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正文內(nèi)容

建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同文本-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù),并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。 發(fā)包人:指在總包合同協(xié)議書(shū)中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 分包工程:指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書(shū)中約定的分包范圍內(nèi)的工程。 總包合同:指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同,由協(xié)議書(shū)、通用條款和專(zhuān)用條款組成。 圖紙:指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計(jì)算書(shū)、配套說(shuō)明以及相關(guān)的技術(shù)資料。 開(kāi)工日期:指承包人和分包人在本合同協(xié)議書(shū)中約定的,分包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 施工場(chǎng)地:指由承包人提供的用于分包工程施工的場(chǎng)所,以及承包人在現(xiàn)場(chǎng)總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場(chǎng)所。 不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。合同文件及解釋順序 ,互為說(shuō)明。雙方協(xié)商不成時(shí),按本合同通用條款第28條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 適用工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 雙方在本合同專(zhuān)用條款內(nèi)約定適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的名稱(chēng);本合同專(zhuān)用條款沒(méi)有具體約定的,應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的,承包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由分包人承擔(dān);如根據(jù)總包合同,承包人對(duì)工程圖紙負(fù)有保密義務(wù)的,分包人應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作,分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。 關(guān)于承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的范圍及發(fā)生的費(fèi)用,雙方應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定。分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系,將被視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱(chēng)在本合同專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。項(xiàng)目經(jīng)理在48小時(shí)后未予書(shū)面確認(rèn)的,分包人應(yīng)于承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求,項(xiàng)目經(jīng)理在分包人提出確認(rèn)要求后7天內(nèi)不予答復(fù),應(yīng)視為分包人要求已被確認(rèn)。 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定,及時(shí)向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù),否則分包人應(yīng)在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人,項(xiàng)目經(jīng)理在收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù),應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。 (或施工方案)和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。 承包人可與分包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的分包項(xiàng)目經(jīng)理。 (4)隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等,滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰?,保證施工期間的暢通。分包人的工作 ,完成下列工作: (1)分包人應(yīng)按照分包合同的約定,對(duì)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)(分包合同有約定時(shí))、施工、竣工和保修。(3)在本合同專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi),向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 (6)、分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時(shí)間內(nèi),合理進(jìn)入分包工程施工場(chǎng)地或材料存放的地點(diǎn),以及施工場(chǎng)地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn),分包人應(yīng)提供方便。1總包合同解除 如在分包人沒(méi)有全面履行分包合同義務(wù)之前,總包合同解除,則承包人應(yīng)及時(shí)通知分包人解除分包合同,分包人接到通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場(chǎng)。1轉(zhuǎn)包與再分包 ,分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。三、工期1開(kāi)工與延期開(kāi)工 分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求,工期不予順延。 ,就延誤的工期以書(shū)面形式向承包人提出報(bào)告。1工程竣工 分包人應(yīng)按照本合同協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金計(jì)算方法或額度在本合同專(zhuān)用條款內(nèi)約定。 分包人應(yīng)允許并配合承包人或工程師進(jìn)入分包人施工場(chǎng)地檢查工程質(zhì)量。五、合同價(jià)款與支付1合同價(jià)款及調(diào)整 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由承包人與分包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在本合同協(xié)議書(shū)內(nèi)約定;非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由承包人與分包人依據(jù)工程報(bào)價(jià)書(shū)在本合同協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法,應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分,雙方在本合同專(zhuān)用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。 分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無(wú)任何連帶關(guān)系。 承包人在收到分包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量或因工程師的原因未計(jì)量的,從第8天起,分包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后10天內(nèi),承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和方式,向分包人支付工程款(進(jìn)度款)。(預(yù)付款、進(jìn)度款),導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,分包人可停止施工,由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。如分包人直接收到此類(lèi)變更指令,應(yīng)立即通知項(xiàng)目經(jīng)理并向項(xiàng)目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。 分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告,視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收,分包人應(yīng)配合承包人進(jìn)行驗(yàn)收。 分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日。承包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價(jià)款。八、違約、索賠及爭(zhēng)議2違約,視為承包人違約:(1)、工程進(jìn)度款,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行;(2);(3)承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。分包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)分包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款或分包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,分包人可按總包合同約定的程序以書(shū)面形式向承包人索賠。分包人應(yīng)按照總包合同的規(guī)定及時(shí)向承包人提交分包工程的索賠報(bào)告,以保證承包人可以及時(shí)向發(fā)包人進(jìn)行索賠。2爭(zhēng)議,可以和解或者要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解。 上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方承擔(dān)。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險(xiǎn)視為承包人辦理的保險(xiǎn)。3擔(dān)保 ,承包人應(yīng)與分包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度,在本合同專(zhuān)用條款內(nèi)約定。,視為承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。3不可抗力 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。3分包合同解除,可以解除分包合同。 分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應(yīng)條款履行。 分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后,承包人分包人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第三部分 專(zhuān)用條款一、 詞語(yǔ)定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序: 語(yǔ)言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 除總包合同文件規(guī)定的語(yǔ)言文字外,本合同還使用 語(yǔ)言文字。 承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的委托范圍及費(fèi)用承擔(dān): 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān) 關(guān)于使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān): 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理 姓名: 職務(wù) (任命書(shū)作為分包合同附件)。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表時(shí)間為: 承包人批準(zhǔn)工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間: 年 月 日。 承包人向分包人支付工程款(進(jìn)度款)的時(shí)間和方式: 七、竣工驗(yàn)收及結(jié)算2竣工驗(yàn)收 年 月 日。3補(bǔ)充條款:
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