【正文】 設(shè)計(jì)第三十七條 建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。第三十九條 城市重點(diǎn)控制地區(qū)或地段、建設(shè)用地大于3公頃的成片開(kāi)發(fā)地區(qū)、城市主次干路兩側(cè)建筑、中心城區(qū)內(nèi)10層以上高層建筑、5000平方米以上等重要公共建筑的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，一般應(yīng)委托三個(gè)以上設(shè)計(jì)單位作出不少于三個(gè)方案，報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按程序?qū)彾ǚ桨负蠓娇蛇M(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。用地界線外為綠地、廣場(chǎng)或非建設(shè)用地的，各類建筑的退用地界線距離可適當(dāng)減小。（六）新建、改建、擴(kuò)建各類建筑退各類綠線的距離不宜小于5米。沿公路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑（公路專用設(shè)施除外），公路兩側(cè)有綠化帶的，退綠化帶的距離按照退綠線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無(wú)綠化帶的，按照退道路紅線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四十五條 地下建筑退用地界線、規(guī)劃主次干道、河道藍(lán)線的距離均不小于5米，退規(guī)劃支路和綠線的距離均不小于3米。正對(duì)范圍是指垂直于建筑主采光面兩端的射線以及主采光面范圍內(nèi)正南向（或正東、西向）所構(gòu)成的區(qū)域，位于該區(qū)域的建筑，按照正向間距的有關(guān)要求控制；位于該區(qū)域之外的建筑，按照側(cè)向間距的有關(guān)要求控制。第四十八條 被遮擋生活居住類建筑底部為非生活居住性質(zhì)、以上為生活居住性質(zhì)的，計(jì)算遮擋建筑相對(duì)高度可以扣除被遮擋建筑底層至最低生活居住層以下的高度，但最大扣除高度不超過(guò)8米。第四十九條 南北向生活居住類建筑與其南側(cè)各類建筑（如圖1—圖4所示）的建筑間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）南側(cè)遮擋建筑的建筑高度在24米以下的，且不小于15米；生活居住類建筑為中小學(xué)的教學(xué)樓、醫(yī)院病房樓和老年人公寓及護(hù)理院、養(yǎng)老院、托老所的，；生活居住類建筑為幼兒園和托兒所的。（二）非生活居住類建筑的建筑高度在24米（含24米）以上、50米以下的，且不小于20米。第五十二條 生活居住類建筑山墻與非生活居住類建筑山墻的側(cè)向間距按照非生活居住類建筑的側(cè)向間距規(guī)定控制。建設(shè)單位或個(gè)人在申請(qǐng)審查修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案以及申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交日照分析報(bào)告。被遮擋的生活居住類建筑確定后，在其東、西、南三個(gè)方向各60米范圍內(nèi)按前款規(guī)定確定其他遮擋建筑（如圖7所示）。需進(jìn)行窗戶分析的，日照分析報(bào)告須計(jì)算出其每一分析窗位在申報(bào)建筑建成前后的日照時(shí)間段和有效日照時(shí)間，并列出日照時(shí)間表，注明不滿足日照要求的窗位。核心景區(qū)建筑高度不超過(guò)12米，臨河建筑洸河、府河、越河的規(guī)劃沿岸新建建筑高度控制在18米以下。符合城市規(guī)劃對(duì)該地段的技術(shù)要求，不影響城市環(huán)境景觀?！　∨?、變電室，泵房宜布置在地下室或底層，確需獨(dú)立設(shè)置的，要根據(jù)消防、噪音、間距等規(guī)定進(jìn)行布置，其外部形象應(yīng)與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)?！　⌒陆ǖ?、多層住宅應(yīng)采用坡頂屋面，高層建筑頂部必須對(duì)視景與夜景作重點(diǎn)設(shè)計(jì)。退讓城市道路紅線不小于1米，退讓出的地塊作綠化用地。新建鐵路與規(guī)劃道路、河道相交的，應(yīng)當(dāng)預(yù)留實(shí)施空間。 一級(jí)公路與城市快速路、主干路等相交，可采用立體交叉形式?？焖俾返缆芳t線寬度為60－80米，主干路道路紅線寬度為40－60米，次干路道路紅線寬度為25－40米，支路道路紅線寬度為25米以下。主干路與其它道路平面交叉的，應(yīng)當(dāng)在道路紅線內(nèi)設(shè)置進(jìn)出口展寬段。在道路紅線外側(cè)設(shè)有寬度大于10 米綠化保護(hù)帶的，人行道可結(jié)合綠化保護(hù)帶設(shè)置。第七十六條 雙向6車道以上的城市道路應(yīng)當(dāng)設(shè)置公共汽車專用道。第七十九條 新建、改建學(xué)校、幼兒園的出入口位于次干路以上等級(jí)道路的，應(yīng)當(dāng)退讓道路綠線一定距離，出入口與道路綠線之間應(yīng)設(shè)有不小于200平方米的交通集散場(chǎng)地。新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物與現(xiàn)狀水廠、泵站用地邊界的距離不得小于10米。第八十四條 污水處理廠規(guī)劃用地面積應(yīng)當(dāng)按照最終處理規(guī)模確定，用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》的要求。處理規(guī)模不大于1萬(wàn)噸/日的城市中水站，排水泵站應(yīng)當(dāng)獨(dú)立安排并設(shè)置圍墻，與生活居住類建筑間距不小于10米。第八十九條 變電站用地面積應(yīng)當(dāng)符合《城市電力規(guī)劃規(guī)范》的規(guī)定。地下電力電纜可采用溝槽方式或排管方式在人行道下敷設(shè)，同一路段上的電力電纜可同槽敷設(shè)。第九十四條 、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。第三節(jié) 市政管線綜合第九十七條 市政管線按照下列規(guī)定設(shè)置：（一）電力電纜、給水配水管線、中水配水管線、燃?xì)獾蛪汗芫€可設(shè)置在人行道或者非機(jī)動(dòng)車道下；（二）電信管孔、熱力管線、給水輸水管線、中水輸水管線、燃?xì)庵袎汗芫€、電力排管、雨水管線、污水管線可設(shè)置在非機(jī)動(dòng)車道下或者機(jī)動(dòng)車道下；（三）各類通信管線應(yīng)當(dāng)同溝共井敷設(shè)；（四）具備入地條件的現(xiàn)狀架空線路應(yīng)當(dāng)入地敷設(shè)。第九十九條 規(guī)劃寬度小于30米的城市道路，各類市政管線應(yīng)當(dāng)單排布置。新建道路內(nèi)的各種管線應(yīng)當(dāng)預(yù)留支管或者接口；各種管線的附屬設(shè)施以及專用管線，應(yīng)當(dāng)設(shè)置在城市道路紅線以外。 第四節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生工程第一百零四條 城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》的要求。第一百零七條 在城市居住區(qū)、商業(yè)街區(qū)、道路廣場(chǎng)、公園、大型公共綠地等場(chǎng)所附近，應(yīng)當(dāng)設(shè)置公共廁所。河道藍(lán)線規(guī)劃寬度及保護(hù)帶寬度按照防洪保護(hù)規(guī)劃控制。道路紅線寬度超過(guò)60米的，應(yīng)當(dāng)在道路兩側(cè)設(shè)置消防栓。（3）臨時(shí)建設(shè)工程層數(shù)一般不超過(guò)2層、建筑高度不超過(guò)6米。第一百一十二條　沿街建筑外立面裝修應(yīng)滿足下列規(guī)定：　?。ㄒ唬?yīng)滿足城市色彩控制要求，不應(yīng)為突出自身而使用刺激性色彩或擅自改變?cè)薪ㄖ剩弧　。ǘ┭亟纸ㄖ饬⒚嫜b修不應(yīng)增設(shè)突出建筑的立柱、臺(tái)階等；　　（三）高層建筑消防登高面上不應(yīng)作懸挑裝修；　　（四）建筑外立面裝修不應(yīng)增加使用面積，屋頂裝修應(yīng)符合有關(guān)間距、景觀等的規(guī)定。第六章 規(guī)劃批后管理規(guī)定第一節(jié) 一般規(guī)定第一百一十五條 本規(guī)定所稱規(guī)劃批后管理，是指規(guī)劃行政主管部門依法對(duì)建設(shè)單位履行建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及附圖要求情況，進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督檢查的行為，包括規(guī)劃驗(yàn)線、施工過(guò)程查驗(yàn)和規(guī)劃驗(yàn)收。建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線，是指規(guī)劃行政主管部門依法對(duì)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程的放線進(jìn)行查驗(yàn)，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線合格通知書的行為。第一百二十一條 建設(shè)工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量技術(shù)報(bào)告，為紙質(zhì)和電子文件。第一百二十三條 建筑工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）建筑工程規(guī)劃放線圖，包括：標(biāo)示用地界線、擬建建筑物、擬建構(gòu)筑物、擬建城市雕塑、綠地、道路、各類規(guī)劃控制線的平面位置、數(shù)據(jù)和四至距離；擬建建筑物、擬建構(gòu)筑物、擬建城市雕塑與電力、通訊、給水、排水、燃?xì)?、熱力管線等重要市政管線的距離；用地范圍內(nèi)所有現(xiàn)狀建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、文物古跡等的位置；控制室內(nèi)、外地坪和場(chǎng)地豎向標(biāo)高的高程控制點(diǎn)。第一百二十五條 交通工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）交通工程規(guī)劃放線圖。第三節(jié) 規(guī)劃驗(yàn)收第一百二十七條 進(jìn)行建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)下列技術(shù)內(nèi)容：（一）查驗(yàn)總平面布局，內(nèi)容包括用地范圍，建筑間距，道路、綠化、停車場(chǎng)、出入口位置、配套設(shè)施，建筑物、構(gòu)筑物滿外尺寸，退讓距離等；（二）查驗(yàn)技術(shù)指標(biāo)，內(nèi)容包括建設(shè)規(guī)模，建筑層數(shù)，建筑密度，容積率，綠地率，停車泊位等；（三）建筑物或者構(gòu)筑物的高度、層高、立面效果、內(nèi)部平面布置；（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。（二）測(cè)量成果表，載明建筑物、構(gòu)筑物等滿外尺寸、建筑間距、退線距離；單幢建筑物、構(gòu)筑物地下工程和地面以上工程面積；室內(nèi)外地坪標(biāo)高、建筑檐口高度、建筑總高度，特殊情況標(biāo)注建筑各層標(biāo)高；建設(shè)規(guī)模、各類建筑物用地面積、綠地面積、停車場(chǎng)面積或者停車泊位數(shù)量、建筑密度、容積率、綠地率；用地界址坐標(biāo)；與建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容的差值對(duì)照。第一百三十一條 管線工程規(guī)劃竣工測(cè)量技術(shù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）文本；（二）管線特征點(diǎn)差值對(duì)照表，載明特征點(diǎn)的點(diǎn)號(hào)、實(shí)測(cè)距離與建設(shè)工程規(guī)劃許可距離差值、實(shí)測(cè)覆土深度與建設(shè)工程規(guī)劃許可覆土深度差值；（三）管線點(diǎn)成果表，載明圖幅號(hào)、管線點(diǎn)號(hào)、材質(zhì)、管線點(diǎn)類別、平面坐標(biāo)、高程、壓強(qiáng)或者電壓、埋設(shè)方式、規(guī)格、埋深、排水井底埋深、電纜根數(shù)、光纜條數(shù)、總孔數(shù)、已用孔數(shù)、連接方向、管線類別；（四）管線工程實(shí)測(cè)竣工平面圖，標(biāo)示管線實(shí)際竣工平面位置、管線特征點(diǎn)、道路中心線、道路紅線、塔（桿）位特征點(diǎn)和沿線的現(xiàn)狀地形；（五）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。核心景區(qū)主要指太白樓、運(yùn)河、竹竿巷周邊地區(qū)。第一百三十六條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)定期評(píng)估本規(guī)定的實(shí)施情況，并結(jié)合實(shí)際需要，對(duì)本規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充完善，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。計(jì)算日照間距的建筑相對(duì)高度，是指遮擋建筑檐口（有女兒墻的指女兒墻頂部）相對(duì)于相鄰被遮擋生活居住類建筑室內(nèi)正負(fù)零的高度?！　∩虡I(yè)建筑　　指綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。裙房的最大高度不超過(guò)24米，超過(guò)24米的，按高層建筑處理。二、計(jì)算規(guī)則（一）建筑面積 ：建筑面積計(jì)算應(yīng)按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532005）執(zhí)行，同時(shí)要求：住宅建筑的陽(yáng)臺(tái)設(shè)置應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅建筑規(guī)范》的相關(guān)要求，兩面及兩面以上有結(jié)構(gòu)墻體圍合且進(jìn)深大于2米（含2米）的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)當(dāng)按投影面積計(jì)算建筑面積；進(jìn)深小于2米的，按投影面積的一半計(jì)算建筑面積。建筑物設(shè)有飄窗的，不計(jì)算建筑面積；其他飄窗應(yīng)按投影面積計(jì)算建筑面積。建筑中除設(shè)備層、管道層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層等特殊功能空間以外的建筑空間，地上、。經(jīng)人防部門批準(zhǔn)的人防設(shè)施，建筑面積可不計(jì)入地下容積率指標(biāo)。商業(yè)金融、辦公、文化娛樂(lè)類建筑，層高大于5米（含5米）的，按標(biāo)準(zhǔn)面積的 、地下容積率；層高大于6米（含6米）的，按標(biāo)準(zhǔn)面積的2倍計(jì)算地上、地下容積率，但有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)層高有特殊要求