【正文】 價且投標(biāo)報(bào)價不得低于其成本價；綜合單價分析表中，必須列出工、料、機(jī)及各項(xiàng)綜合取費(fèi)。 、 如有必要，招標(biāo)人可在合同簽訂后對工程范圍進(jìn)行局部調(diào)整，承包人不得有任何異議， 并 不得因此提出任何費(fèi)率的調(diào)整或追加額外費(fèi)用。 、 招標(biāo)人提供現(xiàn)場水 、電 接入點(diǎn) 。 在原定投標(biāo)有效期截止之前如出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可向投標(biāo)人提出延長有效期的要求。在延長期內(nèi)，本須知中關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。 投標(biāo)人必須提前提交投標(biāo)保證金并到 淮安市招投標(biāo)交易中心 一 樓 商務(wù)中心 取得收據(jù)，保證金收據(jù)原件在開標(biāo)時驗(yàn)證后退回。投標(biāo)保證金返還時只返還到原投標(biāo)單位基本賬戶，投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止時間三個工作日前以進(jìn)賬單形式打入指定賬戶，確保在投標(biāo)截止時間前進(jìn)入指定帳戶（由于打入時間過于遲緩導(dǎo)致未能及時進(jìn)帳的，將不予承認(rèn)）。 圖紙押金 與投標(biāo)保證金同時退還，若招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人退還的圖紙存在污染、損壞、缺失則圖紙押金不退還，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人簽署。同時各投標(biāo)單位還須將商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的電子文檔導(dǎo)入 U盤或光盤中，并密封于投標(biāo)文件正本中，同時須保證電子文檔與投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)文本一致。 4 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件的密封 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正、副本分袋密封。 投標(biāo)截止日期 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止日之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 。 投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，可以修改或撤回其投標(biāo)文件。 5 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo) 開標(biāo) 開標(biāo)會議在本文中規(guī)定的時間和地點(diǎn)舉行，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，投標(biāo)人參加開標(biāo)會的 人員必須持有合法有效的居民身份證明和法人授權(quán)委托書，且須與資格后 審時法人授權(quán)委托人一致，否則招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格；投標(biāo)人或其授權(quán)人淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項(xiàng)目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 12 未參 加開標(biāo) 會議的，或無有效的身份證明的，投標(biāo)人法人授權(quán)委托人與資格后 審時的法人授權(quán)委托人不一致的，視為自動放棄投標(biāo)，其投標(biāo)文件作為無效文件。 評標(biāo) 評標(biāo)原則 評標(biāo)工作在淮安市招標(biāo)辦等有關(guān)部門的監(jiān)督下，由評標(biāo)委員會進(jìn)行。 投標(biāo)文件的澄清、說明或補(bǔ)正 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ)正。 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價明顯低于其他投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價，使得其投標(biāo)報(bào)價可能低于其個別成本的，將要求該投標(biāo)人作出書面說明并須在半小時內(nèi)提供相關(guān)證明材料。重大偏差和細(xì)微偏情況見以下所列： ： 1．投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的； 2．未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的； 3．未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的； 4．投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個 或多個報(bào)價，且未聲明哪一個有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外； 5．投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格后 審時不一致的； 6．除在投標(biāo)文件截止時間前經(jīng)招標(biāo)人書面同意外， 建造師 與資格后 審時不一致的； 7．投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)文件要求的； 8．投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限； 9．明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求 （含工程量計(jì)價規(guī)范） ； 10． 投標(biāo)報(bào)價超過招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)控制價的； 11．不同投 標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評標(biāo)委員會認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況； 12．改變招標(biāo)文件提供的工程量清單中的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量、規(guī)定費(fèi)用費(fèi)率； 13．改變招標(biāo)文件規(guī)定的暫定價格或不可競爭費(fèi)用的； 14．未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)報(bào)價的電子投標(biāo)文件或投標(biāo)報(bào)價的電子投標(biāo)文件無法導(dǎo)入計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)，或電子文本與書面文本不一致的； 15．投標(biāo)文件提出了不能滿足招標(biāo)文件要求或招標(biāo)人不能接受的工程驗(yàn)收、計(jì)量、價款結(jié)算支付辦法、條件； 16．以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段 謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的； 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項(xiàng)目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 14 17. 評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價，可能低于其企業(yè)成本，投標(biāo)人又不能合理說明或不能提供相關(guān)證明材料，經(jīng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于企業(yè)成本報(bào)價競標(biāo)的；認(rèn)定辦法參照“蘇建法（ 2020） 229 號第二十六條”評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)評審不能成立的過低的投標(biāo)價格與下列相應(yīng)價格中的最高價之間的價差和招標(biāo)文件規(guī)定的工程數(shù)量，計(jì)算出合價差或者單項(xiàng)費(fèi)用差：（一）建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)行業(yè)協(xié)會公布的信息指導(dǎo)價；（二）所有投標(biāo)人相應(yīng)投標(biāo)價格中的最高價。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。 ，以標(biāo)出的單價為準(zhǔn)修正合價。 如果投標(biāo)人拒不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價，則其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項(xiàng)目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 15 評標(biāo)辦法 ，對實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件中的評分因素逐項(xiàng)評估打分，滿分為 一百分，詳見評分細(xì)則。 2 施工組織設(shè)計(jì) 23 分 工期保證措施（ 7 分） ： A、施工進(jìn)度計(jì)劃和施工段的劃分 (1 分 )； B、工期保證措施及各施工段進(jìn)度的保證措施 (2 分 )； C、總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖（或橫道圖）及各施工段進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖（橫道圖） ( 分 )； D、項(xiàng)目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗(yàn) (2 分 )； E、班組配置、勞動力配備及投入計(jì)劃 (含夜間、農(nóng)忙、節(jié)假日 ) ( 分 )； F、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃 (1 分 )； 質(zhì)量保證措施（ 8 分） ： A、質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量計(jì)劃 (1 分 )； B、施工重點(diǎn)難點(diǎn)、特 殊部位處理的施工方案及質(zhì)量保證措施 (2 分 )； C、乙供材料的選用與采購計(jì)劃 (1 分 )； D、施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的方案 (2 分 )； E、針對本工程的具體情況，為確保本次招標(biāo)工程的質(zhì)量而采取切實(shí)可行的質(zhì)量管理保證措施 (2 分 )； 安全（ 4 分） ： A、安全防護(hù)措施到位、生產(chǎn)有序。 答辯前將核對建造師的建造師證書、安全生產(chǎn)考核 B 證及建造師的 二代 居民身份證原件，三者缺一不可，符合條件的建造師方能參加答辯。 投標(biāo)報(bào)價、計(jì)算評標(biāo)基準(zhǔn)價均以人民幣萬元為單位，保留兩位有效 小數(shù)。 推薦中標(biāo)候選人 評審委員會完成詳細(xì)評審后，應(yīng)向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人并提交書面評標(biāo)報(bào)告。 投標(biāo)人不足三家時按蘇建招（ 2020） 205號文執(zhí)行。 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。如中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的，即視為投標(biāo)人不對招標(biāo)文件進(jìn)行實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，將被視為放棄此次中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)按規(guī)定重新確定中標(biāo)人。具體項(xiàng)目和內(nèi)容詳見施工圖及工程技術(shù)要求和附屬工程。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格（符合國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。（房屋建筑工程施工單位要求：建筑工程總承包二級及以上施工企業(yè)，具有良好的資本運(yùn)作業(yè)績和資金實(shí)力 ,擬派參見本工程的建造師須具備房屋建筑工淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項(xiàng)目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 21 程專業(yè)二級及以上等級 .） 十一、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定：簽字蓋章 后生效。 （ 7）本合同通用條款。 甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：乙方自理。 乙方對上述內(nèi)容憑招標(biāo)人書面授權(quán)書執(zhí)行。乙方憑甲方代表書面授權(quán)范圍接受工程顧問的管理。更換的管理人員必須是本企業(yè)正式員工（出具半年以上本企業(yè)的勞保統(tǒng)籌交費(fèi)證明原件），并且與原崗位的管理人員具有同等條件，（如資質(zhì)同等、業(yè)績相近）。該費(fèi)用不列入甲方回購價（審計(jì)決算價）范疇。 （ 4）、甲方委托有資質(zhì)的施工監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對建筑施工項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督檢查，并承擔(dān)監(jiān)理費(fèi)用。確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和近鄰建筑物、構(gòu)筑物的矛盾，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 （ 4）、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每月提供工程進(jìn)度計(jì)劃表及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項(xiàng)目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 25 ⑵、在乙方向甲方 提供完整竣工資料之日起，甲方須在 10日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行綜合竣工驗(yàn)收，并在綜合驗(yàn)收后一星期內(nèi)予以認(rèn)可或提出整改意見。如提前或延期，乙方按合同工期截止次日至綜合驗(yàn)收完成日止計(jì)算提前或延期日期。 ④、不可抗力因素造成延誤的，如因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落，地下障礙物、文物，或非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、安全事故以及風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 工程 預(yù)決算書以《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價表（ 2020）》（如有變化按相關(guān)文件執(zhí)行）及江蘇省淮安造價處在計(jì)劃施工期間發(fā)布的月度材料信息價為準(zhǔn)（材料價格有變動的以建設(shè)周期內(nèi)的加權(quán)平均數(shù)為準(zhǔn)；信息指導(dǎo)價沒有包括的材料價格，以乙方實(shí)際采購并經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可的價格為準(zhǔn)），報(bào)甲方審核確認(rèn)。 所有工程全部竣工并經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后一個月內(nèi)，甲方向乙方支付暫估回購價款總額的 10%。 對決算審計(jì)確認(rèn)的回 購價總額的 60%部分，由甲方承擔(dān)全部利息（計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利息）并按本合同第八條第 4款約定，分期支付給乙方。 （ 3）甲方未按本合同第八條的約定及時支付回購價款并逾期超過 30日，乙方有權(quán)自行完成建設(shè)并對外銷售，但房屋銷售價格須由甲、乙雙方共同研究后確定。 （ 2）因乙方項(xiàng)目工程施工質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)按本合同第五條承擔(dān)責(zé)任。 根據(jù)本工程質(zhì)量要求，單體建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)率超過 50%，甲方應(yīng)按超過部分面積向乙方支付每平方米 。 十、其他事項(xiàng)： 本合同項(xiàng)目涉及的所有規(guī)費(fèi)及稅收必須在開發(fā)區(qū)有關(guān)部門繳納。 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效， 至乙方完成工程項(xiàng)目建設(shè)并通過綜合竣工驗(yàn)收且甲方付清合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)時終止。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項(xiàng)目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 28 補(bǔ)充協(xié)議 甲方：江蘇省淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會 （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)招投標(biāo)文件的要求，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 工程預(yù)決算書以《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價表（ 2020）》（如有變化按相關(guān)文件執(zhí)行）及江蘇省淮安造價處在計(jì)劃施工期間發(fā)布的月度材料信息價為準(zhǔn)（材料價格有變動的以建設(shè)周期內(nèi)的加權(quán)平 均數(shù)為準(zhǔn)；信息指導(dǎo)價沒有包括的材料價格，以乙方實(shí)際采購并經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可的價格為準(zhǔn)），報(bào)甲方審核確認(rèn)。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項(xiàng)目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 30 3）所有工程全部竣工并經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后一個月內(nèi)，甲方向乙方支付暫估回購價款總額的 10%。 對決算審計(jì)確認(rèn)的回購價總額的 60%部分，由甲方承擔(dān)全部利息（計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利息）并按本協(xié)議第四條第 2款約定，分期支付給乙方。 本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 承包商所承包范圍。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的 5％，本工程約定的質(zhì)量保修金為結(jié)算價款的