花園建筑材料及項(xiàng)目質(zhì)量營(yíng)銷(xiāo)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 5填砂6圍墻售樓部7ABCD區(qū)“七通”8東大門(mén)樣板房9會(huì)所10ABCD區(qū)中心廣場(chǎng)綠化11項(xiàng)目奠基典禮12售樓部、寫(xiě)字樓入伙13開(kāi)始預(yù)售14第一期工程15第二期工程16第三期工程17第四期工程18營(yíng)銷(xiāo)注：由于涉及到美的海岸花園工程建設(shè)有關(guān)的商業(yè)秘密，項(xiàng)目總體工程進(jìn)度具體時(shí)間安排已略。美的集團(tuán)總公司對(duì)于美的海岸花園十分關(guān)心。一、工程質(zhì)量管理提示（一）建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制度建設(shè)工程由總工程師及工程部經(jīng)理統(tǒng)一部署，成立工程指揮部，并明確分工，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理制。明確所有施工隊(duì)伍，在工程質(zhì)量上一律要接受項(xiàng)目工程部門(mén)的監(jiān)督管理。只要能確保質(zhì)量的新材料能改良傳統(tǒng)的施工工藝技術(shù)的新技術(shù)，項(xiàng)目工程部門(mén)都要予以接受及采納，并迅速制定有效方案。二、技術(shù)細(xì)節(jié)及管理措施提示總結(jié)珠江三角洲地區(qū)乃至全國(guó)城市施工建設(shè)的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況采取必要的對(duì)策，就技術(shù)細(xì)節(jié)及管理措施作如下提示：（一）磚砌體工程消除磚強(qiáng)度不足，砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)的弊?。保?對(duì)來(lái)料嚴(yán)格控制，選取邊角整齊、色澤均勻的磚塊。３） 塑化材料為濕料，計(jì)量稱(chēng)量更為主要。２） 磚柱的組砌方法，應(yīng)根據(jù)砌柱斷面各實(shí)際使用情況統(tǒng)一考慮。２） 改進(jìn)砌筑方法３） 嚴(yán)禁用干磚砌墻。３） 成型后彎曲處不得有裂縫，截面不得扁圓。消除混凝土構(gòu)件斷面、位置、軸線(xiàn)、尺寸不符合要求的弊?。保?嚴(yán)格控制混凝土板厚薄不一致，表面不平整，甚至有凹坑、腳印等。２） 屋面防水構(gòu)件在制作、運(yùn)輸、吊裝過(guò)程中應(yīng)采取防裂措施。６） 熱灌油膏應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工，并盡量減少接點(diǎn)數(shù)量。所以施工中應(yīng)遵守先下后上，先里后外，先局部后大面的原則。（四）樓、地面 消除地面不平倒泛水的弊?。保?陽(yáng)臺(tái)、浴廁間的地面標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)比室內(nèi)地面低20~50mm。消除水泥地面起砂空裂１） 嚴(yán)格控制水灰比。５） 在低溫條件下，抹水泥地面應(yīng)防止早期受凍。２） 板的表面雜物要干凈，并用水濕潤(rùn)，等表面干后，再進(jìn)行鋪設(shè)。２） 混凝土墊層澆筑后應(yīng)有一定的養(yǎng)護(hù)期，使墊層基本收縮再做面層。６） 澆水量不要過(guò)大，使面層保持一定濃度的磨漿水。４） 抹灰用原料和使用砂漿應(yīng)符合質(zhì)量要求。２） 接槎位置應(yīng)留在分格條外或陰陽(yáng)角、水落管等處。（六）面磚粘貼工程消除嵌貼不牢固的弊?。保?由于鑲貼面磚的飾面層自重大，使各層之間產(chǎn)生較大的剪動(dòng)。一般要求橫縫應(yīng)與旋臉、窗臺(tái)相平，豎面要求陽(yáng)角窗角處都是整磚。３） 控制因質(zhì)量不好，規(guī)格尺寸偏差較大，施工中沒(méi)有選磚加上操作不當(dāng)，造成分格縫不均勻，墻面不平整。（七）門(mén)窗安裝消除安裝位置方向不正確的弊?。保?無(wú)論大小工程如圖紙對(duì)門(mén)窗框無(wú)明確規(guī)定時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)及使用具體情況，明確開(kāi)啟方向、標(biāo)高及位置。５） 清水墻木磚位置統(tǒng)一，以墻面往里送12cm。２） 保證合頁(yè)的進(jìn)出、深淺一致，使上下合頁(yè)保持在一條垂直線(xiàn)上。２） 安裝門(mén)窗時(shí)，先用木楔在窗框四角受力部位臨時(shí)固定，然后用水平尺和線(xiàn)墜驗(yàn)核水平和垂直度，使門(mén)窗橫平豎直，高低進(jìn)出一致試驗(yàn)開(kāi)關(guān)靈活，沒(méi)有阻滯回彈現(xiàn)象，并將鐵腳置于預(yù)留孔內(nèi)，用水泥砂漿填實(shí)固定。３） 先嚴(yán)格控制起止點(diǎn)標(biāo)高，準(zhǔn)確無(wú)誤后，拉線(xiàn)斷料設(shè)卡。４） 固定用鐵螺栓不得使用木塞、尼龍螺釘?shù)?。２?進(jìn)場(chǎng)材料及產(chǎn)品須經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后方可使用。３） 各種螺栓必須齊全有效。４） 各路分色明確，線(xiàn)路走向橫平豎
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