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財(cái)務(wù)資料xxx物業(yè)公司財(cái)務(wù)內(nèi)控制度規(guī)范(doc頁)-預(yù)覽頁

2025-12-04 18:40 上一頁面

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【正文】 投資人等有關(guān)方面的合法權(quán)益,根據(jù)國家有關(guān)外商投資企業(yè)的法律、法規(guī),制定本制度。 四、 企業(yè)的會計(jì)核算應(yīng)當(dāng)劃分會計(jì)期間(月、季、年)。 七、 企業(yè)收入和費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)當(dāng)相互配合。 九、 企業(yè)應(yīng)當(dāng)劃分資本支出和收益支出的界限。 第三章 記帳與帳簿 十一、 本企業(yè)采用借貸復(fù)式記帳法。各種原始憑證必須內(nèi)容真實(shí)、完整,手續(xù)齊備,數(shù)字準(zhǔn)確。 各種帳簿中的記錄,如需更正,必須嚴(yán)格按照會計(jì) 人員工作規(guī)則進(jìn)行。 十七、 現(xiàn)金和銀行存款設(shè)置日記帳,按照業(yè)務(wù)發(fā)生順序逐日逐筆進(jìn)行登記;有多種貨幣 的還應(yīng)按不同的貨幣分別設(shè)帳登記。 十九、 應(yīng)收和預(yù)付款項(xiàng)按照不同貨幣分別設(shè)帳登記。 企業(yè)的壞帳損失,計(jì)入管理費(fèi)用。 二十、 存貨應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際成本登記入帳。 盤盈的存貨,按照原實(shí)際成本或者同類存貨的實(shí)際成本入帳。盤存數(shù)如果與帳面記錄不符,應(yīng)當(dāng)于查明原因后及時(shí)進(jìn)行會計(jì)處理,一般在年終結(jié)帳前處理完畢。 二十四、 撥付獨(dú)立核算,不獨(dú)立納稅的附屬企業(yè)的資金,應(yīng)通過撥付所屬資金進(jìn)行核算,在資產(chǎn)負(fù)債表長期投資類下單列項(xiàng)目反映。 二十六、 固定資產(chǎn)應(yīng) 當(dāng)按照原價(jià)登記入帳。 以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn),以合同規(guī)定的價(jià)款加由企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸、裝卸、保險(xiǎn)等費(fèi)用和應(yīng)繳納的稅金作為原價(jià);合同規(guī)定的價(jià)款中包含了價(jià)款利息和手續(xù)費(fèi)的,一般應(yīng)將利息和手續(xù)費(fèi)從原價(jià)中扣除;如融資租入的固定資產(chǎn)價(jià)值不大且期限不長,利息 和手續(xù)費(fèi)也可不單獨(dú)核算。 需要安裝的固定資產(chǎn),其安裝費(fèi)用一并計(jì)入原價(jià)。估計(jì)殘值為原價(jià)的 10%?;I建期間用于本企業(yè)工程施工的固定資產(chǎn),可以在工程竣工時(shí)一次,也可以在工程施工期間按期計(jì)算折舊,并計(jì)入有關(guān)工程成本。 累計(jì)折舊應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算,并在資產(chǎn)負(fù)債表中作為固定資產(chǎn)的減項(xiàng)單獨(dú)反映。盤盈的固定資產(chǎn),按原價(jià)扣除估計(jì)累計(jì)折舊后,計(jì)入營業(yè)外收入;盤虧的固定資產(chǎn),按原價(jià)扣除累計(jì)折舊和過失人或者保險(xiǎn)公司等的賠款后,計(jì) 入營業(yè)外支出。 籌建期間發(fā)生的與工程不直接有關(guān)的固定資產(chǎn)盤盈、盤虧和清理凈損益,以及由于非常原因而造成的固定資產(chǎn)清理凈損失,應(yīng)當(dāng)計(jì)入開辦費(fèi)。 在建工程應(yīng)當(dāng)按照下列方法登記入帳: 工程用材料,比照本制度第二十條的規(guī)定; 待安裝設(shè)備,比照本制度第二十六條的規(guī)定; 預(yù)付工程款,按照預(yù)付的工程款項(xiàng); 工程管理費(fèi),按照實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用; 自營工程,按照直接材料、直接工資、直接機(jī)械施工費(fèi)以及所分?jǐn)偟墓こ坦芾碣M(fèi)等; 出包工程按照應(yīng)支付的工程價(jià)款以及所分?jǐn)偟墓こ坦芾碣M(fèi)等; 設(shè)備安裝工程按照所安裝設(shè)備的原價(jià)、工程安裝費(fèi)用、工程試運(yùn)轉(zhuǎn)支出以及所分?jǐn)偟墓こ坦芾碣M(fèi)等。在試運(yùn)轉(zhuǎn)中形成產(chǎn)品且可以對外銷售的,應(yīng)當(dāng)以實(shí)際銷售收入或者預(yù)計(jì)售價(jià)作為產(chǎn)成品成本,同時(shí)沖減在建工程成本。 三十三、 無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自企業(yè)開始受益起按照規(guī)定的期限分期平均攤銷。 三十五、 其他資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照以下方法進(jìn)行攤銷: 開辦費(fèi)和籌建期間匯兌損失,自企業(yè)投入生產(chǎn)經(jīng)營起 按照不少于 5 年的期限分期平均攤銷; 遞延投資損失,按照投資期限或者不少于 10 年的期限分期平均攤銷; 其他遞延支出,按照預(yù)計(jì)的受益期或者不少于 10 年的期限分期平均攤銷。 職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金和其他負(fù) 債性基金,視同流動(dòng)負(fù)債進(jìn)行核算。 三十八、 企業(yè)的其他負(fù)債包括籌建期間匯兌收益和遞延投資收益等,分別通過籌建期間匯兌損失和遞延投資損失等帳戶核算。 四十一、 實(shí)收資本是指投資人按照合同、協(xié)議或者企業(yè)申請書的約定實(shí)際繳入的出資額。 四十二、 投資人繳入的出資額,如果需要折合記帳本位幣,在有關(guān)資產(chǎn)帳戶中,按照本制度第五十四條的規(guī)定折合。 由于有關(guān)資產(chǎn)帳戶與實(shí)收資本帳戶所采用的折合匯率不同而產(chǎn)生的記帳本位幣差額,應(yīng)當(dāng)作為資本公積核算。 捐贈 公積是指因接受現(xiàn)金或者實(shí)物捐贈而增加的投資人權(quán)益。 資本溢價(jià)是指投資人繳付的出資額大于注冊資本的差額。 企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所發(fā)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用,都應(yīng)以實(shí)際發(fā)生數(shù)計(jì)入成本、費(fèi)用。 管理費(fèi)用包括管理企業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括公司經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、董事會費(fèi)、顧問費(fèi)、訴訟費(fèi)、交際應(yīng)酬費(fèi)、稅金(包括城市房地產(chǎn)稅和車船使用牌照稅等)、場地使用費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、其他資產(chǎn)攤銷、壞帳損失、職工培訓(xùn)費(fèi)、研究發(fā)展費(fèi)和其他管理費(fèi)用。主營業(yè)務(wù)收入,可以分為飯后店租金收入、非飯后店租金收入、管理費(fèi)收入、各種勞務(wù)或者服務(wù) 收入等。采取分期收款銷售方式的,可以按照合同約定的收款日期確定營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。 營業(yè)利潤為主營業(yè)務(wù)收入減去營業(yè)稅金和營業(yè)成本后的毛利,再減去銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用、加上其他業(yè)務(wù)利潤的凈額。營業(yè)外收入和營業(yè)外支出應(yīng)當(dāng)分別核算,并在利潤表中分別列項(xiàng)反映。 五十、 企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定從所得稅后利潤中提取儲備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金和企業(yè)發(fā)展基金(外資企業(yè)可以不提企業(yè)發(fā)展基金) 儲備基金除經(jīng)批準(zhǔn)用于彌補(bǔ)虧損和增加資本,企業(yè)發(fā)展基金除經(jīng)批準(zhǔn)用于增加資本,其帳面余額不得減少。涉及以前年度損益計(jì)算的,應(yīng)當(dāng)分別情況計(jì)入營業(yè)外收入 或者營業(yè)外支出,或者調(diào)整未分配利潤和應(yīng)交稅金帳戶。 五十四、 企業(yè)發(fā)生外幣業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)將有關(guān)外幣金額折合為記帳本位幣金額記帳。 籌建期間發(fā)生的匯兌損益,應(yīng)當(dāng)通過籌建期間匯兌損失帳戶單獨(dú)核算。 五十六、 在外匯調(diào)劑中賣出或者買入外幣,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際調(diào)劑價(jià)記帳。 五十七、 企 業(yè)在銷售業(yè)務(wù)中取得的外匯額度,應(yīng)當(dāng)在輔助性備查帳簿中登記,并在資產(chǎn)負(fù)債表的附注中予以說明。 六十、 清算費(fèi)用包括企業(yè)在清算過程中為進(jìn)行清算工作而發(fā)生的各項(xiàng)支出。 六十一、 企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行分配。 第十四章 會計(jì)科目和會計(jì)報(bào)告 六十三、 企業(yè)的會計(jì)科目 是參照財(cái)政部制定的外商投資旅游企業(yè)會計(jì)科目設(shè)置的。需要上報(bào)匯總的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和利潤分配表,必須按照財(cái)政部制定的旅游企業(yè)會計(jì)報(bào)表格式及項(xiàng)目內(nèi)容編制;其他報(bào)表可以由企業(yè)根據(jù)需要,參照財(cái)政部制定或者由財(cái)政部審核同意的行業(yè)會計(jì)報(bào)表格式及項(xiàng)目內(nèi)容編制。 季度會計(jì)報(bào)表應(yīng)當(dāng)于季度終了后 15 天內(nèi)報(bào)出,年度會計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)于年度終了后 4 個(gè)月內(nèi)連同中國注冊會計(jì)師的查帳報(bào)告一并報(bào)出。 會計(jì)憑證會計(jì)帳簿和月份、季度會計(jì)報(bào)表,至少保存 15 年。 六十九、 清算結(jié)束時(shí),企業(yè)的會計(jì)檔案一般應(yīng)當(dāng)移送原企業(yè)主管部門保
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