設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響-預(yù)覽頁
【正文】 材料、燃料供應(yīng)；“三廢”治理及環(huán)保措施；生產(chǎn)組織及生產(chǎn)工程中的勞動(dòng)定員情況。建筑標(biāo)準(zhǔn)的確定一般根據(jù)建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)、使用功能以及業(yè)主的經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素確定。（2）提高投資控制效率。長期以來，人們把控制理解為目標(biāo)值與實(shí)現(xiàn)值的比較，以及當(dāng)實(shí)際值偏離目標(biāo)值時(shí)分析產(chǎn)生差異的原因，確定下一步對(duì)策，這對(duì)于批量性生產(chǎn)的制造業(yè)而言，是一種有效的管理方法。然后當(dāng)詳細(xì)設(shè)計(jì)制定出來以后，對(duì)工程的每一部分或分項(xiàng)的估算造價(jià)，對(duì)照造價(jià)計(jì)劃中所列的指標(biāo)進(jìn)行審核，預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異，主動(dòng)采取一些控制方法消除差異，使計(jì)劃更經(jīng)濟(jì)。在設(shè)計(jì)階段造價(jià)工程師應(yīng)共同參與全過程設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)從一開始就建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，在做出重要決定時(shí)就能充分認(rèn)識(shí)其經(jīng)濟(jì)后果?？刂乒こ淘靸r(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段。限額設(shè)計(jì)目標(biāo)由項(xiàng)目經(jīng)理或總設(shè)計(jì)師提出，經(jīng)主管院長審批下達(dá)，其總額度一般只下達(dá)直接工程費(fèi)的90%，以便項(xiàng)目經(jīng)理或總設(shè)計(jì)師和室主任留有一定的調(diào)節(jié)指標(biāo)。一般工作步驟是：(1)分析設(shè)計(jì)對(duì)象綜合數(shù)據(jù)建立目標(biāo)、構(gòu)筑模型；（2）選擇合適的最優(yōu)化方法；（3）用計(jì)算機(jī)對(duì)問題求解；（4）對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析比較，并側(cè)重分析實(shí)現(xiàn)的可行性。（2）設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用造價(jià)水平的變化，可能會(huì)影響到項(xiàng)目將來的使用成本。3．2設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)是由總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)三部分組成，它們之間是相互聯(lián)系和相互制約的。建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的基本要求：（1）在建筑平面布置和立面形式選擇上，應(yīng)該滿足生產(chǎn)工藝要求；（2）根據(jù)設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、重量和振動(dòng)情況，以及設(shè)備的外形及基礎(chǔ)尺寸決定建筑物的大小、布置和基礎(chǔ)類型，以及建筑結(jié)構(gòu)的選擇；（3）根據(jù)生產(chǎn)組織管理、生產(chǎn)工藝技術(shù)、生產(chǎn)狀況提出勞動(dòng)衛(wèi)生和建筑結(jié)構(gòu)的要求；建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)有單位面積造價(jià)、建筑周長與建筑面積比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積比、工程全壽命成本等。4．2設(shè)計(jì)概算編制方法建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制，一般首先編制單位工程的設(shè)計(jì)概算，然后逐級(jí)匯總，形成單項(xiàng)工程綜合概算及建設(shè)項(xiàng)目總概算。（2）概算指標(biāo)法:概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo)，得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。單項(xiàng)工程綜合概算是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，它是由該單項(xiàng)工程各專業(yè)單位工程概算匯總而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。（5）材料與構(gòu)建市場(chǎng)價(jià)格、幾個(gè)指數(shù)；（6）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（7）經(jīng)批準(zhǔn)的擬建項(xiàng)目的概算文件；（8）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率；（9）建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件；（10）工程承包合同、招標(biāo)文件5．3施工圖預(yù)算編制方法施工圖預(yù)算編制方法：1．工料單價(jià)法：工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)用單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)，時(shí)間費(fèi)，利潤，稅金生成施工圖預(yù)算造價(jià)。只要我們充分認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是關(guān)鍵，創(chuàng)造適宜的條件，合理確定目標(biāo)，采用科學(xué)的方法，就一定能搞好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。除了敬佩王敏老師的專業(yè)水平外，她的治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)和科學(xué)研究的精神也是我永遠(yuǎn)學(xué)習(xí)的榜樣，并將積極影響我今后的學(xué)習(xí)和工作。?
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