【正文】 實(shí)。 ? 易維護(hù)性 5 大廈的智能系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中的維護(hù)是極為重要的。 5 弱電系統(tǒng)內(nèi)容及要求 弱電系統(tǒng)工程是一個(gè)包括多個(gè)弱電子系統(tǒng)的復(fù)雜系統(tǒng)工程，鑒于弱電系統(tǒng)涉及重要數(shù)據(jù)保存問(wèn)題，故需在各需要保存數(shù)據(jù)的系統(tǒng)各設(shè)置一臺(tái)延時(shí) 1小時(shí)的 UPS電源。 此次招標(biāo)的弱電系統(tǒng)包括以下子系統(tǒng)： ? 安全防范系統(tǒng) ? 綜合布線(xiàn)系統(tǒng) ? 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ? 智能卡管理系統(tǒng) ? 公共廣播系統(tǒng) ? 衛(wèi)星接收及有線(xiàn)電視系統(tǒng) ? 大屏幕顯示及觸摸屏系統(tǒng) ? 會(huì)議系統(tǒng) 6 ? 能量計(jì)量系統(tǒng) ? 樓宇自控系統(tǒng) ? 物業(yè)管理系統(tǒng) ? 系統(tǒng)集成 安全防范系統(tǒng) 總則 智能大廈的安全防范系統(tǒng)，應(yīng)是一個(gè)智能化系統(tǒng)，采用先進(jìn)的微處理器技術(shù)，使 得系統(tǒng)各設(shè)備應(yīng)具有獨(dú)立運(yùn)作的能力。 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) 1) 攝像機(jī)的設(shè)置：裝設(shè)于地下停車(chē)場(chǎng)、大堂、公共走廊、電梯轎廂、電梯前室、樓梯前室、超市等場(chǎng)所。 3) 控制系統(tǒng)前端及主控設(shè)備全部采用國(guó)際上一流的品牌：如 PHILIPS，PANASONIC 等品牌，矩陣主機(jī)采用模塊式構(gòu)架，最大視頻輸入要求達(dá)到 200 路以上，作為系統(tǒng)的顯示界面，要求監(jiān)視器全部采用監(jiān)控行業(yè)專(zhuān)業(yè)監(jiān)視器，每臺(tái)專(zhuān)業(yè)監(jiān)視器其分辯率參數(shù)不可小于攝像機(jī)，且用于畫(huà)面分割器的監(jiān)視器應(yīng)大于 20“。系統(tǒng)具有能夠管理固定式、智能半球型、一體化球型等攝像機(jī)的功能。 9) 通過(guò)矩陣切換器對(duì)云臺(tái)、鏡頭隨意 控制，控制監(jiān)視畫(huà)面在監(jiān)視屏幕上進(jìn)行循環(huán)顯示， 每一路的駐留時(shí)間可調(diào)。 13)系統(tǒng)可根據(jù)將來(lái)的使用變化，通過(guò)增加或更改部分組件來(lái)達(dá)到增加或修改系統(tǒng)功能的目的，并且單個(gè)部件的事故不會(huì)影響系統(tǒng)其他部分的使用。 I、 II、 III 區(qū)每層電梯前室、 IV區(qū)各娛樂(lè)場(chǎng)所、消防控制室、自動(dòng)化控制室、總服務(wù)臺(tái)應(yīng)設(shè)置緊急按鈕或踢腳開(kāi)關(guān)； I、 II、 III 區(qū)各主要出入口、商務(wù)中心、超市應(yīng)設(shè) 9 置雙鑒探測(cè)器，分模式設(shè)定工作狀態(tài)。 7) 所有報(bào)警設(shè)備均應(yīng)采用國(guó)際上知名品牌，如： Camp。 二十一世紀(jì)國(guó)際商務(wù)總部?jī)?nèi)的綜合布線(xiàn)系統(tǒng)應(yīng)保證實(shí)現(xiàn)大樓內(nèi)語(yǔ)音設(shè)備、各種計(jì)算機(jī)設(shè)備、各種網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)設(shè)備，以及計(jì)算機(jī)桌面系統(tǒng)等在物理上和邏輯上的互連。 報(bào)價(jià)中應(yīng)包括 30%的工作區(qū) 3m 原裝成品數(shù)據(jù)跳線(xiàn)。為保證網(wǎng)絡(luò)的可靠性，水平布線(xiàn)不得超過(guò) 90 米的限制。端接語(yǔ)音點(diǎn)的配線(xiàn)架可以為交叉連接式配線(xiàn)架，端接數(shù)據(jù)點(diǎn)的配線(xiàn)架應(yīng)采用 19”標(biāo)準(zhǔn)的 RJ45 模塊式配線(xiàn)架，以方便與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的跳接。 報(bào)價(jià)應(yīng)包括所需的所有光纖跳線(xiàn)、所有語(yǔ)音跳線(xiàn)以及 30%原裝成品數(shù)據(jù)跳線(xiàn)。 光纖以 ST 或 SC 連接頭端接。 14 所有樓層配線(xiàn)間的語(yǔ)音及數(shù)據(jù)主干全部集中連接至設(shè)備間。 (6)其它 ? 光纖耗材：報(bào)價(jià) 應(yīng)包括用于光纖端接的材料及必要消耗品。管理系統(tǒng)要提供良好的圖像化介面，讓管理人員可以快速找出故障位置包括所有物理路線(xiàn)及所經(jīng)的設(shè)備；布線(xiàn)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足二十一世紀(jì)國(guó)際商務(wù)總部現(xiàn)在及將來(lái)信息點(diǎn)數(shù)量需求；布線(xiàn)系統(tǒng)的管理軟件最少包括以下幾種功能：尋找 /定位一個(gè)特殊連接、增加 /刪除 /更新一個(gè)記錄、跟蹤一個(gè)整個(gè)線(xiàn)路板上的點(diǎn)到點(diǎn)的連接、為一個(gè)新連接提出建議路徑；此軟件已 經(jīng)測(cè)驗(yàn)沒(méi)有 2021 年問(wèn)題。所有光纖跳線(xiàn)應(yīng)為 2 芯的型式，每端應(yīng)采用 SCSC 或 STSC 的連接插頭。所選用的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備應(yīng)具有較高的可靠性。 ? 開(kāi)放性 在設(shè)計(jì)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)過(guò)程中，充分考慮本系統(tǒng)的設(shè)備，使之與未來(lái)新系統(tǒng)保持兼容，以保證整個(gè)系統(tǒng)的開(kāi)放性，與不斷發(fā) 展的新技術(shù)保持同步。 設(shè)計(jì)要求 1)線(xiàn)路連接： ? WAN 連接 XX 大廈作為 XX 市重要的辦公大樓，在保證內(nèi)部局域網(wǎng)系統(tǒng)安全的前提下，應(yīng)具備與國(guó)際國(guó)內(nèi)公共信息網(wǎng)（如： INTERNET、 CHINANET 等）互聯(lián)的能力。 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備： 中心交換機(jī)應(yīng)能提供足夠多的 1000M 光纖接口，以及 10M/100M 自適應(yīng)以太網(wǎng)口；具有第三層交換及路 由功能；背板帶寬應(yīng)在 30G 以上，數(shù)據(jù)交換速率在 17 100M 以上；支持多業(yè)務(wù)，如：數(shù)據(jù)、語(yǔ)音等。要求 卡的技術(shù)具有以下特點(diǎn)： ? 技術(shù)可靠先進(jìn)； ? 抗環(huán)境干擾能力強(qiáng)，采用 FSK 調(diào)頻； ? 工作頻率范圍寬，性能穩(wěn)定； ? 識(shí)別效果好，反映靈敏，感應(yīng)距離遠(yuǎn)； ? 感應(yīng)卡片為無(wú)源卡，和讀卡感應(yīng)機(jī)非接觸，使用壽命長(zhǎng)； ? ID 卡采用 64 位來(lái)組合內(nèi)碼，卡片全球唯一，安全性高； 18 ? 易用于一卡通系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)一卡多用。管理主機(jī)負(fù)責(zé)管理卡片的所有信息（包括登記注冊(cè)、部門(mén)、消費(fèi)權(quán)限、出入口權(quán)限等信息）、聯(lián)機(jī)判斷和處理。由于此結(jié)構(gòu)四層都既能聯(lián)網(wǎng)工作又能脫機(jī)獨(dú)立運(yùn)作管理，所以，當(dāng)此結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)中某一部分出現(xiàn)故障時(shí)，整個(gè)系統(tǒng)仍能運(yùn)行而不會(huì)中斷，也不會(huì)影響到其它系統(tǒng)。 ? 消費(fèi)系統(tǒng)，分別由管理主機(jī)、消費(fèi)主機(jī)（商業(yè) POS 機(jī)、電腦）、消費(fèi)終端機(jī)（卡片信息采集器、售飯機(jī)）三級(jí)組成，每級(jí)均能獨(dú)立工作。所有停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)分別由每個(gè)停車(chē)場(chǎng)的出口處監(jiān)控主機(jī)在 中心管理主機(jī)聯(lián)網(wǎng)綜合管理下對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、收費(fèi)管理，車(chē)輛可在地面、地下任一停車(chē)場(chǎng)進(jìn)入或出場(chǎng)，而不用重新登記。 ? 采用模塊化設(shè)計(jì)，以滿(mǎn)足不同業(yè)務(wù)需求。 ? 系統(tǒng)軟件設(shè)計(jì)從三個(gè)方面采取不同措施保護(hù)數(shù)據(jù)不被非授權(quán)用戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)： ? 操作系統(tǒng)級(jí) 操作系統(tǒng)級(jí)用戶(hù)具有不同的分類(lèi)，不同的帳號(hào)，口令和 權(quán)限，并記錄每次的操作日志，防止無(wú)授權(quán)進(jìn)入主機(jī)務(wù)器，防止無(wú)授權(quán)訪(fǎng)問(wèn)設(shè)備和目錄，防止無(wú)授權(quán)訪(fǎng)問(wèn)文件和程序。 公共廣播系統(tǒng) 總體要求 公共廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)總體達(dá)到如下要求： ? 語(yǔ)音清晰、自然、音質(zhì)良好 ? 多種方式信號(hào)輸入 ? 高可靠性 提供大廈公共背景音樂(lè)功能； 提供符合中國(guó)有關(guān)消防廣播規(guī)定的消防廣播功能； 提供自動(dòng)事故廣播； 本系統(tǒng)的主控設(shè)備要求選用 業(yè)界 進(jìn)口著名品牌 、產(chǎn)品性?xún)r(jià)比高、可靠性高的產(chǎn)品； 系統(tǒng)配置要求滿(mǎn)足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)條文規(guī)定。本系統(tǒng)可分若干個(gè)廣播區(qū)域，可以選區(qū)播 放背景音樂(lè)或公共廣播。緊急事故廣播系統(tǒng)和公共廣播系統(tǒng)共用揚(yáng)聲器和功放、分配網(wǎng)絡(luò)，并依照消防分區(qū)，在發(fā)生火災(zāi)或緊急事故時(shí)，能夠?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)強(qiáng)行切換，并以足夠的音量向事故層和上下相鄰層進(jìn)行火災(zāi)事故廣播。每個(gè)揚(yáng)聲器的額定功率不應(yīng)低于 3W，且在其播放區(qū)域內(nèi)播放聲壓級(jí)都應(yīng)符合本工程的具體情況。 ：預(yù)留當(dāng)?shù)赜芯€(xiàn)電視網(wǎng)接口；接收 以下衛(wèi)星節(jié)目；設(shè)置 1 套自辦節(jié)目。 主要設(shè)備及材料技術(shù)要求 有線(xiàn)電視主要設(shè)備必須選用符合國(guó)家有線(xiàn)電視等相關(guān)行業(yè)技術(shù)指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。通過(guò)電子信息顯示系統(tǒng)，一方面可以播放大樓業(yè)務(wù)介紹、實(shí)事新聞、通知等，會(huì)起到良好的宣傳效果，另一方面可以根據(jù)實(shí)際情況，播放視頻信號(hào)。 60176。 傳輸距離：屏幕與計(jì)算機(jī)的傳 輸距離不小于 200m。 觸摸屏系統(tǒng) 在大樓一層設(shè)置一臺(tái) 19 英寸觸摸查詢(xún)一體機(jī) ，以供來(lái)訪(fǎng)人員可通過(guò)它查詢(xún)XX 大廈的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各公司位置、各部門(mén)聯(lián)系電話(huà)等信息。 會(huì)議系統(tǒng) 設(shè)計(jì)原則 為了建立一套技術(shù)先進(jìn)、性能穩(wěn)定、功能齊 全、使用方便的會(huì)議系統(tǒng)，設(shè)計(jì)時(shí)從以下幾個(gè)方面考慮。同聲傳譯系統(tǒng)按照 3+1 語(yǔ)種設(shè)計(jì)，要求采用無(wú)線(xiàn)紅外方式在會(huì)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行信號(hào)傳送，保證系統(tǒng)具有極好的音質(zhì)，同時(shí)為流動(dòng)的會(huì)議人員提供極大的方便。為了同用戶(hù)各種不同類(lèi)型的會(huì)議 /教學(xué)環(huán)境相適應(yīng)，系統(tǒng)需提供多個(gè)輸入、輸出接口和控制接口，如 RS232 控制接口，多攝像頭輸入，支持多顯示設(shè)備，多麥克風(fēng)，多遙控器和數(shù)據(jù)設(shè) 備，內(nèi)置 Web 服務(wù)器和 10/100 以太網(wǎng) HUB。 電視會(huì)議系統(tǒng)按照 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，同時(shí)支持 數(shù)據(jù)通信協(xié)議，要求系統(tǒng)支持 768Kbps 的數(shù)據(jù)速率和高 達(dá) 30fps 的全方位視頻信號(hào)。 系統(tǒng)及功能要求如下 : (1)每個(gè)商務(wù)套房各設(shè)置 1 個(gè)水的計(jì)量點(diǎn)；電氣施工圖中所有電表均設(shè)置 1個(gè)電的計(jì)量點(diǎn)。 (4)自動(dòng)抄收系統(tǒng)應(yīng)具有電源自動(dòng)后備功能，停電時(shí)，有相應(yīng)措施提供后備供電，以避免停電時(shí)無(wú)法記錄各項(xiàng)計(jì)量表的問(wèn)題。 3） 工作濕度：《 90% 4） 數(shù)據(jù)存儲(chǔ)器壽命： 10 年以上。 01 計(jì)量單位 樓宇自控系統(tǒng) 該工程樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)具有充分的可靠性、先進(jìn)性、以及 一定的靈活性、擴(kuò)展性，使之能夠充分滿(mǎn)足大廈的需要，具有良好的人機(jī)界面，并能滿(mǎn)足業(yè)務(wù)擴(kuò)展的需求，同時(shí)要求還應(yīng)具備升級(jí)能力，保護(hù)用戶(hù)投資利益。 樓宇自控系統(tǒng)的控制室設(shè)在地下一層自動(dòng)化控制室。 BAS 監(jiān)控點(diǎn)如下： 冷水機(jī)組：系統(tǒng)監(jiān)測(cè) 冷水機(jī)組的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)；控制冷水機(jī)組的啟 /停指令；每臺(tái)冷水機(jī)組進(jìn)出水管上設(shè)電動(dòng)蝶閥 冷凍水泵：系統(tǒng)監(jiān)測(cè) 冷凍水總供 /回水溫度、壓力、冷凍水總流量、冷凍水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)；每臺(tái)冷 凍水泵后設(shè)水流開(kāi)關(guān)；控制冷凍水泵的啟 /停；分水器、集水器壓差檢測(cè)；根據(jù)壓差調(diào)節(jié)旁通閥開(kāi)度； 冷卻水泵：系統(tǒng)監(jiān)測(cè) 冷卻水總供 /回水溫度、 冷卻水泵 的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)；每臺(tái) 冷卻水泵 后設(shè)水流開(kāi)關(guān)；控制 冷卻水泵 的啟 /停； 冷卻塔：系統(tǒng)監(jiān)測(cè) 冷卻水塔風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)；控制冷卻水塔風(fēng)機(jī)啟 /停；每臺(tái)冷卻塔進(jìn)水管上設(shè)電動(dòng)蝶閥，并與冷卻水泵及冷卻塔風(fēng)機(jī)連鎖， 換熱系統(tǒng)： 系統(tǒng)監(jiān)測(cè)一次水供 /回水溫度、壓力、流量；二次水回水溫度； 32 熱水循環(huán)泵運(yùn)行、故障報(bào)警及啟 /?？刂? 空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng) 設(shè)備數(shù)量：空調(diào)處理機(jī) 10 臺(tái)、新風(fēng)機(jī)組 17 臺(tái)、排風(fēng)機(jī) 12 臺(tái)、送風(fēng)機(jī) 1 臺(tái)。 送排風(fēng)機(jī)： 系統(tǒng)根據(jù)排定的工作及節(jié)假日時(shí)間定時(shí)啟停送 /排風(fēng)機(jī)； 系統(tǒng)監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警； 給排水系統(tǒng) 設(shè)備數(shù)量：生活水泵 6 臺(tái)、排污泵 10 臺(tái)、生活水箱 1 個(gè)、生活水池 1 個(gè)、污水坑 5 個(gè)。 BAS 自動(dòng)監(jiān)測(cè)戶(hù)外泛光照明開(kāi)關(guān)狀態(tài)、按時(shí)間啟?？刂?。 熱水鍋 爐 BAS 系統(tǒng)預(yù)留與熱水鍋爐的通訊接口。 4. 強(qiáng)大的報(bào)表功能管理?？蓪?duì)表的結(jié)構(gòu)任意組合，可對(duì)表的形式隨意設(shè)置，滿(mǎn)足決策者各種分析需要。 。使大樓在達(dá)到高效、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、協(xié)調(diào)的運(yùn)行狀態(tài)基礎(chǔ)上，提高大 36 樓使用者的工作效率，降低設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用，追求實(shí)現(xiàn)最佳的物業(yè)管理模