【正文】 人直接從工程款中扣除。質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 （2） 種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式： / 。承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（6）目約定以外的其他違約情況時(shí)，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。⑺、承包人不按本合同約定的時(shí)間送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)方案的，每逾期一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付人民幣1000元違約金。 ⒀、承包人不按本合同約定的時(shí)間和要求報(bào)送《周報(bào)》、《月報(bào)》等文件，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付人民幣500元/次違約金。但發(fā)包人扣款前應(yīng)向承包人發(fā)出扣款通知單或支付違約金通知單。(3)本工程的投保內(nèi)容，保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)費(fèi)率，保險(xiǎn)期限的約定：①由承包人以發(fā)包人和承包人名義投保的保險(xiǎn)： 無(wú) 。其他事項(xiàng)的約定： / 。給排水工程2．1 室內(nèi)給水工程： IC卡水表以后所有項(xiàng)目（不含水表）。人防工程：7．1按圖紙內(nèi)容，負(fù)責(zé)人防預(yù)埋、及所有建筑安裝工程，并取得聯(lián)合驗(yàn)收所需相關(guān)的檢測(cè)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合格證等。公變：從電表箱（不含此箱）出線(xiàn)端往后所有部分；專(zhuān)變：從專(zhuān)變配電間低壓出線(xiàn)柜出線(xiàn)端往后所有部分（含所有專(zhuān)變部分設(shè)備的配電總箱）。選定爭(zhēng)議評(píng)審員的期限： / 。關(guān)于安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)的約定：(1)湖南省建筑施工行業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)是針對(duì)本省行政區(qū)域內(nèi)所有新建、改建、擴(kuò)建房屋與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的生產(chǎn)安全事故造成第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失、意外事故造成的施工人員人身傷亡以及上述事故產(chǎn)生的搶險(xiǎn)救援、事故鑒定、以及法律服務(wù)等善后處理費(fèi)用，由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)組成的共保體給予投保企業(yè)和被保險(xiǎn)人限額賠償?shù)囊环N商業(yè)保險(xiǎn)。⒅、本合同第四部分《合同附件及格式》的有關(guān)規(guī)定。⑾、承包人實(shí)際施工進(jìn)度滯后本合同第一部分協(xié)議書(shū)第3條約定的階段工期要求的， 款承包人的工期延誤條款處理。⑸、（6）目約定的違約情況時(shí)，按發(fā)包人委托第三方修補(bǔ)發(fā)生的實(shí)際修補(bǔ)費(fèi)用的兩倍向發(fā)包人支付違約金?！舶l(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿(mǎn)60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留5%的工程結(jié)算審定金額。承包人因降低標(biāo)準(zhǔn)和不按安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化要求節(jié)余下來(lái)的安全文明施工措施費(fèi)，發(fā)包人可對(duì)該部分工程量按實(shí)簽證和辦理結(jié)算、核減承包人節(jié)余部分，并對(duì)該節(jié)余部分進(jìn)行一倍罰款。發(fā)包人按相關(guān)規(guī)定將工程結(jié)算資料報(bào)區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)局進(jìn)窗審核，區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)局按相關(guān)權(quán)限負(fù)責(zé)審核或報(bào)送市專(zhuān)業(yè)投資審計(jì)局進(jìn)行終審。 工程試車(chē)內(nèi)容：無(wú)。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書(shū)的違約金的計(jì)算方法：按A****管委會(huì)和A市相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：（1）工程進(jìn)度付款申請(qǐng)單的內(nèi)容：根據(jù)發(fā)包人工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表格式內(nèi)容填寫(xiě)，同時(shí)提供驗(yàn)收合格證明文件；（2）報(bào)送份數(shù)的約定： 1份。 工程量計(jì)算規(guī)則：工程量清單中的工程量計(jì)算規(guī)則按湘建價(jià)（2014）113號(hào)《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》執(zhí)行，對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量不予計(jì)量。⑥人工單價(jià)發(fā)生變化且符合省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的人工費(fèi)調(diào)整規(guī)定。（2）產(chǎn)業(yè)化部分。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： / 。3%以?xún)?nèi)（含177。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： /。 關(guān)于變更估價(jià)的約定： 承包人向監(jiān)理人、發(fā)包人提供變更報(bào)價(jià)書(shū)的時(shí)間，審核確定變更計(jì)價(jià)的時(shí)間約定：按A市****管委會(huì)現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。 ：按通用條款。 （7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：無(wú)。修改后的進(jìn)度計(jì)劃不能按期完工，承包人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。：按政策規(guī)定預(yù)付安全文明施工措施費(fèi)。事故責(zé)任在第三方的，由承包人先行墊付處理的費(fèi)用后再向第三方追索。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：詳見(jiàn)發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》及監(jiān)理規(guī)范。承包人主要施工管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人向發(fā)包人支付違約金5000元/次，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人如果在一個(gè)月內(nèi)不到崗或擅自連續(xù)兩次3天不到崗，承包人向發(fā)包人支付違約金2萬(wàn)元，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損失和不利影響的責(zé)任。 監(jiān)理人或發(fā)包人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他關(guān)鍵崗位人員的，承包人將替換人員的相關(guān)資料送經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人初審，再報(bào)本項(xiàng)目行政監(jiān)管部門(mén)備案后方可進(jìn)行更換，原則上替換人員不得低于承包人原投標(biāo)承諾的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人向發(fā)包人支付違約金1萬(wàn)元/次，項(xiàng)目經(jīng)理如果在一個(gè)月內(nèi)不到崗或擅自連續(xù)兩次3天不到崗，承包人向發(fā)包人支付違約金5萬(wàn)元，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損失和不利影響的責(zé)任，且發(fā)包人有權(quán)解除合同。(3)主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作。（16）開(kāi)工前，承包人應(yīng)按照施工圖編寫(xiě)實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并按規(guī)定程序報(bào)監(jiān)理人審批。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）承包人在簽訂合同之前應(yīng)認(rèn)真查看施工現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)沫h(huán)境，掌握所有與本項(xiàng)目施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤、當(dāng)?shù)貧夂?、道路、水源、電源、交通流量、勞?dòng)力的提供范圍和周?chē)用竦取３邪颂峤坏目⒐べY料的費(fèi)用承擔(dān)：承包人承擔(dān) 。（4）發(fā)包人應(yīng)配合承包人協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系。 、專(zhuān)有技術(shù)、技術(shù)秘的使用費(fèi)的承擔(dān)方式： 承包人負(fù)責(zé)。關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：發(fā)包人協(xié)助承包人開(kāi)通施工場(chǎng)地與緊鄰公共道路的通道，承包人自行承擔(dān)城區(qū)道路、收費(fèi)道路通行所需要辦理的各項(xiàng)手續(xù)以滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰０l(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： 6套；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、弱電、暖通、消防、人防等施工圖紙及附件，深度滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求 。：發(fā)包人提供用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)臨時(shí)用地，工程完工后，承包人應(yīng)拆除其相應(yīng)的臨時(shí)設(shè)施。合同正本和副本具有同等效力。 ，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 （2）非產(chǎn)業(yè)化部分（含基坑開(kāi)挖、基坑支護(hù)、基礎(chǔ)和地下室建安等）為壹億捌仟肆佰伍拾伍萬(wàn)柒仟叁佰捌拾肆元整（暫定） （￥），按平方米綜合單價(jià)（暫定）：3600元/平方米執(zhí)行（最終定價(jià)根據(jù)附件7《關(guān)于****公租房項(xiàng)目施工合同定價(jià)方案的請(qǐng)示》及其批復(fù)執(zhí)行），建筑面積（暫定）： （最終以A市規(guī)劃信息服務(wù)中心出具的建筑面積復(fù)核表為準(zhǔn)）。 ：****1棟~8棟基礎(chǔ)、主體、安裝、裝飾等工程。 第二十一條、本合同雙方簽字蓋章且乙方提供履約保證金后生效，履行完畢后自動(dòng)失效，該合同壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。解決本項(xiàng)目施工全過(guò)程中的各種檢查（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、人證合一等）并承擔(dān)所有費(fèi)用，包括但不限于：安全、質(zhì)量檢查，人證合一檢查等。本工程所需的所有材料均由乙方自行采購(gòu)。如乙方違反甲方規(guī)定，甲方可單方面終止協(xié)議書(shū)，并處以協(xié)議造價(jià)20％的賠償金，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方將追究乙方刑事責(zé)任。該保證金在工程主體封頂時(shí)甲方無(wú)息返還50%，乙方工程全部完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收時(shí)無(wú)息返還50%。（2）乙方委派 作為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。 第九條、施工安全、職業(yè)健康、環(huán)境管理：按主合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)保證工程按建設(shè)方要求工期如期完工，乙方每拖延工期一天按5000元/天向甲方支付違約金。乙方需承擔(dān)所有承包工程內(nèi)非建安發(fā)票帶來(lái)的甲方不能抵扣建安稅金所產(chǎn)生的所有稅金。共管專(zhuān)用賬戶(hù)金額不足以支付各分包方及材料商款項(xiàng)時(shí)，由乙方墊資支付，墊資成本由乙方承擔(dān)。乙方的結(jié)算金額為2180 – 760（PC） 24（消防）21（弱電）= 1375元/M2。安全文明措施費(fèi)總額暫定為13682300元，其中產(chǎn)業(yè)化部分與非產(chǎn)業(yè)化部分按最終的結(jié)算金額進(jìn)行比例分?jǐn)?。甲方PC構(gòu)件的價(jià)格保持760元/M2不變。不限于詳細(xì)范圍內(nèi)全部圖紙的內(nèi)容、合同文件規(guī)定的內(nèi)容所要求完成的一切工作，包括或不排除依據(jù)合同文件、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、政府文件、發(fā)包人所要求的或根據(jù)實(shí)際情況可推斷出的為完成一個(gè)完整工程所需要的全部工作。 ****公租房項(xiàng)目裝配式住宅工程 合作協(xié)議 合同編號(hào)：BC20160120001 2015年 01月20日 甲方：湖南**建工股份有限公司 乙方：湖南**建設(shè)集團(tuán)有限公司 甲方已與A******開(kāi)發(fā)有限公司（發(fā)包人）就********公租房建設(shè)項(xiàng)目簽訂施工合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同）。 工程施工范圍包括除預(yù)制板外的所有工程。若最終結(jié)算單價(jià)與2200元/M2之間有差額，結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。安全文明措施費(fèi)由乙方代甲方從專(zhuān)用賬戶(hù)中提出后，由乙方按比例分配使用。結(jié)算示例：若最終產(chǎn)業(yè)化部分的結(jié)算金額為2180元/M2，其中PC構(gòu)件720元/M2(含內(nèi)隔墻，內(nèi)隔墻由乙方另行施工需50元/M2)，消防工程24元/M2，弱電21元/M2。每次支付款項(xiàng)前，乙方提供付款申請(qǐng)，甲方在審核批準(zhǔn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方在采購(gòu)鋼材和混凝土等主要材料時(shí)，必須要求材料供應(yīng)商開(kāi)具發(fā)票給甲方（發(fā)票抬頭填寫(xiě)甲方）。 因工期延誤導(dǎo)致的一切后果均由乙方承擔(dān)，包括但不限于甲方因此遭受的直接或間接損失。該項(xiàng)目預(yù)制件的簽證，乙方無(wú)條件配合，但該部分簽證結(jié)算金額乙方無(wú)權(quán)享用。乙方責(zé)任：（1）乙方作為實(shí)際的總承包單位，按總承包單位的職責(zé)全面履行主合同，按主合同的要求完成合同內(nèi)的全部工作，承擔(dān)總承包應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用，包括但不限于招投標(biāo)、保險(xiǎn)、辦證、環(huán)保、交警、衛(wèi)生費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、影像資料、驗(yàn)收及備案等所有費(fèi)用。于本合同簽訂后七日內(nèi)打入甲方指定賬號(hào)。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得私刻甲方公章、項(xiàng)目章和財(cái)務(wù)章等與工程相關(guān)的印章，不得以甲方的名義對(duì)外簽訂合同。 第十五條、材料供應(yīng)：每次付款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額發(fā)票（建安票、材料票、勞務(wù)發(fā)票、設(shè)備租賃發(fā)票）。 乙方為本工程提供一級(jí)建造師證、技術(shù)員和其他九大員證，配合甲方辦理好施工的各種手續(xù)。 第二十條、未盡事宜雙方協(xié)商解決。 ：財(cái)政投資、申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助、貸款等。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 ：人民幣（大寫(xiě)）伍億叁仟捌佰伍拾陸萬(wàn)伍仟玖佰捌拾肆元整（暫定），（￥）；簽約合同價(jià)組成：（1）產(chǎn)業(yè)化部分為人民幣（大寫(xiě)）叁億伍仟肆佰萬(wàn)零捌仟陸佰元整（暫定） （￥），按平方米綜合包干單價(jià)（暫定）： 2200元/平方米執(zhí)行（最終定價(jià)根據(jù)附件7《關(guān)于****公租房項(xiàng)目施工合同定價(jià)方案的請(qǐng)示》及其批復(fù)執(zhí)行），建筑面積（暫定）： 160913平方米（最終以A市規(guī)劃信息服務(wù)中心出具的建筑面積復(fù)核表為準(zhǔn)）。 七、承諾 、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。 十三、合同份數(shù)本合同正本 兩 份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；副本 十 份，發(fā)包人 五 份，承包人 三 份，監(jiān)理人 一 份，合同備案機(jī)關(guān) 一 份。：不提供。 發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：合同生效后，發(fā)包人按施工進(jìn)度計(jì)劃要求向承包人分批提供施工圖紙。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)： 按監(jiān)理工程師指示 ；監(jiān)理人指定的接收人為： 按監(jiān)理工程師指示 。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于本項(xiàng)目的建設(shè)需要。（3）施工場(chǎng)地內(nèi)工程地質(zhì)、地下管線(xiàn)、地下設(shè)施等有關(guān)資料的提供時(shí)間和要求：發(fā)包人在開(kāi)工前向承包人提供施工場(chǎng)地已有的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料，對(duì)資料來(lái)源的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但由于資料涉及多個(gè)部門(mén)，準(zhǔn)確性難以保證，資料僅作為重要危險(xiǎn)源或者重要保護(hù)物的提示性作用，承包人在使用上述資料時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，對(duì)重要的管線(xiàn)、重要保護(hù)物、危險(xiǎn)源區(qū)域進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查，并采取及時(shí)有效的保護(hù)措施。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：4套 。（3）開(kāi)工前應(yīng)向監(jiān)理人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件?！吨軋?bào)》在每周例會(huì)前一天報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理人，《周報(bào)》包括下周計(jì)劃和本周已完成的工作、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；《月報(bào)》在每月二十五日前報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理人，《月報(bào)》包括次月施工進(jìn)度計(jì)劃和當(dāng)月工作總結(jié)，月施工進(jìn)度計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，并且必須按本合同約定的進(jìn)度要求編制。（15）已竣工工程未經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格、使用之前，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生的損壞、損失等風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，承包人應(yīng)自費(fèi)予以修復(fù)。(2)參與組建項(xiàng)目經(jīng)理部。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：承包人向發(fā)包人支付違約金20萬(wàn)元，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損失和不利影響的責(zé)任。承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)，向發(fā)包人支付違約金5萬(wàn)元； 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換除項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人以外的主要施工管理人員時(shí)，向發(fā)包人支付違約金1萬(wàn)元/人。承包人擅自更換除項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人以外的主要施工管理人員，承包人向發(fā)包人支付違約金2萬(wàn)元/人，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損