【正文】 收集并熟悉設(shè)計(jì)施工圖?、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程?施工合同、施工組織設(shè)計(jì)等相?關(guān)工程造價(jià)的有關(guān)資料，整理?好會(huì)議記錄、設(shè)計(jì)變更和施工?簽證單，以及相關(guān)的工程造價(jià)?信息資料等。 4. ? ?具體了解工程所在地區(qū)的預(yù)算?定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間?接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定?文件。 企業(yè)管?理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織?施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用?。 4. 1?.6 弄清所采用的價(jià)目表? 任何單位價(jià)目表或預(yù)算定額?都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)?工程性質(zhì)，收集相應(yīng)的單價(jià)、?定額資料。審核?時(shí)須從專業(yè)角度對(duì)設(shè)計(jì)變更單?和施工簽證單進(jìn)行審查，主要?包括以下幾個(gè)方面。凡設(shè)計(jì)變更和施工?簽證單都應(yīng)有建設(shè)單位和施工?單位的蓋章及現(xiàn)場(chǎng)人員的簽字?。設(shè)計(jì)變更和施工簽證?單都應(yīng)資料齊全，內(nèi)容表達(dá)清?楚。有無(wú)把不屬簽證?范疇的內(nèi)容列入簽證參與決算?的情況。? 其中要注意的一項(xiàng)是濕土排?水的說(shuō)明，挖土方除淤泥、流?砂為濕土外，均以干土為準(zhǔn)。 運(yùn)土數(shù)量中，是?否已扣除了回填土數(shù)量。 樁基礎(chǔ)與地?基加固工程 打樁分部的定?額僅適用于工業(yè)和民用建筑的?陸上樁基工程，不適用打試樁?及在室內(nèi)或支架上打樁。人工挖孔樁定額已?包含擴(kuò)孔5m砼工程量，審核?時(shí)注意不得重計(jì)。 計(jì)算墻身長(zhǎng)度中?，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。審查?鋼筋砼圈梁、過(guò)梁與板，圈梁?、過(guò)梁與有梁板、平板的界線?要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高?度在1M以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋?砼墻計(jì)算，小于1M者，按鋼?筋砼檐溝計(jì)算。 廠庫(kù)房大門、特種門及?木結(jié)構(gòu)分部 本分部定額是?按機(jī)械和手工操作綜合編制的?，不得調(diào)整。定額中規(guī)?定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚?，如設(shè)計(jì)不同時(shí)應(yīng)予換算。? 地面是水磨石、防滑地磚?面層時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑做法分別?套用相應(yīng)定額，同時(shí)應(yīng)注意水?磨石、防滑面磚定額中是否已?包含做法中找平層，如已包含?應(yīng)扣除。 天棚工程 本分部?審查時(shí)應(yīng)注意懸挑式燈槽吊掛?高度以綜合考慮，不予調(diào)整。? 其他工程 本分部主要包?括柜臺(tái)、貨架，住宅及辦公家?具，浴廁配件，壓條、裝飾線?，雨棚吊頂，招牌、燈箱，美?術(shù)字及結(jié)構(gòu)拆除等。 ?垂直運(yùn)輸工程 本分部對(duì)建?筑物垂直運(yùn)輸高度作了詳細(xì)的?劃分，并有相應(yīng)的規(guī)定。其次工程?項(xiàng)目是否重復(fù)套用。屬于建筑工?程范疇的給排水設(shè)施。? 對(duì)補(bǔ)充定額的審核 主要?是檢查編制的依據(jù)和方法是否?正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工?日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。例如是新擴(kuò)建?的工程就不能套用修繕工程的?計(jì)費(fèi)表或裝飾工程計(jì)費(fèi)表。 ?的方法 由于建設(shè)工程的生?產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大?的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程，具有多次性?計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。這?種方法常常適用于初學(xué)者審核?的施工圖預(yù)算。這種?方法的優(yōu)點(diǎn)是： 全面?和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好?。該方法有側(cè)重?的，有選擇的根據(jù)施工圖計(jì)算?部分價(jià)值較高或占投資比例較?大的分項(xiàng)工程量。 這種方法與全面審核?法比較，工作量相對(duì)減少，而?取得的效果卻不是很差，但仍?屬重復(fù)勞動(dòng)。常用的分析方法有： ?單方造價(jià)指標(biāo)。 工料消耗指?標(biāo)： 即鋼材、木材、?水泥、砂、石、磚、瓦、人工?等主要工料的單方消耗指稱。? 內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、?外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗?和圈過(guò)梁、外墻砌體。底層建設(shè)面積加挑檐面積?，乘坡度系數(shù)就是屋面工程量?。外墻內(nèi)抹灰可用墻體乘定?額系數(shù)計(jì)算，或用外抹灰乘0?.9來(lái)估算。 第5章 結(jié)論 ?綜上所述，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算?審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、?政策性、技巧性很強(qiáng)的工作。工程量清單計(jì)價(jià)模式?增加了招投標(biāo)的透明度,更能?進(jìn)一步體現(xiàn)招投標(biāo)過(guò)程中公平?、公正、公開的三公原則,防?止暗箱操作,有利于遏制腐敗?的發(fā)生。 方便?工程結(jié)算，推進(jìn)企業(yè)體制改革?，適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。在?工程量清單招標(biāo)方式中，工程?量清單的作用一是為投標(biāo)者提?供一個(gè)共同的投標(biāo)基礎(chǔ)，供投?標(biāo)者使用。? 標(biāo)底編制單位按工程量清?單計(jì)算直接費(fèi)，并進(jìn)行工料分?析，然后按現(xiàn)行定額或招標(biāo)單?位擬定的工、料、機(jī)價(jià)格和取?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)程序及其他條件?計(jì)算綜合單價(jià)含完成該項(xiàng)工?程內(nèi)容所需的所有費(fèi)用，即包?括直接費(fèi)、間接費(fèi)、材料價(jià)差?、利潤(rùn)、稅金等 和綜合合價(jià)?。相應(yīng)投標(biāo)單位?的報(bào)價(jià)表也應(yīng)按相同辦法報(bào)價(jià)?。對(duì)于?不可預(yù)見的工程施工內(nèi)容，可?進(jìn)行虛擬工程量招標(biāo)單價(jià)或明?確結(jié)算時(shí)補(bǔ)充綜合單價(jià)的確定?原則。 招標(biāo)?項(xiàng)目的可靠性。 施工單位作出投標(biāo)決?定后，應(yīng)全面分析招標(biāo)文件，?因?yàn)檎袠?biāo)文件所確定的內(nèi)容，?包括工程概況、質(zhì)量、工期要?求、招標(biāo)人須知及合同主要條?款等，是施工單位制定投標(biāo)書?的依據(jù)，如果忽略了招標(biāo)文件?的部分內(nèi)容，或者對(duì)招標(biāo)文件?理解錯(cuò)誤，都將招致決策的失?誤。從而為建筑市場(chǎng)步?入國(guó)際化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化奠?定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。工程量?清單計(jì)價(jià)有效改變招標(biāo)單位在?招標(biāo)中盲目壓價(jià)，施工單位在?工程結(jié)算時(shí)加大工程量高套定?額的行為，減少結(jié)算爭(zhēng)議。采用清?單招投標(biāo)，是經(jīng)過(guò)充分競(jìng)爭(zhēng)形?成的中標(biāo)價(jià)，中標(biāo)價(jià)應(yīng)是采用?先進(jìn)、合理、可靠且最佳的施?工方案計(jì)算出的價(jià)格，建設(shè)單?位無(wú)疑是最大的受益者，降低?工程造價(jià)是不用爭(zhēng)辯的事實(shí)。工程量?清單計(jì)價(jià)是目前國(guó)際上通行的?做法，國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地?區(qū)，如我國(guó)香港特別行政區(qū)基?本都采用這種方法，在我國(guó)，?世界銀行等一些國(guó)外金融機(jī)構(gòu)?、國(guó)外政府機(jī)構(gòu)的貸款項(xiàng)目招?標(biāo)時(shí)，一般也要求采用工程量?清單計(jì)價(jià)辦法。?讓建設(shè)各方主體及中介咨詢單?位盡快適應(yīng)新的計(jì)價(jià)模式。 充分保證招標(biāo)評(píng)標(biāo)工作?的公正合理，關(guān)鍵在于評(píng)標(biāo)辦?法是否科學(xué)，對(duì)于采用工程量?清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行的招投標(biāo)活?動(dòng)，其評(píng)標(biāo)的依據(jù)、方法和標(biāo)?準(zhǔn)是否科學(xué)合理將是我們當(dāng)前?需要探索和研究的課題，工程?量清單計(jì)價(jià)要全面推行，必須?取得建設(shè)市場(chǎng)各方主體的大力?支持和配合，這是做好工程量?清單計(jì)價(jià)推行工作的基礎(chǔ)和保?證。結(jié)?合招標(biāo)文件和工程量清單的特?點(diǎn)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，參?照FIDIC合同文本，重新?修訂施工合同示范文本中的相?關(guān)條款很有