freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

建設(shè)工程全過(guò)程跟蹤審計(jì)-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 (二)圖紙會(huì)審會(huì)審目的(1)是施工單位熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙,了解工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖和關(guān)鍵關(guān)鍵部位,幫助設(shè)計(jì)單位減少差錯(cuò)的重要手段。 低水平重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目 (八)國(guó)外項(xiàng)目組織形式一、建設(shè)部/工程部模式 QS模式業(yè)主合同關(guān)系合同關(guān)系工作關(guān)系總承包商建筑師/工程師二、項(xiàng)目管理 CM模式合同關(guān)系合同關(guān)系業(yè)主承包商工作關(guān)系工作關(guān)系建筑師/工程師工程經(jīng)理(組織,不是個(gè)人)三、項(xiàng)目總承包管理模式(交鑰匙管理)建設(shè)單位(業(yè)主)工程承發(fā)包公司(咨詢公司)可行性研究設(shè)計(jì)施工材料供應(yīng)設(shè)備安裝委托或招標(biāo)專(zhuān)業(yè)公司專(zhuān)業(yè)公司專(zhuān)業(yè)公司專(zhuān)業(yè)公司專(zhuān)業(yè)公司二、建設(shè)工程跟蹤審計(jì)的定義所謂跟蹤審計(jì),是審計(jì)機(jī)構(gòu)以《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》和有關(guān)建設(shè)工程管理的方針、政策、法律和法規(guī)為依據(jù),對(duì)建設(shè)工程決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收結(jié)、決算等全過(guò)程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和財(cái)務(wù)收支的真實(shí)性、合法性和效益性進(jìn)行(事前、事中、事后)審計(jì)監(jiān)督,作出客觀的評(píng)價(jià),并出具審計(jì)報(bào)告,以貫徹國(guó)家投資政策,維護(hù)國(guó)家和業(yè)主、施工等單位的合法權(quán)益。(據(jù)03年人大會(huì)議全國(guó)行賄受賄案件有1/3來(lái)自建筑行業(yè))(六)建設(shè)工程審計(jì)的現(xiàn)狀 國(guó)家對(duì)建設(shè)工程沒(méi)有頒布對(duì)全過(guò)程要求審計(jì)監(jiān)督具體的審計(jì)規(guī)定。1 施工過(guò)程中違規(guī)作弊簽證時(shí)有發(fā)生。 業(yè)主在過(guò)程中隨意變更和亂簽證。 設(shè)計(jì)粗糙導(dǎo)致費(fèi)用增加。5工作職能監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)監(jiān)督、評(píng)價(jià)、簽證、控制、協(xié)調(diào)6適用方法技術(shù)+經(jīng)濟(jì)(技術(shù)為主)經(jīng)濟(jì)+技術(shù)(經(jīng)濟(jì)為主)7主要工作過(guò) 程根據(jù)業(yè)主委托情況,從工程開(kāi)工到工程竣工驗(yàn)收,一般是施工階段進(jìn)入。項(xiàng)目法人合同關(guān)系合同關(guān)系承包商監(jiān)理管理1999年 國(guó)務(wù)院以國(guó)辦發(fā)(1999)16號(hào)文,強(qiáng)調(diào)落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制和在工程管理中必須實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制,工程監(jiān)理制和合同管理制。1992年 國(guó)家計(jì)委頒發(fā)“關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行業(yè)主責(zé)任制的暫行規(guī)定”。企業(yè)不屬投資主體,不承擔(dān)投資的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。續(xù)建項(xiàng)目指施工準(zhǔn)備已經(jīng)就緒,經(jīng)批準(zhǔn),報(bào)告期內(nèi)計(jì)劃新開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目。這些項(xiàng)目的基本建設(shè)計(jì)劃,由中央各主管部門(mén)編制、報(bào)批和下達(dá);所需的統(tǒng)配物資和主要設(shè)備以及建設(shè)過(guò)程中存在的問(wèn)題,均由中央各主管部門(mén)直接供應(yīng)和解決。指企業(yè)、事業(yè)單位又因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因,使原有固定資產(chǎn)全部或部分報(bào)廢,以后又投資按原有規(guī)模重新恢復(fù)起來(lái)的項(xiàng)目。有的企業(yè)為了平衡生產(chǎn)能力,增建一些附屬、輔助車(chē)間或非生產(chǎn)性工程,也算改建項(xiàng)目。包括住宅、文教衛(wèi)生、科學(xué)實(shí)驗(yàn)研究、公用事業(yè)以及其它建設(shè)項(xiàng)目等建 設(shè) 項(xiàng) 目按建設(shè)性質(zhì)劃分建設(shè)項(xiàng)目新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目指從無(wú)到有,平地起家,新開(kāi)始建設(shè)的項(xiàng)目。包括農(nóng)業(yè)、建筑、農(nóng)林、水利、商業(yè)、地質(zhì)資源勘探等項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目又稱(chēng)消費(fèi)性建設(shè)項(xiàng)目,一般指用于滿足人民物質(zhì)文化生活需要的建設(shè)項(xiàng)目。指原有企業(yè),為提高生產(chǎn)效率,增加科技含量,采用新技術(shù),改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量,或改變新產(chǎn)品方向,對(duì)原有設(shè)備或工程進(jìn)行改造的項(xiàng)目。遷建項(xiàng)目不包括留在原址的部分。它是指中央各主管部門(mén)直接安排和管理的企業(yè)、事業(yè)和行政單位的建設(shè)項(xiàng)目。建 設(shè) 項(xiàng) 目按隸屬關(guān)系劃分建設(shè)項(xiàng)目按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度劃分建設(shè)項(xiàng)目(包括報(bào)告期建成投產(chǎn)項(xiàng)目)指在報(bào)告期之前已開(kāi)始建設(shè),跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的項(xiàng)目。(二)建設(shè)工程管理體制國(guó)家訂計(jì)劃、批項(xiàng)目、分投資、企業(yè)無(wú)償使用。1988年 建設(shè)部“開(kāi)展建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)”。1977——1997年 20年管理體制變革,從過(guò)去采用集中計(jì)劃體制下的行政管理模式改變?yōu)橛梢皂?xiàng)目法人為主體的工程招標(biāo)發(fā)包體系以設(shè)計(jì)、施工、物資供應(yīng)為主的招標(biāo)承包體系,以及建設(shè)監(jiān)理單位為主體的技術(shù)咨詢、監(jiān)理管理體系構(gòu)成的三元主體,三者之間以經(jīng)濟(jì)為紐帶,以合同為依據(jù),相互協(xié)作、相互制約、構(gòu)成項(xiàng)目現(xiàn)行管理體制的新模式。3主要工作內(nèi)容及目 標(biāo)質(zhì)量、工期、費(fèi)用以質(zhì)量控制為主以造價(jià)控制為主,把審計(jì)、造價(jià)控制、管理有機(jī)整合、綜合服務(wù)4適用法律、法規(guī)、政策建筑法、質(zhì)量管理?xiàng)l例、招投標(biāo)法、合同法、國(guó)家頒布建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范等審計(jì)法、建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、合同法、國(guó)家頒布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范及有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)法規(guī)。 違背建設(shè)程序和導(dǎo)致規(guī)模擴(kuò)大。 管理體制不科學(xué),業(yè)主非專(zhuān)業(yè)人員多。 進(jìn)度款比例過(guò)高,超付工程款及引起結(jié)算困難,工程懸而不結(jié)現(xiàn)象嚴(yán)重。1 建筑市場(chǎng)不規(guī)范導(dǎo)致不正之風(fēng)和貪污腐敗。(1) 審計(jì)的客體即審計(jì)的對(duì)象,審計(jì)的對(duì)象就是經(jīng)濟(jì)活動(dòng),表現(xiàn)在建設(shè)工程上也就是建設(shè)資金的活動(dòng),資金活動(dòng)是從起點(diǎn)(開(kāi)始)到終點(diǎn)(結(jié)束),資金活動(dòng)過(guò)程如下圖:起點(diǎn)(工程實(shí)現(xiàn)開(kāi)始)終點(diǎn)(竣工驗(yàn)收結(jié)束)準(zhǔn)備階段施工階段竣工驗(yàn)收結(jié)決算建設(shè)資金運(yùn)動(dòng)過(guò)程(2) 審計(jì)的主要職能?chē)?guó)家審計(jì):監(jiān)督、管理、內(nèi)部審計(jì):監(jiān)督、評(píng)價(jià)社會(huì)審計(jì):監(jiān)督、鑒證(七)從加入“WTO”經(jīng)濟(jì)全球化及建設(shè)工程管理國(guó)際作法。 不顧客觀條件盲目引進(jìn)項(xiàng)目 先上馬后編“馬拉松”項(xiàng)目 (2)由監(jiān)理單位(或建設(shè)單位)主持,先由設(shè)計(jì)單位介紹設(shè)計(jì)意圖和圖紙、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、對(duì)施工的要求。會(huì)審內(nèi)容(1)是否符合國(guó)家建筑方針政策。(5)總平面與施工圖的幾何尺寸、標(biāo)高是否一致。(9)地基處理是否合理。(三)建設(shè)工程設(shè)計(jì)概、預(yù)算跟蹤審計(jì)概算的審計(jì) (1)審查概算編制依據(jù)合規(guī)性(2)審查概算編制的準(zhǔn)確性(3)審查概算總體主要內(nèi)容真實(shí)性1)建設(shè)條件審計(jì)2)總圖布置的審計(jì)3)生產(chǎn)能力和工藝設(shè)計(jì)的審計(jì)4)審查概算執(zhí)行的嚴(yán)肅性預(yù)算的審計(jì) (1)直接費(fèi)用的審計(jì)1)工程量計(jì)算的審計(jì)2)土建工程量的計(jì)算3)安裝工程量的審計(jì)4)審查水暖工程工程量5)審查電器照明工程(2)預(yù)算定額的套用1)是否按預(yù)算定額的規(guī)定正確套用單價(jià),避免高套、重套現(xiàn)象2)定額換算是否符合規(guī)定,審查換算的準(zhǔn)確性3)審查定額的調(diào)整系數(shù)(3)間接費(fèi)用的審計(jì)1)企業(yè)管理費(fèi)的審計(jì)2)費(fèi)率的審計(jì)3)其它間接費(fèi)的審計(jì)(4)利潤(rùn)和稅金的審計(jì)七、建設(shè)工程招投標(biāo)階段跟蹤審計(jì)(一)招投標(biāo)階段跟蹤審計(jì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)的審計(jì) 建筑工程施工的招投標(biāo)審計(jì) 招標(biāo)文件的審計(jì)第5表招標(biāo)文件審查意見(jiàn)建設(shè)單位: 編號(hào):工程名稱(chēng):代理公司:基建處意見(jiàn): 年 月 日審計(jì)處意見(jiàn):年 月 日招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組意見(jiàn):年 月 日工程量清單的審計(jì)清單項(xiàng)目攔標(biāo)價(jià)的制定與審計(jì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的審計(jì)(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)方案的審查1)審查編制投標(biāo)方案2)審查編制報(bào)價(jià)方案的依據(jù)3)審查分析投標(biāo)報(bào)價(jià)的水平第6表投標(biāo)報(bào)價(jià)審查表工程名稱(chēng):基本情況中標(biāo)單位設(shè)計(jì)單位建筑面積檐高中標(biāo)金額質(zhì)量建筑面積工期審查內(nèi)容工程量清單主材用料計(jì)費(fèi)費(fèi)率措施費(fèi)用承諾條件咨詢公司意見(jiàn)負(fù)責(zé)人: 年 月 日審計(jì)處意見(jiàn)負(fù)責(zé)人: 年 月 日分管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)年 月 日制表人: 時(shí)間:(2)審查投標(biāo)報(bào)價(jià)方案的技巧1)常見(jiàn)不平衡單價(jià)法1資金收入時(shí)間收入早單價(jià)高收入晚單價(jià)低2工程量估算不準(zhǔn)確增加高減少低3圖紙不明確增加工程量高減少工程量低4暫定工程自己承包可能性大高自己承包可能性小低5單價(jià)和包干混合制項(xiàng)目固定包干價(jià)項(xiàng)目高單價(jià)項(xiàng)目低6單價(jià)組成分析表人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)高材料費(fèi)低7議標(biāo)業(yè)主要求壓價(jià)項(xiàng)目工程量大項(xiàng)目單價(jià)小幅度降低工程量小項(xiàng)目單價(jià)較大幅度降低8報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目沒(méi)有工程量高有假定工程量低9零報(bào)價(jià)預(yù)計(jì)業(yè)主自己發(fā)包和可能取消的項(xiàng)目整個(gè)分部分項(xiàng)在投標(biāo)時(shí)不報(bào)價(jià)2)目前較多評(píng)標(biāo)法①專(zhuān)家評(píng)議法根據(jù)報(bào)價(jià)、工期、材料消耗、組織設(shè)計(jì)工程質(zhì)量進(jìn)行比較調(diào)查,綜合條件優(yōu)者中標(biāo)缺點(diǎn):定性評(píng)價(jià),隨意大。合同的內(nèi)容、形式、簽訂的程序均不得違法。合同的主要內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商、達(dá)成一致,不允許一方將自己的意志強(qiáng)加于對(duì)方、一方以行政手段干預(yù)對(duì)方、壓服對(duì)方等現(xiàn)象發(fā)生。條款內(nèi)容力求完備,避免疏漏,措詞力求嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確、規(guī)范。簽約的程序符合法律規(guī)定。有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。通用條款目錄:A詞語(yǔ)定義和合同文件B雙方權(quán)利和義務(wù)C施工組織設(shè)計(jì)和工期D質(zhì)量與檢查E安全施工F合同價(jià)款支付G材料設(shè)備供應(yīng)H工程變更I竣工驗(yàn)收和結(jié)算J違約索賠和爭(zhēng)議K其他工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整:財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的通知中對(duì)發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定:A預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式。E約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法。I工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法。(五)工程簽證的審計(jì)簽量不簽消耗簽量不簽價(jià)不能與合同相抵觸簽單價(jià)不簽總價(jià)簽量應(yīng)有明細(xì)計(jì)算式及相關(guān)圖形簽證事項(xiàng)的相關(guān)來(lái)源應(yīng)清楚(六)綜合單價(jià)的審計(jì) 只是項(xiàng)目工程量改變時(shí),按實(shí)計(jì)算工程量,并沿用相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)及計(jì)費(fèi)原則和程式。若工程量清單中未有的項(xiàng)目,則參照工程量清單類(lèi)似項(xiàng)目計(jì)價(jià),沒(méi)有類(lèi)似項(xiàng)目的,參照預(yù)算定額計(jì)算直接費(fèi)(或成本價(jià)),工料機(jī)價(jià)格參照清單內(nèi)價(jià)格,原清單內(nèi)沒(méi)有的價(jià)格執(zhí)行施工當(dāng)期信息價(jià)或監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)價(jià),管理費(fèi)及利潤(rùn)的取費(fèi)水平執(zhí)行投標(biāo)時(shí)報(bào)出的費(fèi)率或按未列項(xiàng)目(清單外項(xiàng)目)取費(fèi)明細(xì)表的取費(fèi)水平。常見(jiàn)索賠的內(nèi)容(1)業(yè)主沒(méi)有按合同規(guī)定的時(shí)間交付設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量和資料,未按時(shí)交付合格的施工現(xiàn)場(chǎng)等,造成工程拖延和損失。(5)由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或業(yè)主、工程師錯(cuò)誤指令,造成工程修改、返工、窩工等損失。(9)國(guó)家政策、法令修改。2工期索賠計(jì)算辦法常見(jiàn)的計(jì)算索賠工期的方法有:(1)對(duì)比分析法。在施工過(guò)程中,由于惡劣氣候、停電、停水及意外風(fēng)險(xiǎn)造成全面停工而導(dǎo)致工期延誤時(shí),可以一一列舉各種原因引起的停工天數(shù),累加結(jié)果,即可作為索賠天數(shù)。分項(xiàng)法是先對(duì)每個(gè)引起損失的索賠事件和各費(fèi)用項(xiàng)目單獨(dú)分析計(jì)算,最終求和。計(jì)算時(shí)需要詳細(xì)的施工記錄和合理的估價(jià)體系,只要兩種成本的計(jì)算準(zhǔn)確,而且成本增加確系業(yè)主原因時(shí),索賠成功的把握性很大2)正常施工期與受影響施工期比較法。在工作范圍變更索賠中采用,計(jì)算公式為被索賠合同應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)(A1)=被索賠合同原計(jì)劃直接費(fèi)同期公司所有合同直接費(fèi)總和同期公司計(jì)劃管理費(fèi)總和每元直接費(fèi)包含管理費(fèi)率(B1)=(A1)/被索賠合同原計(jì)劃直接費(fèi)應(yīng)索賠的公司管理費(fèi)(C1)=(B1)工作范圍變更索賠的直接費(fèi)3)分?jǐn)偦A(chǔ)法。一般占工程直接成本的8%15%。 同意/不同意索賠的理由:索賠金額的計(jì)算: 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 年     月     日咨詢公司意見(jiàn): 負(fù)責(zé)人:                  年     月     日審計(jì)處意見(jiàn):負(fù)責(zé)人:                     年     月     日(八)工程成本分析與審計(jì)工程成本分類(lèi)(1)項(xiàng)目決策成本(2)招標(biāo)成本(3)勘察設(shè)計(jì)成本(4)項(xiàng)目施工成本按施工項(xiàng)目成本構(gòu)成分類(lèi)間接成本指非直接用于也無(wú)法直接計(jì)入工程對(duì)象,但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用,通常是按照直接成本的比例來(lái)計(jì)算指直接耗用并能直接計(jì)入工程對(duì)象的費(fèi)用反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1