【正文】 、財務(wù)綜合（包括經(jīng)營、成本費(fèi)用、利潤和資金）的分析，把握經(jīng)濟(jì)脈搏、預(yù)測發(fā)展趨勢、及時制定正確決策。 35 5. 綜合查詢。 物業(yè)管理 物業(yè)管理系統(tǒng)至少應(yīng)具有以下幾個模塊：系統(tǒng)維護(hù)、資源檔案管理、收費(fèi)帳務(wù)管理、維修工程、設(shè)備管理、總經(jīng)理查詢 ，具有如下特點(diǎn)： 1. 充分利用 Windows95 設(shè)計出美觀、簡潔的用戶界面。 室內(nèi)公共照明總共暫按 150 路考慮，戶外泛光照明暫按 12 路考慮。 33 BAS 監(jiān)控點(diǎn)如下： 水泵運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)； 生活水箱的高、低水位檢測； 生活水池的高、低水位檢測； 潛水泵運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)； 污水池的高、低水位檢測； 變配電系統(tǒng) 二十一世紀(jì)國際商務(wù)總部采用一路高壓進(jìn)線，變電室設(shè)在 II 區(qū) 地下一層，在 V 區(qū)地 下一層配一臺 630KW 柴油發(fā)電機(jī)做備用電源；變壓器 4 臺，聯(lián)絡(luò)開關(guān) 3個，低壓進(jìn)線 5 路。 BAS 監(jiān)控點(diǎn)如下： 新風(fēng)機(jī)組： 檢測新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)溫度； 系統(tǒng)依據(jù)設(shè)定值與送風(fēng)溫度的偏差調(diào)節(jié)電動調(diào)節(jié)水閥開度； 系統(tǒng)監(jiān)測過濾器壓差；堵塞報警； 通知清洗或更換； 新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行狀態(tài) 、 故障狀態(tài)監(jiān)控及分時間段控制啟停。 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控范圍包括： 中央冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)、 給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明、電梯和熱水鍋爐。 樓宇自動化系統(tǒng)要求系統(tǒng)數(shù)據(jù)存儲不僅僅依賴于管理電腦，當(dāng)管理電腦癱瘓后，系統(tǒng)的運(yùn)行、數(shù)據(jù)的存儲仍然有可靠的保障。 5） 抗靜電能力： 8KV 6） 允許電網(wǎng)波動： 176V~264V 7） 誤差累計：沒有誤差累計。 (5)自動抄收系統(tǒng)應(yīng)安全可靠，具備防電弧等強(qiáng)電磁干擾的功能，能夠掉電時用戶數(shù)據(jù)不會丟失等 。 (2)各個表具的數(shù)據(jù)能遠(yuǎn)傳自動抄收 ,應(yīng)可隨時查詢、統(tǒng)計 ,打印各表讀數(shù)并計費(fèi)。為了保證電視會議具有良好的音視頻效果，在視頻會議室配備其他的輔助設(shè)備，如：揚(yáng)聲器、公共顯示裝置等音視頻設(shè)備。通過其內(nèi)置的 WEB 服務(wù)器，可以在任何時間、任何地點(diǎn)對系統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)端管理、故障診斷和軟件升級。為了完成會議時電子文檔的演示，放映錄像機(jī)、 LD、 DVD 影碟機(jī)、網(wǎng)絡(luò)會議設(shè)備的視頻圖像，滿足各種會議情況介紹研討、講座、教學(xué)等，在大會議廳設(shè)置一套投影顯示系統(tǒng)。 1) 現(xiàn)代化會議系統(tǒng)必須達(dá)到智能化，即用智能化的設(shè)備和系統(tǒng)，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高 27 效、無人職守的系統(tǒng)功能； 2) 應(yīng)設(shè)計功能完善、技術(shù)現(xiàn)代化的多功能會議系統(tǒng)，能滿足各類會議使用需要，并提高場地與設(shè)備的利用率； 3) 會議系統(tǒng)所使用的設(shè)備應(yīng)能和國際接軌；設(shè)備接口及采用制式應(yīng)是國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)； 4) 采用模塊化設(shè)備可使系統(tǒng)功能組合靈活、擴(kuò)充方便，利于個性化定制；同時，升級容易，不易浪費(fèi)原始投資； 5) 設(shè)備選型是系統(tǒng)設(shè)計中非常重要的環(huán)節(jié)。 本次投標(biāo)需同時包括軟件及硬件部分。 顯示屏控制計算機(jī)可以通過網(wǎng)絡(luò)和系統(tǒng)服務(wù)器連接。 結(jié)構(gòu)：模塊化 顯示方式：屏幕為實(shí)時顯示，支持 VGA 標(biāo)準(zhǔn)模式。給人非常好的視覺效果，從而起到裝飾環(huán)境、烘托氣氛的作用。所選用電纜 的包裝上必須有制造廠名及掃描測試標(biāo)志，以及質(zhì)量保證標(biāo)簽。 ： ? Channel V、鳳凰衛(wèi)視中文臺、鳳凰資訊臺、 Star Sport 及系統(tǒng)節(jié)目源中未有的國內(nèi)其它省衛(wèi)視節(jié)目； ：整套傳輸系統(tǒng)應(yīng)采用 750MHZ 雙向傳輸系統(tǒng)，干線－分配－放大－分配－分支配線方式。 2) 公共廣播控制程序：二層及二 層以上樓層發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)在本層及相鄰樓層進(jìn)行廣播；首層發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)在本層、二層及地下層進(jìn)行廣播；當(dāng)情況緊急時，也可以對于全區(qū)域進(jìn)行廣播。事故廣播由預(yù)先錄制好的 語音存儲器自動播放或由消防控制室值班人員通過緊急話筒喊話。 通過廣播主控室，將三種不同的音源（一路調(diào)頻廣播、一路雙盒帶卡座、一路五碟激光唱機(jī)）通過有線方式向 大廈 播放背景音樂節(jié)目；并可在特定分區(qū)插入業(yè)務(wù)廣播、會議廣播和通知等。 22 系統(tǒng)說明 本工程配備公共廣播系統(tǒng)，與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動運(yùn)行，平常該系統(tǒng)作為背景音樂廣播使用，遇到火災(zāi)或緊急情況時作為緊急急廣播使用。 ? 數(shù)據(jù)庫級 將訪問數(shù)據(jù)庫的用戶分成不同的類別，設(shè)置不同的帳號，口令和權(quán)限，同時采取集中建庫，分別授權(quán)的方法，既保證數(shù)據(jù)的共享性要求，以防止無授權(quán)訪問數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，防止無授權(quán)訪問關(guān)系表數(shù)據(jù)。 ? 操作系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫和網(wǎng)絡(luò)正常啟動后，應(yīng)用系統(tǒng)響應(yīng)指標(biāo)如下 ： ? 一次消費(fèi)交易時間 秒 20 ? 查詢 秒 ? 系統(tǒng)提供與有關(guān)部門的接口，提供與現(xiàn)有有關(guān)系統(tǒng)的接口，以保證系統(tǒng)之間的可連接性，應(yīng)用可移植性及系統(tǒng)將來的可擴(kuò)充性。對固定用戶、長期租賃用戶及臨時用戶進(jìn)行有效管理。消費(fèi)電腦終端，主要管理食堂、餐飲、酒吧等消費(fèi)系統(tǒng)，同時在系統(tǒng)中，其可以作為卡片充值點(diǎn)。與消防自動化系統(tǒng)聯(lián)動，對于意外火災(zāi)、突發(fā)事件迅速開啟消防通道和安全門，以便組織人員疏散。數(shù)據(jù)庫服務(wù)器對所有一卡通系統(tǒng)的項目數(shù)據(jù)進(jìn)行管理和備份。 系統(tǒng)整體設(shè)計 系統(tǒng)設(shè)計主要依據(jù)項目建設(shè)的總技術(shù)原則，利用現(xiàn)代計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信及大型數(shù)據(jù)庫為技術(shù) 基礎(chǔ)，基于 Windows 管理平臺建立統(tǒng)一的 “一卡通”綜合管理系統(tǒng)。 邊緣交換機(jī)應(yīng)能提供 1000M 光纖接口連接中心交換機(jī)；可提供足夠多的10M/100M 自適應(yīng)以太網(wǎng)口；可堆疊。 ? LAN 連接 大樓主干采用千兆以太網(wǎng)技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)主干采用光纖連接，用戶端速率為 10/100M。 ? 可管理性、可維護(hù)性 隨著系統(tǒng)的投入運(yùn)行，系統(tǒng)資源的不斷增加，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有很好的可管理性， 16 可維護(hù)性，使管理人員易于維護(hù)，減少不必要的額外勞動，提高工作效率。 ? 高可擴(kuò)充性、管理性 隨著技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用水平的不斷提高，現(xiàn)在的設(shè)計方案應(yīng)能方便的進(jìn)行升級、擴(kuò)充，保護(hù)用戶的軟、硬件系統(tǒng)的投資。 15 計算機(jī)通信網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)目標(biāo) ? 高效性、先進(jìn)性 選用國際上技術(shù)先進(jìn)、智能化的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，服務(wù)器產(chǎn)品及其完善的應(yīng)用軟件系統(tǒng)，保證信息系統(tǒng)的通信速度，滿足使用方的工作需要及以后系統(tǒng)擴(kuò)展、升級的需要。 ? 跳線：跳線包括：工作區(qū)跳線、管理區(qū)跳線、設(shè)備間跳線。 ? 工具：應(yīng)包括布線系統(tǒng)使用、維護(hù)中必備的工具 2 套。 設(shè)備間所需的端接設(shè)備均應(yīng)為 19”標(biāo)準(zhǔn)，將安裝在 19”機(jī)柜內(nèi)。 主干電纜通過弱電豎井由樓層管理間連接至設(shè)備間，二十一世紀(jì)國際商務(wù)總部共設(shè)置 3 個弱電豎井， 1 個位于 2 區(qū)（ 1 20~Fa、 Ga 軸）樓梯旁， 1 個位于 3 區(qū)，另一個擬定于 4 區(qū)（ 45~4F 軸）樓梯旁， 4 區(qū) 5~11 層可在 5 層電梯旁設(shè)置 3 個管理間，分別管理本單元的信息點(diǎn)。 (4)主干子系統(tǒng) 主干子系統(tǒng)作為綜合布線系統(tǒng)的骨干部分，主要連接綜合布線系統(tǒng)設(shè)備機(jī)房與管理子系統(tǒng)樓層分線箱。 13 所有配線架均應(yīng)保證達(dá)到超五類標(biāo)準(zhǔn)。 (3)管理子系統(tǒng) 管理子系統(tǒng)即為綜合布線系統(tǒng) IDF 樓層配線架 (或稱樓層分線箱 )，是各樓層的布線分支管理機(jī)構(gòu)，連接主干電纜、光纜及水平電纜的配線。 (2)水平子系統(tǒng) 水平子系統(tǒng)是指大樓內(nèi)水平電纜系統(tǒng)，該 部分通過與土建配合，在土建過程中埋設(shè)暗管或敷設(shè)線槽、橋架等，按吊頂上和機(jī)房地板下兩種方式布放。 本方案應(yīng)設(shè)置五個子系統(tǒng)： ? 工作區(qū) (Work Area)子系統(tǒng)； ? 水平 (Horizontal)子系統(tǒng)； 10 ? 管理 (Administration)子系統(tǒng)； ? 垂直干線 (Backbone/Riser)子系統(tǒng)； ? 設(shè)備間 (Equipment)子系統(tǒng)； 系統(tǒng)設(shè)計依據(jù) 本系統(tǒng)設(shè)計符合以下相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中如有內(nèi)容不一致之處，按如下優(yōu)先級順序使用： ? 國際標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ? 國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ? 部頒標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ? 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ? 地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ? 制造商使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 主要依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范： ☆ EIA/TIA 568 EIA/TIA 569 EIA/TIA— TSB 36/40 工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國際商務(wù)建筑布線標(biāo)準(zhǔn)； ☆ ISO/IEC 11081 國際標(biāo)準(zhǔn)； ☆ GB/T 503112021 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范； ☆ GB/T 503122021 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范； 11 系統(tǒng)設(shè)計要求 本工程綜合布線系統(tǒng)全采取 6 類產(chǎn)品，設(shè)置如下五個子系統(tǒng)： (1)工作區(qū)子系統(tǒng) 工作區(qū)子系統(tǒng)是最終用戶的辦公區(qū)域，主要指信息插座及連接設(shè)備的端接跳線器件。K， ADEMCO、 EL 等。 4) 系統(tǒng)控制主機(jī)依據(jù)設(shè)定的系統(tǒng)自動響應(yīng)程序，并應(yīng)內(nèi)置撥號器，與城市 110 報警聯(lián)網(wǎng)。 防盜報警系統(tǒng) 1) XX 大廈入侵報警監(jiān)視系統(tǒng)作為安全防范系統(tǒng)的一部分，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)共同構(gòu)成一個統(tǒng)一的安防網(wǎng)絡(luò)。 10)本系統(tǒng)有完整的日志功能，并能長時間記錄。 7) 系統(tǒng)可以 24 小時連續(xù)自動運(yùn)行，無論室內(nèi)、室外、或任何天氣情況系統(tǒng)都能運(yùn)行自如。 4) 系統(tǒng)需配置一臺 16 路硬盤錄像機(jī)。電梯轎廂、地下停車場等照度較低的場所采用黑白攝像機(jī)，其它區(qū)域一律采用彩色攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視。 1) 安全防范系統(tǒng)由以下幾個子系統(tǒng)組成： 178。 本次投標(biāo)需注明 設(shè)備名稱，型號，產(chǎn)地，供貨商，單價，數(shù)量，備注及小計，所有設(shè)備需附有生廠家相關(guān)資料。應(yīng)盡量做到簡單易操作。如果片面追求系統(tǒng)的超前性，勢必造成投資過大，使智能系統(tǒng)偏離實(shí)際需要太遠(yuǎn)；而片面追求經(jīng)濟(jì)性，勢必降低功能與技術(shù)先進(jìn)性，而不能滿足信息時代的需求。 本工程智能化建設(shè)既要求達(dá)到國際先進(jìn)水平，同時亦應(yīng)具有好的性能價格比，同時設(shè)計應(yīng)遵守國家建設(shè)部及 本地 信息化建設(shè)的有關(guān)規(guī)定和符合本地信息化建設(shè)的統(tǒng)一部署，并力爭建設(shè)成為 XX市智能化優(yōu)質(zhì)示范工程。 2 總體目標(biāo) 該工程的系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)具有充分的可靠性、先進(jìn)性、以及一定的靈活性、擴(kuò)展性，使之能夠充分滿足大廈的需要，并能滿足業(yè)務(wù)擴(kuò)展的需求，同時要求還應(yīng)具備升級能力，使該智能大廈在二十一世紀(jì)后的相當(dāng)長的時間 內(nèi)仍能夠保持先進(jìn)地位。 ? 實(shí)用性 智能化的內(nèi)容應(yīng)符合本大廈的實(shí)際需要，不能華而不