【正文】 價且投標報價不得低于其成本價；綜合單價分析表中，必須列出工、料、機及各項綜合取費。 、 如有必要，招標人可在合同簽訂后對工程范圍進行局部調(diào)整，承包人不得有任何異議， 并 不得因此提出任何費率的調(diào)整或追加額外費用。 、 招標人提供現(xiàn)場水 、電 接入點 。 在原定投標有效期截止之前如出現(xiàn)特殊情況，招標人可向投標人提出延長有效期的要求。在延長期內(nèi)，本須知中關(guān)于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。 投標人必須提前提交投標保證金并到 淮安市招投標交易中心 一 樓 商務中心 取得收據(jù)，保證金收據(jù)原件在開標時驗證后退回。投標保證金返還時只返還到原投標單位基本賬戶，投標保證金在投標截止時間三個工作日前以進賬單形式打入指定賬戶，確保在投標截止時間前進入指定帳戶（由于打入時間過于遲緩導致未能及時進帳的，將不予承認）。 圖紙押金 與投標保證金同時退還，若招標人發(fā)現(xiàn)投標人退還的圖紙存在污染、損壞、缺失則圖紙押金不退還，責任由投標人自負。投標文件應由投標人法定代表人或其委托代理人簽署。同時各投標單位還須將商務標和技術(shù)標的電子文檔導入 U盤或光盤中，并密封于投標文件正本中，同時須保證電子文檔與投標文件中的商務標和技術(shù)標文本一致。 4 投標文件的遞交 投標文件的密封 投標人應將投標文件的正、副本分袋密封。 投標截止日期 投標人應在投標截止日之前將投標文件遞交給招標代理機構(gòu) 。 投標文件的修改與撤回 投標人在遞交投標文件以后，可以修改或撤回其投標文件。 5 開標、評標和定標 開標 開標會議在本文中規(guī)定的時間和地點舉行，由招標人或招標代理機構(gòu)主持，投標人參加開標會的 人員必須持有合法有效的居民身份證明和法人授權(quán)委托書，且須與資格后 審時法人授權(quán)委托人一致，否則招標人有權(quán)取消其投標資格；投標人或其授權(quán)人淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設工程咨詢有限責任公 司 12 未參 加開標 會議的，或無有效的身份證明的，投標人法人授權(quán)委托人與資格后 審時的法人授權(quán)委托人不一致的，視為自動放棄投標，其投標文件作為無效文件。 評標 評標原則 評標工作在淮安市招標辦等有關(guān)部門的監(jiān)督下，由評標委員會進行。 投標文件的澄清、說明或補正 為了有助于投標文件的審查、評價和比較，在評標過程中，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補正。 在評標過程中，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標人的投標報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，將要求該投標人作出書面說明并須在半小時內(nèi)提供相關(guān)證明材料。重大偏差和細微偏情況見以下所列： ： 1．投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的； 2．未按招標文件要求提供投標保證金的； 3．未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的； 4．投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個 或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外； 5．投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格后 審時不一致的； 6．除在投標文件截止時間前經(jīng)招標人書面同意外， 建造師 與資格后 審時不一致的； 7．投標人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或招標文件要求的； 8．投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限； 9．明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準的要求 （含工程量計價規(guī)范） ； 10． 投標報價超過招標文件規(guī)定的招標控制價的； 11．不同投 標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應當雷同的情況； 12．改變招標文件提供的工程量清單中的項目編碼、項目名稱、內(nèi)容、項目特征、計量單位、工程數(shù)量、規(guī)定費用費率； 13．改變招標文件規(guī)定的暫定價格或不可競爭費用的； 14．未按招標文件要求提供投標報價的電子投標文件或投標報價的電子投標文件無法導入計算機評標系統(tǒng)，或電子文本與書面文本不一致的； 15．投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結(jié)算支付辦法、條件； 16．以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段 謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的； 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設工程咨詢有限責任公 司 14 17. 評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的投標報價明顯低于其他投標報價，可能低于其企業(yè)成本，投標人又不能合理說明或不能提供相關(guān)證明材料，經(jīng)認定該投標人以低于企業(yè)成本報價競標的；認定辦法參照“蘇建法（ 2020） 229 號第二十六條”評標委員會應當根據(jù)經(jīng)評審不能成立的過低的投標價格與下列相應價格中的最高價之間的價差和招標文件規(guī)定的工程數(shù)量，計算出合價差或者單項費用差：（一）建設行政主管部門或者有關(guān)行業(yè)協(xié)會公布的信息指導價；（二）所有投標人相應投標價格中的最高價。細微偏差不影響投標文件的有效性。 ，以標出的單價為準修正合價。 如果投標人拒不接受修正后的投標報價，則其投標將作廢標處理。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設工程咨詢有限責任公 司 15 評標辦法 ，對實質(zhì)性響應招標文件要求的投標文件中的評分因素逐項評估打分，滿分為 一百分，詳見評分細則。 2 施工組織設計 23 分 工期保證措施（ 7 分） ： A、施工進度計劃和施工段的劃分 (1 分 )； B、工期保證措施及各施工段進度的保證措施 (2 分 )； C、總進度網(wǎng)絡圖（或橫道圖）及各施工段進度網(wǎng)絡圖（橫道圖） ( 分 )； D、項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗 (2 分 )； E、班組配置、勞動力配備及投入計劃 (含夜間、農(nóng)忙、節(jié)假日 ) ( 分 )； F、機械設備和材料投入計劃 (1 分 )； 質(zhì)量保證措施（ 8 分） ： A、質(zhì)量目標及質(zhì)量計劃 (1 分 )； B、施工重點難點、特 殊部位處理的施工方案及質(zhì)量保證措施 (2 分 )； C、乙供材料的選用與采購計劃 (1 分 )； D、施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的方案 (2 分 )； E、針對本工程的具體情況，為確保本次招標工程的質(zhì)量而采取切實可行的質(zhì)量管理保證措施 (2 分 )； 安全（ 4 分） ： A、安全防護措施到位、生產(chǎn)有序。 答辯前將核對建造師的建造師證書、安全生產(chǎn)考核 B 證及建造師的 二代 居民身份證原件，三者缺一不可，符合條件的建造師方能參加答辯。 投標報價、計算評標基準價均以人民幣萬元為單位，保留兩位有效 小數(shù)。 推薦中標候選人 評審委員會完成詳細評審后，應向招標人推薦中標候選人并提交書面評標報告。 投標人不足三家時按蘇建招（ 2020） 205號文執(zhí)行。 中標通知書將成為合同的組成部分。如中標人無正當理由不與招標人簽訂合同的，即視為投標人不對招標文件進行實質(zhì)性響應，將被視為放棄此次中標資格，招標人有權(quán)按規(guī)定重新確定中標人。具體項目和內(nèi)容詳見施工圖及工程技術(shù)要求和附屬工程。 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 合格（符合國家現(xiàn)行驗收標準）。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。（房屋建筑工程施工單位要求：建筑工程總承包二級及以上施工企業(yè)，具有良好的資本運作業(yè)績和資金實力 ,擬派參見本工程的建造師須具備房屋建筑工淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設工程咨詢有限責任公 司 21 程專業(yè)二級及以上等級 .） 十一、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定：簽字蓋章 后生效。 （ 7）本合同通用條款。 甲方提供標準、規(guī)范的時間：乙方自理。 乙方對上述內(nèi)容憑招標人書面授權(quán)書執(zhí)行。乙方憑甲方代表書面授權(quán)范圍接受工程顧問的管理。更換的管理人員必須是本企業(yè)正式員工（出具半年以上本企業(yè)的勞保統(tǒng)籌交費證明原件），并且與原崗位的管理人員具有同等條件，（如資質(zhì)同等、業(yè)績相近）。該費用不列入甲方回購價（審計決算價）范疇。 （ 4）、甲方委托有資質(zhì)的施工監(jiān)理單位負責對建筑施工項目內(nèi)容進行監(jiān)督檢查，并承擔監(jiān)理費用。確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給乙方，并負責協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和近鄰建筑物、構(gòu)筑物的矛盾，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。 （ 4）、根據(jù)項目進展情況，每月提供工程進度計劃表及相應統(tǒng)計進度計劃表。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設工程咨詢有限責任公 司 25 ⑵、在乙方向甲方 提供完整竣工資料之日起，甲方須在 10日內(nèi)組織有關(guān)單位進行綜合竣工驗收，并在綜合驗收后一星期內(nèi)予以認可或提出整改意見。如提前或延期，乙方按合同工期截止次日至綜合驗收完成日止計算提前或延期日期。 ④、不可抗力因素造成延誤的，如因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落，地下障礙物、文物，或非乙方責任造成的爆炸、火災、安全事故以及風、雨、雪、洪、震等自然災害。所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔，雙方均有責任由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 工程 預決算書以《江蘇省建筑與裝飾工程計價表（ 2020）》（如有變化按相關(guān)文件執(zhí)行）及江蘇省淮安造價處在計劃施工期間發(fā)布的月度材料信息價為準（材料價格有變動的以建設周期內(nèi)的加權(quán)平均數(shù)為準；信息指導價沒有包括的材料價格，以乙方實際采購并經(jīng)甲方代表簽字認可的價格為準），報甲方審核確認。 所有工程全部竣工并經(jīng)綜合驗收合格后一個月內(nèi)，甲方向乙方支付暫估回購價款總額的 10%。 對決算審計確認的回 購價總額的 60%部分，由甲方承擔全部利息（計息標準為中國人民銀行同期貸款基準利息）并按本合同第八條第 4款約定，分期支付給乙方。 （ 3）甲方未按本合同第八條的約定及時支付回購價款并逾期超過 30日，乙方有權(quán)自行完成建設并對外銷售，但房屋銷售價格須由甲、乙雙方共同研究后確定。 （ 2）因乙方項目工程施工質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標準，乙方以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)按本合同第五條承擔責任。 根據(jù)本工程質(zhì)量要求，單體建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)率超過 50%，甲方應按超過部分面積向乙方支付每平方米 。 十、其他事項： 本合同項目涉及的所有規(guī)費及稅收必須在開發(fā)區(qū)有關(guān)部門繳納。 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效， 至乙方完成工程項目建設并通過綜合竣工驗收且甲方付清合同項下所有款項時終止。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設工程咨詢有限責任公 司 28 補充協(xié)議 甲方：江蘇省淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會 （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)招投標文件的要求，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 工程預決算書以《江蘇省建筑與裝飾工程計價表（ 2020）》（如有變化按相關(guān)文件執(zhí)行）及江蘇省淮安造價處在計劃施工期間發(fā)布的月度材料信息價為準（材料價格有變動的以建設周期內(nèi)的加權(quán)平 均數(shù)為準；信息指導價沒有包括的材料價格，以乙方實際采購并經(jīng)甲方代表簽字認可的價格為準），報甲方審核確認。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設工程咨詢有限責任公 司 30 3）所有工程全部竣工并經(jīng)綜合驗收合格后一個月內(nèi)，甲方向乙方支付暫估回購價款總額的 10%。 對決算審計確認的回購價總額的 60%部分，由甲方承擔全部利息（計息標準為中國人民銀行同期貸款基準利息）并按本協(xié)議第四條第 2款約定，分期支付給乙方。 本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 承包商所承包范圍。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，產(chǎn)生的費用從質(zhì)量保修金中扣除。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的 5％，本工程約定的質(zhì)量保修金為結(jié)算價款的