【正文】 產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。②第七條 元（￥ 元（￥第八條逾期不超過 30 日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之②逾期超過 30 日后，出賣人有權解除合同。出賣人同意合同繼續(xù)履行的，買受人應在接到出賣人書面通知之日起10日內向出賣人足額付清違約金。 交付期限及條件出賣人應當在 年 月 日前，將符合下列各項條件的商品房交付買受人使用：建設工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得建設工程竣工驗收備案證明；取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；用水、用電、用氣、道路、 交房期限屆滿，買受人應支付給出賣人的所有款項未付清的，出賣人有權拒絕向買受人交房，交付日期相應順延至買受人付清全部款項后15天內，屆時出賣人不再另行通知買受人，順延期限不視為交付逾期 。 種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）。 壹 日后，買受人有權解除合同。 天內退還全部已付購房款，并按買受人累計已付購房款的 該小區(qū)規(guī)劃變更等 30 日內另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議按雙方均認可的設計變更現(xiàn)狀為基礎簽定，并根據(jù)實際測繪面積結算房款，如買受人在接到出賣人通知10日內不退房也未與出賣人簽訂補充協(xié)議的，視為雙方同意按設計變更后的現(xiàn)狀繼續(xù)履行合同。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質量，公共設施、設備質量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，雙方委托由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買受人應從《入伙通知書》載明屆滿時間的次月起，按前期物業(yè)管理服務合同的約定，足額交付物業(yè)管理費。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。無第十五條第十六條就該商品房預告登記有關事項，當事人約定于附件五。買受人【自行】【委托出賣人√】辦理該商品房轉移登記。②買受人不退房，出賣人自約定日期至實際交付權屬證書或登記證明之日止，按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金。 保修責任商品房實行保修制度。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。 約定住宅保修責任，應當符合《浙江省實施中華人民共和國消費者權益保護法辦法》第二十九條的有關規(guī)定。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 仲裁委員會仲裁。第二十四條 出賣人1 份，買受人1份，其他（貸款、辦證等）第二十六條第二十七條出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【委托代理人】：（簽章） 】： 附件一：房屋平面圖建筑面積預算由臺州市規(guī)劃與建設局下屬的 測繪有限公司（具有房產(chǎn)測繪資質）提供并負責解釋；該房屋公共部位與公用房屋分攤的建筑面積包括：公共門廳、樓梯間、電梯井、管道井、設備房、外墻等，附件三: 其他物業(yè)買賣、贈與、租賃協(xié)議書（該物業(yè)的名稱、面積或尺寸、物業(yè)及占用土地的權屬狀況、價款與結算、交付、違約責任等） 小區(qū)地下停車位及停車庫由出賣人投資，歸出賣人所有，出賣人有權處置； 地下停車位的使用，雙方另行簽訂合同；附件四：裝飾、設備標準（如為精裝修房，應當約定主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內容）衛(wèi)生間：墻面水泥砂漿粉刷二、由出賣人與買受人共同申請預告登記的，雙方約定于【商品房買賣合同（預售）備案】之日起 申請人的身份證明；已登記備案的商品房預售合同；當事人關于預告登記的約定；其他必要材料。年月日 年月日附件六：保修責任主要條款 五方質量主體核驗的質量等級： 墻面、頂棚抹灰層脫落：2 年；4) 供熱、供冷系統(tǒng)和設備： 無 衛(wèi)生潔具： 個月；10)12) 其他： 電氣及上下水管線路的改動及不可抗力或使用不當導致的質量問題不在保修之列，買受人驗收后自行添置、改動的設施、設備，由買受人自行承擔維修責任。l買受人在簽署本合同及相關附件前已詳細閱讀并理解《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務合同》，并同意遵守《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務合同》的有關約定，同時接受物業(yè)管理公司依法對前述《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務合同》進行的修改。如買受人沒有按照約定的日期付款，視作買受人違約，買受人須按本合同的第八條及相關條款承擔違約責任。如買受人向出賣人支付的違約金不足彌補出賣人損失的，買受人還應該彌補出賣人由此而造成損失。第九條：《商品房買賣合同》及相關附件解除的，買受人應積極配合出賣人辦理注銷合同及其它有關該商品房的文件備案登記、預告登記等手續(xù)，出賣人在有關該商品房買賣合同解除的各項手續(xù)辦結后30天內，將買受人已經(jīng)支付的房款增加或扣減違約金、損失賠償金（如有）后退還買受人。若買受人因此給出賣人造成損失的，買受人應當承擔賠償責任。該變更不影響本合同的履行。地下車位按個出售，進行產(chǎn)權登記，本協(xié)議簽定后，如今后政府規(guī)定買受人可以辦理該車位的產(chǎn)權登記的，辦理該車位產(chǎn)權登記的所有費用均由買受人承擔。 附屬用房只通電、不配置供水設施。買受人聯(lián)系電話：若買受人為二人（含）以上的，除非本條款約定買受人的收件人外，出賣人將通知送達買受人的任何一人即視為出賣人履行了通知義務。 年月日