【正文】 。 首先，在結(jié)構(gòu)施工階段，將地下室負(fù)三層、負(fù)二層、負(fù)一層和裙樓結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙上后澆帶和建筑物外邊為界劃分為三個(gè)較大的施工作業(yè)區(qū)段。?? 在地下室負(fù)一層施工中將整個(gè)地下室負(fù)二層分為A 區(qū)、B 區(qū)、C 區(qū)。并盡早與業(yè)主指定的分包商進(jìn)行聯(lián)系，為其創(chuàng)造進(jìn)場(chǎng)條件。 分期竣工驗(yàn)收方案 分期竣工驗(yàn)收方案概述為能滿足業(yè)主提出的第一期工程（24 層以下并含24 層）竣工（697 天）的要求，我局在安排施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，特別考慮到此要求，并作出了明確的安排，我局安排在第一期工程竣工時(shí)內(nèi)容為：除24 層以上的精裝修工程（此部份內(nèi)容為甲方指定分包）未完成外，其余工作全部完成，包括須由政府專業(yè)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收（如：消防工程、電梯工程、擦窗機(jī)工程、人防工程等）的工作也全部取得驗(yàn)收的合格，并具備業(yè)主使用的要求，整個(gè)室外的工程（包括：綠化、道路、給排水等）同樣也全部完成，也即：第一期工程竣工業(yè)主完全具備了使用的要求（除24 層以上精裝修以外），以確保業(yè)主能夠順利開(kāi)始營(yíng)業(yè)。 施工過(guò)程中的驗(yàn)收為能使工程順利按時(shí)完工，滿足業(yè)主對(duì)工期的要求，對(duì)一些不涉及政府專業(yè)驗(yàn)收部門(mén)（質(zhì)檢站除外）驗(yàn)收環(huán)節(jié)的分部分項(xiàng)工程（如：玻璃幕墻、空調(diào)通風(fēng)、強(qiáng)弱電、給排水等），在該分部分項(xiàng)工程完工后，我局會(huì)及時(shí)與業(yè)主聯(lián)系，整理驗(yàn)收的資料，盡早完成該部份工程的驗(yàn)收，為整個(gè)工程的驗(yàn)收創(chuàng)造條件。經(jīng)理部對(duì)本項(xiàng)目人、材、物按照項(xiàng)目法管理的要求實(shí)行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，并認(rèn)真執(zhí)行我局根據(jù)ISO9001 系列等一些國(guó)際管理標(biāo)準(zhǔn)，制定并發(fā)布執(zhí)行的管理文件，完善本項(xiàng)目的管理體系，充分發(fā)揮各職能部門(mén)、各崗位人員的作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保本工程管理體系持續(xù)有效地運(yùn)行。?? 保證施工質(zhì)量，提高施工效率，做好成品保護(hù)措施，減少不必要的返工及返修浪費(fèi)，加快施工進(jìn)度。 設(shè)計(jì)變更因素: 設(shè)計(jì)變更是進(jìn)度執(zhí)行中最大干擾因素，其中改變部分工程的功能引起大量變更施工工作量，以及因設(shè)計(jì)圖紙本身欠缺而變更或補(bǔ)充造成增量、返工、打亂施工流水節(jié)奏，致使施工減速、延期甚至停頓。在結(jié)構(gòu)施工階段投入足夠數(shù)量的模板、鋼管等周轉(zhuǎn)材料，保證施工的延續(xù)性。?? 發(fā)揚(yáng)技術(shù)力量雄厚的優(yōu)勢(shì)，大力應(yīng)用、推廣“三新技術(shù)”（新材料、新技術(shù)、新工藝），運(yùn)用ISO 9001 國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、TQC、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化的管理手段或工具為本工程的施工服務(wù)。以關(guān)鍵線路為線索，以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃起止里程碑為控制點(diǎn)，在不同施工階段確定重點(diǎn)控制對(duì)象，制定施工細(xì)則，達(dá)到保證控制節(jié)點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。在不同專業(yè)和不同工種的任務(wù)之間，進(jìn)行綜合平衡。 施工進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)控制：施工進(jìn)度計(jì)劃的控制是一個(gè)循序漸進(jìn)的動(dòng)態(tài)控制過(guò)程，施工現(xiàn)場(chǎng)的條件和情況千變?nèi)f化，項(xiàng)目經(jīng)理部要及時(shí)了解和掌握與施工進(jìn)度有關(guān)的各種信息，不斷將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，一旦發(fā)現(xiàn)進(jìn)度拖后，要及時(shí)分析原因，并系統(tǒng)分析對(duì)后續(xù)工作會(huì)產(chǎn)生的影響，在此基礎(chǔ)上制定調(diào)整措施，以保證工程總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 做好機(jī)械維修保養(yǎng)?? 定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，隨時(shí)保證機(jī)械設(shè)備處于完好狀態(tài)。?? 根據(jù)情況，實(shí)行分段流水作業(yè)，最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有人力、物力的作用。 土建與水電密切配合?? 安裝工程的施工人員要密切監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)土建施工進(jìn)展情況，一旦發(fā)現(xiàn)具備安裝的條件，就立即組織人員進(jìn)行安裝作業(yè)，土建專業(yè)也必須及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，為安裝創(chuàng)造條件。 管理與協(xié)作?? 強(qiáng)化項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部管理人員的效率和協(xié)調(diào)，增強(qiáng)與工程管理方和質(zhì)監(jiān)方的聯(lián)系，加強(qiáng)對(duì)各專業(yè)班組的控制和供貨商的協(xié)調(diào)，將圍繞本工程建設(shè)的各方充分調(diào)動(dòng)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，共同完成工期總目標(biāo)，保證工程質(zhì)量。施工進(jìn)度計(jì)劃相關(guān)圖表如下，具體詳見(jiàn)附錄：?? 附圖一：深圳福田**大酒店項(xiàng)目地下室三層施工分區(qū)示意圖?? 附圖二：深圳福田**大酒店項(xiàng)目地下室二層至裙樓施工分區(qū)示意圖?? 附圖三：深圳福田**大酒店項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖附圖一：深圳福田**大酒店項(xiàng)目地下室三層施工分區(qū)示意圖（略）附圖二：深圳福田**大酒店項(xiàng)目地下室二層至裙樓施工分區(qū)示意圖（略）?? 附圖三：深圳福田**大酒店項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖（略）附圖四：深圳福田**大酒店項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖（略）第三章 施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容提要：?? 編制依據(jù)?? 工程概況?? 施工部署?? 土石方開(kāi)挖?? 主要分部分項(xiàng)工程施工方法?? 施工總平面布置第1節(jié) 編制依據(jù)主要內(nèi)容提要：?? 設(shè)計(jì)圖紙?? 設(shè)計(jì)依據(jù)?? 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?? 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?? 地方標(biāo)準(zhǔn)及政府文件 設(shè)計(jì)圖紙?? **國(guó)際工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司設(shè)計(jì)《建筑施工圖》、《結(jié)構(gòu)施工圖》。 工程目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo)?? 為了完美體現(xiàn)設(shè)計(jì)者的意圖，實(shí)現(xiàn)業(yè)主的投資愿望，達(dá)到預(yù)定開(kāi)發(fā)目標(biāo)，我們針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)條件和工程特點(diǎn)，結(jié)合我局施工同類工程的經(jīng)驗(yàn)，制定如下施工指導(dǎo)思想：?? 科學(xué)組織、嚴(yán)格管理、狠抓質(zhì)量、文明施工、保證工期、爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。確保在合同工期內(nèi)圓滿竣工交付甲方使用. 安全、文明施工目標(biāo)?? 安全方針：堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，每道工序施工前先考慮安全，同時(shí)狠抓全員安全管理。工地現(xiàn)場(chǎng)已進(jìn)行了基坑的開(kāi)挖和支護(hù)，正在進(jìn)行樁基礎(chǔ)的施工。?? 裙樓部分首層主要為商店、廚房、及員工廚房等，二層主要為多功能廳、宴會(huì)廳、貴賓房等，三層主要為商務(wù)中心、多功能廳、演講廳、行政辦公室等，四層為健身中心、游戲室及理發(fā)店等，五樓為水療室、客用浴室等。?? 內(nèi)墻裝修（1）、六層至屋頂層客房、客房浴室、升降機(jī)大堂及公共走廊、疏散樓梯及前室、消防電梯前室、食水泵房及消防水泵房、各機(jī)房（括避難層、管道層、隔音層）、休息廳、會(huì)議室、餐廳做法為：5 厚1： 水泥砂漿罩面。 (2)、瓷磚墻面、水泥砂漿踢腳、高溫耐磨磚踢腳、隔聲墻連吸音多孔板、吸音墻身。?? 門(mén)窗立樘位置：外門(mén)窗立樘位置在施工圖上未注明的居墻中，內(nèi)門(mén)窗立樘位置除注明外，雙向平開(kāi)六立樘居墻中，單向平開(kāi)門(mén)立樘于開(kāi)啟方向墻面平。?? 管道井檢修門(mén)定位與管道井外側(cè)墻面平，凡施工圖紙上未注明的，地面高度為100 高，做C15 混凝土門(mén)檻，寬同墻厚。柔性防水層采用合層高分子卷材、防水涂膜，四周卷至泛水高度；另一道設(shè)40 厚，補(bǔ)償收縮混凝土剛性防水層，穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后須嚴(yán)格用細(xì)石砼封嚴(yán)，管根四周加嵌防水膠，與防水層閉合，防水物料采用三元乙丙卷材及相關(guān)配件。 外墻防水?? 外墻構(gòu)造做法詳見(jiàn)材料做法表。 天花?? 客房、客用衛(wèi)生間、多功能廳、演講室、商務(wù)中心、公共走廊、機(jī)房等房間:清潔修補(bǔ)混凝土面層，刷一道107 膠水溶液，2 厚刮膩?zhàn)樱?? 清潔室、員工衛(wèi)生間等：300mm 寬白色LUXALON 鋁合金吊頂天花；?? 員工廚房、廚房等，半隱藏龍骨鍍鋅鋼板天花；?? 行政辦公室、消防控制室、保安控制中心室等：采用名牌進(jìn)口明架礦棉板吊頂天花； 樓地面?? 住宅房間、公共地方游戲室、健身中心等：素水泥漿結(jié)合層一道，30至55 厚1：2：4 細(xì)石混凝土層，20 厚1：3 水泥砂漿找平層；?? 客用浴室、客用更衣室、客用衛(wèi)生間、升降機(jī)房、生活水泵房等：素水泥漿結(jié)合層一道，25 厚1：3 水泥找平層摻VANDEX 防水劑；?? 廚房、疏散通道、疏散樓梯及前室、消防電梯前室、清潔室、連儲(chǔ)物房及廁所：素水泥漿結(jié)合層一道，35 厚1：2：4 細(xì)石混凝土，20 厚1：4 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，撒素水泥面（灑適量清水），6－8 厚高溫耐磨磚，干水泥擦縫；?? 員工飯?zhí)谩艄?音響控制室：600600 膠地板塊；?? 電腦及資料科技辦公室、消防控制中心、保安控制室：素水泥漿結(jié)合層一道，兩道防塵密封劑，600600100 高鍍鋅鋼架空地臺(tái)，600600 膠的板塊。?? 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50 年。?? 本工程采用樁基礎(chǔ)。 風(fēng)荷載：本工程基本風(fēng)壓按100 ，地面粗糙度B類。?? 焊條：HPB235 級(jí)鋼筋和Q235 用E43 型，HRB33HRB400 級(jí)鋼筋用E50型。后澆帶和加強(qiáng)帶的位置及作法詳見(jiàn)相應(yīng)施工圖和結(jié)構(gòu)總說(shuō)明。?? 受力鋼筋接頭位置應(yīng)互相錯(cuò)開(kāi)，同一接頭區(qū)段內(nèi)的容許百分比如右表。分布筋的搭接長(zhǎng)度為300。?? 屋面板除注明做法外，設(shè)置φ6（間距按負(fù)筋）構(gòu)造面筋與負(fù)筋搭接?? 反梁結(jié)構(gòu)的屋面需按排水方向，圖示位置及尺寸預(yù)留泄水孔，不得后鑿。 梁、柱、墻?? 設(shè)備管線需要在梁側(cè)、墻中開(kāi)洞或預(yù)埋件時(shí)、除按結(jié)構(gòu)圖預(yù)留外。在墻中開(kāi)洞，圖中未注明洞邊加筋者，按下述要求：如洞口尺寸≤200mm 時(shí)，洞邊不再設(shè)加筋，墻內(nèi)鋼筋由洞邊繞過(guò)，不得截?cái)啵?dāng)洞口尺寸≥200mm 時(shí)，設(shè)置洞口加筋。?? 當(dāng)框架梁、柱、墻砼強(qiáng)度等級(jí)相差10Mpa 時(shí)，其節(jié)點(diǎn)區(qū)的砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)按其中較高級(jí)者施工。?? 凡與剪力墻相交的次梁端，其錨固和箍筋加密均同框架梁。?? 鋼筋混凝土墻應(yīng)注意養(yǎng)護(hù)方法和時(shí)間，考慮混凝土的干縮和水化熱的影響，須采取有效措施確保保濕養(yǎng)護(hù)良好，如用麻袋、薄膜覆蓋等等，墻身拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度不低于1MPa，且混凝土澆筑后的兩天內(nèi)不得拆模。鋼筋用Ⅰ、Ⅱ級(jí)。?? 當(dāng)圍護(hù)墻或間隔墻的水平長(zhǎng)度大于5m 而墻端都沒(méi)有鋼筋混凝土柱時(shí)，應(yīng)在墻端及墻中間加設(shè)構(gòu)造柱，此構(gòu)造柱的柱頂，柱腳應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)中預(yù)埋4φ12 短豎筋，鋼筋接駁長(zhǎng)度30d，先砌強(qiáng)，后澆柱，柱的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20，截面為240墻厚，豎筋用4φ12，箍筋用φ6＠150，墻與柱的拉結(jié)筋應(yīng)在砌墻時(shí)預(yù)埋。?? 砌體結(jié)構(gòu)的鋼筋砼構(gòu)造柱位置詳建筑平面圖，在門(mén)洞，窗洞兩邊，直線段墻長(zhǎng)于5 米時(shí)，均需設(shè)構(gòu)造柱直線段墻每隔小于或等于4 米需設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱須先砌墻后澆柱，砌墻時(shí)墻與構(gòu)造柱連接處要砌成搓，沿墻高每隔500 設(shè)2φ6 鋼筋，埋入墻內(nèi)1000 并與柱連結(jié)。?? 當(dāng)洞頂與結(jié)構(gòu)梁（板）底的距離小于上述各類過(guò)梁的高度時(shí)，過(guò)梁須與結(jié)構(gòu)梁（板）澆成整體。?? 后澆帶處的砼除圖中注明者外，一般在兩個(gè)月后澆灌，且宜用強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的砼或同等級(jí)膨脹同澆灌。?? 地下室底板與外墻板交接處的施工縫應(yīng)在距離底板面500 以上的墻板內(nèi)設(shè)置，接縫處加止水帶。 施工其他要求?? 凡新舊混凝土交界面必須按規(guī)范要求進(jìn)行清除浮漿打毛清洗等工作，經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢查后方可澆搗混凝土。同時(shí)施工時(shí)應(yīng)避開(kāi)墻柱梁的主筋，以免影響受力構(gòu)件的強(qiáng)度。 沉降觀測(cè):?? 本工程應(yīng)對(duì)建筑物在施工及使用過(guò)程中進(jìn)行沉降觀測(cè)并加以記錄。施工內(nèi)容主要包括：將基礎(chǔ)鋼筋焊接成為一個(gè)整體作為公用接地極，利用柱內(nèi)鋼筋連通作為防雷引下線，各層外圈梁鋼筋焊接成閉合回路作均壓環(huán)，各設(shè)備房設(shè)置等電位連接點(diǎn)，門(mén)窗、衛(wèi)生間局部等電位連接，屋頂避雷帶（網(wǎng)），金屬管線、電器接地等。?? 由于本工程施工場(chǎng)地有限，這就給現(xiàn)場(chǎng)的施工布置帶來(lái)困難。施工部署主要圍繞工期控制、質(zhì)量管理、施工協(xié)調(diào)配合（結(jié)構(gòu)施工與室內(nèi)粗裝修與精裝修的協(xié)調(diào)配合、土建工程和安裝與專業(yè)分包的協(xié)調(diào)配合）的重點(diǎn)進(jìn)行部署，組織充足的資源、合理配置，確保本工程的施工滿足業(yè)主的要求。?? 本工程計(jì)劃于2005 年09 月01 日開(kāi)工，2007 年12 月03 日達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備交驗(yàn)條件。地下室外墻防水工程在雨期結(jié)束后進(jìn)行，及時(shí)進(jìn)行回填土施工；結(jié)構(gòu)封頂后，立即插入屋面施工及外裝修；室內(nèi)方面，在完成初裝修工作，進(jìn)行精裝修。?? 施工工藝總流程：施工準(zhǔn)備→地下室結(jié)構(gòu)→地上部分主體結(jié)構(gòu)→地下室外防水→回填土→塔樓主體結(jié)構(gòu)→屋面工程→專業(yè)安裝→內(nèi)外裝修→室外工程及清理收尾→竣工報(bào)驗(yàn) 資源部署——考慮機(jī)械設(shè)備、模板配置?? 垂直運(yùn)輸：在建筑物共設(shè)置二臺(tái)塔式起重機(jī)，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)鋼筋、鋼骨、周轉(zhuǎn)料及零星混凝土的垂直運(yùn)輸。?? 本工程模板體系：主樓柱采用18mm 厚防水木膠合板模板，鋼管及對(duì)拉螺栓加固；地下室墻體采用18mm 厚防水木膠合板模板，梁、頂板采用18mm 厚防水竹膠合板。在首層頂板處沿結(jié)構(gòu)外沿搭設(shè)6m 寬的防護(hù)挑棚，人行道上方的防護(hù)棚采用雙層竹笆進(jìn)行隔攔。?? 總包管理工作作為本合同項(xiàng)目的重要組成部分，應(yīng)科學(xué)合理安排，以保證整個(gè)施工過(guò)程的和諧統(tǒng)一。?? 作業(yè)層的組織：項(xiàng)目作業(yè)層由土建、給排水、電氣、空調(diào)、裝飾等作業(yè)隊(duì)按照專業(yè)分工組成，各職能部門(mén)和專業(yè)施工由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。?? 與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)：在施工過(guò)程中接受監(jiān)理單位的檢查和驗(yàn)收，尊重并服從監(jiān)理，嚴(yán)格按照監(jiān)理要求組織施工。?? 與分包單位間的協(xié)調(diào)：協(xié)助業(yè)主對(duì)擬選定的分包單位予以考察，使所選擇的分包單位在資質(zhì)、管理經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)能力都符合工程的要求。 地下室結(jié)構(gòu)施工段的劃分?? 水平施工段劃分：本工程地下室施工劃分三個(gè)施工段，該地下室施工設(shè)有橫向一條、縱向二條后澆帶，地下室三層結(jié)構(gòu)施工時(shí)按后澆帶劃分為A、B 二個(gè)水平施工段，地下室一、二層結(jié)構(gòu)施工時(shí)按后澆帶劃分為三個(gè)水平施工段；在施工A．、 B．區(qū)地下室時(shí)，．C．區(qū)施工完基礎(chǔ)底板后， C．區(qū)結(jié)構(gòu)暫不施工，做為A．、 B．區(qū)的鋼筋加工場(chǎng)地，待．B．區(qū)地下室施工完畢后，將C．區(qū)的鋼筋加工場(chǎng)地移至B．區(qū)的公共廣場(chǎng)處，再施工C．區(qū)的結(jié)構(gòu)，但為了不影響地下室土方回填， C．區(qū)的外墻剪力墻和A．、 B．區(qū)結(jié)構(gòu)同時(shí)施工鋼筋綁扎、混凝土澆筑可以分別進(jìn)行，我局在地下室及裙樓施工時(shí)將組織三個(gè)土建作業(yè)隊(duì)，合理地利用人力、物力，科學(xué)地安排施工順序，減少工序之間干擾，保證工程施工順利、快速地進(jìn)行。 裝修施工段的劃分：裝修施工段按自然層數(shù)、裝修分區(qū)以及分部分項(xiàng)工程劃分。 本工程的重點(diǎn)控制為結(jié)構(gòu)施工，裝飾、安裝交叉配合，在施工過(guò)程中合理、科學(xué)地安排施工順序，減少工序之間的相互干擾是保證施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵。 準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備?? 成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，按《》配備管理人員到位。?? 塔吊等機(jī)械的鋼筋砼基礎(chǔ)施工。?? 從我局《合格分供方名錄》中選擇與我局合作多年的供貨商采購(gòu)施工所需物資，進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格后方可使用。?? 做好技術(shù)交底工作，將影響施工及質(zhì)量的難題、問(wèn)題等解決在施工以前。 勞動(dòng)力的準(zhǔn)備?? 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃安排，組織土建等專業(yè)施工隊(duì)伍陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)