【正文】 準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 ， 供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 ，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。 ， 負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。委派書和撤回通知作為本合同附件。 　　除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令?！　〕邪苏J(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。 ，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 ， 以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 ，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，需征得發(fā)包人同意。 ，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 ，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人請(qǐng)求，工期相應(yīng)順延。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。 1工期延誤 ，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1） 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2） 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款。 逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意順延工期。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 。 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 ，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。 ，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。 (1) 由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。 (3)由于承包人施工原因試車不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。 五、安全施工 安全施工與檢查 ，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 ，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： (1)固定價(jià)格合同。 (2)可調(diào)價(jià)格合同。 ： (1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； (2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整； (3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)； (4)雙方約定的其他因素。 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。2工程款（進(jìn)度款）支付 ，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。 ，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 2承包人采購材料設(shè)備 ，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 ，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 其他變更 　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 ，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 ，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 ，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。 ，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。，給予確認(rèn)或者提出修改意見。 ，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。 3質(zhì)量保修 、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 違約、索賠和爭議 3違約 發(fā)包人違約。 。 ，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失。 1 其他 3工程分包 ，并與分包單位簽訂分包合同。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 3不可抗力 、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 ，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 ，發(fā)包人承包人可以解除合同： (1)因不可抗力致使合同無法履行； (2)因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。 4合同生效與終止 。 ，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。二、質(zhì)量本項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 合格 。（3）檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響正常施工，如影響正常施工進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格，影響正常施工的費(fèi)用和重復(fù)的檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。（7）承包人必須無條件配合發(fā)包人為確保質(zhì)量采取的其他技術(shù)服務(wù)相關(guān)措施。承包人在驗(yàn)收記錄上注明后即可進(jìn)行隱蔽或進(jìn)行下道工序的施工。（4）無論發(fā)包人代表或總監(jiān)理工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。（2）施工用的各種材料、成品、半成品都必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并附有許可證或準(zhǔn)用證（如有的）、檢驗(yàn)合格證及質(zhì)保書。承包人在施工過程中工程主要節(jié)點(diǎn)具體按照總監(jiān)理工程師確認(rèn)的承包人申報(bào)的總控計(jì)劃實(shí)施。若三個(gè)工程節(jié)點(diǎn)后，承包人仍無趕上施工進(jìn)度跡象，發(fā)包人有權(quán)另行委托其他符合要求的施工單位，完成余下的全部或部分工程量，并對(duì)承包人按余下工程量投標(biāo)價(jià)格的50%予以罰款，從工程款中優(yōu)先扣除；同時(shí)，承包人還應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。2. 施工作息時(shí)間嚴(yán)格按照吳江市有關(guān)部門規(guī)定，嚴(yán)格控制噪音，不得擾民。且要服從發(fā)包人與監(jiān)理人組織、協(xié)調(diào)及管理等工作。6. 承包人作為總包單位必須全面負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，發(fā)包人和監(jiān)理單位負(fù)有監(jiān)督檢查的職責(zé)和權(quán)利。因未履行上述義務(wù)而造成的工程、財(cái)產(chǎn)、人員傷亡時(shí)，承包人承擔(dān)責(zé)任。夜間也應(yīng)在這些地方設(shè)置經(jīng)批準(zhǔn)的警告燈標(biāo)。11. 在現(xiàn)場發(fā)生事故導(dǎo)致人員死亡或重傷的情況下，每次事故發(fā)包人將向承包人收取30,000元人民幣，以作為給發(fā)包人帶來不便和增加工作的補(bǔ)償，這不包括有關(guān)當(dāng)局由于上述事故而規(guī)定的任何罰金或采取措施的費(fèi)用。13. 承包人不得在現(xiàn)場焚燒雜物、垃圾及其它廢棄物，否則，將由有關(guān)主管部門對(duì)承包人課以罰款或處置。15. 承包人應(yīng)貫徹文明施工的原則，在施工過程中達(dá)到蘇州市有關(guān)文明施工的規(guī)定要求。六、分包分包約定： 滿足建筑工程分包管理制度的有關(guān)規(guī)定；總承包單位確定分包單位時(shí)需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)同意 。八、違約責(zé)任中標(biāo)單位簽約后人員或設(shè)備未能按合同規(guī)定進(jìn)場到位的，第1～5天，每天扣除所交納履約保證金的1%，第6～10天，每天扣除所交納履約保證金的2%，第11～15天，每天扣除所交納履約保證金的4%，第16天起委托人有權(quán)一次扣除全部其余履約保證金并解除合同。（2）工程按國家政策停建或緩建時(shí)造成承包人的工期損失?？偙O(jiān)理工程師在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，承包人即可視為延期要求已被確認(rèn)；承包人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面報(bào)告，發(fā)包人和總監(jiān)理工程師視為承包人放棄該項(xiàng)要求。現(xiàn)場項(xiàng)目部管理人員在本工程實(shí)施過程中應(yīng)當(dāng)堅(jiān)守崗位，不得另行承擔(dān)其他工程項(xiàng)目的管理工作。未經(jīng)同意而擅自離開工地時(shí)，發(fā)包人及總監(jiān)理工程師有權(quán)予以警告、批評(píng)、書面通報(bào)批評(píng)并按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰：第一次發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理擅自離開工地，每人每次或每天扣款（中標(biāo)金額的萬分之二） 元，項(xiàng)目副經(jīng)理或項(xiàng)目工程師擅自離開工地，每人每次或每天扣款（中標(biāo)金額的萬分之一點(diǎn)六） 元，其他主要管理人員擅自離開工地每人每次或每天扣款（中標(biāo)金額的萬分之一） 元人民幣，扣款直接從履約保證金中扣除（履約保證金不足的從工程進(jìn)度款中優(yōu)先扣除），情況嚴(yán)重時(shí)發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失均由承包人負(fù)責(zé)；第二次發(fā)現(xiàn)上述情況扣款加倍，第三次發(fā)現(xiàn)上述情況扣款較第二次加倍，以此類推。項(xiàng)目部管理人員中擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或超過2名其他管理人員的，發(fā)包人可暫停支付工程進(jìn)度款，并有單方面取消合同的權(quán)力，由此產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)。次（同意更換項(xiàng)目經(jīng)理扣款的80%），更換其他管理人員扣款 萬元/人開工后，在施工過程中施工設(shè)備未能按合同承諾到位的，第1～5天，每天扣除中標(biāo)金額的萬分之二點(diǎn)五，第6～10天，每天扣除中標(biāo)金額的萬分之五，第11～15天，每天扣除中標(biāo)金額的萬分之十，第16天起委托人有權(quán)一次扣除全部其余履約保證金并解除合同。備注：簽證、變更工程價(jià)款（包括合同范圍內(nèi)及合同范圍外工程量增加、工程變更、簽證的價(jià)款）在經(jīng)發(fā)包人內(nèi)部及市監(jiān)察、財(cái)政等部門備案同意后且變更工程完工、驗(yàn)收合格后，支付相應(yīng)備案造價(jià)的50%。：（1）采用固定單價(jià)合同，清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量等均按實(shí)調(diào)整。：（1）工程材料價(jià)差調(diào)整、人工費(fèi)調(diào)整，按照造價(jià)管理部門指導(dǎo)文件執(zhí)行，調(diào)整后按中標(biāo)下浮率同比例下浮，本工程中標(biāo)下浮率為 %。③ 合同中沒有適用或類似新增項(xiàng)目的單價(jià)，按照招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)方式、材料價(jià)格編制綜合單價(jià)并按中標(biāo)下浮率同比例下浮。承包人對(duì)含有暫定主材價(jià)格的清單項(xiàng)目進(jìn)行的綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，應(yīng)包含了一切與之相關(guān)的綜合費(fèi)用在內(nèi)。承包人充分理解發(fā)包人確認(rèn)并不意味著竣工決算時(shí)的定價(jià)不一定高于暫定價(jià)。費(fèi)用計(jì)算原則和方法：非發(fā)包人和承包人原因延誤的工期順延。（2）一般性簽證、變更實(shí)施結(jié)束后超過7天，承包人仍未提出簽證、變更報(bào)告的，可視為承包人自動(dòng)放棄，發(fā)包人有權(quán)拒絕承認(rèn)。（5）變更備案須在變更內(nèi)容確定后28天內(nèi)完成備案手續(xù)，并提交至項(xiàng)目管理及建設(shè)單位，否則由此造成的一切后果由承包人承擔(dān)。決算審計(jì)時(shí)一并調(diào)整。5）本工程如發(fā)包人委托或自行進(jìn)行跟蹤審計(jì)，其工程量的計(jì)量，還應(yīng)由該項(xiàng)目跟蹤審計(jì)人員全程或抽查確認(rèn)。、合格的工程檔案資料（含電子檔案），并協(xié)助發(fā)包人移交城建檔案館。2 竣工結(jié)算（1）為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，承包人上報(bào)的預(yù)算或結(jié)算金額，不得高出最終審定的預(yù)算或結(jié)算金額的5%，否則，承包人向發(fā)包人支付超出金額（承包人報(bào)審預(yù)算或結(jié)算金額最終審定的預(yù)算或結(jié)算金額）10%”的違約金，在預(yù)算或結(jié)算工程總價(jià)款中扣除，并降低承包人在發(fā)包人承建商評(píng)估體系的排名。（3）因承包人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后28天內(nèi)仍未提交的，由此造成的責(zé)任和后果由承包人承擔(dān)。2）工程未按期完工，發(fā)包人有權(quán)不協(xié)助承包人申報(bào)優(yōu)質(zhì)工程、備案等工作。4）雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：a) 承包人省去建筑材料，降低材料的規(guī)格，使用劣質(zhì)材料或不合規(guī)格的材料，發(fā)包人或工程師每發(fā)現(xiàn)（包括在工程竣工驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的）一次，發(fā)包人可要求承包人支付相當(dāng)于這些不合格材料與相應(yīng)合格材料差價(jià)兩倍的違約金，并應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求更換這些不合格材料。在工程竣工驗(yàn)收通過前，因承包人與其他單位或人員間的糾紛導(dǎo)致人民法院查封、凍結(jié)、劃扣承包人在發(fā)包人處工程款的，發(fā)包人可以將部分工程從承包人承包范圍內(nèi)刪除而另行委托其他單位完成，因此增加的額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)，也可以通知解除合同。索賠承包人提出索賠應(yīng)按《通用條款》約定的期限方式提出，《通用條款》未約定期限的，按索賠條件成立之日起30日內(nèi)，逾期視為放棄索賠權(quán)力。（1）提供虛假材料、參與圍標(biāo)、串標(biāo)的；（2）存在掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包的；（3）施工質(zhì)量出現(xiàn)較嚴(yán)重問題的；（4）工期脫幅10%及以上的；（5）人員、設(shè)備不能按合同規(guī)定到位的；（6）其他違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的。1. 中標(biāo)后，中標(biāo)單位應(yīng)排出詳細(xì)的人員及設(shè)備的進(jìn)退場計(jì)劃報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施（此計(jì)劃作為標(biāo)后管理的依據(jù)）。3. 在施工過程中，雙方可以通過其他形式約定獎(jiǎng)懲措施，作為合同的補(bǔ)充條款。承包人在保修期內(nèi)按照管理規(guī)定雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。四、質(zhì)量保修金的支付本工程承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量保修金為工程審定價(jià)款的1