合同管理復習題答案-預覽頁
【正文】 便干預。最終應該給予承包商工期和費用補償。承包商不得不將余土外運，另外取土作道路填方材料。因為： (1)合同規(guī)定承包商對業(yè)主提供的水文地質資料的理解負責?！矄栴}〕1. 向招投標管理部門申請招標前,監(jiān)理單位應協(xié)助業(yè)主取得哪些文件？該監(jiān)理單位建議業(yè)主采取公開招標方式，并在招標公告中要求投標者應具有一級資質等級的施工單位參加投標。另一投標的單位三星建筑施工聯(lián)合體是由三家建筑公司聯(lián)合組成的施工聯(lián)合體，其中甲建筑公司為一級施工企業(yè)，乙、丙建筑公司為三級施工企業(yè)。故在開標會議上一般不再進行此項議程。 案例6 某工程報價中有鋼筋混凝土梁40m3，測算模板285m2，支模工作內容包括現(xiàn)場 運輸、安裝、拆除、清理、刷油等。人)12人=6，600美元實際狀態(tài)與合同狀態(tài)的總差額為： 6600美元—= 問題：承包商的計算是否正？工程師批準的人工費總額應該是多少？答： 由于設計變更、政策的變化和等待變更指令屬于業(yè)主的責任和風險： ①設計變更所引起的人工費變化： 5美元/小時(308285)m2= ②工資上漲引起的人工費變化： ()美元/小時308m2=539美元 ③停工等待變更指令引起的人工費增加： 12人6小時=396美元 所以工程師批準的人工費增加總額為： +539+396= ?，F(xiàn)實際工作量為600 m3，計算承包商應該得到的費用補償額？答：調整后單價中管理費＝30元/ m3400 m3/600 m3＝20元/ m3 則調整后單價應為： 200＋(20－30)＝190元/ m3 在工程量增加25％范圍以內用原價，即 200(400 (1＋25％)＝100，000元超過部分采用新價格： 190 (600－400 ()＝19，000元則該分項工程實際總價格為： 100000＋19000＝119000元 費用索賠額為: 119000－400*200＝39000元 案例8〔背景材料〕 某項建設工程項目，業(yè)主與施工單位按《建設工程施工合同 ( 示范文本 ) 》簽訂了工程合同，工程未進行投保。3. 施工單位人員因此災害數(shù)人受傷，處理傷病醫(yī)療費用和補償金總計 3 萬元，給予賠償。6. 由于工程破壞，清理現(xiàn)場需費用 萬元，業(yè)主應予支付。第6條 由建設單位承擔。施工合同履行時，在基礎工程施工中碰到地下有大量文物，使整個工程停工 10 天工程施工中由于施工機械出現(xiàn)故障，使進度計劃中關鍵線路上的部分工作停工 15 天。定金的目的是為了證明合同的成立和確保合同的履行，而預付款是為了解決承包商在工程準備和材料準備中的資金問題。定金視合同履行情況有不同的法律后果：（1） 合同正常履行，定金返還；（2） 合同部履行，雙方都無過錯，定金返還；（3） 支付定金的一方不履行合同，無權獲得返還定金（4）收取定金的一方，不履行合同，雙倍返還定金。因為：（1）遇到文物時的施工應視為業(yè)主應承擔的風險，不屬于承包商的責任，工期索賠理由成立；（2）承包商及時提供了證據(jù)資料；（3）承包商及時提出了索賠申請。因為施工機械造成工期延誤是承包商自己的責任，索賠無理由。〔問題〕1. 在進行施工招標前，業(yè)主委托監(jiān)理方協(xié)助業(yè)主編制施工合同條款，考慮到本工程的復雜情況，監(jiān)理方對于有關工程變更的條款作了重點考慮。承包方擅自變更設計，要承擔由此發(fā)生的費用、發(fā)包方的損失以及工期延誤前的一切責任。問題 3 答案：合同雙方發(fā)生爭議可通過下列途徑尋求解決：(1) 協(xié)商和解；(2) 有關部門調解；(3) 按合同約定的仲裁或仲裁協(xié)調申請仲裁；(4) 向有管轄權的法院起訴。 施工合同中說明：建筑面積 21586 平方米，建設工期 450 天 ,2001年9月1日開工,2002年 12 月 26 日竣工，工程造價 3165 萬元。原定于 9 月 1 日開工，因業(yè)主伐樹手續(xù)而延誤至 6 日才開工，總包單位要求工期順延 5 天。監(jiān)理工程師對填土質量表示異議，責成總包單位再次取樣復驗，結果合格。總包單位以總監(jiān)理工程師同意為由，要求給予適當工期補償。問返修的經濟損失由誰承擔？監(jiān)理工程師有什么錯誤?，經中間檢查發(fā)現(xiàn)施工不符合設計要求，防水公司也自認為難以達合同規(guī)定的質量要求，就向監(jiān)理工程師提出終止合同的書面申請，問監(jiān)理工程師應如何協(xié)調處理？8. 在進行結算時，總包單位根據(jù)投標書，要求外墻涂料費用按發(fā)票價計取，業(yè)主認為應按合同條件中約定計取，為此發(fā)生爭議。2． 不對。4. 不批準。 6. 經濟損失由防水公司承擔。8. 監(jiān)理工程師應支持業(yè)主意見。承包方提出工期延期 20 天與費用補償 2 萬元的要求。承包方提出工期延期 5 天與費用補償 1 萬無的要求。 承包方以己向分包單位支付索賠款 21 萬元的憑證為索賠證據(jù)，向監(jiān)理工程師提出補償該筆費用 21 萬元和延長工期 40 天的要求。 二、由于異常惡劣氣候造成的 6 天停工是承包方不可預見的，應簽證給予工期天，而不應給予費用補償。不應批準材料倒運增加的費用補償 1 萬元和工期補償 10 天，因其屬于承包方責任。該工程的基坑開挖土方量為4500m3, 假設直接費單價為 萬/m3, 綜合費率為直接費的 20% 。問題：1. 上述哪些事件建筑公司可以向廠方要求索賠，哪些事件不可以要求索賠，并說明原因。在工程延期方面,合同中約定,業(yè)主違約一天應補償承包方 5 000元人民幣,承包方違約一天應罰款 5 000元人民幣。但在施工過程中,由于建設單位供應預制樁不及時,使樁基礎施工在 5 月 15 日才開工。 從 5 月 13 日至 5 月 18 日共 6 天,屬于施工單位的原因造成的拖期,由施工單位承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。 問題 3 答案: 設備安裝單位的損失應由建設單位負責。(2)發(fā)出索賠意向通知后 28 天內,向監(jiān)理方提出延長工期和補償經濟損失的索賠報告及有關資料。工程未進行投保保險。索賠報告中的基本要求如下。處理傷病醫(yī)療費用和補償金總合計 萬元,建 單位應給予補償。6. 由于工程被破壞,清理現(xiàn)場需費用 萬元,應由建設單位支付。(3) 分清責任,認可合理索賠。1. 不可抗力風險承擔責任的原則。(4) 工程所需清理、修復費用,由建設單位承擔。(3) 萬元索賠不予認可,由施工單位承擔。 14 / 1
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