【正文】 第三十三條　兩幢建筑夾角小于或等于30度布置時(shí)，其最窄處間距按平行布置建筑間距控制；大于60度布置時(shí)，其最窄處間距按垂直布置的建筑間距控制?！　|西向（含東偏南、偏北45度范圍內(nèi)），且應(yīng)不小于13米?！　。ǘ┐怪辈贾脮r(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于16米的，其間距按平行布置間距控制）：　　兩幢建筑南北方向垂直布置時(shí)（T型或倒T型），且應(yīng)不小于24米；　　兩幢建筑東西方向垂直布置時(shí)（H型或半H型），且應(yīng)不小于18米?！　。ㄈ┘捶瞧叫杏址谴怪辈贾脮r(shí)，且應(yīng)不小于8米。　　第四十條　非住宅建筑間距按下列要求確定：　?。ㄒ唬└邔臃亲≌ㄖ?，且應(yīng)不小于18米；，且應(yīng)不小于13米；　?。ǘ└邔臃亲≌ㄖc多層非住宅建筑平行布置間距應(yīng)不小于13米；　?。ㄈ┒鄬臃亲≌ㄖ媳毕蚱叫胁贾脮r(shí)，且應(yīng)不小于10米；多層非住宅建筑東西向平行布置時(shí)，且應(yīng)不小于10米；　?。ㄋ模┑蛯臃亲≌ㄖc高、多、低層非住宅建筑平行布置時(shí)間距按消防規(guī)定控制，但最小值不宜小于6米；　?。ㄎ澹┢渌问讲贾玫姆亲≌ㄖg距，非住宅建筑的山墻間距按消防間距規(guī)定控制?！　〉谒氖龡l　非居住建筑與居住建筑垂直貼建的，必須滿足居住建筑規(guī)定日照要求，其建筑按整體建筑綜合考慮，且與居住建筑貼建的墻面離住宅窗戶8米范圍內(nèi)不應(yīng)開窗?！　〉谒氖邨l　建設(shè)工程規(guī)劃許可證中已注明不能滿足規(guī)定日照要求的房屋，不宜作為商品住宅出售（分配）?！　∮筛?、多、低層等組合建筑及退臺(tái)建筑的退讓，分別按各類別有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但退讓城市道路紅線時(shí)按最高類別執(zhí)行?！　。ㄋ模〇|西向布置的多（低）層建筑退讓距離按下列要求確定：　??；且應(yīng)不小于6（3）米，居住建筑應(yīng)不小于8（3）米；　??；且應(yīng)不小于3（）米，居住建筑應(yīng)不小于4（2）米。　　第五十三條　南北向布置的高層建筑退讓邊界的距離按下列要求確定：　?。ㄒ唬┻吔缤鈧?cè)有現(xiàn)狀（規(guī)劃）建筑的退讓，按現(xiàn)狀（規(guī)劃）相關(guān)間距執(zhí)行，且滿足第五十二條規(guī)定，且平均值如下：　　退讓北界應(yīng)不小于20米；　　退讓南界應(yīng)不小于10米，舊區(qū)改建應(yīng)不小于8米；　　退讓東、西界應(yīng)不小于8米?！　〉谖迨鍡l　建筑退讓邊界特殊情況下的距離按下列要求確定：　?。ㄒ唬┙ㄖc用地邊界退讓距離不規(guī)則時(shí)，高（多）層建筑退讓邊界平均距離應(yīng)達(dá)到規(guī)定值要求，但最窄處的最小值不得小于5（3）米；　?。ǘ┯玫剡吔缂确菛|西又非南北的，用地邊界走向小于45度的，參照南北向退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，大于等于45度的，參照東西向退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但正向退讓距離應(yīng)不小于南北與東西向退讓距離要求；　?。ㄈ┰诓挥绊戇吔缤鈧?cè)用地單位使用功能和退讓距離滿足最小值前提下，建筑退讓距離可由城市規(guī)劃行政主管部門核定。沿路地下建筑退讓小于主體建筑退讓的，其頂面標(biāo)高應(yīng)設(shè)在地面正負(fù)零以下?！　。ㄋ模┲鞔胃陕方徊婵谒闹艿慕ㄖ?，后退道路切角線的距離應(yīng)按主要道路要求，并宜增加5米執(zhí)行?！　。ò耍┥虡I(yè)步行街、小街巷兩側(cè)的建筑，退讓距離由規(guī)劃行政主管部門根據(jù)實(shí)際情況核定，但不得逾越道路紅線?！　〉诹畻l　建筑后退藍(lán)線、綠線的距離，除退紅線距離應(yīng)大于第五十七條規(guī)定要求，且滿足有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，按下列要求確定：　?。ㄒ唬┙ㄖ叨仍?4M（含）以下的，后退距離應(yīng)不小于5米；　　（二）建筑高度在24M100M（含）的，后退距離應(yīng)不小于10米；　　（三）建筑高度在100M以上的，宜適當(dāng)加大后退距離，具體標(biāo)準(zhǔn)由城市規(guī)劃行政主管部門酌情確定?！　〉诹龡l　機(jī)場、氣象臺(tái)等設(shè)施周圍、微波通道范圍內(nèi)新建、改建的建筑物、構(gòu)筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制等規(guī)定。建筑高度應(yīng)保證建筑型體比例協(xié)調(diào)，保持良好的城市天際線。　　第六十六條　建筑臨接兩條以上道路、直接臨接廣場、河道的，其高度可適當(dāng)提高。　　古樹名木周邊宜留出應(yīng)不小于20米的保護(hù)綠地。其中綠化面積（含水面）不宜小于總綠地面積的70％；　　舊區(qū)改建可酌情降低，但應(yīng)不低于相應(yīng)指標(biāo)的70％；　?。ㄈ┕膭?lì)居住區(qū)公共綠地向公眾開放；　?。ㄋ模┭爻鞘械缆穬蓚?cè)的公共綠地或綠化隔離帶，不在建筑基地范圍內(nèi)的，不應(yīng)作為小區(qū)集中綠地計(jì)算。配套附屬建筑應(yīng)以低層為主，管線工程必須埋地建設(shè)。公式中：F地面綠地面積，M屋面地栽綠化面積，N有效系數(shù)（見下表）┌────────────────────┬───────────────────┐│　　　 屋面標(biāo)高與基地地面的高差h　　　　│　　　　　　有效系數(shù)（N）　　　　　　 ││　　　　　　　（單位：米）　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├────────────────────┼───────────────────┤│　　　　　　　　 h≤　　　　　　　　 │　　　　　　　　 　　　　　　　　　│├────────────────────┼───────────────────┤│　　　　　　　　 h＞　　　　　　　　 │　　　　　　　　 　　　　　　　　 │└────────────────────┴───────────────────┘　　環(huán)城公園范圍內(nèi)可適當(dāng)放寬要求。第八章　建筑停車及地下空間　　第七十二條　新建、改建、擴(kuò)建各類建筑及居住區(qū)，必須配置相應(yīng)的停車位。統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的建筑群，各建筑配建停車設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)必須與其規(guī)模、性質(zhì)相對(duì)應(yīng)?！　【幼^(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮地下停車，地面停車率不宜大于25％，地面停車不得占用小區(qū)公共綠地，鼓勵(lì)采用居住區(qū)內(nèi)外環(huán)停車方式。出入口應(yīng)符合行車視距要求，宜右進(jìn)右出。鼓勵(lì)同一街區(qū)內(nèi)公共建筑的地下空間按規(guī)劃進(jìn)行互通設(shè)計(jì)。其獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)參照第二十五條執(zhí)行?！　鷫?yīng)采用透空式設(shè)計(jì)?！　〉诎耸鍡l　限制沿城市快速路、主干路建設(shè)小型商業(yè)設(shè)施，大型商業(yè)設(shè)施除外?！　〉诎耸邨l　設(shè)置城市雕塑應(yīng)按照城市規(guī)劃實(shí)施，雕塑選址不應(yīng)影響城市交通和交通視線，方便公眾觀賞?！　。ㄒ唬┑缆芳t線內(nèi)懸挑的燈箱、廣告、招牌與人行道的凈空應(yīng)不小于3米；　?。ǘ┡c人行道垂直方向立柱布置的，；不應(yīng)侵入車道；立柱不應(yīng)影響行人交通；　　（三）沿道路布置的落地?zé)粝?、廣告、指示牌，宜沿道路側(cè)面平行布置，并壓縮占道路橫斷面的寬度；　?。ㄋ模┰诘缆方徊婵诤途G化隔離帶內(nèi)不應(yīng)設(shè)置影響交通視線的燈箱、廣告、招牌、指示牌，主、次干道兩側(cè)嚴(yán)禁設(shè)置影響行車安全的閃爍照明；　　（五）城市紀(jì)念性建筑、教育設(shè)施、政府行政用地、文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置商業(yè)性廣告，住宅建筑上不應(yīng)設(shè)置廣告牌。（三）按照建筑面積不低于166平方米/千人；用地面積不低于280平方米/千人的標(biāo)準(zhǔn)配置幼兒園（托兒所），按千人指標(biāo)核算規(guī)模小于三個(gè)班的幼兒園不單獨(dú)設(shè)置，應(yīng)結(jié)合周邊小區(qū)統(tǒng)一考慮。　　（六）除專項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，超過3萬5萬人的住宅區(qū)應(yīng)設(shè)基層公安（派出所）用房，其最小建筑面積不低于700平方米，并應(yīng)有單獨(dú)院落；按500米左右服務(wù)半徑標(biāo)準(zhǔn)配置治安亭，并在規(guī)劃總平面圖中標(biāo)注。首末站位置宜設(shè)在小區(qū)主出入口附近，同時(shí)方便公交車輛進(jìn)出。第九十四條　本規(guī)定自2008年1月20日起施行?！　《鄬咏ㄖ　≈父叨却笥?0米，小于、等于24米的建筑?！　∩虡I(yè)建筑　　指綜合百貨商店、商場、經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑?！　?公寓式酒店　　指按公寓式（單元式）分隔出租的酒店，按旅館建筑處理?！　?綠線　　指城市各類公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地、道路紅線外防護(hù)或景觀綠地、生態(tài)廊道等邊界線。　　附錄二：計(jì)算規(guī)則　　建筑面積計(jì)算　　按國家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。超出部分在核算綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時(shí)按其層高折算增加面積指標(biāo)，但發(fā)證面積不計(jì)其增加值。設(shè)置在擬建建筑物內(nèi)的，在計(jì)算容積率時(shí)，可不計(jì)該設(shè)施的建筑面積；單獨(dú)設(shè)置的，在計(jì)算容積率時(shí)，可不計(jì)該設(shè)施的建筑面積和占地面積，但在計(jì)算建筑密度時(shí)，必須計(jì)入該設(shè)施占地面積。架空層不應(yīng)圍合封閉改作他用或出售、出租。建筑基地四至邊界應(yīng)以城市道路、河流等自然邊界和相鄰建筑基地邊界為界限?！　≈行某欠秶鷥?nèi)，由開發(fā)單位實(shí)施的沿城市道路設(shè)置的公共綠地，公共綠地總面積的50%可以納入建筑基地面積，但增加的建筑面積應(yīng)不超過核定建筑面積（原建筑基地面積乘以核定建筑容積率）的20%。建筑南側(cè)有兩個(gè)居室以上的戶型，允許的一個(gè)房間突出主墻面（含封閉式陽臺(tái)）?！　〗ㄖ叨扔?jì)算　　（1）本規(guī)則僅適用于確定建筑間距、退界距離和后退道路時(shí)的建筑高度計(jì)算?！　∷?、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在6米以內(nèi)，且水平面積之和不超過屋面建筑面積1/8的，不計(jì)入建筑高度?！　〕鞘械缆方豢谝暰喟聪卤泶_定切角線道路視距切角線控制表┌─────┬────────┬────────┬────────┬────────┐│　　　　　│　　　 快　　　 │　　　 主　　　 │　　　 次　　　 │　　　 支　　　 │├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤│　　快　　│　　　立交　　　│　 立交（25）　 │　　　 25　　　 │　　　 25　　　 │├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤│　　主　　│　 立交（25）　 │　 立交（20）　 │　　　 20　　　 │　　　 20　　　 │├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤│　　次　　│　　　 25　　　 │　　　 20　　　 │　　　 15　　　 │　　　 15　　　 │├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤│　　支　　│　　　 25　　　 │　　　 20　　　 │　　　 15　　　 │　　　 10　　　 │└─────┴────────┴────────┴────────┴────────┘