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正文內(nèi)容

房建工程施工專業(yè)分包合同-預覽頁

2025-06-20 18:37 上一頁面

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【正文】 成和修補其任何缺陷時而搭建、提供的所有臨時性設施。 違約責任:指合同一方不履行合同約定義務或履行合同義務不符合約定內(nèi)容,所應承擔的責任。如果總包商由于某種原因以口頭形式發(fā)出此類指示,分包商應遵照執(zhí)行該類指示,總包商應在該指示發(fā)出后7天內(nèi)通過書面形式加以確認;如果總包商在口頭指示發(fā)出后7天內(nèi)并未通過書面確認,分包商應在口頭指示發(fā)出后14天內(nèi)以書面形式報請總包商確認上述口頭指示?!皶憾〝?shù)量”可據(jù)實調整,但單價不變。,且互為說明,若出現(xiàn)含糊和/或歧義時,應按以下先后次序作出解釋(專用條件另有約定除外)。如同一序列文件中之條款和/或條件發(fā)生不一致,應按該等文件的簽署生效順序按后優(yōu)于前進行解釋。除本合同的專用條件中另有約定,本合同適用的法律、法規(guī)應與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。但有關此類的施工工藝及其標準,雖然已經(jīng)得到總包商的確認,除本合同另有約定外,本合同價款不得調整。如分包商不具備相應的設計資質,應由總包商委托具有相應資質的單位進行深化設計。分包商需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的,總包商應代為復制,復制費用由分包商承擔。、技術規(guī)范、工程量清單及設計修改通知等任何性質的分包合同文件時,應仔細研讀,如有任何錯誤、遺漏、矛盾或模糊,應在收到后3日內(nèi)書面通知總包商,以便總包商能在相關分包合同或其中的任何部分付諸實施前依總包合同進行相應的更正、報批或確認,一旦相關分包合同中的任何部分付諸實施,分包商將被認為已對其正確性和完整性進行了確認,則分包商喪失就該合同文件的任何錯誤、遺漏、矛盾或模糊向總包商索賠的權利,由此引起的任何損失或損害責任由分包商承擔。分包商一旦簽署分包合同,即被認為已經(jīng)全面了解和理解了總包合同中除上述總包合同價格細節(jié)以外的所有總包合同條款,并同意接受總包合同中與本分包工程相關的所有條款的制約(分包合同另有約定除外)。,分包商被認為已正確理解了標書以及對工程量清單中所寫明的單價和/或合同總價的正確性及完備程度十分滿意。分包商拒不執(zhí)行指令,總包商可委托其它施工單位完成該指令事項,發(fā)生的費用從應付給分包商的相應款項中扣除。分包商執(zhí)行任何非總包商直接發(fā)出的指示所產(chǎn)生的后果,總包商不承擔任何直接責任以及連帶責任。就分包工程范圍內(nèi)的有關工作,分包商應執(zhí)行經(jīng)總包商確認和轉發(fā)的業(yè)主或工程師發(fā)出的所有指令和決定??偘特撠熅图夹g問題與設計方和業(yè)主/監(jiān)理的協(xié)調聯(lián)絡,審批分包商的施工方案。 由總包商統(tǒng)一辦理向政府統(tǒng)計部門申報產(chǎn)值、產(chǎn)量。 為分包商提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等,滿足施工運輸?shù)男枰?,保證施工期間的暢通。 ,以應有的精心和努力,履行并完成在工程圖紙中出示的和分包合同中說明的工作內(nèi)容,并使用其中已作規(guī)定的材料、質量、工藝、標準。、完成以及修補其任何缺陷過程中免于承受由其引發(fā)的與下述事項有關的任何損失、責任、費用、索賠和訴訟:(1) 任何人員的傷亡;(2) 任何財產(chǎn)的損失或損害。,完成規(guī)定的設計內(nèi)容,報總包商確認后在分包工程中使用。,向總包商提交一份詳細施工組織設計,總包商應在專用條件約定的時間內(nèi)批準,分包商方可執(zhí)行。 分包商應做的其它工作,雙方在本合同的專用條件內(nèi)約定。,或向政府相關部門投訴并造成總包商名譽損失的現(xiàn)象,如發(fā)生此類事件,視為分包商違約,每發(fā)生一次上述事件,分包商應向總包商支付相應違約金,違約金數(shù)額由雙方在本合同的專用條件里約定,此金額可直接從分包商工程款中扣除;并且總包商有權要求分包商退場。、勞務人員,包括他們的食宿、報酬、保險、交通和各種證件的辦理,并負責進行現(xiàn)場安全及業(yè)主和總包商制訂的各種規(guī)章制度的入場教育。、病、死,并按照工程所在地政府規(guī)定負責對施工期間受傷和死亡的人員作出妥善安排,同時承擔一切費用。,包括但不限于統(tǒng)一著裝,自備符合總包商CI工作及安全要求的安全帽、安全帶、絕緣手套等所有防護用品,施工現(xiàn)場圍墻、機械設備等應配備符合總包商要求的CI標識。、柵欄、標志牌、通告牌和其它臨時保護裝置及采取一切必要的措施,保護現(xiàn)場及其附近的環(huán)境,并避免因其施工方法不當引起的污染、噪聲或其它后果。由此發(fā)生的任何費用支出,總包商將從分包商應得的工程款中扣除。、電供應,分包商應在分包合同工期內(nèi)(包括按規(guī)定予以延長的工期),至整體或區(qū)段頒發(fā)竣工移交證書為止,根據(jù)總包商的現(xiàn)場平面布置圖,自費為分包工程供應所有必要的水、電、照明以及相應的維護,同時承擔所有現(xiàn)場辦公、宿舍、加工區(qū)、試驗、臨建等工程實施所需的水、電費用。一旦分包商接受了上述控制網(wǎng)點和高程點,則被認為已對其準確性作了充分的檢驗和確認,并承擔任何可能由于測量、放線的誤差而導致的損害和損失。(經(jīng)協(xié)商分包商不承擔工程試驗費的不適用該條款)、制度分包商應遵守總包商有關工程施工、材料和設備進出場以及現(xiàn)場存放等有關現(xiàn)場管理的規(guī)章制度。、外通道及運輸,選擇正確合理的運輸路線、運輸工具,并限制和分配運載重量,避免其任何運輸對現(xiàn)場周圍或通往現(xiàn)場的道路或橋梁造成破壞或損傷。、外工程所需的特殊和/或臨時道路的通暢及清潔。(此處總包商與分包商承擔的具體內(nèi)容由雙方商談后確定)、特殊工藝、合理化建議,應報總包商批準后方可按照有關規(guī)定執(zhí)行。,任何專利、工藝或發(fā)明的提供與使用方面的應付費用均已包含在分包合同價格中。,并應采取適當?shù)拇胧┮员苊庖蚱涫┕ぃòㄒ归g施工)所產(chǎn)生的施工噪音、震動、光線等擾民因素導致的擾民或民擾對工程進展造成影響。,并在存放處用標牌或其它方式注明廢棄物的種類、管理負責人。簽署本分包合同的同時,分包商應與總包商簽訂《職業(yè)健康安全協(xié)議書》。如分包商在總包商就某項安全隱患提出整改通知后未在限期內(nèi)進行整改或整改結果仍未達到總包商的要求,根據(jù)實際情況,則分包商承擔本合同約定的違約金(具體違約金數(shù)額由雙方在本合同的專用條件中約定),并賠償總包商相應損失。 分包工程的竣工,或在總包商準許的延長工期內(nèi)完成分包工程。未結算的工程價款參照本合同的專用條件中的相關條款執(zhí)行。分包商在任何節(jié)假日加班、多班工作的額外開支均被認為已考慮在報價中,不得再提出諸如此類費用的索賠。,同時說明原因。 由于分包商的原因導致暫時停工,分包商應補償總包商由此受到的任何損害和損失,包括但不限于業(yè)主對總包商就工期、費用方面的索賠。分包商質量保證分包商在投標中應將其準備任命的稱職的分包商代表和現(xiàn)場組織機構設置及其主要人員的名單、職稱證書及工作簡歷等詳細情況提交總包商代表以取得同意。分包合同工期內(nèi),總包商有權力要求分包商更換其任何不稱職人員。任何由總包商或其代表發(fā)給分包商的資料都是以真誠合作的態(tài)度提供的,但總包商不保證其精確性、充分性和正確性,分包商應自行對這些資料加以核實,并保證不因此向總包商提出索賠,同時保證總包商不承擔任何與此相關的或因所提供資料不詳、疏漏、錯誤引起的任何損失、損害、開支。除非根據(jù)工程的實際情況需要進行調整,分包商必須完全遵照分包工程“施工組織計劃”施工、安排資源投入,未經(jīng)總包商同意不得擅自變更施工方案和工程進度計劃。分包商根據(jù)分包工程施工總進度計劃負責編制月進度計劃,并于每月25日前提交總包商審核,審定之后由雙方代表聯(lián)簽,并于每月28日前由總包商下發(fā)給分包商。總包商有權審核計劃的合理性并在必要時作相應修改,且總包商有權拒絕分包商就上述供應計劃的變更引起的任何性質的索賠。周進度報表應包括上周工作內(nèi)容、工人人數(shù)、工種、使用的機械設備、所有運抵現(xiàn)場的材料、分包商的管理人員、天氣情況、到現(xiàn)場參觀人員、未完工作原因說明、解決措施以及下周工作計劃等內(nèi)容。除非本合同的專用條件中另有約定,原則上每周一次召開生產(chǎn)例會。如果本合同文件、總包工程圖紙和總包商的指示與國家及工程所在地政府施工規(guī)范的工程質量驗收標準之間存在差異,分包商應達到其中要求較高的工程質量標準,由此引起的費用均由分包商承擔。一旦上述文件通過了總包商的審核,并經(jīng)雙方聯(lián)簽,則成為分包商建立和完善質量管理體系的基礎文件,分包商必須遵照執(zhí)行,保證總包商質量體系的有效運行。任何交叉作業(yè)中因分包商管理不善或出于惡意行為而導致的返工、返修、工期延誤等損害或損失均由分包商自己承擔。 、整理工程資料,按時按月逐步向總包商提供有關的技術及質量保證資料,并自留一份作為完工驗收資料。經(jīng)總包商許可及協(xié)調,在確保安全和符合相關規(guī)定的前提下,分包商/總包商的其它分包商在施工過程中可使用上述設備和其它設施(但不包括修補任何缺陷),租賃費用由雙方在本合同的專用條件中另行約定。 業(yè)主/總包商提供的分包工程所需的材料總包商按照分包工程圖紙理論量的需求,考慮一定的合理損耗(按雙方約定的損耗率,原則上不超過國家定額標準),向分包商提供相應設備材料,材料清單(見附件:業(yè)主/總包商提供的設備材料)。 總包商代為材料采購現(xiàn)場施工中,如分包商沒有材料采購能力或總包商對分包商采購工作不滿意,總包商可在通知分包商后,由總包商代其購買施工用主要材料及其它輔助材料。 施工材料的使用總包商供貨的設備材料到達施工現(xiàn)場后,分包商應負責卸貨及其它相關的配合工作,分包商要同總包商一起參加設備材料的進場報驗,并簽字確認,驗收完成確認后即完成向分包商的移交。特別說明:工程竣工后,根據(jù)項目最終材料清點的情況,對于厲行節(jié)約、嚴格管理、限額領料執(zhí)行較好的分包商,總包商將按所節(jié)約部分材料的約定比例(在專用條件或者補充條件中約定)作為對分包商的獎勵;對于材料管理混亂、浪費嚴重的分包商,總包商將按照超額浪費部分材料價值的約定倍數(shù)(在專用條件或者補充條件中約定),從工程款和結算款中扣除。在未征得總包商許可的情況下,分包商不得擅自改變附件中列明的設備、設施、品牌、型號和規(guī)格等要求及生產(chǎn)、加工廠家。 提供方便出于完成總包工程的目的,由總包商出面協(xié)調管理,分包商應為業(yè)主或總包商所雇傭的任何其它分包商及其工人以及任何正式合法機構提供一切合理的方便。預付款保函的金額和提交時間按專用條件中的約定執(zhí)行,預付款保函的具體格式應參照附件開具。、履約保證金除非本合同的專用條件中另有約定,分包商應向總包商提交一份由總包商認可的銀行出具的有效履約保函。若分包商提供履約保函確有困難,分包商可以按照本合同的專用條件中注明的金額和方式向總包商交納履約保證金,以代替履約保函的提供。(3) 整個合同期間,根據(jù)本分包合同第37款相關約定進行價格變更調整;(4) 分包商已充分考慮并自愿承擔了合同價款中存在的工程缺陷、不確定性因素及不可預見的風險。分包商對分包合同價款已有充分的認識。 進度款支付,報表應詳細說明分包商認為自己有權得到的工程款項。在上述(3)、(4)兩種情況下,分包商應補償總包商由此受到的損失、損害以及對后續(xù)工作的影響所產(chǎn)生的額外費用。、費用的代扣、代繳,分包商的合同價格被認為已經(jīng)考慮了與分包工程相關的所有稅費以及工程所在地國家及地方政府機關、街道等規(guī)定應繳納的一切相關費用??偘坛撌跈嗳藛T外的其他任何人員的任何形式的簽字僅作為對該事件發(fā)生的證明,不作為總包商付款及結算的依據(jù)。、工程設備、工藝和檢查、驗收 材料、工程設備和工藝的質量、工程設備和工藝均應為投標文件或分包合同中所確定 的相應的質量、規(guī)格,并符合業(yè)主、監(jiān)理的指示要求。,產(chǎn)生的退稅金額由雙方在本合同的專用條件的補充條款中加以明確。 檢查和檢驗 分包商應負責處理檢驗資料的簽認工作,包括檢驗資料的整理、填寫、送交、簽認等。任何需要總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理檢查、檢驗方可進場或使用的材料和工程設備,分包商應提前通知總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理,并由總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理確定檢查、檢驗的日期。上述情況所發(fā)生的任何費用和對總包商造成的損害、損失均由分包商承擔。 隱蔽工程檢查及中間驗收 未經(jīng)總包商的批準,工程任何部分均不得隱蔽或使之無法查驗。 若出現(xiàn)下列情況,分包商無權申請取得此項工作的工程款,同時總包商有權拒付分包商由此報請的工程款:(1)隱蔽工程未經(jīng)檢驗批準,或(2)分包商不能出示相關總包商代表簽發(fā)的隱蔽工程驗收文件。除非本合同的專用條件中另有約定。分包工程變更所進行的估價無論增減都應遵循以下原則,且任何此類變更項目的付款,都應在總包商有從業(yè)主處索取相應權利的機會且能成功時,才能兌現(xiàn)。 分包商的索賠在分包工程實施過程中,如果分包商遇到了任何不利于施工的外界障礙或外部條件或任何其它情況而由此按分包合同可能進行索賠時,則分包商應準備相關的索賠資料,于合同約定的時間范圍內(nèi)向總包商提交以獲取確認。受總包合同的制約,在分包工程實施過程中,如果分包商遇到了任何不利于施工的外界障礙或外部條件或任何其它情況而由此按總包合同可能進行索賠時,則分包商應盡其最大可能,及時準確的向總包商提供所有為使總包商能就此事項進行索賠所要求的材料和幫助??偘逃袡嘁杂嬋展ば问街甘痉职掏瓿蔀槭箍偘こ炭⒐に仨毜牧阈枪ぷ骰蚋郊庸ぷ?,分包商必須遵照執(zhí)行。它們不能作為分包商履行分包合同義務過程中應予完成的實際和確切的工程量。 [固定單價合同適用 ]除非本合同的專用條件中另有約定,分包商應按照總包商要求的格式通過工程圖紙計算或實地測量來計算工程的價值??⒐べY料未提交總包商之前,總包商有權在應付分包商工程款中保留一定金額作為竣工資料移交抵押金。(兩者相比較,以較遲的日期為準),分包商應向總包商提交分包工程竣工結算報告及結算資料。工程竣工驗收通過之日為業(yè)主簽發(fā)的竣工移交證書注明的日期,或工程所在地政府質量監(jiān)督部門簽發(fā)的工程質量驗收證明中注明的相關日期,兩者比較,取其中較遲的一個日期為準。,賠償因其違約給總包商造成的經(jīng)濟損失。但任何此類賠償金的支付均不能解除分包商履行分包工程的責任和義務或分包合同規(guī)定的分包商的任何其它責任和義務。如果在總包商和分包商之間產(chǎn)生由于分包工程的施工的任何爭議,無論是在分包工程施工期間或竣工之后,也不論是在分包合同有效或終止分包合同之前或之后,總包商或分包商可就此類爭議向另一方發(fā)出通知。(2) 向有管轄權的人民法院起訴。對于分包商締結的任何與工程相關的采購、加工、租賃、勞務等合同,總包
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