工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式探討-預(yù)覽頁
【正文】 工業(yè)研發(fā)樓宇等。在產(chǎn)業(yè)有序更替過程中，各國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)之間逐步形成了一定的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。中國制造業(yè)的迅速發(fā)展很大程度上是經(jīng)濟(jì)全球化條件下，全球產(chǎn)業(yè)升級(jí)和國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移不斷深化的必然結(jié)果。建立和發(fā)展開發(fā)區(qū)，是我國改革開放政策的一項(xiàng)重要措施，其重要作用與國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移密切相關(guān)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，%。因?yàn)楣I(yè)園區(qū)開發(fā)并不屬于簡單意義上的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，而更多的是基于區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展、百姓就業(yè)等各種綜合因素考慮而設(shè)置的。２．主體企業(yè)引導(dǎo)模式 主體企業(yè)引導(dǎo)模式，一般是指在某個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有強(qiáng)大的綜合實(shí)力的企業(yè)，為實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身更好的發(fā)展與獲取更大的利益價(jià)值，通過獲取大量的工業(yè)土地，以營建一個(gè)相對獨(dú)立的工業(yè)園區(qū)；在自身企業(yè)入駐且占主導(dǎo)的前提下，借助企業(yè)在產(chǎn)業(yè)中的強(qiáng)大的凝聚力與號(hào)召力，通過土地出讓、項(xiàng)目租售等方式引進(jìn)其他同類企業(yè)的聚集，實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的打造及完善。例如普洛斯，全球最大的工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)及管理超過140億美元資產(chǎn)，普洛斯管理總物業(yè)面積已超過2700萬平方米。普洛斯稱之為“物流房地產(chǎn)”，即由普洛斯打造一個(gè)設(shè)施平臺(tái)，吸引物流企業(yè)入駐，普洛斯只作房地產(chǎn)投資開發(fā)和物業(yè)管理，日常物流業(yè)務(wù)仍由客戶操作，其本質(zhì)是依舊是房地產(chǎn)開
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1