【正文】 實。 ? 易維護性 5 大廈的智能系統(tǒng)運行過程中的維護是極為重要的。 5 弱電系統(tǒng)內(nèi)容及要求 弱電系統(tǒng)工程是一個包括多個弱電子系統(tǒng)的復雜系統(tǒng)工程，鑒于弱電系統(tǒng)涉及重要數(shù)據(jù)保存問題，故需在各需要保存數(shù)據(jù)的系統(tǒng)各設(shè)置一臺延時 1小時的 UPS電源。 此次招標的弱電系統(tǒng)包括以下子系統(tǒng)： ? 安全防范系統(tǒng) ? 綜合布線系統(tǒng) ? 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ? 智能卡管理系統(tǒng) ? 公共廣播系統(tǒng) ? 衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng) ? 大屏幕顯示及觸摸屏系統(tǒng) ? 會議系統(tǒng) 6 ? 能量計量系統(tǒng) ? 樓宇自控系統(tǒng) ? 物業(yè)管理系統(tǒng) ? 系統(tǒng)集成 安全防范系統(tǒng) 總則 智能大廈的安全防范系統(tǒng)，應(yīng)是一個智能化系統(tǒng)，采用先進的微處理器技術(shù)，使 得系統(tǒng)各設(shè)備應(yīng)具有獨立運作的能力。 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) 1) 攝像機的設(shè)置：裝設(shè)于地下停車場、大堂、公共走廊、電梯轎廂、電梯前室、樓梯前室、超市等場所。 3) 控制系統(tǒng)前端及主控設(shè)備全部采用國際上一流的品牌：如 PHILIPS，PANASONIC 等品牌，矩陣主機采用模塊式構(gòu)架，最大視頻輸入要求達到 200 路以上，作為系統(tǒng)的顯示界面，要求監(jiān)視器全部采用監(jiān)控行業(yè)專業(yè)監(jiān)視器，每臺專業(yè)監(jiān)視器其分辯率參數(shù)不可小于攝像機，且用于畫面分割器的監(jiān)視器應(yīng)大于 20“。系統(tǒng)具有能夠管理固定式、智能半球型、一體化球型等攝像機的功能。 9) 通過矩陣切換器對云臺、鏡頭隨意 控制，控制監(jiān)視畫面在監(jiān)視屏幕上進行循環(huán)顯示， 每一路的駐留時間可調(diào)。 13)系統(tǒng)可根據(jù)將來的使用變化，通過增加或更改部分組件來達到增加或修改系統(tǒng)功能的目的，并且單個部件的事故不會影響系統(tǒng)其他部分的使用。 I、 II、 III 區(qū)每層電梯前室、 IV區(qū)各娛樂場所、消防控制室、自動化控制室、總服務(wù)臺應(yīng)設(shè)置緊急按鈕或踢腳開關(guān)； I、 II、 III 區(qū)各主要出入口、商務(wù)中心、超市應(yīng)設(shè) 9 置雙鑒探測器，分模式設(shè)定工作狀態(tài)。 7) 所有報警設(shè)備均應(yīng)采用國際上知名品牌，如： Camp。 二十一世紀國際商務(wù)總部內(nèi)的綜合布線系統(tǒng)應(yīng)保證實現(xiàn)大樓內(nèi)語音設(shè)備、各種計算機設(shè)備、各種網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)設(shè)備，以及計算機桌面系統(tǒng)等在物理上和邏輯上的互連。 報價中應(yīng)包括 30%的工作區(qū) 3m 原裝成品數(shù)據(jù)跳線。為保證網(wǎng)絡(luò)的可靠性，水平布線不得超過 90 米的限制。端接語音點的配線架可以為交叉連接式配線架，端接數(shù)據(jù)點的配線架應(yīng)采用 19”標準的 RJ45 模塊式配線架，以方便與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的跳接。 報價應(yīng)包括所需的所有光纖跳線、所有語音跳線以及 30%原裝成品數(shù)據(jù)跳線。 光纖以 ST 或 SC 連接頭端接。 14 所有樓層配線間的語音及數(shù)據(jù)主干全部集中連接至設(shè)備間。 (6)其它 ? 光纖耗材：報價 應(yīng)包括用于光纖端接的材料及必要消耗品。管理系統(tǒng)要提供良好的圖像化介面，讓管理人員可以快速找出故障位置包括所有物理路線及所經(jīng)的設(shè)備；布線管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的設(shè)計應(yīng)滿足二十一世紀國際商務(wù)總部現(xiàn)在及將來信息點數(shù)量需求；布線系統(tǒng)的管理軟件最少包括以下幾種功能：尋找 /定位一個特殊連接、增加 /刪除 /更新一個記錄、跟蹤一個整個線路板上的點到點的連接、為一個新連接提出建議路徑；此軟件已 經(jīng)測驗沒有 2021 年問題。所有光纖跳線應(yīng)為 2 芯的型式，每端應(yīng)采用 SCSC 或 STSC 的連接插頭。所選用的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備應(yīng)具有較高的可靠性。 ? 開放性 在設(shè)計整個網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)過程中，充分考慮本系統(tǒng)的設(shè)備，使之與未來新系統(tǒng)保持兼容，以保證整個系統(tǒng)的開放性，與不斷發(fā) 展的新技術(shù)保持同步。 設(shè)計要求 1)線路連接： ? WAN 連接 XX 大廈作為 XX 市重要的辦公大樓，在保證內(nèi)部局域網(wǎng)系統(tǒng)安全的前提下，應(yīng)具備與國際國內(nèi)公共信息網(wǎng)（如： INTERNET、 CHINANET 等）互聯(lián)的能力。 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備： 中心交換機應(yīng)能提供足夠多的 1000M 光纖接口，以及 10M/100M 自適應(yīng)以太網(wǎng)口；具有第三層交換及路 由功能；背板帶寬應(yīng)在 30G 以上，數(shù)據(jù)交換速率在 17 100M 以上；支持多業(yè)務(wù)，如：數(shù)據(jù)、語音等。要求 卡的技術(shù)具有以下特點： ? 技術(shù)可靠先進； ? 抗環(huán)境干擾能力強，采用 FSK 調(diào)頻； ? 工作頻率范圍寬，性能穩(wěn)定； ? 識別效果好，反映靈敏，感應(yīng)距離遠； ? 感應(yīng)卡片為無源卡，和讀卡感應(yīng)機非接觸，使用壽命長； ? ID 卡采用 64 位來組合內(nèi)碼，卡片全球唯一，安全性高； 18 ? 易用于一卡通系統(tǒng)集成，實現(xiàn)一卡多用。管理主機負責管理卡片的所有信息（包括登記注冊、部門、消費權(quán)限、出入口權(quán)限等信息）、聯(lián)機判斷和處理。由于此結(jié)構(gòu)四層都既能聯(lián)網(wǎng)工作又能脫機獨立運作管理，所以，當此結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)中某一部分出現(xiàn)故障時，整個系統(tǒng)仍能運行而不會中斷，也不會影響到其它系統(tǒng)。 ? 消費系統(tǒng)，分別由管理主機、消費主機（商業(yè) POS 機、電腦）、消費終端機（卡片信息采集器、售飯機）三級組成，每級均能獨立工作。所有停車場系統(tǒng)分別由每個停車場的出口處監(jiān)控主機在 中心管理主機聯(lián)網(wǎng)綜合管理下對進出車輛進行實時監(jiān)控、收費管理，車輛可在地面、地下任一停車場進入或出場，而不用重新登記。 ? 采用模塊化設(shè)計，以滿足不同業(yè)務(wù)需求。 ? 系統(tǒng)軟件設(shè)計從三個方面采取不同措施保護數(shù)據(jù)不被非授權(quán)用戶訪問： ? 操作系統(tǒng)級 操作系統(tǒng)級用戶具有不同的分類，不同的帳號，口令和 權(quán)限，并記錄每次的操作日志，防止無授權(quán)進入主機務(wù)器，防止無授權(quán)訪問設(shè)備和目錄，防止無授權(quán)訪問文件和程序。 公共廣播系統(tǒng) 總體要求 公共廣播系統(tǒng)設(shè)計總體達到如下要求： ? 語音清晰、自然、音質(zhì)良好 ? 多種方式信號輸入 ? 高可靠性 提供大廈公共背景音樂功能； 提供符合中國有關(guān)消防廣播規(guī)定的消防廣播功能； 提供自動事故廣播； 本系統(tǒng)的主控設(shè)備要求選用 業(yè)界 進口著名品牌 、產(chǎn)品性價比高、可靠性高的產(chǎn)品； 系統(tǒng)配置要求滿足《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》、《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》等國家和行業(yè)標準的相關(guān)條文規(guī)定。本系統(tǒng)可分若干個廣播區(qū)域，可以選區(qū)播 放背景音樂或公共廣播。緊急事故廣播系統(tǒng)和公共廣播系統(tǒng)共用揚聲器和功放、分配網(wǎng)絡(luò)，并依照消防分區(qū)，在發(fā)生火災或緊急事故時，能夠?qū)崿F(xiàn)自動強行切換，并以足夠的音量向事故層和上下相鄰層進行火災事故廣播。每個揚聲器的額定功率不應(yīng)低于 3W，且在其播放區(qū)域內(nèi)播放聲壓級都應(yīng)符合本工程的具體情況。 ：預留當?shù)赜芯€電視網(wǎng)接口；接收 以下衛(wèi)星節(jié)目；設(shè)置 1 套自辦節(jié)目。 主要設(shè)備及材料技術(shù)要求 有線電視主要設(shè)備必須選用符合國家有線電視等相關(guān)行業(yè)技術(shù)指標及標準的產(chǎn)品。通過電子信息顯示系統(tǒng)，一方面可以播放大樓業(yè)務(wù)介紹、實事新聞、通知等，會起到良好的宣傳效果，另一方面可以根據(jù)實際情況，播放視頻信號。 60176。 傳輸距離：屏幕與計算機的傳 輸距離不小于 200m。 觸摸屏系統(tǒng) 在大樓一層設(shè)置一臺 19 英寸觸摸查詢一體機 ，以供來訪人員可通過它查詢XX 大廈的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各公司位置、各部門聯(lián)系電話等信息。 會議系統(tǒng) 設(shè)計原則 為了建立一套技術(shù)先進、性能穩(wěn)定、功能齊 全、使用方便的會議系統(tǒng)，設(shè)計時從以下幾個方面考慮。同聲傳譯系統(tǒng)按照 3+1 語種設(shè)計，要求采用無線紅外方式在會場內(nèi)進行信號傳送，保證系統(tǒng)具有極好的音質(zhì)，同時為流動的會議人員提供極大的方便。為了同用戶各種不同類型的會議 /教學環(huán)境相適應(yīng)，系統(tǒng)需提供多個輸入、輸出接口和控制接口，如 RS232 控制接口，多攝像頭輸入，支持多顯示設(shè)備，多麥克風，多遙控器和數(shù)據(jù)設(shè) 備，內(nèi)置 Web 服務(wù)器和 10/100 以太網(wǎng) HUB。 電視會議系統(tǒng)按照 標準設(shè)計，同時支持 數(shù)據(jù)通信協(xié)議，要求系統(tǒng)支持 768Kbps 的數(shù)據(jù)速率和高 達 30fps 的全方位視頻信號。 系統(tǒng)及功能要求如下 : (1)每個商務(wù)套房各設(shè)置 1 個水的計量點；電氣施工圖中所有電表均設(shè)置 1個電的計量點。 (4)自動抄收系統(tǒng)應(yīng)具有電源自動后備功能，停電時，有相應(yīng)措施提供后備供電，以避免停電時無法記錄各項計量表的問題。 3） 工作濕度：《 90% 4） 數(shù)據(jù)存儲器壽命： 10 年以上。 01 計量單位 樓宇自控系統(tǒng) 該工程樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計具有充分的可靠性、先進性、以及 一定的靈活性、擴展性，使之能夠充分滿足大廈的需要，具有良好的人機界面，并能滿足業(yè)務(wù)擴展的需求，同時要求還應(yīng)具備升級能力，保護用戶投資利益。 樓宇自控系統(tǒng)的控制室設(shè)在地下一層自動化控制室。 BAS 監(jiān)控點如下： 冷水機組：系統(tǒng)監(jiān)測 冷水機組的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)；控制冷水機組的啟 /停指令；每臺冷水機組進出水管上設(shè)電動蝶閥 冷凍水泵：系統(tǒng)監(jiān)測 冷凍水總供 /回水溫度、壓力、冷凍水總流量、冷凍水泵的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)；每臺冷 凍水泵后設(shè)水流開關(guān)；控制冷凍水泵的啟 /停；分水器、集水器壓差檢測；根據(jù)壓差調(diào)節(jié)旁通閥開度； 冷卻水泵：系統(tǒng)監(jiān)測 冷卻水總供 /回水溫度、 冷卻水泵 的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)；每臺 冷卻水泵 后設(shè)水流開關(guān)；控制 冷卻水泵 的啟 /停； 冷卻塔：系統(tǒng)監(jiān)測 冷卻水塔風機的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)；控制冷卻水塔風機啟 /停；每臺冷卻塔進水管上設(shè)電動蝶閥，并與冷卻水泵及冷卻塔風機連鎖， 換熱系統(tǒng)： 系統(tǒng)監(jiān)測一次水供 /回水溫度、壓力、流量；二次水回水溫度； 32 熱水循環(huán)泵運行、故障報警及啟 /?？刂? 空調(diào)送排風系統(tǒng) 設(shè)備數(shù)量：空調(diào)處理機 10 臺、新風機組 17 臺、排風機 12 臺、送風機 1 臺。 送排風機： 系統(tǒng)根據(jù)排定的工作及節(jié)假日時間定時啟停送 /排風機； 系統(tǒng)監(jiān)測風機的運行狀態(tài)、故障報警； 給排水系統(tǒng) 設(shè)備數(shù)量：生活水泵 6 臺、排污泵 10 臺、生活水箱 1 個、生活水池 1 個、污水坑 5 個。 BAS 自動監(jiān)測戶外泛光照明開關(guān)狀態(tài)、按時間啟?？刂啤? 熱水鍋 爐 BAS 系統(tǒng)預留與熱水鍋爐的通訊接口。 4. 強大的報表功能管理。可對表的結(jié)構(gòu)任意組合，可對表的形式隨意設(shè)置，滿足決策者各種分析需要。 。使大樓在達到高效、經(jīng)濟、節(jié)能、協(xié)調(diào)的運行狀態(tài)基礎(chǔ)上，提高大 36 樓使用者的工作效率，降低設(shè)備運行費用，追求實現(xiàn)最佳的物業(yè)管理模