【正文】 組織設(shè)計(jì) 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：按招標(biāo)文件約定，招標(biāo)文件無(wú)約定的按通用條款或雙方另行約定。 開(kāi)工 開(kāi)工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的期限：合同簽訂后、開(kāi)工前。 測(cè)量放線、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的期限：開(kāi)工前7 天內(nèi)。由于不可抗力造成原因，發(fā)包人給與公平合理的延長(zhǎng)期，但承包人應(yīng)盡最大努力來(lái)減少延遲，且在事件發(fā)生后七天內(nèi)將延誤的原因書(shū)面通知發(fā)包人，否則發(fā)包人將不考慮任何延長(zhǎng)時(shí)間的請(qǐng)求。 上述氣象資料以蘇州市氣象局公布的氣象資料為準(zhǔn)。 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人承擔(dān)。 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：規(guī)范要求必須進(jìn)行的原材料、成品、設(shè)備、建筑實(shí)體的質(zhì)量檢測(cè)、試驗(yàn)、監(jiān)測(cè)等費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。 變更應(yīng)隨工程進(jìn)展辦理簽證手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行“先簽證、后實(shí)施”。若無(wú)法套用現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算的項(xiàng)目，則由承發(fā)包雙方協(xié)定變更價(jià)款，最終價(jià)格由審計(jì)確定。當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單中工程量發(fā)生變化或變更時(shí)，除措施項(xiàng)目清單中的安全文明措施費(fèi)按合同價(jià)的費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整外，其他項(xiàng)目以及其他項(xiàng)目清單中的項(xiàng)目一律不予調(diào)整，包干使用。(8) 變更簽證按照發(fā)包人變更程序執(zhí)行，技術(shù)核定單、圖紙會(huì)審記錄不作為結(jié)算依據(jù)；涉及變更費(fèi)用增加時(shí)，變更實(shí)施一周內(nèi)辦理費(fèi)用簽證單，逾期視為自動(dòng)放棄，涉及變更費(fèi)用減少時(shí)，承包人須及時(shí)申報(bào)，如不申報(bào)，在結(jié)算中予以扣除。監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： / 。 依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 1 種方式確定。暫列金是招標(biāo)人自行確定設(shè)立的，承包商無(wú)權(quán)使用此筆費(fèi)用。因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第 / 種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)/ %時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)/ %時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 合同價(jià)格形式單價(jià)合同。工程量清單中所列工程數(shù)量是估算的或設(shè)計(jì)的預(yù)計(jì)數(shù)量，僅作為投標(biāo)的共同基礎(chǔ)和中期進(jìn)度款支付依據(jù)，不能作為最終結(jié)算的依據(jù)。(3) 本工程人工單價(jià)根據(jù)建設(shè)行政主管部門相關(guān)文件，按照施工期間對(duì)應(yīng)的人工工資指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的人工費(fèi)單價(jià)也應(yīng)按中標(biāo)下浮率同比例下浮。總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： / 。 預(yù)付款 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額： 本工程無(wú)預(yù)付款 。預(yù)付款擔(dān)保的形式為： / 。未經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，承包人擅自進(jìn)入下道工序施工的，當(dāng)月工程進(jìn)度不予計(jì)量。 工程進(jìn)度款支 付款周期關(guān)于付款周期的約定： / 。（3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： / 。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式： / 支付分解表的編制總價(jià)合同支付分解表的編制與審批： / 。 竣工驗(yàn)收關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：工程竣工驗(yàn)收必須具備以下條件，否則，發(fā)包人不予組織竣工驗(yàn)收：（1） 完成按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容。 （5） 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定并加蓋公章。關(guān)于竣工清理：工程竣工驗(yàn)通過(guò)前，承包人必須清除全部垃圾以及一切無(wú)用的暫設(shè)工程，并從施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境的清潔整齊。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為： / 。 竣工退場(chǎng) 竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限： 發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書(shū)后15天內(nèi) 。發(fā)包人完成竣工付款的期限： 簽發(fā)竣工付款證書(shū)后的14天內(nèi) 。 最終結(jié)清證書(shū)和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)的期限： / 。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： ； （2） 5 %的工程款；（3）其他方式: 無(wú) 。 修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間： 24小時(shí)內(nèi) 。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任： / （6）發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的違約責(zé)任： / （7）其他： 因發(fā)包人違約解除合同〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 / 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。 因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：承包人在收到整改通知后28天內(nèi)仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。18. 保險(xiǎn) 工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)（包括建設(shè)工程、發(fā)包人自有人員、第三人生命財(cái)產(chǎn) 、運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備），由承包人負(fù)責(zé)代為辦理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，包含在合同價(jià)中，招標(biāo)人已在本項(xiàng)目綜合單價(jià)中考慮，不單獨(dú)設(shè)項(xiàng)結(jié)算。20. 爭(zhēng)議解決 爭(zhēng)議評(píng)審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組決定： / 。其他事項(xiàng)的約定： / 。如投標(biāo)綜合單價(jià)明顯低于標(biāo)底價(jià)（偏差20%及以上），以兩種材料同口徑價(jià)格的差價(jià)按投標(biāo)綜合單價(jià)與標(biāo)底綜合單價(jià)的下浮比例下浮后作為變更后的綜合單價(jià)的補(bǔ)差。：%（含15%），增減部分工程量結(jié)算單價(jià)以定額基價(jià)（或標(biāo)底價(jià)）乘以中標(biāo)下浮率(%)為基價(jià)，誤差不足15%，則以報(bào)價(jià)工程量清單單價(jià)為基價(jià)。工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：蘇州工業(yè)園區(qū)婁葑創(chuàng)業(yè)投資發(fā)展有限公司承包人（全稱）：京華建設(shè)科技有限公司發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就創(chuàng)投工業(yè)坊2017年度機(jī)電維修工程（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 五 年；3．裝修工程為 二 年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 二 年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為 二 個(gè)采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 二 年；7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下： / 　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。發(fā)　包　方（公章）：　 　　　 　 承　包　方（公章）：法定代表人（簽字）：　　　 法定代表人（簽字）：　　　 年　 月 　日　　　　　　　 　　　　　 年 　月　 日工程建設(shè)項(xiàng)目廉政合同工程項(xiàng)目名稱：創(chuàng)投工業(yè)坊2017年度機(jī)電維修工程工程項(xiàng)目地址：創(chuàng)投工業(yè)坊內(nèi)建設(shè)單位（甲方）：蘇州工業(yè)園區(qū)婁葑創(chuàng)業(yè)投資發(fā)展有限公司中標(biāo)單位（乙方）：京華建設(shè)科技有限公司為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目承包雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政合同。（四）甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法的行為，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門或園區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)。（四）不準(zhǔn)參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的乙方和相關(guān)單位的宴請(qǐng)、娛樂(lè)等活動(dòng)。（二）不準(zhǔn)以任何理由為甲方和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由對(duì)方或個(gè)人支付的費(fèi)用。（二）乙方或乙方工作人員有違反本合同第一、三條規(guī)定的，按照管理權(quán)限，園區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門將建議相關(guān)建設(shè)主管部門給與相應(yīng)的行政處罰；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。甲方單位：（蓋章）　　　　 乙方單位：（蓋章）法定代表人：　　　　　　　 法定代表人：地址：　　　　　　　　　　 地址：電話：　　　　　　　　　　 電話：年　月　日　　　　　　　　 年　月　日蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)（文明施工）責(zé) 任 書(shū)工 程 概 況工程名稱創(chuàng)投工業(yè)坊2017年度機(jī)電維修工程工程詳細(xì)地址創(chuàng)投工業(yè)坊內(nèi)建設(shè)單位蘇州工業(yè)園區(qū)婁葑創(chuàng)業(yè)投資發(fā)展有限公司結(jié)構(gòu)形式勘察單位層 數(shù)棟 數(shù)設(shè)計(jì)單位建筑面積造 價(jià)元監(jiān)理單位南京天京建筑工程監(jiān)理事務(wù)所開(kāi)工日期2017．04．01施工單位京華建設(shè)科技有限公司合同竣工日期2018． 2．28注 意 事 項(xiàng)凡在園區(qū)（含周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)）范圍內(nèi)進(jìn)行的土建、水電（設(shè)備）安裝、裝飾（修）、鋼結(jié)構(gòu)施工的建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)在開(kāi)工前到園區(qū)質(zhì)安站辦理安全監(jiān)督手續(xù)，并簽訂《工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)（文明施工）責(zé)任書(shū)》。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模和特點(diǎn)，指定專職或者兼職的監(jiān)理人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)督工作，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督管理責(zé)任。 項(xiàng)目經(jīng)理：王洪利 證號(hào)： 安全員： 證號(hào)： 總監(jiān)理工程師：徐壽明 證號(hào)： 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理安全監(jiān)督管理人： 業(yè)主駐工地代表： 李桂榮二、本工程在獲得《建筑工程施工許可證》，并正式開(kāi)始施工之前，工地現(xiàn)場(chǎng)將采取如下措施：工地四周設(shè)置封閉圍欄，一般路段圍欄高度不低于2米，圍欄立面為實(shí)體，圍欄材料確保堅(jiān)固、穩(wěn)定、整潔、美觀，并采用除粘土實(shí)心磚以外的材料制作。對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，應(yīng)采取有效的控制措施，減輕噪聲擾民。施工單位還必須在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)垃圾箱，暫時(shí)存放生活垃圾，定期交園區(qū)環(huán)衛(wèi)部門收集后集中處理。在安全管理、文明施工、腳手架、基坑支護(hù)與模板工程、“三寶”與“四口”防護(hù)、塔吊、物料提升機(jī)與外用電梯、其中吊裝、施工用電、施工機(jī)具等方面，保證達(dá)標(biāo)，并力爭(zhēng)優(yōu)良。發(fā)生四級(jí)以上重大安全事故；發(fā)生傷亡事故隱瞞不報(bào)，或者故意拖延不報(bào)；在平時(shí)抽查過(guò)程中，按JGJ5999標(biāo)準(zhǔn)考核，連續(xù)兩次被評(píng)為不合格；被書(shū)面停工整改兩次及以上者。項(xiàng)目經(jīng)理在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)重大建設(shè)工程質(zhì)量、安全事故的，不得參加當(dāng)年各種級(jí)別優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理的評(píng)選活動(dòng)，所在施工企業(yè)也不得參加當(dāng)年先進(jìn)施工企業(yè)的評(píng)選