【正文】 營范圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設備和商品部，以及其他有關的生活、工作服務設施。甲方原有建筑物、構筑物和固定在建筑物上的設備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為＿＿＿＿＿美元。土地處置費和原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備的詳情，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。甲方應在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后＿＿＿＿＿天內將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備交付合營企業(yè)驗收。違約方需根據延誤的時間和金額，按利率＿＿＿＿＿％／日向非違約方支付延誤賠償金。　　　　第十七條　為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金＿＿＿＿＿美元，合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿銀行牽頭，＿＿＿＿＿銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。按＿＿＿＿＿銀行牽頭、組織的國際銀團的貸款數(shù)額提供擔保。　　　　第二十條　甲乙任何一方如向第三者轉讓其全部或部分出資額，必須事先經另一方書面同意?！　∵`反上述條款規(guī)定之一的，其轉讓無效?！　∫曳綉谵D讓前＿＿＿＿＿天書面通知甲方，并由合營企業(yè)報原審批機構批準?！　∫曳剑?．根據董事會決定的方針和計劃，盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)在中國境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價格采購或租用建設工程和經營所必須從中國境外進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品，并安排運抵指定的中國港口；　　2．根據合營企業(yè)的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業(yè)籌建和經營管理工作；　　3．盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)為其經營管理人員、技術人員和經營人員在中國境外培訓提供場所和一切必要的條件，或其他有關安排；　　4．輔助辦理合營企業(yè)委托的其他有關事項。　　　　第二十八條　如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時，其原委派方將另外一名董事替補。董事長因故不能履行其職權時，應授權副董事長代行其職權。　　　　第三十一條　董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十條所指的受委托者方能作出決議?！　〗浫种灰陨隙碌奶嶙h，董事長必須召開臨時董事會會議?！　　　〉谌邨l　除了擔任合營企業(yè)管理職務應得的報酬外，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。上述人員為合營企業(yè)的高級管理人員，由董事會任免?！　　　〉谒氖粭l　董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經理、副總經理或其他高級管理職務。　　副總經理補助總經理工作，并在總經理授權之下，分擔一定范圍的經營管理的領導職權。　　　　第四十四條　總經理、副總經理及其他高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經董事會決定可隨時解聘?！　　　〉谒氖邨l　合營企業(yè)旅館部分的經營管理，委托＿＿＿＿＿負責，由總經理、副總經理提出委托條件，擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行?！　?．籌備處　?。?）維護、管理原有建筑，維持正常營業(yè)；　　（2）就康樂、旅館、辦公樓、飲食店和商店等各不同營業(yè)部門分別制訂經營管理計劃，聯(lián)系、安排上述營業(yè)部門經營管理的對外合作和委托的有關事宜；　?。?）安排各營業(yè)部門所需設備、家具和其他用品的采購、運輸、安裝；　　（4）擬訂各營業(yè)部門人員的編制；　　（5）安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務培訓；　　（6）做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。　　　　第五十二條　根據董事會的授權，總經理和副總經理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。并將擬在中國境內采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購?！　　　〉谖迨藯l　合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動紀律，由經營管理機構依照《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和中國其他有關規(guī)定制訂具體規(guī)章，報董事會批準后執(zhí)行。中國籍的高級管理人員，原則上應與外籍高級管理人員同工同酬?！　　　〉诹龡l　合營企業(yè)的固定資產分別下列三種情況，采用直線法進行折舊。報中國財政部稅務總局批準后實施；　　2．各種機器設備自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢；　　3．各種車輛和電子設備，自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢?！　　　〉诹鶙l　合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。對外幣的收支除應登記實際收付的外幣金額外，還應按照確定的匯率（根據中國國家外匯管理局公布的外匯牌價）折算為人民幣記帳。合營企業(yè)的季度和年度報表分別＿＿＿＿＿市稅務機關、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門，年度報表還應抄送審批機構。　　合營企業(yè)經年度決算實現(xiàn)的利潤，在繳納合營企業(yè)所得稅，提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。　　　　 第十三章　審計 　　第七十一條　在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應責成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計，該項審計須在不遲于該會計年度結束后的＿＿＿＿＿天內完成?！　《聲谑盏皆搶徲媹蟾妫撸撸撸撸咛靸?，對有關問題作出答復。此種審計產生的費用由要求進行審計的一方負擔。原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設為第一期，時間約為＿＿＿＿＿年。　　如第七十六條所指第一期超出＿＿＿＿＿年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構審批?！　∫蛞环竭`反合同或章程義務導致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責任。　　　　第八十二條　合營企業(yè)期限屆滿進行清算時，固定資產（已折舊完畢，不留殘值）作價一美元由甲方購買，其他財產均按當時帳面價值計算?！　　　〉诎耸龡l　合營企業(yè)清算后的財產，乙方分得的部分用＿＿＿＿＿幣支付?！　χ袊谋ｋU公司所未設的險別，可在中國境外的保險公司投保。　　　　 第二十一章　不可抗力 　　第八十八條　由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件，而直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的事故和事件的一方應立即將事故和事件情況電傳或電報通知對方，并應在＿＿＿＿＿天內立即提供事故和事件詳情及合同不能履行或需要延期履行的理由和有效的證明文件?！　∪鐮幾h未能協(xié)商解決，應提交有關仲裁機構進行仲裁?！　　　?第二十三章　解除合同 　　第九十一條　發(fā)生下列情況之一時，本合同失效：　　1．第十七章規(guī)定的清算手續(xù)完成后；　　2．乙方全部出資額轉讓給甲方后；　　3．如果本合同簽字后六個月得不到中國政府審批機關批準。兩種文字的文本具有同等效力?！　『蠣I企業(yè)與乙方之間往來的文件、通知、會計報表、審計報表等，均須以航空掛號寄送?！　　　〉诰攀邨l　本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日，由甲乙雙方的授權代表在中國＿＿＿＿＿市簽署?！　№椖抗驹诩追秸聘偟锰柕貕K土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。　　項目公司根據《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結構?！　」镜慕洜I班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定?！　¤b于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。　　號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔?！　№椖抗鹃_發(fā)資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：　?。?）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。　?。?）土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入?！　　　〉谄邨l　考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等?！　∪缬捎谌魏我环皆驅е马椖抗臼艿谌阶匪魇鬼椖抗臼艿浇洕鷵p失的，所有損失由該方承擔。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例?！　”緟f(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準。　　　　　　甲方（蓋章）：　　　　　　　　　　 乙方（蓋章）：　　法定代表人：　　　　　　　　　　　 法定代表人：　　　　簽訂日期：年　　　月　　　日　　簽訂地：　　【找法網 共同出資】合伙投資協(xié)議書范本　　第一條　共同投資人的姓名及住所　　甲方：_________住所：_________　　乙方：_________住所：_________　　甲乙雙方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協(xié)商，根據中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義享有_________股權，并作為發(fā)起人參與_________公司的發(fā)起設立事宜，達成如下協(xié)議?！　〉谌龡l　利潤分享和虧損分擔　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。　　第四條　事務執(zhí)行　　，包括但不限于：　　(1)在股份公司發(fā)起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權利和義務?！　。a生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔。如果發(fā)生爭議，由共同投資人共同決定?！　〉谖鍡l　投資的轉讓　　，須經共同投資人同意?！　。坏棉D讓其持有的股份及出資額。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任?！　〖追?簽字)：_________　　　　　　　　乙方(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____合伙人：____________　　姓名________ 性別____ 年齡________ 　　住址________________　?。ㄆ渌匣锶税瓷狭许椖宽樞蛱顚懀　〉谝粭l合伙宗旨　　第二條合伙經營項目和范圍　　第三條合伙期限　　合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還?！　。孩傩栌姓斃碛煞娇赏嘶铮虎诓坏迷诤匣锊焕麜r退伙；③退伙需提前________月告知其他合伙人并經全體合伙人同意；④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；⑤未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。其權限是：①對外開展業(yè)務，訂立合同；②對合伙事業(yè)進行日常管理；③出售合伙的產品（貨物），購進常用貨物；④支付合伙債務；⑤____________?！　??！　〉诰艞l合伙的終止及終止后的事項　?。孩俸匣锲趯脻M；②全體合伙人同意終止合伙關系；③合伙事業(yè)完成或不能完成；④合伙事業(yè)違反法律被撤銷；⑤法院根據有關當事人請求判決解散。如協(xié)商不成，可以訴諸法院?！　〉谑龡l其他　　第十四條本合同正本一式____份，合伙人各執(zhí)一份，送____各存一份。丙方分____次付清，每次出資日期和具體數(shù)額為________；丁方分______次付清，每次出資日期和具體數(shù)額為________。損失額的計算方法為：____________________　?。?）__________________________________________________________________　　違約方應當在明確責任后的______天內支付上述違約金和賠償金。合同正本一式____份，聯(lián)營各方各執(zhí)一份，副本一式____份，分別送_______等單位各1份　　附件　　1．__________部門的批準