【正文】 備安裝： 燈具、電器開(kāi)關(guān)： 無(wú) （不少于2個(gè)）個(gè)采暖期、供冷期；8) 管道堵塞： 12個(gè) 月；7) 廚房和衛(wèi)生間管道滲漏水： 2 年；3) 合格 。 出賣人（簽章）： 無(wú)四、購(gòu)買商品房現(xiàn)房，申請(qǐng)房屋所有權(quán)預(yù)告登記時(shí)，由出賣人提交下列資料中的第 登記申請(qǐng)書(shū)； 項(xiàng)，買受人提交下列資料中的第 5 項(xiàng)。 15 日內(nèi)申請(qǐng)登記。其它：無(wú)。廚房：墻面水泥砂漿粉刷門(mén)窗：鋼質(zhì)進(jìn)戶門(mén)，外墻門(mén)窗采用鋁合金雙層中空玻璃；戶內(nèi)門(mén)不安裝，門(mén)框、門(mén)扇均由買受人自理。頂棚：水泥砂漿抹平 簽于 【委托代理人】：【法定代表人】： 臺(tái)州市規(guī)劃與建設(shè)局份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 頁(yè)，一式本合同連同附件共 合同附件與本合同具有同等法律效力。依法向 人民法院起訴。 從事該商品房所在的物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)管理。 出賣人已經(jīng)選聘第二十一條第十九條有關(guān)該商品房主要的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，雙方約定于本合同附件六。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》實(shí)施辦法規(guī)定的退房情形建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，由出賣人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記。項(xiàng)處理：①買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 無(wú) 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并自約定日期至實(shí)際退款日止，按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付權(quán)屬證書(shū)，雙方同意按照下列約定處理：約定日期起出賣人負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)初始登記，取得《土地使用權(quán)證書(shū)》或土地使用權(quán)證明。 如遇到本合同第九條規(guī)定的“特殊原因”，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期，不承擔(dān)違約責(zé)任。 房屋交付時(shí)，通水、通電、通路并達(dá)到使用條件，相關(guān)手續(xù)由買受人自行辦理并承擔(dān)所有辦理開(kāi)通費(fèi)用，具體開(kāi)通時(shí)間由相關(guān)單位決定。出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任雙方將該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)約定于本合同附件四，如為精裝修房，雙方應(yīng)當(dāng)約定裝修使用的主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容。第十三條 有資質(zhì)的檢測(cè)單位 進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。在簽署房屋交接單前，出賣人不得拒絕買受人查驗(yàn)房屋。非出賣人原因的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，不適用本條規(guī)定，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在30日內(nèi)書(shū)面通知買受人 。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)，未按期作出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。%向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 伍 (該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率)的違約金。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 的違約金，合同繼續(xù)履行；①逾期不超過(guò)第十條 等，具備商品房正常使用的基本條件；②因買受人申請(qǐng)貸款資料不齊、未簽字等個(gè)人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)?jiān)诒竞贤?guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法進(jìn)入審批程序的，或買受人所申請(qǐng)貸款已具備放款條件，因買受人未按時(shí)簽字導(dǎo)致放款延期的，均視為買受人違約，違約責(zé)任按本條款第一條方式處理。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金；出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 伍 （該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率）的違約金。壹 的違約金，合同繼續(xù)履行； 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 付款方式及期限買受人按下列第 無(wú) 無(wú)面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積合同約定面積100%③因測(cè)繪部門(mén)原因（含預(yù)測(cè)和交付前實(shí)測(cè)）導(dǎo)致的房屋建筑面積差異的，雙方互不追究責(zé)任，房?jī)r(jià)款按最終準(zhǔn)確的測(cè)量面積據(jù)實(shí)結(jié)算。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 人民銀行同期活期存款 利率付給利息。第六條 按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 無(wú) 第五條車位， 地下汽車位歸出賣人所有（屬人防工程的車位按政府有關(guān)規(guī)定處理） 。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說(shuō)明：見(jiàn)附件六。 19 日。建筑層數(shù)地上 12號(hào)房，或買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 臺(tái)州市規(guī)劃與建設(shè)局 ，預(yù)售許可證為 ； 現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 建字第331001201010035 號(hào)，施工許可證號(hào)為 332601201012310101 。地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。 【委托代理人】【地址：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 委托代理機(jī)構(gòu)： 郵政編碼地址：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 臺(tái)房開(kāi)字第33100000057法定代表人：注冊(cè)地址：臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東環(huán)大道398號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 331000000024707委托代理人： 無(wú) 無(wú)無(wú)注冊(cè)地址： 無(wú) 無(wú) 郵政碼：買受人： 聯(lián)系電話： 商業(yè)出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【建設(shè)項(xiàng)目名稱】【現(xiàn)定名√】【暫定名】 江海名府 。商品房銷售的依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【預(yù)售√】【現(xiàn)售】商品房。 該商品房土地使用權(quán)年限自 2010 年 7 月 12 日至 2050 年 4 月 米個(gè)，其建筑樣式為【非封閉式】 。其中，套內(nèi)建筑面積第四條 下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈(zèng)或者出租，其他道路、綠地、場(chǎng)所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中，由出賣人統(tǒng)一代交，在物業(yè)交付時(shí)向買受人收取。雙方同意按以下方式處理：