【正文】 (FoB)X 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 (5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。計(jì) 算公式為： 關(guān)稅 =到岸價(jià)格 (CIF)X 進(jìn)口關(guān)稅稅率 其中，到岸價(jià)格 (CIF)包括離岸價(jià)格 (FoB)、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，它作為關(guān)稅完稅價(jià)格。我 國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額。指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。 (2)包裝費(fèi)。 (4)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。 二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正 常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。 (2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。 (2)為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。 (一 )直接費(fèi) 直接費(fèi)是指在工程施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。它是指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品 (分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件 )必須消耗的某種技術(shù)等級(jí)的人工工日數(shù)量。構(gòu)成材料費(fèi)的兩個(gè)基本要素是材料消耗量和材料預(yù)算價(jià)格。 (2)材料預(yù)算價(jià)格。 （ 2）機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)。它是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保 溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效 率降低所 增加的費(fèi)用。 (3)材料二次搬運(yùn)費(fèi)。 (5)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。 (9)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用或攤銷(xiāo)費(fèi)用。 (1)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的組成內(nèi)容： 1)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 5)工具用具使用費(fèi)。 9)其他費(fèi)用。 1．企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。 (3)差旅交通費(fèi)。 (5)工具用具使用費(fèi)。 (7)職工教育經(jīng)費(fèi)曠指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平拿按職工工資總額的 ％計(jì)提的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)費(fèi)用。指職工 退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的 職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅飛車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費(fèi)等。 2．財(cái)務(wù)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi)是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。 （二）稅金 建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 （ 3）施工機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi) 1）廣告宣傳費(fèi)； 2) 交際費(fèi)； 3) 業(yè)務(wù)資料費(fèi)； 4) 業(yè)務(wù)所需手續(xù)費(fèi)； 5) 代理人費(fèi)和傭金； 6) 保險(xiǎn)費(fèi)； 7) 稅金； 8) 向銀行借款的利息。 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)直接消耗在分部分項(xiàng)工程上， 在費(fèi)用和分部分項(xiàng)工程之間存在著直觀的對(duì)應(yīng)關(guān)系，所以人工費(fèi)和材料費(fèi)組成分部分項(xiàng)工 程單價(jià)，單價(jià)與工程量相乘的分部分 項(xiàng)工程價(jià)格。承包商總部管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，以及開(kāi)辦費(fèi)中的項(xiàng)目經(jīng)常以一 定的比例分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。 (4)公式法。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的 20 倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前 3 年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。 4．繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。 1．明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。 2．城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)等方式。 3．在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則： （ 1）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響； （ 2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)； （ 3）地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 （二）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) （三）研究試驗(yàn)費(fèi) （四）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) （五）工程監(jiān)理費(fèi) （六）工程保險(xiǎn)費(fèi) （七）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 （八）工程承包費(fèi) 海量造價(jià)工程師考試資料 海量造價(jià)工程師考試資料 三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 （一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括： 1．生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)； 2．生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠(chǎng)參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 2．一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。 （二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。計(jì)算公式為： q j=（ pj－ 1+） I 式中 q j—— 建設(shè)期第 j 年應(yīng)計(jì)利息 pj－ 1—— 建設(shè)期第（ j— 1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； Aj—— 建設(shè)期第 j 年貸款金額； i—— 年利率。為貫徹 海量造價(jià)工程師考試資料 海量造價(jià)工程師考試資料 國(guó)家宏觀調(diào)控政策，擴(kuò)大內(nèi)需，鼓勵(lì)投資，根據(jù)國(guó)務(wù)院的決定，對(duì)《中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務(wù)人，其固定資產(chǎn)投資應(yīng)稅項(xiàng)目自 2020 年 1 月 1 日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 新大綱要求 （一）熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點(diǎn)； （二）掌握工程定額計(jì)價(jià)的基本方法。 一、定額的產(chǎn)生及其發(fā) 展 (一 )生產(chǎn)和生產(chǎn)消費(fèi) 工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)活動(dòng)，物質(zhì)資料的生產(chǎn)過(guò)程，必然也是生產(chǎn)的消費(fèi)過(guò)程。 首先，它們之間的關(guān)系主要取決于生產(chǎn)力發(fā)展的水平。 19 世紀(jì)末 20 世紀(jì)初，在技術(shù)最發(fā)達(dá)、資本主義發(fā)展最快的美國(guó)，形成了系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)管理理論。第二，工時(shí)定額與有差別的計(jì)件工資制度相結(jié)合。 二、定額在現(xiàn)代管理中的地位 海量造價(jià)工程師考試資料 海量造價(jià)工程師考試資料 定額是管理科學(xué)的基礎(chǔ) ，也是現(xiàn)代管理科學(xué)中的重要內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)。 第三，定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，信息是其中不可或缺的要素，它的可靠性、完備性和靈敏性是市場(chǎng)成熟和市場(chǎng)效率的標(biāo)志。投標(biāo)者知道自己的實(shí)力，而招標(biāo)者不 知道，因此兩者之間存在信息不對(duì)稱(chēng)問(wèn)題。根據(jù)這一原理，可以根據(jù)甲乙雙方的共同信息和投標(biāo)企業(yè)的私人信息設(shè)計(jì)出某種市場(chǎng)進(jìn)入壁壘機(jī)制，把不合格的競(jìng)爭(zhēng)者排除在市場(chǎng)之外。施工企業(yè)內(nèi)部定額既可以作為企業(yè)進(jìn)行成本控制和自主報(bào)價(jià)的依據(jù)，還可以發(fā)揮企業(yè)實(shí)力的信號(hào)傳遞功能。工程建設(shè)定額反映了工程 建設(shè)和各種資源消耗之間的客觀規(guī)律。 1，按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(lèi) (1)勞動(dòng)消耗定額。機(jī)械消耗定額是指為完成一定合格產(chǎn)品 (工程實(shí)體或勞務(wù) )所規(guī)定的施工 機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)建設(shè)工程的項(xiàng)目投資、建筑產(chǎn)品的成本控制都起著決定性的影響。 海量造價(jià)工程師考試資料 海量造價(jià)工程師考試資料 施工定額本身由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成，主要直接用于工程的施工管理，作為編制工程施工設(shè)計(jì)、施工預(yù)算、施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料卡及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資等用。其內(nèi)容包括勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額、材料消耗定額三個(gè)基本部分，并列有工程費(fèi)用，是一種計(jì)價(jià)的定額。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算指標(biāo)的內(nèi)容包括勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料定額三個(gè)基 本部分，同時(shí)還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程 (以體積計(jì)或面積計(jì) )的造價(jià)，是一種計(jì)價(jià)定額。 概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)。它是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。 (1)建筑工程定額，是建筑工 程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱(chēng)。在我國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒中對(duì)固定資產(chǎn)投資構(gòu)成的劃分，就是根據(jù)這種理解設(shè)計(jì)的。因?yàn)樯a(chǎn)設(shè)備大多要安裝后才能運(yùn)轉(zhuǎn)，不需要安裝的設(shè)備很少。所以在通用定額中有時(shí)把建筑工程定額和安裝工程定額合二為一，稱(chēng)為建筑安裝工程定額。 3)間接費(fèi)定額，是指與建筑安裝施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無(wú)關(guān)，而為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需，為維持企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所必需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)的其他費(fèi)用的發(fā)生和整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)密切相關(guān)。 5．按主編單位和管理權(quán)限分類(lèi) 工程建設(shè)定額可以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種 。 (3)地區(qū)統(tǒng)一定額包括省、自治區(qū)、直轄市定額。 (二 )工程建設(shè)定額的特點(diǎn) 1．科學(xué)性特點(diǎn) 工程建設(shè)定額的科學(xué)性包括兩重含義。制定是為了提供貫徹的依據(jù)，貫徹是為了實(shí)現(xiàn)管理的目標(biāo)，也是對(duì)定額的信息反饋。 工程建設(shè)定額的系統(tǒng)性是由工程建設(shè)的特點(diǎn)決定的。從整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)來(lái)看，進(jìn)行固定資產(chǎn)生產(chǎn)和再生產(chǎn)的工程建設(shè)，是一個(gè)有多項(xiàng)工程集合體的整體。 3．統(tǒng)一性特點(diǎn) 工程 建設(shè)定額的統(tǒng)一性，主要是由國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有計(jì)劃的宏觀調(diào)控職能決定的。 4．權(quán)威性特點(diǎn) 工程建設(shè)定額具有很大權(quán)威，這種權(quán)威在一些情況下具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)性質(zhì)。但是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，它必然涉及到各有關(guān)方面的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和利益關(guān)系。 應(yīng)該指出的是，在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，對(duì)定額的權(quán)威性不應(yīng)該絕對(duì)化。因此在這里，一些與經(jīng)營(yíng)決策有關(guān)的工程建設(shè)定額的權(quán)威性特征 就弱化了。 第二節(jié)工程定額計(jì)價(jià)的基本方法 一、定額計(jì)價(jià)的基本程序和特點(diǎn) (一 )定額計(jì)價(jià)的基本程序 在我國(guó)，長(zhǎng)期以來(lái)在工程價(jià)格形成中采用定額計(jì)價(jià)模式，即按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額單價(jià) (或單位估價(jià)表 )確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定 其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見(jiàn)費(fèi)，經(jīng)匯總后即為工程預(yù)算或標(biāo)底，而標(biāo)底則作為評(píng)標(biāo)定標(biāo)的主要依據(jù)。計(jì)算出每一單元子項(xiàng)的費(fèi)用后，再綜合形成整個(gè)工程的價(jià)格。 (2)它是資源合理配置的必然要求 (3)它是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的需要。 (4)定額消耗量是進(jìn)行工程項(xiàng)目金融貸款與項(xiàng)目建設(shè)竣工結(jié)算的依據(jù)。現(xiàn)行的概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)、內(nèi)容為例，通常包括三個(gè)部分，即定額說(shuō)明部分、定額 (節(jié) )表部分和定額附錄部分。因此在應(yīng)用定額時(shí)一定要注意應(yīng)套用的定額項(xiàng)目編號(hào)是否準(zhǔn)確無(wú)誤。 (3)正確計(jì)算工程量。 上述三個(gè)方面的把握 與運(yùn)用是正確運(yùn)用定額消耗量，做好工程計(jì)價(jià)工作的基礎(chǔ)。 第一階段，國(guó)家定價(jià)階段 主要特征是： 海量造價(jià)工程師考試資料 海量造價(jià)工程師考試資料 (1)這種“價(jià)格”分為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程 費(fèi)用簽證和竣工結(jié)算。 (2)國(guó)家指導(dǎo)性。招標(biāo)單位可以在標(biāo)底價(jià)格的基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定中標(biāo)單位和工程中標(biāo)價(jià)格。隨著工程市場(chǎng)供求關(guān)系的不斷變化，工程價(jià)格經(jīng)常處于上升或者下 降的波動(dòng)之中。 (2)建筑業(yè)不是生產(chǎn)部門(mén)，而是消費(fèi)部門(mén)。” 工程定額計(jì)價(jià)制度改革的第二階段的核心問(wèn)題是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革。在這種定價(jià)方式下，工程量清單報(bào)價(jià)由招標(biāo)者給出工程清單，投標(biāo)者填單價(jià)，單價(jià)完全依據(jù)企業(yè)技術(shù)、管理水平的整體實(shí)力而定，充分發(fā)揮工程建設(shè)市場(chǎng)主體的主動(dòng)性和能動(dòng)性，是一種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程計(jì)價(jià)方式。 動(dòng)作研究，也稱(chēng)之為工作方法研究。工作研究所包含的動(dòng)作研究和時(shí)間研究技術(shù)恰恰能夠解決這個(gè)問(wèn)題，而且動(dòng)作和時(shí)間研究還可以提供厶種工具，用以確定工作目標(biāo)，制定達(dá)到目標(biāo)的計(jì)劃方案和工作負(fù)荷，確定所需資源以及控制工作 的完成時(shí)間，并將實(shí)際完成的情況與原計(jì)劃比較，作出必要的評(píng)價(jià)。從總體概念來(lái)說(shuō)，工時(shí)和機(jī)時(shí)定額的制訂和貫徹就是工作研究的內(nèi)容，是工作研究在生產(chǎn)和管理中的具體運(yùn)用。 1）是在組織上不可分割的，在操作過(guò)程中技術(shù)上屬于同類(lèi)的施工過(guò)程。 (3)根據(jù)使用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度，施工過(guò)程又可以分為手動(dòng)施工過(guò)程和機(jī) 械施工過(guò)程兩類(lèi)。 對(duì)施工過(guò)程的研究常常采用模型分析的方法。 動(dòng)素的研究亦稱(chēng)細(xì)微動(dòng)作的研究。 工作時(shí)間，指的是工作班延續(xù)時(shí)間。工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類(lèi)：必需消耗的時(shí)間（定額時(shí)間）和損失時(shí)間（非定額時(shí)間）。 2）輔助工作時(shí)間是為保證基本工作能 順利完成所消耗的時(shí)間。 多余工作，就是工人進(jìn)行了任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作。前一種情況在擬定定額時(shí)不應(yīng)該計(jì)算，后一種情況定額中則應(yīng)給予合理的考慮。而在有效工作的時(shí)間消耗中又包括正常負(fù)荷下、有根據(jù)地降低負(fù)荷下工作的工時(shí)消耗。此項(xiàng)工作時(shí)間不能作為計(jì)算時(shí)間定額的基礎(chǔ)。循環(huán)的不可避免中斷，是在機(jī)器工作的每一個(gè)循環(huán)中重復(fù)