【正文】 (FoB)X 銀行財務(wù)費率 (5)外貿(mào)手續(xù)費。計 算公式為： 關(guān)稅 =到岸價格 (CIF)X 進口關(guān)稅稅率 其中，到岸價格 (CIF)包括離岸價格 (FoB)、國際運費、運輸保險費等費用，它作為關(guān)稅完稅價格。我 國增值稅條例規(guī)定，進口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計稅價格和增值稅稅率直接計算應(yīng)納稅額。指海關(guān)對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費。 (2)包裝費。 (4)采購與倉庫保管費。 二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正 常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。 (2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。 (2)為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。 (一 )直接費 直接費是指在工程施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各種費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。它是指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品 (分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件 )必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數(shù)量。構(gòu)成材料費的兩個基本要素是材料消耗量和材料預(yù)算價格。 (2)材料預(yù)算價格。 （ 2）機械臺班綜合單價。它是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保 溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設(shè)施費用，以及因工效和機械作業(yè)效 率降低所 增加的費用。 (3)材料二次搬運費。 (5)生產(chǎn)工具用具使用費。包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。 (9)特殊地區(qū)施工增加費。 臨時設(shè)施費 臨時設(shè)施費是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費用或攤銷費用。 (1)現(xiàn)場管理費的組成內(nèi)容： 1)現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 5)工具用具使用費。 9)其他費用。 1．企業(yè)管理費 企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。 (3)差旅交通費。 (5)工具用具使用費。 (7)職工教育經(jīng)費曠指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平拿按職工工資總額的 ％計提的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)費用。指職工 退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標準計提的 職工待業(yè)保險費。指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅飛車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。 2．財務(wù)費 財務(wù)費是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構(gòu)手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務(wù)費用。 （二）稅金 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加。 （ 3）施工機械費 管理費 1）廣告宣傳費； 2) 交際費； 3) 業(yè)務(wù)資料費； 4) 業(yè)務(wù)所需手續(xù)費； 5) 代理人費和傭金； 6) 保險費； 7) 稅金； 8) 向銀行借款的利息。 4）臨時設(shè)施費。人工費、機械費和材料費直接消耗在分部分項工程上， 在費用和分部分項工程之間存在著直觀的對應(yīng)關(guān)系，所以人工費和材料費組成分部分項工 程單價，單價與工程量相乘的分部分 項工程價格。承包商總部管理費、利潤和稅金，以及開辦費中的項目經(jīng)常以一 定的比例分攤進單價。 (4)公式法。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的 20 倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前 3 年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。 4．繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。 1．明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。 2．城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。 3．在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅持以下原則： （ 1）地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響； （ 2）地價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應(yīng)； （ 3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 （二）勘察設(shè)計費 （三）研究試驗費 （四）建設(shè)單位臨時設(shè)施費 （五）工程監(jiān)理費 （六）工程保險費 （七）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用 （八）工程承包費 海量造價工程師考試資料 海量造價工程師考試資料 三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 （一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損費用。費用內(nèi)容包括： 1．生產(chǎn)人員培訓(xùn)費； 2．生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。 2．一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。 （二）漲價預(yù)備費 漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。計算公式為： q j=（ pj－ 1+） I 式中 q j—— 建設(shè)期第 j 年應(yīng)計利息 pj－ 1—— 建設(shè)期第（ j— 1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和； Aj—— 建設(shè)期第 j 年貸款金額； i—— 年利率。為貫徹 海量造價工程師考試資料 海量造價工程師考試資料 國家宏觀調(diào)控政策，擴大內(nèi)需，鼓勵投資，根據(jù)國務(wù)院的決定，對《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務(wù)人，其固定資產(chǎn)投資應(yīng)稅項目自 2020 年 1 月 1 日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 新大綱要求 （一）熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點； （二）掌握工程定額計價的基本方法。 一、定額的產(chǎn)生及其發(fā) 展 (一 )生產(chǎn)和生產(chǎn)消費 工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)活動，物質(zhì)資料的生產(chǎn)過程，必然也是生產(chǎn)的消費過程。 首先，它們之間的關(guān)系主要取決于生產(chǎn)力發(fā)展的水平。 19 世紀末 20 世紀初，在技術(shù)最發(fā)達、資本主義發(fā)展最快的美國，形成了系統(tǒng)的經(jīng)濟管理理論。第二，工時定額與有差別的計件工資制度相結(jié)合。 二、定額在現(xiàn)代管理中的地位 海量造價工程師考試資料 海量造價工程師考試資料 定額是管理科學(xué)的基礎(chǔ) ，也是現(xiàn)代管理科學(xué)中的重要內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)。 第三，定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)。 在市場經(jīng)濟中，信息是其中不可或缺的要素，它的可靠性、完備性和靈敏性是市場成熟和市場效率的標志。投標者知道自己的實力，而招標者不 知道，因此兩者之間存在信息不對稱問題。根據(jù)這一原理，可以根據(jù)甲乙雙方的共同信息和投標企業(yè)的私人信息設(shè)計出某種市場進入壁壘機制，把不合格的競爭者排除在市場之外。施工企業(yè)內(nèi)部定額既可以作為企業(yè)進行成本控制和自主報價的依據(jù)，還可以發(fā)揮企業(yè)實力的信號傳遞功能。工程建設(shè)定額反映了工程 建設(shè)和各種資源消耗之間的客觀規(guī)律。 1，按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 (1)勞動消耗定額。機械消耗定額是指為完成一定合格產(chǎn)品 (工程實體或勞務(wù) )所規(guī)定的施工 機械消耗的數(shù)量標準。對建設(shè)工程的項目投資、建筑產(chǎn)品的成本控制都起著決定性的影響。 海量造價工程師考試資料 海量造價工程師考試資料 施工定額本身由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成，主要直接用于工程的施工管理，作為編制工程施工設(shè)計、施工預(yù)算、施工作業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料卡及結(jié)算計件工資或計量獎勵工資等用。其內(nèi)容包括勞動定額、機械臺班定額、材料消耗定額三個基本部分，并列有工程費用，是一種計價的定額。概算定額是編制擴大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)。概算指標的內(nèi)容包括勞動、機械臺班、材料定額三個基 本部分，同時還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程 (以體積計或面積計 )的造價，是一種計價定額。 概算指標的設(shè)定和初步設(shè)計的深度相適應(yīng)。它是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。 (1)建筑工程定額，是建筑工 程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標的統(tǒng)稱。在我國統(tǒng)計年鑒中對固定資產(chǎn)投資構(gòu)成的劃分，就是根據(jù)這種理解設(shè)計的。因為生產(chǎn)設(shè)備大多要安裝后才能運轉(zhuǎn)，不需要安裝的設(shè)備很少。所以在通用定額中有時把建筑工程定額和安裝工程定額合二為一，稱為建筑安裝工程定額。 3)間接費定額，是指與建筑安裝施工生產(chǎn)的個別產(chǎn)品無關(guān)，而為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需，為維持企業(yè)的經(jīng)營管理活動所必需發(fā)生的各項費用開支標準。工程建設(shè)的其他費用的發(fā)生和整個項目的建設(shè)密切相關(guān)。 5．按主編單位和管理權(quán)限分類 工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種 。 (3)地區(qū)統(tǒng)一定額包括省、自治區(qū)、直轄市定額。 (二 )工程建設(shè)定額的特點 1．科學(xué)性特點 工程建設(shè)定額的科學(xué)性包括兩重含義。制定是為了提供貫徹的依據(jù)，貫徹是為了實現(xiàn)管理的目標，也是對定額的信息反饋。 工程建設(shè)定額的系統(tǒng)性是由工程建設(shè)的特點決定的。從整個國民經(jīng)濟來看，進行固定資產(chǎn)生產(chǎn)和再生產(chǎn)的工程建設(shè)，是一個有多項工程集合體的整體。 3．統(tǒng)一性特點 工程 建設(shè)定額的統(tǒng)一性，主要是由國家對經(jīng)濟發(fā)展的有計劃的宏觀調(diào)控職能決定的。 4．權(quán)威性特點 工程建設(shè)定額具有很大權(quán)威，這種權(quán)威在一些情況下具有經(jīng)濟法規(guī)性質(zhì)。但是在社會主義市場經(jīng)濟條件下，它必然涉及到各有關(guān)方面的經(jīng)濟關(guān)系和利益關(guān)系。 應(yīng)該指出的是，在社會主義市場經(jīng)濟條件下，對定額的權(quán)威性不應(yīng)該絕對化。因此在這里，一些與經(jīng)營決策有關(guān)的工程建設(shè)定額的權(quán)威性特征 就弱化了。 第二節(jié)工程定額計價的基本方法 一、定額計價的基本程序和特點 (一 )定額計價的基本程序 在我國，長期以來在工程價格形成中采用定額計價模式，即按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用預(yù)算定額單價 (或單位估價表 )確定直接費，然后按規(guī)定的取費標準確定 其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當?shù)牟豢深A(yù)見費，經(jīng)匯總后即為工程預(yù)算或標底，而標底則作為評標定標的主要依據(jù)。計算出每一單元子項的費用后，再綜合形成整個工程的價格。 (2)它是資源合理配置的必然要求 (3)它是提高勞動生產(chǎn)率的需要。 (4)定額消耗量是進行工程項目金融貸款與項目建設(shè)竣工結(jié)算的依據(jù)。現(xiàn)行的概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)、內(nèi)容為例，通常包括三個部分，即定額說明部分、定額 (節(jié) )表部分和定額附錄部分。因此在應(yīng)用定額時一定要注意應(yīng)套用的定額項目編號是否準確無誤。 (3)正確計算工程量。 上述三個方面的把握 與運用是正確運用定額消耗量，做好工程計價工作的基礎(chǔ)。 第一階段，國家定價階段 主要特征是： 海量造價工程師考試資料 海量造價工程師考試資料 (1)這種“價格”分為設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程 費用簽證和竣工結(jié)算。 (2)國家指導(dǎo)性。招標單位可以在標底價格的基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定中標單位和工程中標價格。隨著工程市場供求關(guān)系的不斷變化，工程價格經(jīng)常處于上升或者下 降的波動之中。 (2)建筑業(yè)不是生產(chǎn)部門，而是消費部門?！? 工程定額計價制度改革的第二階段的核心問題是工程造價計價方式的改革。在這種定價方式下，工程量清單報價由招標者給出工程清單，投標者填單價，單價完全依據(jù)企業(yè)技術(shù)、管理水平的整體實力而定，充分發(fā)揮工程建設(shè)市場主體的主動性和能動性，是一種與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的工程計價方式。 動作研究，也稱之為工作方法研究。工作研究所包含的動作研究和時間研究技術(shù)恰恰能夠解決這個問題，而且動作和時間研究還可以提供厶種工具，用以確定工作目標，制定達到目標的計劃方案和工作負荷，確定所需資源以及控制工作 的完成時間，并將實際完成的情況與原計劃比較，作出必要的評價。從總體概念來說，工時和機時定額的制訂和貫徹就是工作研究的內(nèi)容，是工作研究在生產(chǎn)和管理中的具體運用。 1）是在組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。 (3)根據(jù)使用的工具設(shè)備的機械化程度，施工過程又可以分為手動施工過程和機 械施工過程兩類。 對施工過程的研究常常采用模型分析的方法。 動素的研究亦稱細微動作的研究。 工作時間，指的是工作班延續(xù)時間。工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：必需消耗的時間（定額時間）和損失時間（非定額時間）。 2）輔助工作時間是為保證基本工作能 順利完成所消耗的時間。 多余工作，就是工人進行了任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作。前一種情況在擬定定額時不應(yīng)該計算，后一種情況定額中則應(yīng)給予合理的考慮。而在有效工作的時間消耗中又包括正常負荷下、有根據(jù)地降低負荷下工作的工時消耗。此項工作時間不能作為計算時間定額的基礎(chǔ)。循環(huán)的不可避免中斷，是在機器工作的每一個循環(huán)中重復(fù)