【正文】 / （￥ / 元）； （6）暫列金額：人民幣（大寫） / （￥ / 元）。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 。 十一、補(bǔ)充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子信箱： 電子信箱： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 第二部分 通用合同條款第三部分 專用合同條款 ： **技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)與A**住宅工業(yè)集團(tuán)有限公司簽訂的《****公租房項(xiàng)目合作框架協(xié)議》。 ：名稱： 湖南**工程設(shè)計(jì)有限公司 ；資質(zhì)類別和等級(jí)： 甲級(jí) ；聯(lián)系電話： 073189775735 ；電子信箱： / ；通信地址： A市銀雙路248號(hào) 。承包人應(yīng)當(dāng)為各階段、各專業(yè)分包的單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)好施工臨時(shí)設(shè)施用地，本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)不得作為臨時(shí)設(shè)施用地（房）使用。、規(guī)范的名稱： 無(wú) ；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： 無(wú) ；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 無(wú) ；： 無(wú) 。需要由承包人提供的文件，包括：由監(jiān)理人根據(jù)實(shí)際需要發(fā)出監(jiān)理指示。 ： 工地現(xiàn)場(chǎng)或發(fā)包人公司辦公室 ；發(fā)包人指定的接收人為：另行約定。關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：施工場(chǎng)地四周市政道路（**路、青山路、金湖路、金相路）靠場(chǎng)地側(cè)道路邊線以內(nèi)為場(chǎng)內(nèi)交通。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于本項(xiàng)目的建設(shè)需要。出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：是。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括： （1）施工所需的水、電等管線接至施工場(chǎng)地的要求、接入地點(diǎn)和提供時(shí)間：發(fā)包人負(fù)責(zé)將水源、電源接至施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)，且滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求，施工用水（電）計(jì)量表由發(fā)包人負(fù)責(zé)安裝，施工用水（電）費(fèi)用由承包人承擔(dān)，所有電線路的延伸由承包人自行解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）發(fā)包人應(yīng)提供滿足承包人施工基本需求的辦公和生活場(chǎng)地。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：無(wú) 。承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：竣工驗(yàn)收后90個(gè)日歷天內(nèi)。（2）負(fù)責(zé)及時(shí)辦理施工臨時(shí)占用道路、施工道路開(kāi)口施工過(guò)程中所需證件（包括夜間施工證、排污許可）等合法手續(xù)。承包人須提供周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告。（7）自行解決本項(xiàng)目所需資源，包括施工所需足夠量的材料設(shè)備，并自行妥善看管，丟失、損壞由承包人自理。（9）在發(fā)包人具備在線工程項(xiàng)目管理軟件使用條件時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人要求無(wú)條件執(zhí)行在線項(xiàng)目管理，每天由專人對(duì)人工、材料、機(jī)械使用信息進(jìn)行及時(shí)采集登錄，對(duì)當(dāng)日完成任務(wù)進(jìn)行登錄，保證工程項(xiàng)目資源、進(jìn)度信息的準(zhǔn)確，以資項(xiàng)目管理決策分析，該信息僅作為項(xiàng)目管理信息使用，不作為結(jié)算審計(jì)依據(jù)。（13）在施工過(guò)程中，承包人必須遵守發(fā)包人和監(jiān)理人制定的管理制度，及時(shí)執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)出的指令并予以及時(shí)書面回復(fù)。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)同意不得更改施工組織設(shè)計(jì)和自行組織施工，并承擔(dān)因此發(fā)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。（19）對(duì)于在實(shí)施過(guò)程中由監(jiān)理人或發(fā)包人下發(fā)的各項(xiàng)合理指令，承包人應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行。(4)參與制定內(nèi)部計(jì)酬辦法。(8)法定代表人授予的其他權(quán)力。承包人必須按發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)管理辦法執(zhí)行指紋打卡考勤制度。具體崗位人員配置及數(shù)量詳見(jiàn)本合同附件12和附件13。同時(shí)承包人應(yīng)按照以下約定承擔(dān)相應(yīng)違約金：（1）更換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的，承包人向發(fā)包人支付違約金 2萬(wàn)元；（2）更換除項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人以外的其他關(guān)鍵崗位人員的，承包人向發(fā)包人支付違約金5000元/人；（3）技術(shù)負(fù)責(zé)人如果在一個(gè)月內(nèi)不到崗或六個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次更換均不能滿足監(jiān)理人或發(fā)包人要求，發(fā)包人按照每月2萬(wàn)元/人/次進(jìn)行處罰，六個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次更換均不滿足要求視同不在崗時(shí)間。：本合同確定的項(xiàng)目經(jīng)理及其他關(guān)鍵崗位人員不允許更換（不可抗力除外）。承包人除項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人以外的主要施工管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人向發(fā)包人支付違約金1000元/次，主要施工管理人員如果在一個(gè)月內(nèi)不到崗或擅自連續(xù)兩次3天不到崗，承包人向發(fā)包人支付違約金5000元/次，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損失和不利影響的責(zé)任。承包人是否提供履約擔(dān)保：否。監(jiān)理人需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）核驗(yàn)承包人工程變更、工程計(jì)量和工程造價(jià)，其結(jié)論必須經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)；（2）檢測(cè)驗(yàn)收工程用材料、構(gòu)配件、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量，其結(jié)論必須經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)；（3）發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先征得發(fā)包人書面同意；（4）工程驗(yàn)收和確認(rèn)付款，其結(jié)論必須經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)；（5）按合同及發(fā)包人公司制度對(duì)承包人的處罰決定，其結(jié)論必須經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)。關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：根據(jù)需要另行約定。承包人編制的施工安全措施計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人的時(shí)間： 最遲在該項(xiàng)施工作業(yè)開(kāi)始前14天,監(jiān)理人另有明確要求時(shí)按要求執(zhí)行。 ：紅線范圍內(nèi)由承包人自行負(fù)責(zé)。 ：無(wú)。監(jiān)理人批復(fù)修改后的合同進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間約定：監(jiān)理人收到承包人提交的修改后的進(jìn)度計(jì)劃后3天內(nèi)。 關(guān)于承包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的期限：開(kāi)工前。 、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：下達(dá)開(kāi)工令前7個(gè)工作日內(nèi)，承包人在收到監(jiān)理人提供的以上資料后應(yīng)及時(shí)申報(bào)復(fù)測(cè)方案、組織復(fù)測(cè)并提交復(fù)測(cè)報(bào)告。 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：每逾期一天，向發(fā)包人支付1萬(wàn)元違約金。不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：無(wú)。 樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：以發(fā)包人或監(jiān)理人通知為準(zhǔn)。復(fù)核性試驗(yàn)結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備質(zhì)量不符合合同及相關(guān)規(guī)范要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)；復(fù)核性試驗(yàn)結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備符合合同及相關(guān)規(guī)范要求的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤。所有工程（或設(shè)計(jì)）變更，雙方均應(yīng)辦理變更審批、簽證審核手續(xù)。（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用或類似子目的綜合單價(jià)、或沒(méi)有類似子目?jī)r(jià)格組成中的分部分項(xiàng)單價(jià)時(shí)變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)按以下計(jì)價(jià)規(guī)定：執(zhí)行發(fā)包人經(jīng)審批的預(yù)算審定標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于定額標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工費(fèi)、材料及設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等）；當(dāng)發(fā)包人經(jīng)審批的預(yù)算審定標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有新增及變更項(xiàng)目綜合單價(jià)適用的人工費(fèi)、材料及設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則新增及變更項(xiàng)目綜合單價(jià)中的人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行相關(guān)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，且優(yōu)惠后的費(fèi)用不低于施工同期湖南省發(fā)布的最低費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；新增及變更項(xiàng)目調(diào)整的機(jī)械費(fèi)按發(fā)包人預(yù)算審定時(shí)期相關(guān)主管部門制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；新增及變更項(xiàng)目調(diào)整的材料、設(shè)備費(fèi)按發(fā)包人預(yù)算審定時(shí)期《A建設(shè)造價(jià)》發(fā)布的預(yù)算價(jià)；沒(méi)有預(yù)算價(jià)的材料、設(shè)備費(fèi)及相關(guān)主管部門沒(méi)有制定機(jī)械費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人申報(bào)真實(shí)、合理的市場(chǎng)價(jià)格及提供依據(jù)，由監(jiān)理人、發(fā)包人、區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)局共同調(diào)查核實(shí)后確定（項(xiàng)目由市審計(jì)局終審的，價(jià)格以市審計(jì)局審定結(jié)果為準(zhǔn)）。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為： / 。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定： / 。3%），裝飾及安裝工程施工同期主要材料預(yù)算價(jià)格與定額基價(jià)漲降幅度在177?？烧{(diào)整的主要材料限于：鋼材、水泥、商品混凝土、電線電纜。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法： / 。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法： / 。按平方米包干綜合單價(jià)方式計(jì)算工程總造價(jià)，（）以下的按人民幣2200元每平方米包干綜合單價(jià)的暫定價(jià)簽訂合同。合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：一般自然災(zāi)害（異常惡劣的氣候條件以外的自然災(zāi)害）；因承包人施工方案變化引起的費(fèi)用增加；承包人清單綜合單價(jià)含蓋的內(nèi)容相對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及發(fā)包人經(jīng)審批的預(yù)算所涵蓋的內(nèi)容有漏項(xiàng)或描敘錯(cuò)誤；承包人清單綜合單價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤；實(shí)際工程量的增減對(duì)清單綜合單價(jià)的影響；除本合同明確約定可以調(diào)整價(jià)格的主要材料和工程設(shè)備、分部分項(xiàng)工程外的其他材料、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)價(jià)格變化及其他政策性價(jià)格調(diào)整因素變化。 預(yù)付款支付比例或金額：（1）預(yù)付款的額度:產(chǎn)業(yè)化部分合同金額的10%及安全文明施工措施費(fèi)的50%。（2） 安全文明施工措施費(fèi)第一次支付非產(chǎn)業(yè)化工程進(jìn)度款時(shí)抵扣30%安全文明施工措施費(fèi)；產(chǎn)業(yè)化工程主體封頂支付工程進(jìn)度款時(shí)抵扣70%安全文明施工措施費(fèi)。關(guān)于計(jì)量周期的約定： / 。其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序： / 。（3）承包人每期申請(qǐng)工程款的時(shí)間為達(dá)到支付條件后的7日內(nèi)，承包人在申請(qǐng)工程款時(shí)應(yīng)提供當(dāng)次應(yīng)收工程款的建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。 （隱蔽驗(yàn)收除外），應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求?？⒐を?yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的內(nèi)容和份數(shù)的約定： 四套（其中竣工圖四套）。 、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：2016年12月31日前。（1）單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車費(fèi)用由無(wú)承擔(dān)；（2）無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由無(wú)承擔(dān)。竣工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：承包人提交的竣工結(jié)算資料必須按國(guó)家及湖南省、A市、****工程預(yù)結(jié)算有關(guān)規(guī)定和本合同要求進(jìn)行編制。終審審定結(jié)論作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。（3）承包人對(duì)列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于本項(xiàng)目施工安全防護(hù)用具及設(shè)施的采購(gòu)和更新、安全施工措施的落實(shí)、安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境的改善，不得挪作他用。（4）為提高審計(jì)工作效率，承包人上報(bào)發(fā)包人的本合同工程結(jié)算金額不得高出最終審定金額的10%，否則，超過(guò)最終審定金額10%以上的結(jié)算審計(jì)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，10%以內(nèi)的結(jié)算審計(jì)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 （1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：180天。質(zhì)量保證金采用以下第 （2） 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： / ；（2） 5 %的工程款；（3）其他方式： / 。承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間：詳見(jiàn)工程質(zhì)量保修書。 承包人違約的其他情形：。⑵、（4）目約定的違約情況時(shí)，未經(jīng)發(fā)包人同意，每撤離一臺(tái)設(shè)備或每撤離一批次材料，應(yīng)向發(fā)包人支付1萬(wàn)元違約金。⑹、承包人如出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資現(xiàn)象，甲方經(jīng)調(diào)查屬實(shí)，有權(quán)從工程款中直接代扣支付，并按損失部分千分之三收取違約金。累計(jì)3次后，每逾期一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣3000元/次/天。⑿、經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人檢查，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的承包人或其它單位人員沒(méi)有按規(guī)定配備安全防護(hù)措施的，或其他違反安全生產(chǎn)管理制度的，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任，具體按發(fā)包方《現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》執(zhí)行。⒃、承包人在工程實(shí)施階段向發(fā)包人申請(qǐng)確認(rèn)新增及暫估價(jià)材料、設(shè)備的結(jié)算價(jià)格，發(fā)包人應(yīng)組織相關(guān)部門及時(shí)簽字確認(rèn)。依據(jù)本條以上各款承包人應(yīng)承擔(dān)的違約金，發(fā)包人可在承包人當(dāng)期應(yīng)付工程款中直接扣除，不足部分由承包人支付。 除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： / 。(2)承包人應(yīng)按照《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實(shí)做好建筑施工行業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)工作的通知》（湘建建[2013]165號(hào)文件）的規(guī)定，在安全監(jiān)督手續(xù)辦理完畢之前完成投保。關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定：提前7天通知。爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式： / 。工程項(xiàng)目施工范圍一、土建工程：包括建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙所包括內(nèi)容。 1．2 弱電：含弱電施工圖紙全部?jī)?nèi)容及以后增加的內(nèi)容，并取得聯(lián)合驗(yàn)收弱電部分所需相關(guān)并網(wǎng)、驗(yàn)收合格文件。 并取得聯(lián)合驗(yàn)收所需的相關(guān)檢測(cè)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合格證等。三、裝修工