合同管理復(fù)習(xí)題答案-預(yù)覽頁
【正文】 便干預(yù)。最終應(yīng)該給予承包商工期和費(fèi)用補(bǔ)償。承包商不得不將余土外運(yùn)，另外取土作道路填方材料。因?yàn)椋?(1)合同規(guī)定承包商對業(yè)主提供的水文地質(zhì)資料的理解負(fù)責(zé)?！矄栴}〕1. 向招投標(biāo)管理部門申請招標(biāo)前,監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主取得哪些文件？該監(jiān)理單位建議業(yè)主采取公開招標(biāo)方式，并在招標(biāo)公告中要求投標(biāo)者應(yīng)具有一級資質(zhì)等級的施工單位參加投標(biāo)。另一投標(biāo)的單位三星建筑施工聯(lián)合體是由三家建筑公司聯(lián)合組成的施工聯(lián)合體，其中甲建筑公司為一級施工企業(yè)，乙、丙建筑公司為三級施工企業(yè)。故在開標(biāo)會議上一般不再進(jìn)行此項議程。 案例6 某工程報價中有鋼筋混凝土梁40m3，測算模板285m2，支模工作內(nèi)容包括現(xiàn)場 運(yùn)輸、安裝、拆除、清理、刷油等。人)12人=6，600美元實(shí)際狀態(tài)與合同狀態(tài)的總差額為： 6600美元—= 問題：承包商的計算是否正？工程師批準(zhǔn)的人工費(fèi)總額應(yīng)該是多少？答： 由于設(shè)計變更、政策的變化和等待變更指令屬于業(yè)主的責(zé)任和風(fēng)險： ①設(shè)計變更所引起的人工費(fèi)變化： 5美元/小時(308285)m2= ②工資上漲引起的人工費(fèi)變化： ()美元/小時308m2=539美元 ③停工等待變更指令引起的人工費(fèi)增加： 12人6小時=396美元 所以工程師批準(zhǔn)的人工費(fèi)增加總額為： +539+396= ?，F(xiàn)實(shí)際工作量為600 m3，計算承包商應(yīng)該得到的費(fèi)用補(bǔ)償額？答：調(diào)整后單價中管理費(fèi)＝30元/ m3400 m3/600 m3＝20元/ m3 則調(diào)整后單價應(yīng)為： 200＋(20－30)＝190元/ m3 在工程量增加25％范圍以內(nèi)用原價，即 200(400 (1＋25％)＝100，000元超過部分采用新價格： 190 (600－400 ()＝19，000元則該分項工程實(shí)際總價格為： 100000＋19000＝119000元 費(fèi)用索賠額為: 119000－400*200＝39000元 案例8〔背景材料〕 某項建設(shè)工程項目，業(yè)主與施工單位按《建設(shè)工程施工合同 ( 示范文本 ) 》簽訂了工程合同，工程未進(jìn)行投保。3. 施工單位人員因此災(zāi)害數(shù)人受傷，處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計 3 萬元，給予賠償。6. 由于工程破壞，清理現(xiàn)場需費(fèi)用 萬元，業(yè)主應(yīng)予支付。第6條 由建設(shè)單位承擔(dān)。施工合同履行時，在基礎(chǔ)工程施工中碰到地下有大量文物，使整個工程停工 10 天工程施工中由于施工機(jī)械出現(xiàn)故障，使進(jìn)度計劃中關(guān)鍵線路上的部分工作停工 15 天。定金的目的是為了證明合同的成立和確保合同的履行，而預(yù)付款是為了解決承包商在工程準(zhǔn)備和材料準(zhǔn)備中的資金問題。定金視合同履行情況有不同的法律后果：（1） 合同正常履行，定金返還；（2） 合同部履行，雙方都無過錯，定金返還；（3） 支付定金的一方不履行合同，無權(quán)獲得返還定金（4）收取定金的一方，不履行合同，雙倍返還定金。因?yàn)椋海?）遇到文物時的施工應(yīng)視為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，不屬于承包商的責(zé)任，工期索賠理由成立；（2）承包商及時提供了證據(jù)資料；（3）承包商及時提出了索賠申請。因?yàn)槭┕C(jī)械造成工期延誤是承包商自己的責(zé)任，索賠無理由。〔問題〕1. 在進(jìn)行施工招標(biāo)前，業(yè)主委托監(jiān)理方協(xié)助業(yè)主編制施工合同條款，考慮到本工程的復(fù)雜情況，監(jiān)理方對于有關(guān)工程變更的條款作了重點(diǎn)考慮。承包方擅自變更設(shè)計，要承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用、發(fā)包方的損失以及工期延誤前的一切責(zé)任。問題 3 答案：合同雙方發(fā)生爭議可通過下列途徑尋求解決：(1) 協(xié)商和解；(2) 有關(guān)部門調(diào)解；(3) 按合同約定的仲裁或仲裁協(xié)調(diào)申請仲裁；(4) 向有管轄權(quán)的法院起訴。 施工合同中說明：建筑面積 21586 平方米，建設(shè)工期 450 天 ,2001年9月1日開工,2002年 12 月 26 日竣工，工程造價 3165 萬元。原定于 9 月 1 日開工，因業(yè)主伐樹手續(xù)而延誤至 6 日才開工，總包單位要求工期順延 5 天。監(jiān)理工程師對填土質(zhì)量表示異議，責(zé)成總包單位再次取樣復(fù)驗(yàn)，結(jié)果合格。總包單位以總監(jiān)理工程師同意為由，要求給予適當(dāng)工期補(bǔ)償。問返修的經(jīng)濟(jì)損失由誰承擔(dān)？監(jiān)理工程師有什么錯誤?，經(jīng)中間檢查發(fā)現(xiàn)施工不符合設(shè)計要求，防水公司也自認(rèn)為難以達(dá)合同規(guī)定的質(zhì)量要求，就向監(jiān)理工程師提出終止合同的書面申請，問監(jiān)理工程師應(yīng)如何協(xié)調(diào)處理？8. 在進(jìn)行結(jié)算時，總包單位根據(jù)投標(biāo)書，要求外墻涂料費(fèi)用按發(fā)票價計取，業(yè)主認(rèn)為應(yīng)按合同條件中約定計取，為此發(fā)生爭議。2． 不對。4. 不批準(zhǔn)。 6. 經(jīng)濟(jì)損失由防水公司承擔(dān)。8. 監(jiān)理工程師應(yīng)支持業(yè)主意見。承包方提出工期延期 20 天與費(fèi)用補(bǔ)償 2 萬元的要求。承包方提出工期延期 5 天與費(fèi)用補(bǔ)償 1 萬無的要求。 承包方以己向分包單位支付索賠款 21 萬元的憑證為索賠證據(jù)，向監(jiān)理工程師提出補(bǔ)償該筆費(fèi)用 21 萬元和延長工期 40 天的要求。 二、由于異常惡劣氣候造成的 6 天停工是承包方不可預(yù)見的，應(yīng)簽證給予工期天，而不應(yīng)給予費(fèi)用補(bǔ)償。不應(yīng)批準(zhǔn)材料倒運(yùn)增加的費(fèi)用補(bǔ)償 1 萬元和工期補(bǔ)償 10 天，因其屬于承包方責(zé)任。該工程的基坑開挖土方量為4500m3, 假設(shè)直接費(fèi)單價為 萬/m3, 綜合費(fèi)率為直接費(fèi)的 20% 。問題：1. 上述哪些事件建筑公司可以向廠方要求索賠，哪些事件不可以要求索賠，并說明原因。在工程延期方面,合同中約定,業(yè)主違約一天應(yīng)補(bǔ)償承包方 5 000元人民幣,承包方違約一天應(yīng)罰款 5 000元人民幣。但在施工過程中,由于建設(shè)單位供應(yīng)預(yù)制樁不及時,使樁基礎(chǔ)施工在 5 月 15 日才開工。 從 5 月 13 日至 5 月 18 日共 6 天,屬于施工單位的原因造成的拖期,由施工單位承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。 問題 3 答案: 設(shè)備安裝單位的損失應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。(2)發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi),向監(jiān)理方提出延長工期和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料。工程未進(jìn)行投保保險。索賠報告中的基本要求如下。處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總合計 萬元,建 單位應(yīng)給予補(bǔ)償。6. 由于工程被破壞,清理現(xiàn)場需費(fèi)用 萬元,應(yīng)由建設(shè)單位支付。(3) 分清責(zé)任,認(rèn)可合理索賠。1. 不可抗力風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任的原則。(4) 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由建設(shè)單位承擔(dān)。(3) 萬元索賠不予認(rèn)可,由施工單位承擔(dān)。 14 / 1
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