【正文】 編制： 審核： 河南創(chuàng)達建設(shè)工程管理有限公司二○○六年二月十日 河南創(chuàng)達建設(shè)工程管理有限公司技術(shù)文件目 錄一、 工程項目概況…………………………………………第 1 頁二、 監(jiān)理工作范圍…………………………………………第 2 頁三、 監(jiān)理工作內(nèi)容…………………………………………第 2 頁四、 監(jiān)理工作目標…………………………………………第 17頁五、 監(jiān)理工作依據(jù)…………………………………………第 18頁六、 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式……………………………第 18頁七、 項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備計劃…………………………第 18頁八、 項目監(jiān)理機構(gòu)人員的崗位職責(zé)………………………第 18頁九、 監(jiān)理工作程序…………………………………………第 20頁十、 監(jiān)理工作方法及措施…………………………………第 28頁十一、 監(jiān)理工作制度………………………………………第 29頁十二、 監(jiān)理設(shè)施 ………………………………………… 第 29頁30河南創(chuàng)達建設(shè)工程管理有限公司項目監(jiān)理部：：1. 2建設(shè)工程地點： ：本工程由南北兩端均為生產(chǎn)辦公框架樓（南框架為四層，北框架為三層）與中間為輕鋼結(jié)構(gòu)廠房組成，㎡。生產(chǎn)用房為砼框架結(jié)構(gòu)，240空心磚填充墻。（14個月）。 監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標準、工作時限。 施工組織設(shè)計(方案)報審表應(yīng)符合 A2表的格式。②質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； 分包單位資格報審表應(yīng)符合 A3表的格式。②分包單位的業(yè)績； 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認：③施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準； 工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。③試驗室的管理制度；對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站監(jiān)理?！　ξ唇?jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。2）旁站監(jiān)理的內(nèi)容① 砼澆筑② 回填土施工③ 灰土層施工④ 鋼結(jié)構(gòu)吊裝3)旁站監(jiān)理的程序施工單位根據(jù)監(jiān)理單位制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序、部位進行施工前24小時，應(yīng)當(dāng)書面通知駐工地的監(jiān)理機構(gòu)。: ②專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定； ①承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表； 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。③專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、分析；，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。，對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時以監(jiān)理通知單的形式通知施工單位整改；情節(jié)嚴重的，同步下達停工令，并及時向業(yè)主報告安全管理狀況；施工單位不整改或不停止施工時，及時向安檢站報告。、5款原因時，總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令之前，應(yīng)就有關(guān)工期和費用等事宜與承包單位進行協(xié)商。，宜會同有關(guān)各方按照施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費用等有關(guān)的問題。2項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。工程變更單應(yīng)符合附錄C2表的格式，并應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè)計變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計變更文件。 ，承包單位不得實施工程變更。 費用索賠申請表應(yīng)符合附錄A8表的格式。，建設(shè)單位向承包單位提出費用索賠時，總監(jiān)理工程師在審查索賠報告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位進行協(xié)商，并及時作出答復(fù)。工程延期申請表應(yīng)符合附錄A7表的格式；工程臨時延期審批表應(yīng)符合附錄B4表的格式；工程最終延期審批表應(yīng)符合附錄B5表的格式。，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定從承包單位應(yīng)得款項中扣除誤期損害賠償費。 。 竣工驗收（項）工程達到竣工驗收條件后，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送監(jiān)理部，申請竣工驗收。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核簽字。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。：、法規(guī)文件2.《監(jiān)理合同》、《施工合同》及委托授權(quán)書、施工招投標文件及施工組織設(shè)計文件、安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及監(jiān)理規(guī)范。(14) 主持工程項目監(jiān)理資料的整理；(15) 對本監(jiān)理部貫徹公司質(zhì)量方針、落實質(zhì)量目標負責(zé)。(1) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；(2) 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；(3) 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；(4) 按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；(5) 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； (6) 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄；(7) 完成本監(jiān)理部總監(jiān)/總監(jiān)代表交辦的其它工作。2）熟悉圖紙、合同文件，找出工程費用最容易突破部分進行重點控制。減少承包單位的索賠，正確處理索賠事宜。4）按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進度，以確保項目形象進度。4）審核承包單位勞動力配備、機構(gòu)、設(shè)備的配備是否合理。3）協(xié)助業(yè)主處理與工程項目有關(guān)的索賠事宜及合