【正文】 ........................................................................... 86 2質(zhì)量保修 ..................................................................................................................................................... 86 十、違約、索賠和爭議 ........................................................................................................................................ 86 2違約 .............................................................................................................................................................. 86 2爭議 .............................................................................................................................................................. 87 十一、其他 .............................................................................................................................................................. 87 工程分包 ..................................................................................................................................................... 87 3不可抗力 ..................................................................................................................................................... 87 3保險(xiǎn) .............................................................................................................................................................. 87 3擔(dān)保 .............................................................................................................................................................. 88 3文物和地下障礙物 .................................................................................................................................... 88 3合同份數(shù) ..................................................................................................................................................... 88 3補(bǔ)充條款 ..................................................................................................................................................... 88 一、工程質(zhì)量保修書 ................................................................................................................................................ 90 二、公平交易承諾書 ................................................................................................................................................ 92 三、安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書 ....................................................................................................................................... 94 四、文明施工責(zé)任協(xié)議書 ....................................................................................................................................... 97 五、治安、防火責(zé)任協(xié)議 ....................................................................................................................................... 99 六、不拖欠農(nóng)民工工資保證書 ............................................................................................................................ 102 浙 江光彩國際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 38 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人： 浙江泛海建設(shè)投資有限公司 （以下簡稱甲方） 承包人： （以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商，簽訂以下合同條款，以資雙方共同遵守： 一、 工程概況 工程名稱： 泛海國際中心弱電智能化施工承包 工程 工程地點(diǎn)：浙江省杭州市 錢江新城核心區(qū) CBD未來中央商務(wù)圈 A08 5 地塊 工程內(nèi)容： 主要包括除弱電機(jī)房 及 VAV 空調(diào)自控系統(tǒng)外所有弱電智能化 子系統(tǒng)，具體見工程承包范圍 主 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 杭州市建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于浙江光彩國際商務(wù)大廈初步設(shè)計(jì)的批復(fù)》，杭建發(fā)（ 2020） 37 號。 （三） 具體的工程內(nèi)容為： 智能化集成管理系統(tǒng)（ BMS） ： 綜合信息集成系統(tǒng)是將泛海國際中心 A、 B、C 座的弱電系統(tǒng)包括樓宇自控系統(tǒng)（ BAS）、消防報(bào)警系統(tǒng)（ FAS）、公共安全防范系統(tǒng)（ SAS）等集成至 BMS 集成管理系統(tǒng)上。 ．在 A、 B、 C 座每個(gè)出口 2 臺一體化觸摸查詢機(jī)。數(shù)據(jù)點(diǎn)、語音點(diǎn)合用一個(gè)樓層弱電間，共用樓層配線機(jī)柜，共用水平垂直橋架。 1～ 2 根 6 類 8 芯 UTP 穿 KBG20 或 SC20 管， 3～ 4 根 6 類 8 芯浙 江光彩國際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 40 UTP 穿 KBG25 或 SC25 管 . 6 類 4 對 8 芯 UTP對絞線，構(gòu)成百兆網(wǎng)，沿橋架及穿金屬管敷設(shè)，配線電纜長度不超過 90 米。 ：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)采用室內(nèi)多模光纖，構(gòu)成千兆路由，主干子系統(tǒng)為連各塔樓布線主配線間與樓層配線間的 6 芯室內(nèi)多模千兆光纜（數(shù)據(jù)主干）和 3 類 25 對室內(nèi)大對數(shù)電纜（語音主干）。 本工程中建筑群子系統(tǒng)主要包括從 B座 14 層分別通過 1 根 24 芯單模光纜和 1根 6 芯多模光纜與 A座、 C 座綜合布線主配線間相聯(lián)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)外網(wǎng)和業(yè)務(wù)內(nèi)網(wǎng)的聯(lián)接。 語音通訊系統(tǒng) （ 1）本項(xiàng)目租售部分暫不設(shè)計(jì)，具體情況由租售業(yè)主進(jìn)駐后自行設(shè)計(jì) （ 2）本次項(xiàng)目在 B座負(fù)一層機(jī)房內(nèi)設(shè)置 300 門容量的程控電話交換機(jī)，供業(yè)主方運(yùn)營維保用。 中會(huì)議室的主要功能是滿足會(huì)議、報(bào)告、演講、討論等場合的使用，弱電考慮設(shè)置會(huì)議發(fā)言設(shè)備、音響擴(kuò)聲、視頻顯示、視頻會(huì)議等系統(tǒng)設(shè)備： 小會(huì)議室的主要功能是滿足會(huì)議、報(bào)告、演講等場合的使用，弱電考慮設(shè)置會(huì)議發(fā)言設(shè)備、音響擴(kuò)聲、視頻顯示等系統(tǒng)設(shè)備。弱電提供橋架供其使用。地下職工餐廳及一層﹑二層門廳﹑配套用房采用吊掛式空調(diào)箱。針對平時(shí)用的送排風(fēng)機(jī)的監(jiān)控內(nèi)容如下：監(jiān)視其運(yùn)行狀態(tài)、故 障報(bào)警；監(jiān)視其手 /自動(dòng)狀態(tài)；控制風(fēng)機(jī)啟停 . 監(jiān)測室內(nèi) CO2 濃度，當(dāng)室內(nèi) CO2 濃度超過設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，系統(tǒng)開啟相應(yīng)的送排風(fēng)機(jī)，以保證相應(yīng)區(qū)域的空氣質(zhì)量。 變配電系統(tǒng)： 變配電的監(jiān)視主要是利用重要低壓回路的斷路器輔助觸點(diǎn)連接到 DDC 的輸入端，實(shí)現(xiàn) BA 對回路通斷狀態(tài)的檢測。每套電力計(jì)量系統(tǒng)由主站系統(tǒng)、通訊信道 /抄表機(jī)、低壓集中器、低壓采集器、電 能表構(gòu)成。另設(shè)置一定時(shí)器。 保安自動(dòng)化系統(tǒng)（ SAS） 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) （ 1） ．本工程總監(jiān)控中心設(shè)在 C 座一層消控監(jiān)控中心，在 B、 C 座消防監(jiān)控室設(shè)置分控中心， A、 B、 C 座內(nèi)攝像像機(jī)視頻信號均通過 SYV755 視頻電纜引到各自監(jiān)控中心，同時(shí) A、 B座考慮將其圖像傳輸?shù)?C 座一層的消防控制室內(nèi)設(shè)置監(jiān)控中心（通過矩陣聯(lián)網(wǎng)方式）。線纜在引出橋架或出線盒后在攝像機(jī)或探測器之間均加可撓型金屬軟管保護(hù)，并在出線盒內(nèi)盤留 ，金屬軟管二端要固定。本次工程共設(shè)置紅外雙鑒 30 個(gè)（暫定），手動(dòng)報(bào)警按鈕 36個(gè)。 （ 4） .消費(fèi)：提供人員消費(fèi)、充值記錄以備查詢； （ 5） .本次項(xiàng)目共設(shè)置了門禁 18 套，翼閘單門機(jī) 6 套，翼閘雙門機(jī) 9 套，消費(fèi)機(jī) 4 套。 （ 3） ．為保證巡查的有效性，巡查順序可按天或周進(jìn)行靈活調(diào)整。對車場運(yùn)營商提供查詢、統(tǒng)計(jì)、報(bào)表自動(dòng)生成等各種車場運(yùn)行數(shù)據(jù)分析的功能，為運(yùn)營商提供經(jīng)營決策數(shù)據(jù)資料。 無線對講系統(tǒng) 在泛海國際中心 A、 B、 C 座內(nèi)布置無線天線，用于手持機(jī)信號的接受，使整個(gè)物業(yè)處于無線信號覆蓋范疇，用于保安部、工程部、運(yùn)營部、后勤部等部門通訊使用，初期考慮使用 4 個(gè)信道（分別為保安、物業(yè)、管理和工程部使用）。對所有進(jìn)出建筑物的信號線作信息防雷處理，并對鎧裝電纜的金屬外殼及光纜的加強(qiáng)鋼絲在入戶處作好接地處理。機(jī)房作局部等電位聯(lián)接，采用 30 3 銅排做 1500 1500 的網(wǎng)格。 UPS 電源系統(tǒng) （ 1） ． B 座 14 層網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房內(nèi)的 UPS 主要考慮提供 B 座機(jī)房內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和樓層配線間的網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜內(nèi)交換機(jī)和樓層攝像機(jī)的電源，采用 60KVA的 UPS 電源。 B座監(jiān)控機(jī)房設(shè)置 10KVA 1 小時(shí)的 UPS 1 臺。 （ 3） ．橋架防腐蝕方式為熱鍍鋅。 （ 6） ．橋架或管子過沉降縫時(shí)做斷開處理。 （四） 承包方式： 包工包料（除 甲供 材料 外）、包 深化 設(shè)計(jì)、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包工程驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)、 包必須由承包人自行辦理的相關(guān)報(bào)批手續(xù)、包交納排放費(fèi)、包物價(jià)上漲的形式由承包人 總價(jià)（ 含稅）及包干單價(jià)相結(jié)合包干方式。 五、合同價(jià)款 金額（大寫）： 元（人民幣） ￥： 元 其中 ： 分部分項(xiàng)工程量清單造價(jià)： 措施項(xiàng)目清單造價(jià)： 其他項(xiàng)目清單造價(jià)： 規(guī)費(fèi)： 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 中標(biāo)通知書 本合同專用條款 本合同通用條款 投標(biāo)書及其附件 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 浙 江光彩國際商務(wù)大廈承發(fā)包合同 48 圖紙 招標(biāo)文件 /工程量清單 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 安全、治安、消防、環(huán)保協(xié)議 1 公平交易承諾 書 1 不拖欠農(nóng)民工工資保證書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的 組成部分。 十、本合同雙方約定自雙方簽字蓋章后生效