【正文】 、商品及其他物品。環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)公共場地、建筑物共同部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運，以確保公共場所干凈整潔。（3）提供車位租用服務(wù)。第四條 業(yè)主/經(jīng)營戶權(quán)利和義務(wù) 依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利。 有權(quán)參加業(yè)主大會，并對大市場的各項管理決策擁有表決權(quán)。不得占用、損壞商鋪的共用部位、共有設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能及破壞墻體外觀、主體結(jié)構(gòu)等。1業(yè)主/經(jīng)營戶、商鋪其他使用人對其所監(jiān)護(hù)的限制民事行為能力或無民事行為能力人（如未成年人、精神病人等）在市場內(nèi)的行為和活動有完全監(jiān)管責(zé)任，發(fā)生侵害或被侵害事件，自行承擔(dān)一切后果。完工后應(yīng)向物業(yè)公司申請驗收，驗收合格后方可開業(yè)，且施工單位和業(yè)主/經(jīng)營戶須交納一定的管理費及保證金。1未經(jīng)物業(yè)公司的書面同意，業(yè)主/經(jīng)營戶不得改變商鋪的用途及經(jīng)營范圍、類別或品種，更不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或?qū)⑸啼侀L期閑置；如業(yè)主/經(jīng)營戶須出租或轉(zhuǎn)讓所購商鋪，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)公司，并應(yīng)確保其承租人、受讓遵守物業(yè)公司關(guān)于大市場管理的相關(guān)規(guī)定。如果市場發(fā)生變化，業(yè)主/經(jīng)營戶可根據(jù)市場需求適當(dāng)調(diào)整經(jīng)營范圍，但其經(jīng)營范圍不能與大市場商業(yè)規(guī)劃相違背，并須事先經(jīng)物業(yè)公司書面同意并辦妥有關(guān)工商登記手續(xù)。業(yè)主/經(jīng)營戶同意物業(yè)公司享有對以上收費標(biāo)準(zhǔn)在大市場正式開業(yè)后根據(jù)管理實際需要以保持收支平衡和正常運轉(zhuǎn)為目的的調(diào)整權(quán)利。業(yè)主出租其商鋪，市場經(jīng)營和物業(yè)管理費用由業(yè)主交納。第六條 其他有償服務(wù)費用車位及其他管理費按雙方協(xié)議或物價部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主轉(zhuǎn)讓商鋪時，結(jié)余基金不退還，隨商鋪同時過戶。 第十條 廣告大市場區(qū)域內(nèi)的所有廣告（包括但不限于霓虹燈、廣告牌、橫幅、條幅、宣傳單等形式）發(fā)布權(quán)屬于物業(yè)公司，業(yè)主/經(jīng)營戶如需發(fā)布廣告，須將廣告內(nèi)容、設(shè)計圖樣、尺寸、色彩效果、廣告形式、發(fā)布位置等，送物業(yè)公司審核，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理、委托專業(yè)廣告公司制作，在報經(jīng)有關(guān)廣告管理部門審批并交納一定的廣告費后，方可在物業(yè)公司確認(rèn)或指定的方式、位置、期限內(nèi)發(fā)布。物業(yè)公司保留視市場狀況補充、修改本手冊的權(quán)利。三期商鋪，請認(rèn)真閱讀并遵守本說明。具體荷載數(shù)據(jù)如下：（另外標(biāo)明數(shù)據(jù)的商鋪除外）二層樓面：250kg/m2三層樓面：150 kg/m2（餐飲區(qū)為：250 kg/m2）四層樓面：70 kg/m2四、樓面除專業(yè)維修人員外嚴(yán)禁攀爬、踩踏；嚴(yán)禁擅自搭建建筑物。二、 裝修提交材料 裝修平面圖； 裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料； 照明系統(tǒng)和電源布線圖； 給排水系統(tǒng)要求； 維修檢查口的位置； 天花平面設(shè)計圖； 各立面圖； 櫥窗及招牌的設(shè)計（包括字體、店徽的設(shè)計及尺寸規(guī)格）。裝修單位拿到“施工許可證”方可施工； 裝修工作開始前，業(yè)主或使用人應(yīng)繳納一定數(shù)額的裝修保證金，每標(biāo)準(zhǔn)商鋪500元。施工人員進(jìn)出物業(yè)時必須佩戴此證。一、所有在大市場內(nèi)參與經(jīng)營活動者均有責(zé)任共同維護(hù)安慶光彩大市場禁止污言穢語，謾罵消費者。 公共場所禁止打牌、飲酒。 必須合法經(jīng)營，文明經(jīng)商、禮貌待客、明碼標(biāo)價，嚴(yán)禁摻雜使假、缺斤少兩，欺行霸市，強賣騙賣，哄抬物價。 經(jīng)營做到誠信守法，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得經(jīng)營易燃易爆及危險品（取得特種行業(yè)批準(zhǔn)的除外）。三期的廣告包括： 利用公共場地的建筑物、空間設(shè)置的樓頂、跨街、路牌、霓虹燈、電子顯示牌（屏）、大型噴繪、櫥窗等廣告。四、使用人制作的廣告必須支撐牢靠、抗風(fēng)力強、確保安全，如出現(xiàn)由于廣告牌原因?qū)е律啼亾p壞、倒塌，造成人員傷亡事故，一概由使用人承擔(dān)一切責(zé)任。三期內(nèi)進(jìn)行宣傳活動時，必須報物業(yè)公司審批，經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行宣傳活動。十、任何人不得利用消防設(shè)施、交通安全設(shè)施和交通標(biāo)志設(shè)置廣告，不得利用路燈、燈桿和落水管懸掛條幅、彩旗和張貼廣告。十三、對于違反上述規(guī)定的各類廣告招牌，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令其限期拆除，否則物業(yè)公司采取強制措施，同時視情節(jié)輕重處以一定數(shù)額的罰款。三、所有商戶應(yīng)將生活垃圾定時放在指定地點，由保潔人員定時清運。六、商戶應(yīng)保持室內(nèi)外衛(wèi)生，不得向室外亂潑、亂倒、亂丟污水雜物。十、大市場內(nèi)不得飼養(yǎng)家禽、家畜。商鋪租賃管理規(guī)定一、業(yè)主在市場購買的商鋪，可以自用、自行出租或委托安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）出租。五、商鋪使用人必須認(rèn)真履行租賃合同，不能利用商鋪進(jìn)行非法活動。公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定為了確保大市場房屋、設(shè)施、設(shè)備的正常使用與安全，使業(yè)主/經(jīng)營戶有一個安全、方便的經(jīng)營及生活環(huán)境，使房屋、設(shè)備管理達(dá)到物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，特制定本規(guī)定，望各商戶與業(yè)主積極支持，互相配合，共同遵守。四、 大市場內(nèi)所有公共部位區(qū)禁止搭建和改建，不得占用公共場地作為經(jīng)營場地。七、 相鄰房屋維修時，商戶應(yīng)予以支持配合，不得以任何理由阻礙維修工作。三期經(jīng)營秩序和交通秩序，確保大市場內(nèi)道路暢通，對進(jìn)入大市場的車輛，特規(guī)定如下：一、一切進(jìn)入安慶光彩大市場三、12米以下街道大型貨車（5噸以上）必須在早上8：30分以前、下午5：30以后才能進(jìn)入市場內(nèi)12米街道，并按規(guī)定地點單向停放。三期。三期停車場的車輛，一律收取車位費。三、所有貨運車輛必須先到物業(yè)公司市場管理部進(jìn)行登記并繳納500元保證金后方可在安慶光彩大市場六、場內(nèi)貨運車輛，必須服從安慶光彩大市場造成貨主、顧客損失的必須予以賠償。十一、物業(yè)公司只負(fù)責(zé)貨運車輛登記與監(jiān)督，有關(guān)營運及車主的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任由車主自行負(fù)責(zé)，具體業(yè)務(wù)和責(zé)任與物業(yè)公司無關(guān)。三、對在大市場從事貨運的三輪車實行《出入證》管理，一車一證，《出入證》一律安裝在車箱前方醒目位置，以便于檢查、監(jiān)督和管理。七、三輪車主必須自覺遵守交通法規(guī)，進(jìn)入大市場必須按規(guī)定的場內(nèi)限速行駛和慢車交會，注意交通安全。治安員負(fù)責(zé)日常的巡查管理。十四、其它規(guī)定：對證照不全或證明無效的三輪車，不予辦理《出入證》，禁止進(jìn)入大市場。付：三輪車管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)從事運營的三輪車，實行收費制，按月收取停車費及管理費，其標(biāo)準(zhǔn)為：機動三輪車：40元/月電瓶三輪車：35元/月腳踏三輪車：20元/月安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司享有對以上收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)管理實際需要以保持收支平衡和正常運轉(zhuǎn)為目的的調(diào)整的權(quán)利。四、市場內(nèi)舉行重大活動，應(yīng)按管理人員指定的位置擺