有的尊貴感。不管是我們現(xiàn)時人們的崇拜也好，還是對他們的研究也罷，無論是出于什么樣的目的和想法，我們誰也無法否認前人所創(chuàng)造出來的無以倫比的經(jīng)典別墅建筑，至今我們也無法超越，或者根本就不會和不可能超越，因為他們所達到的高度，對于我們來說，可能只有去仰望和追尋，抑或一種油然而生的肅然起敬。北京因其歷史地位，在我國別墅建筑史上具有舉乎輕重的作用。宅園的設(shè)計思想，除了為滿足物質(zhì)和精神的享受而建造“城市山林”外，還追求氣派，以顯示政治地位。清代的承德避暑山莊、 北京的頤和園、 圓明園以及許多園囿、 離宮、 別館， 都是歷史上著名的別墅建筑。它是清代北京西北郊五座離宮別苑即“三山五園”（香山靜宜園、玉泉山靜明園、萬壽山清漪園、圓明園、暢春園）中規(guī)模最大的一座，面積347公頃。乾隆時期再度擴建，乾隆九年（1744）竣工。造園匠師運用中國古典園林掇山和理水的各種手法，創(chuàng)造出一個完整的山水地貌作為造景的骨架。回環(huán)縈繞的河道又把這些大小水面串聯(lián)為一個完整的河湖水系，構(gòu)成全園的脈絡(luò)和紐帶，并供蕩舟和交通之用。　　乾隆皇帝六次到江南游覽名園勝景，凡是他所中意的景致都命畫師摹繪下來作為建園的參考。園內(nèi)的建筑物一部分具有特定的使用功能，如宮殿、住宅、廟宇、戲院、藏書樓、陳列館、店肆、山村、水居、船埠等，但大量的則是供游憩宴飲的園林建筑。　　圓明園內(nèi)的150多組建筑群都各具特色?！　￠L春園北部有一個特殊的景區(qū)俗稱“西洋樓”，是由當(dāng)時以畫師身份供職內(nèi)廷的歐洲籍天主教傳教士設(shè)計監(jiān)造的一組歐式宮苑。 圓明園不僅在當(dāng)時的中國是一座最出色的行宮別苑，乾隆皇帝譽之為“天寶地靈之區(qū)，帝王游豫之地?zé)o以逾此”，并且還通過傳教士的信函、報告的介紹而蜚聲歐洲，對18世紀(jì)歐洲自然風(fēng)景園的發(fā)展曾產(chǎn)生一定的影響。經(jīng)過多年的擴建和改造，于乾隆五十五年（1790）建成。 承德位于群山環(huán)抱之中，有灤河、武烈河流過，峰巒重疊，清流縈繞，林木蔥郁，盛夏涼爽宜人。山莊可分為宮殿區(qū)、湖泊區(qū)、平原區(qū)和山岳區(qū)。它的布局立意、造園手法在中國古代宮苑中占有重要地位。按“前朝后寢”的形制，由九進院落組成，布局嚴整，建筑外形簡樸，裝修淡雅。松鶴齋在正宮之東，由七進院落組成，庭中古松聳峙，環(huán)境清幽。位于宮殿區(qū)之北，為大小洲嶼分隔成形式各異、意趣不同的湖面，用長堤、小橋、曲徑縱橫相連。在較大的島嶼或地段，布置了嚴謹四合院式的封閉空間，如“月色江聲”、“如意洲”。湖泊區(qū)的許多景點是模仿江南名勝修建的。這種借景手法，擴大了景區(qū)范圍，增加景物層次，使湖泊區(qū)景觀更為豐富多彩?！叭f樹園”原為蒙古牧馬場，乾隆時在此搭建蒙古包，宴請少數(shù)民族首領(lǐng)和外國使節(jié)?，F(xiàn)存的“錘峰落照”、“南山積雪”和“四面云山”三亭是后來修復(fù)的，這三座亭控制了山莊的北、西北、西三面山區(qū)。從我國園林式“別墅”建筑風(fēng)格集大成的“圓明園”和“避暑山莊”，我們可以看出我國的別墅建筑主要以“離宮、別苑”的功能特點為代表，以山水為主題，強調(diào)自然與建筑的和諧統(tǒng)一及景觀形態(tài)的多樣性。 在文藝復(fù)興時期， 為王宮貴族設(shè)計的別墅已成為一種獨立的建筑類型， 一些著名的建筑師都設(shè)計了至今青史留名的別墅建筑， 為之傾注了建筑師的夢想。在美國，因其是移民的國家，多民族融合的特點比較突出，多元文化的特征在別墅建筑的表現(xiàn)力上更強烈一些。在設(shè)計這座用于夏天居住的建筑物時，他采用了古羅馬萬神殿的形態(tài)，但進行了頗有意義的改造。他的實踐，加上他的理論，給后人留下了深刻的印象，流行在18世紀(jì)的帕拉第奧風(fēng)，就是明顯的例證。 位于巴黎東南120公里的楓丹白露森林是法國最美麗的森林之一，橡樹、櫪樹、白樺等各種針葉樹密密層層，宛若一片碩大無比的綠色地毯，秋季來臨，樹葉漸漸變換了顏色，紅白相間，譯名為“楓丹白露”，大概正是這金秋之美的傳神之筆。墻壁四周和天花板上布滿了各式各樣的宗教和世俗的油畫。 　　宮內(nèi)有50幅油畫和8組壁畫裝飾的舞廳，有25幅描述法國歷史壁畫的蒂亞娜長廊，有鑲嵌128只細瓷畫碟的碟廊，有仿大理石和仿淺浮雕灰色油畫相間的王后游藝室，有仿皮革墻飾的國王衛(wèi)隊廳等。第二次世界大戰(zhàn)中希特勒曾耀武揚威在此擺設(shè)“慶功宴”，希特勒的總參謀長勃勞契的指揮部也設(shè)于此地。凡爾塞宮位于巴黎西南18公里，它代表了法國整個黃金時代的頂峰。內(nèi)部裝修的突出特點是富麗奇巧，糜費考究。左邊與和平廳相連，右邊與戰(zhàn)爭廳相接。白天，人們在室內(nèi)便可通過鏡子觀賞園中美景。　　由大運河、瑞士湖和大小特里亞農(nóng)宮組成的凡爾塞宮花園是典型的法國式園林藝術(shù)的體現(xiàn)∶望不見盡頭的兩行古樹，腑瞰著綠色的草坪，綠色的湖水。相傳，建于1687年的大特里亞農(nóng)宮是路易十四為自己所建的行宮，內(nèi)設(shè)72個房間和舞廳，當(dāng)時經(jīng)常在次舉行舞會和夜宴。溫莎堡——英國王室的豪華城堡 “溫莎”（Windsor）一詞源于古英語 “windlesora”。古堡占地5公頃多，雄踞山崗之上，瀕臨泰晤士河南岸，是一些英王的出生地、舉行婚禮場所、墓葬以及一些重要王室成員的居住地。英王每年都要來溫莎堡幾次，特別是每年4月的大宴席，邀請各界名人參加，場面十分熱鬧。聯(lián)想到“不愛江山愛美人”的愛德華八世，為自己執(zhí)著的愛情追求，毅然放下王冠，攜自己心愛的人來到溫莎，更使古堡增添了一份浪漫情調(diào)。在這一章節(jié)我們將會欣賞到現(xiàn)代別墅建筑中最富創(chuàng)意精神的賴特的“流水別墅”，以及中國最前衛(wèi)、另類與創(chuàng)新精神的“長城腳下的公社” 。這其實已經(jīng)成為一種聲音：一種來自亞洲最前言建筑設(shè)計的聲音，他所傳達出來的意義，已經(jīng)非項目本身所能及。 在某種程度上甚至可以說， 別墅建筑在現(xiàn)代建筑的產(chǎn)生與發(fā)展中起到了決定性的作用。艾森曼、 弗蘭克” 西方著名別墅流水別墅Fallingwate Villa,賴特實現(xiàn)了“方山之宅”(house on the mesa)的夢想,通過空間處理而形成相互流通的各種從屬空間,是一金屬窗框的大玻璃,虛實對比十分強烈。這是一幢包含最高層次的建筑，也就是說，建筑已超越了它本身，而深深地印在人們意識之中以其具象創(chuàng)造出了一個不可磨滅的新體驗。連辣潛其間，力與反力相互集結(jié)之氣勢，在整個建筑內(nèi)外及其布局與陳設(shè)之間。在心理上，這個起居室空間的氣氛，隨著光線的明度變化，而顯現(xiàn)多樣的風(fēng)采。因為室內(nèi)空間透過巨大的水平陽臺而延伸，銜接了巨大的室外空間——崖隘。也可以說是水平或傾斜穿桿或近幾年推移的空間手法，交錯融合的稀世之作。建筑永遠是建筑師的作品，但卻無法供給有關(guān)私人的物品。它也可能是勒現(xiàn)代主義建筑提倡新的建筑美學(xué)原則。這個建筑表面上看起來平淡無奇，沒有什么太多的裝飾，完全不同于早期中世紀(jì)時期的建筑給人的那種印象。中國著名別墅廬山近代別墅群廬山近代別墅群的建筑風(fēng)格，產(chǎn)生出特有的風(fēng)韻。別墅建造時盡量保護原有高大喬木，別墅建成后又在周圍廣植鄉(xiāng)土觀賞樹木，別墅從而掩隱在綠陰從中，使人賞心悅目。廬山，在近現(xiàn)代史上是座政治名山，百年風(fēng)云人物曾在一幢幢別墅里活動，扮演各種歷史角色，演繹出一串串趣聞故事，一件件重大歷史事件。它是廬山所特有的一處人文景觀，它展示了風(fēng)云變幻的中國現(xiàn)代史的一個側(cè)面。廬山軍官訓(xùn)練團的創(chuàng)辦；國民黨圍剿中央紅軍計劃的炮制；第二次國共合作的談判；對日全面抗戰(zhàn)的醞釀和決斷；“”文告的出籠；美國特使馬歇爾八上廬山的“調(diào)處”......這些令人矚目令人回顧的歷史事件,無疑將這座小樓推上了顯赫而又迷離的境界。在他的眼中，“背山面水”似科正符合中國風(fēng)水學(xué)說所推崇的格局。再觀那別墅，映入眼簾的是一片綠色的世界，綠門、綠窗、綠欄、綠柱、綠廊，而屬于建筑隊的第五立面的屋頂，也漆成了墨綠色，這連那原先的灰褐色石墻，也因“爬墻虎”、美國凌霄爬滿而終成綠色，予人靜謐安寧而又清新的感受。歷史在這里沉思，游人在這里沉思！景觀篇景觀規(guī)劃設(shè)計的歷史起源我們經(jīng)?？梢月牭竭@樣一種說法：“家是一個人的出發(fā)點，又是歸宿。居住環(huán)境可以承載人們的許多活動，它是家向外借的景，它是人們?nèi)粘Ｉ畹谋亟?jīng)之處，它也可以是人們休憩與交往的場所。目前中國現(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢——商品房住宅發(fā)展得很快，高速公路網(wǎng)的形成，汽車的普及，人們的居住形式向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，沿著高速公路向外形成組團，形成住宅區(qū)，在這種情況下，原有以建筑為首的規(guī)劃及景觀有非常強的要求，這樣景觀規(guī)劃設(shè)計這個行業(yè)也逐漸成熟起來，但還不是很規(guī)范化?，F(xiàn)代景觀園林設(shè)計，反映出的是物質(zhì)取向。別墅價值的表現(xiàn)形式在國外第一居所被稱為“HOUSE”，第二居所叫“VILLA”?，F(xiàn)在，只要有人談到“VILLA+HOUSE”，一樣能讓人聯(lián)想到百萬富翁，聯(lián)想到那些追求居住地的都市新貴，對“VILLA+HOUSE”別墅所處的區(qū)域、設(shè)計風(fēng)格、文化背景，天生就百般挑剔和依賴。每一個國際性的大都市都有富人區(qū)，如美國的比弗利山莊、香港的半山豪宅，居住在一定區(qū)域或者某個別墅區(qū)域成為一種身份的象征，受到消費市場頂端消費群的認同和追捧。這一特點，同樣是由于處于消費金字塔頂端的消費群體的超前消費和對新鮮事物的高敏感度和接受度所決定的。頂級別墅的個性與原創(chuàng)性越來越受到重視。這實際上反應(yīng)了別墅的一個重要屬性——私密性。因為，盡端路是一種典型的越往里走，歸屬感越強的空間模式，能夠形成從公共到私密的邊續(xù)性空間過渡，從面借助于空間上的深度感，形成空間歸屬上的私密感。通谷地講，對于別墅設(shè)計，能夠多加一道門，就不要少加一道門，能夠一梯一戶，就不要一梯兩戶，能夠讓一戶占一個門廳，就不要讓兩戶共用一個門廳。這就是頂級別墅的特殊性所在。 別墅周到而含蓄的“影子式物業(yè)管理” 豪宅的物業(yè)管理應(yīng)該是“影子式物業(yè)管理”。 不過，英式管家的職責(zé)并非像保姆那樣只需拾掇家務(wù)瑣事，而是要負責(zé)家庭生活的方方面面。不過，隨著時間的推移，漸漸地，有錢人家被獲準(zhǔn)聘請英式管家。學(xué)校的創(chuàng)辦人Wennekes先生是國際管家協(xié)會的主席。2001年元旦前后，北京和喬麗晶公寓選派6位管家赴荷蘭國際管家學(xué)院(International Butler Academy)深造。　　中國英式管家的荷蘭之旅，對當(dāng)?shù)孛襟w而言是個不小的震撼。和喬麗晶有上百戶業(yè)主，卻只由區(qū)區(qū)6人負責(zé)，每人的服務(wù)對象都在40戶以上。以擦皮鞋為例，英式管家一定要把鞋帶解下來擦鞋舌部分，并用鞋油擦過鞋帶，擦凈浮油，再穿好。一個稱職的管家甚至記得主人上個月宴請的菜單，提醒女主人哪位客人對海鮮過敏。如今，中國英式管家已在自己的崗位上工作了一年半，接受服務(wù)的業(yè)主已經(jīng)習(xí)慣了他們的存在。在衣服保養(yǎng)和皮鞋保養(yǎng)方面有獨到的方法。而在主人用餐時，英式管家對餐具的擺放、上菜的順序和禮儀等都有一套詳細而完善的做法。此外，英式管家都學(xué)習(xí)過兒童心理學(xué)課程，具備照顧孩子的經(jīng)驗。特別是到了現(xiàn)代，因為歷史的發(fā)展和社會的進步以及現(xiàn)代思想的影響，使別墅的建筑風(fēng)格更表現(xiàn)的多元和個性突出，充分體現(xiàn)了別墅自我的一種特征。我們這里就是想盡可能多的介紹不同的風(fēng)格，以使讀者能夠有一個詳盡和完整的認識。早期美國別墅代表人物：美國建筑大師麥基姆，設(shè)計既保持喬治亞和亞當(dāng)風(fēng)格，又吸納非對稱設(shè)計精華，深受美國人喜愛。這種別墅特色為左右一對大落地式窗戶，使大門廊更有縱深；墻面和窗戶都有裝飾條，顯示豪華氣派，是富有代表性的美式別墅。意大利威尼斯式別墅源于意大利米開朗其羅創(chuàng)導(dǎo)的“巴洛克”風(fēng)格，曾在羅馬等主要城市風(fēng)行。英國利物浦式別墅源于中世紀(jì)文藝復(fù)興時期，受教堂和修道院等建筑影響，體現(xiàn)莊重、沉穩(wěn)。美國建筑師在吸取各種建筑養(yǎng)分基礎(chǔ)上，不斷再創(chuàng)造，歷經(jīng)200多年的復(fù)興和演變，逐步形成風(fēng)格。別墅充分體現(xiàn)家居生活的灑脫和自由，客廳與家庭空間各自獨立，配置舒適合理的活動區(qū)、生活區(qū)和輔助區(qū)；主人能獨享三層的私密空間，外加一個超大面積的雙車庫。他們都已經(jīng)屬于過去，更多層面上不再是我們需要更多關(guān)注的歷史，因此我們想以全新的視角和語言來注意當(dāng)代的知識新貴和資本英雄?！八庑汀?、“頂級”等詞語曾不厭其煩的出現(xiàn)在形容他們這一群體的身上，別墅？變數(shù)？太多不穩(wěn)定的東西與風(fēng)險，讓我們更好奇的去認識他們。別墅——亞文化的載體市場經(jīng)濟的效益原則使資源逐漸由低效益處向高效益處移，作為資源支配和管理者的人無疑可以被看做資源的節(jié)點，隨著市場經(jīng)濟的演進，資源不斷的分化重組，一部分人會掌控更多的資源，因此階層產(chǎn)生了。在市場經(jīng)濟條件下的社會生活中，一天就可以產(chǎn)生一個“暴發(fā)戶”，但三年卻不能培養(yǎng)一個“精神貴族”。別墅具有更大的空間支設(shè)計定位居住文化理念。中資企業(yè)家、高級經(jīng)理人及IT、金融、房地產(chǎn)界精英、精算師，他們積累了大量財富，追求生活的品位與質(zhì)量、改善居住條件時，