【正文】 備安裝： 燈具、電器開關(guān)： 無 （不少于2個）個采暖期、供冷期；8) 管道堵塞： 12個 月；7) 廚房和衛(wèi)生間管道滲漏水： 2 年；3) 合格 。 出賣人（簽章）： 無四、購買商品房現(xiàn)房，申請房屋所有權(quán)預(yù)告登記時，由出賣人提交下列資料中的第 登記申請書； 項，買受人提交下列資料中的第 5 項。 15 日內(nèi)申請登記。其它：無。廚房：墻面水泥砂漿粉刷門窗：鋼質(zhì)進(jìn)戶門，外墻門窗采用鋁合金雙層中空玻璃；戶內(nèi)門不安裝，門框、門扇均由買受人自理。頂棚：水泥砂漿抹平 簽于 【委托代理人】：【法定代表人】： 臺州市規(guī)劃與建設(shè)局份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 頁，一式本合同連同附件共 合同附件與本合同具有同等法律效力。依法向 人民法院起訴。 從事該商品房所在的物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)管理。 出賣人已經(jīng)選聘第二十一條第十九條有關(guān)該商品房主要的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，雙方約定于本合同附件六?！断M者權(quán)益保護(hù)法》實施辦法規(guī)定的退房情形建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，由出賣人在申請房屋所有權(quán)初始登記時一并申請登記。項處理：①買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 無 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并自約定日期至實際退款日止，按日向買受人支付已交付房價款出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付權(quán)屬證書，雙方同意按照下列約定處理：約定日期起出賣人負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)初始登記，取得《土地使用權(quán)證書》或土地使用權(quán)證明。 如遇到本合同第九條規(guī)定的“特殊原因”，出賣人可據(jù)實予以延期，不承擔(dān)違約責(zé)任。 房屋交付時，通水、通電、通路并達(dá)到使用條件，相關(guān)手續(xù)由買受人自行辦理并承擔(dān)所有辦理開通費用，具體開通時間由相關(guān)單位決定。出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任雙方將該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)約定于本合同附件四，如為精裝修房，雙方應(yīng)當(dāng)約定裝修使用的主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容。第十三條 有資質(zhì)的檢測單位 進(jìn)行質(zhì)量檢測。在簽署房屋交接單前，出賣人不得拒絕買受人查驗房屋。非出賣人原因的規(guī)劃設(shè)計變更，不適用本條規(guī)定，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在30日內(nèi)書面通知買受人 。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)，未按期作出書面答復(fù)的，視同接受變更。%向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 伍 (該比率應(yīng)不小于第①項中的比率)的違約金。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 的違約金，合同繼續(xù)履行；①逾期不超過第十條 等，具備商品房正常使用的基本條件；②因買受人申請貸款資料不齊、未簽字等個人原因?qū)е沦J款申請在本合同規(guī)定時間內(nèi)無法進(jìn)入審批程序的，或買受人所申請貸款已具備放款條件，因買受人未按時簽字導(dǎo)致放款延期的，均視為買受人違約，違約責(zé)任按本條款第一條方式處理。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金；出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 伍 （該比率應(yīng)不小于第①項中的比率）的違約金。壹 的違約金，合同繼續(xù)履行； 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 付款方式及期限買受人按下列第 無 無面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積合同約定面積100%③因測繪部門原因（含預(yù)測和交付前實測）導(dǎo)致的房屋建筑面積差異的，雙方互不追究責(zé)任，房價款按最終準(zhǔn)確的測量面積據(jù)實結(jié)算。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 人民銀行同期活期存款 利率付給利息。第六條 按套（單元）計算，該商品房總價款為 無 第五條車位， 地下汽車位歸出賣人所有（屬人防工程的車位按政府有關(guān)規(guī)定處理） 。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說明：見附件六。 19 日。建筑層數(shù)地上 12號房，或買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項目中的：預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 臺州市規(guī)劃與建設(shè)局 ，預(yù)售許可證為 ； 現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 建字第331001201010035 號，施工許可證號為 332601201012310101 。地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。 【委托代理人】【地址：企業(yè)資質(zhì)證書號： 委托代理機(jī)構(gòu)： 郵政編碼地址：企業(yè)資質(zhì)證書號： 臺房開字第33100000057法定代表人：注冊地址：臺州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東環(huán)大道398號 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 331000000024707委托代理人： 無 無無注冊地址： 無 無 郵政碼：買受人： 聯(lián)系電話： 商業(yè)出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【建設(shè)項目名稱】【現(xiàn)定名√】【暫定名】 江海名府 。商品房銷售的依據(jù)買受人購買的商品房為【預(yù)售√】【現(xiàn)售】商品房。 該商品房土地使用權(quán)年限自 2010 年 7 月 12 日至 2050 年 4 月 米個，其建筑樣式為【非封閉式】 。其中，套內(nèi)建筑面積第四條 下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租，其他道路、綠地、場所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。該款項未包含在本條約定的總價款中，由出賣人統(tǒng)一代交，在物業(yè)交付時向買受人收取。雙方同意按以下方式處理：