【正文】 .......................................................................................111. 出口流程 .......................................................................................................113. 設(shè)備選型及主要性能參數(shù) ..................................................................................116第 4 頁第 10 章. 一卡通系統(tǒng) .................................................................................120. 需求分析： ..........................................................................................................120. 解決方案： ..........................................................................................................120. 公寓一卡通 ...............................................................................................120. 業(yè)主及常住人員 ...................................................................................120. 來訪人員 ...............................................................................................124. 寫字樓一卡通 ...........................................................................................124. 寫字樓員工 ...........................................................................................124. 來訪人員 ...............................................................................................124. 酒店一卡通 ...............................................................................................125. 酒店客人 ...............................................................................................125. 主要設(shè)備參數(shù)： ..................................................................................................125第 11 章. 機(jī)房及供電系統(tǒng) ............................................................................128. 需求分析 ..............................................................................................................128. 設(shè)計原則 ..............................................................................................................128. 裝修設(shè)計原則 ...........................................................................................128. 天花工程吊頂 .......................................................................................128. 地面處理工程 .......................................................................................128. 門窗工程 ...............................................................................................129. 墻面處理工程 .......................................................................................129. 電氣系統(tǒng) ...................................................................................................129. 設(shè)計范圍 ...............................................................................................129. 照明系統(tǒng) ...............................................................................................129. 配電系統(tǒng) ...............................................................................................130. 電力布線及電力插座 ...........................................................................132. 與消防系統(tǒng)的聯(lián)動 ...............................................................................132. 機(jī)房防雷系統(tǒng) .......................................................................................132第 5 頁第 1 章. 總論. 項目概況******位于**市**區(qū)**路路。塔樓一 6 至 19 層的層高為 米，21 至 35 層、37 至 42 層的層高為 米，5 層、20 層、36 層為避難層；塔樓二 6 至 20 層、22 至 36 層、38 至 43 層的層高為 米，5 層、21 層、37 層為避難層。依照國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T 503142022）為基礎(chǔ)，參考《智能建筑評估標(biāo)準(zhǔn)》 （DG/TJ086022022）的相關(guān)要求，按照招標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)來總體設(shè)計，并能夠體現(xiàn)智能化科技含量，達(dá)到“信息快捷、安全舒適、便利高效、以人為本”的建第 6 頁設(shè)目的，使本項目成為**的亮點及特色建筑。節(jié)能：完善的樓宇自控，使空調(diào)系統(tǒng)、樓宇照明電能的節(jié)省達(dá)到最佳效果及最佳的經(jīng)濟(jì)效益。? 設(shè)備選型：選用 HONEYWELL 樓宇自控系統(tǒng)。? 設(shè)備選型：選用新加坡 ITC 系統(tǒng)。第 11頁? 設(shè)備選型：選用 HONEYWELL 報警系統(tǒng)。酒店客梯設(shè)置電梯讀卡系統(tǒng)（電梯公司提供控制接點） 。? 設(shè)備選型：選用車安品牌. 機(jī)房及供電系統(tǒng)? 設(shè)計原則：在監(jiān)控機(jī)房配置一套 20KVA/2H 的 UPS，每層布置一個樓層弱電機(jī)柜。電梯系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的工程細(xì)節(jié)要求如下：、電梯（由電梯公司負(fù)責(zé)，弱電總包單位負(fù)責(zé)機(jī)房規(guī)劃）：運(yùn)行情況、狀態(tài)監(jiān)視，故障報警并設(shè)置電梯運(yùn)行顯示中心。、監(jiān)測各樓層新風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)清潔狀態(tài)。酒店管理公司和物業(yè)管理公司采用相互獨(dú)立的系統(tǒng)，需分開進(jìn)行管理（物業(yè)區(qū)域設(shè)置于辦公變配電房內(nèi)，酒店區(qū)域設(shè)置于酒店變配電房內(nèi)） 。其次，利用現(xiàn)代控制技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等實現(xiàn)對樓內(nèi)重要機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，可以方便地實現(xiàn)這些設(shè)備的安全高效節(jié)能運(yùn)行，實現(xiàn)自動化的管理和控制，同時提高大樓的舒適感以及辦公人員的工作效率。同時其智能化系統(tǒng)在符合實際需要的前提下，應(yīng)有適當(dāng)?shù)某靶裕詽M足未來的需求。子系統(tǒng)故障不影響其他子系統(tǒng)運(yùn)行，也不影響集成系統(tǒng)除該子系統(tǒng)之外的其他功能的運(yùn)行。以總體性價比最優(yōu)的目標(biāo)為方向，局部服從全局，力求系統(tǒng)在初次投入和整個運(yùn)行生命周期獲得最佳的性能/價格比。? 操作方便、簡單易學(xué)為了能夠使樓宇設(shè)備在 BAS 系統(tǒng)管理下，達(dá)到其最佳工作狀態(tài)，系統(tǒng)操作方便、和簡單易學(xué)是十分重要的。使整個樓宇自動化控制系統(tǒng)實現(xiàn)高度智能化，確保整個大樓空調(diào)設(shè)備安全可靠順利的進(jìn)行，降低運(yùn)行成本，提高管理效率。第 16頁經(jīng)濟(jì)性在保證先進(jìn)性和適用性的前提下，力爭以最小的經(jīng)濟(jì)代價，以最低的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。舒適性 — 提供舒適良好的工作環(huán)境：樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)季節(jié)、人員和空氣流動情況的變化，將各區(qū)域的室內(nèi)溫度和濕度控制在設(shè)計要求值上，監(jiān)測系統(tǒng)調(diào)節(jié)新風(fēng)比。通過這些檢測、報警和處理方式，使大樓對機(jī)電設(shè)備突發(fā)故障具備有效的預(yù)防手段，以確保設(shè)備和財產(chǎn)安全。高效性 —提高設(shè)備運(yùn)行效率、減輕人員的勞動強(qiáng)度：通過計算機(jī)對各種設(shè)備的實時管理，設(shè)備的操作、維護(hù)、管理均由運(yùn)行程序自動完成，這樣不僅節(jié)省人力資源，而且避免了復(fù)雜的人事管理問題，可節(jié)省 40%60%的人力，也節(jié)省了大量的人力開際。樓宇自控系統(tǒng)對設(shè)備的有效監(jiān)控，可使設(shè)備的故障率大大降低，同時也使維修工人可以更有效的工作，及時解決設(shè)備出現(xiàn)的問題，因此可以減少維修人員的數(shù)量；一體化管理方式，使操作、值班和管理人員減少。冷凍水系統(tǒng) (1) 冷水機(jī)組的控制根據(jù)負(fù)荷側(cè)的冷負(fù)荷進(jìn)行冷凍水泵的啟停。 (4) 冷凍水系統(tǒng)裝有實時冷量測量裝置，根據(jù)冷負(fù)荷自動控制冷水機(jī)組的工作臺數(shù)與出力； (5) 實時監(jiān)測并記錄冷凍水系統(tǒng)中各設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)與系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)： 冷凍機(jī)啟停、運(yùn)行狀態(tài)； 冷凍機(jī)故障報警； 冷凍水泵啟停、狀態(tài)； 冷凍水泵故障報警； 冷凍水供/回水溫度測量。 每臺冷卻塔進(jìn)水管上安裝電動閥，在出水管上設(shè)溫度測點、監(jiān)測水溫以確定冷卻塔的工作情況。B． 空調(diào)機(jī)組1)空調(diào)機(jī)組的新風(fēng)閥和回風(fēng)閥均為電動調(diào)節(jié)閥，根據(jù)回風(fēng)溫度與設(shè)定溫度，對冷/熱水閥開度進(jìn)行比例積分調(diào)節(jié)，從而控制送風(fēng)溫度。2) 聯(lián)鎖控制：新風(fēng)風(fēng)閥與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，開機(jī)動作順序：水閥風(fēng)閥風(fēng)機(jī)；關(guān)機(jī)動作相反。在自動狀態(tài)時，比較啟停開關(guān)信號和機(jī)組狀態(tài)信號，當(dāng)不匹配時認(rèn)為是故障報警。通過聯(lián)網(wǎng)將報告直接傳送至有關(guān)部門。累計運(yùn)行時間，開列保養(yǎng)及維修報告。對減壓閥進(jìn)行監(jiān)測。（3）中水系統(tǒng)對于中水系統(tǒng)只監(jiān)測不控制。變配電設(shè)備的監(jiān)控由智能儀表監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，并通過網(wǎng)關(guān)的形式上傳給樓控主機(jī)。? 監(jiān)測低壓側(cè)進(jìn)線開關(guān)狀態(tài)、母聯(lián)開關(guān)狀態(tài)、各相電壓、各相電流、功率因數(shù)和功率、開關(guān)狀態(tài)。計算機(jī)軟件對用電負(fù)荷進(jìn)行累積計算，并打印報表，以供物業(yè)管理部門利用。從產(chǎn)品質(zhì)量及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)性能的先進(jìn)性、操作軟件功能、價格以及業(yè)績和售后服務(wù)等綜合考慮，以及綜合考慮本工程的系統(tǒng)需求以及當(dāng)今樓控系統(tǒng)產(chǎn)品的技術(shù)發(fā)展趨勢和產(chǎn)品的穩(wěn)定性、性能價格比等各種因素后，我們選用美國 Honeywell 公司的基于WEB 技術(shù)的 WEBs（WebEnable Building solution）樓宇管理控制器 系統(tǒng)。標(biāo)準(zhǔn)化：本次選用的 Honeywell WEBs 平臺支持 JAVA、BAC；而 Honeywell 的Spyder 系列的控制器及擴(kuò)展模塊均采用開放的 LonWorks 技術(shù)，所有支持 LONMAK 的第三方設(shè)備均能進(jìn)入現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)，所以備品備件易于取得并有適當(dāng)?shù)奶娲罚趪鴥?nèi)具有良好的支持。可靠性：采用集散型控制系統(tǒng)，即將任務(wù)分配給系統(tǒng)中每個現(xiàn)場處理器，免除因系統(tǒng)內(nèi)某個設(shè)備的損壞而影響整個系統(tǒng)的運(yùn)行。對業(yè)內(nèi)大多數(shù)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)提供了支持。系統(tǒng)采用LonWorks 擴(kuò)展技術(shù)，從 DDC 配置分析表可看出 DDC 在系統(tǒng)上已具有冗余考慮，并在設(shè)備方面也做了部分冗余設(shè)計。通過系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)開放功能及強(qiáng)大的數(shù)據(jù)報表功能，用戶可以輕而易舉地詳細(xì)分析系統(tǒng)能源使用情況，方便于物業(yè)進(jìn)行能源分析，進(jìn)行有效的能源管理。使用 Honeywell WEBs 新一代先進(jìn)的樓宇管理控制平臺，可以通過一個 web 頁面實時的,安全的有效的管理整個大廈的設(shè)備，從而降低成本，提高工作質(zhì)量和工作效率，提高企業(yè)的市場競爭力。. 系統(tǒng)架構(gòu)說明其系統(tǒng)架構(gòu)如下：由上面系統(tǒng)架構(gòu)可以看出 Honeywell WEBs 系統(tǒng)符合本工程樓宇自控系統(tǒng)選型得