有關(guān)征地拆遷調(diào)研文章-預(yù)覽頁
【正文】 與物業(yè)公司沖突的事情也時有發(fā)生。不同時期的補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，不同地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，不同項目的補償標(biāo)準(zhǔn)更不一樣。造成區(qū)與區(qū)、街道和街道，甚至同一條街道上同類房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣的情況，引發(fā)了不少糾紛。征地拆遷使得原有的穩(wěn)定的社會結(jié)構(gòu)被打破，血緣、親緣、地緣關(guān)系被撕裂，熟人社會的解構(gòu)，新社區(qū)的重組，給人們的心理帶來了很大的沖擊，造成了很多的社會心理問題。同時，拆遷帶來房地產(chǎn)的被動需求，造成房地產(chǎn)市場畸形發(fā)展，供求間的結(jié)構(gòu)性矛盾和區(qū)域不平衡擴大，最終損害了人民群眾的利益。有些實施征地拆遷的單位和部門，沒有嚴(yán)格遵守征地拆遷的法律法規(guī)和相關(guān)政策，補償不到位，安置不落實，承諾不兌現(xiàn)，甚至野蠻拆遷，導(dǎo)致一些群眾反映強烈，行為過激，影響了黨和政府的形象，制造群眾對政府的對立情緒，造成群眾不信任、不支持，防范抵觸。（五）沒有做好艱苦細(xì)致的群眾工作。居民安置小區(qū)住戶“花錢買服務(wù)“的觀念尚未普及，由于拆遷集中居住的被動性，“不是我們要住，是政府要我們住”的想法，從而將物業(yè)管理也視作政府行為，要求政府包攬一切。致使各地具體的征拆辦法和方案實施時間、補償標(biāo)準(zhǔn)不一致。領(lǐng)導(dǎo)干部在任期內(nèi)上了多少項目，興了多少企業(yè)，修了多少條路，造了多少座橋，建了多少幢樓，這些看得見、摸得著的有形實績，如果實實在在地推動了經(jīng)濟社會發(fā)展，就理應(yīng)作為政績考核的重要內(nèi)容。有的地方，拆的時候轟轟烈烈，建的時候修修停停，過渡期一延再延，資金投入不足，群眾不能按時收房，甚至過渡費不能足額兌現(xiàn)，使得矛盾突出，作為政府一方面應(yīng)控制拆遷規(guī)模，不應(yīng)貪大求全，投入不足，間接制造矛盾糾紛。有計劃地對失地農(nóng)民進行實用性較強、易于學(xué)習(xí)和掌握的專業(yè)技能培訓(xùn)，既是當(dāng)務(wù)之急，也是長久之計。鼓勵失地農(nóng)民因地制宜，發(fā)展產(chǎn)業(yè)。其次是規(guī)范行政行為。一方面要加強農(nóng)民變市民的教育引導(dǎo)，強化城市生活消費觀念教育，倡導(dǎo)文明生活方式，改變農(nóng)村生活習(xí)慣，糾正各類違章行為和不文明習(xí)慣，使其崇高文明，崇尚清潔，崇尚和諧，主動融入城市，另一方面要建立健全安置小區(qū)綜合物業(yè)管理制度，一是明確區(qū)、街道和社區(qū)的職能，將物業(yè)管理作為社區(qū)管理的重要內(nèi)容?？纱蚱茟艏芾眢w制，實行居住地管理。市、區(qū)兩級政府要牽頭組織相關(guān)部門及時統(tǒng)籌解決征拆中重大問題，并督查落實到位。10
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