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正文內(nèi)容

房建工程施工專業(yè)分包合同—定稿-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 成和修補(bǔ)其任何缺陷時(shí)而搭建、提供的所有臨時(shí)性設(shè)施。 違約責(zé)任:指合同一方不履行合同約定義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定內(nèi)容,所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如果總包商由于某種原因以口頭形式發(fā)出此類指示,分包商應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行該類指示,總包商應(yīng)在該指示發(fā)出后7天內(nèi)通過(guò)書面形式加以確認(rèn);如果總包商在口頭指示發(fā)出后7天內(nèi)并未通過(guò)書面確認(rèn),分包商應(yīng)在口頭指示發(fā)出后14天內(nèi)以書面形式報(bào)請(qǐng)總包商確認(rèn)上述口頭指示?!皶憾〝?shù)量”可據(jù)實(shí)調(diào)整,但單價(jià)不變。,且互為說(shuō)明,若出現(xiàn)含糊和/或歧義時(shí),應(yīng)按以下先后次序作出解釋(專用條件另有約定除外)。如同一序列文件中之條款和/或條件發(fā)生不一致,應(yīng)按該等文件的簽署生效順序按后優(yōu)于前進(jìn)行解釋。除本合同的專用條件中另有約定,本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。但有關(guān)此類的施工工藝及其標(biāo)準(zhǔn),雖然已經(jīng)得到總包商的確認(rèn),除本合同另有約定外,本合同價(jià)款不得調(diào)整。如分包商不具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì),應(yīng)由總包商委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。分包商需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的,總包商應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由分包商承擔(dān)。、技術(shù)規(guī)范、工程量清單及設(shè)計(jì)修改通知等任何性質(zhì)的分包合同文件時(shí),應(yīng)仔細(xì)研讀,如有任何錯(cuò)誤、遺漏、矛盾或模糊,應(yīng)在收到后3日內(nèi)書面通知總包商,以便總包商能在相關(guān)分包合同或其中的任何部分付諸實(shí)施前依總包合同進(jìn)行相應(yīng)的更正、報(bào)批或確認(rèn),一旦相關(guān)分包合同中的任何部分付諸實(shí)施,分包商將被認(rèn)為已對(duì)其正確性和完整性進(jìn)行了確認(rèn),則分包商喪失就該合同文件的任何錯(cuò)誤、遺漏、矛盾或模糊向總包商索賠的權(quán)利,由此引起的任何損失或損害責(zé)任由分包商承擔(dān)。分包商一旦簽署分包合同,即被認(rèn)為已經(jīng)全面了解和理解了總包合同中除上述總包合同價(jià)格細(xì)節(jié)以外的所有總包合同條款,并同意接受總包合同中與本分包工程相關(guān)的所有條款的制約(分包合同另有約定除外)。,分包商被認(rèn)為已正確理解了標(biāo)書以及對(duì)工程量清單中所寫明的單價(jià)和/或合同總價(jià)的正確性及完備程度十分滿意。分包商拒不執(zhí)行指令,總包商可委托其它施工單位完成該指令事項(xiàng),發(fā)生的費(fèi)用從應(yīng)付給分包商的相應(yīng)款項(xiàng)中扣除。分包商執(zhí)行任何非總包商直接發(fā)出的指示所產(chǎn)生的后果,總包商不承擔(dān)任何直接責(zé)任以及連帶責(zé)任。就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作,分包商應(yīng)執(zhí)行經(jīng)總包商確認(rèn)和轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主或工程師發(fā)出的所有指令和決定??偘特?fù)責(zé)就技術(shù)問(wèn)題與設(shè)計(jì)方和業(yè)主/監(jiān)理的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò),審批分包商的施工方案。 由總包商統(tǒng)一辦理向政府統(tǒng)計(jì)部門申報(bào)產(chǎn)值、產(chǎn)量。 為分包商提供確保分包工程的施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?,保證施工期間的暢通。 ,以應(yīng)有的精心和努力,履行并完成在工程圖紙中出示的和分包合同中說(shuō)明的工作內(nèi)容,并使用其中已作規(guī)定的材料、質(zhì)量、工藝、標(biāo)準(zhǔn)。、完成以及修補(bǔ)其任何缺陷過(guò)程中免于承受由其引發(fā)的與下述事項(xiàng)有關(guān)的任何損失、責(zé)任、費(fèi)用、索賠和訴訟:(1) 任何人員的傷亡;(2) 任何財(cái)產(chǎn)的損失或損害。,完成規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容,報(bào)總包商確認(rèn)后在分包工程中使用。,向總包商提交一份詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì),總包商應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn),分包商方可執(zhí)行。 分包商應(yīng)做的其它工作,雙方在本合同的專用條件內(nèi)約定。,或向政府相關(guān)部門投訴并造成總包商名譽(yù)損失的現(xiàn)象,如發(fā)生此類事件,視為分包商違約,每發(fā)生一次上述事件,分包商應(yīng)向總包商支付相應(yīng)違約金,違約金數(shù)額由雙方在本合同的專用條件里約定,此金額可直接從分包商工程款中扣除;并且總包商有權(quán)要求分包商退場(chǎng)。、勞務(wù)人員,包括他們的食宿、報(bào)酬、保險(xiǎn)、交通和各種證件的辦理,并負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全及業(yè)主和總包商制訂的各種規(guī)章制度的入場(chǎng)教育。、病、死,并按照工程所在地政府規(guī)定負(fù)責(zé)對(duì)施工期間受傷和死亡的人員作出妥善安排,同時(shí)承擔(dān)一切費(fèi)用。,包括但不限于統(tǒng)一著裝,自備符合總包商CI工作及安全要求的安全帽、安全帶、絕緣手套等所有防護(hù)用品,施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻、機(jī)械設(shè)備等應(yīng)配備符合總包商要求的CI標(biāo)識(shí)。、柵欄、標(biāo)志牌、通告牌和其它臨時(shí)保護(hù)裝置及采取一切必要的措施,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及其附近的環(huán)境,并避免因其施工方法不當(dāng)引起的污染、噪聲或其它后果。由此發(fā)生的任何費(fèi)用支出,總包商將從分包商應(yīng)得的工程款中扣除。、電供應(yīng),分包商應(yīng)在分包合同工期內(nèi)(包括按規(guī)定予以延長(zhǎng)的工期),至整體或區(qū)段頒發(fā)竣工移交證書為止,根據(jù)總包商的現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖,自費(fèi)為分包工程供應(yīng)所有必要的水、電、照明以及相應(yīng)的維護(hù),同時(shí)承擔(dān)所有現(xiàn)場(chǎng)辦公、宿舍、加工區(qū)、試驗(yàn)、臨建等工程實(shí)施所需的水、電費(fèi)用。一旦分包商接受了上述控制網(wǎng)點(diǎn)和高程點(diǎn),則被認(rèn)為已對(duì)其準(zhǔn)確性作了充分的檢驗(yàn)和確認(rèn),并承擔(dān)任何可能由于測(cè)量、放線的誤差而導(dǎo)致的損害和損失。(經(jīng)協(xié)商分包商不承擔(dān)工程試驗(yàn)費(fèi)的不適用該條款)、制度分包商應(yīng)遵守總包商有關(guān)工程施工、材料和設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)以及現(xiàn)場(chǎng)存放等有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)章制度。、外通道及運(yùn)輸,選擇正確合理的運(yùn)輸路線、運(yùn)輸工具,并限制和分配運(yùn)載重量,避免其任何運(yùn)輸對(duì)現(xiàn)場(chǎng)周圍或通往現(xiàn)場(chǎng)的道路或橋梁造成破壞或損傷。、外工程所需的特殊和/或臨時(shí)道路的通暢及清潔。(此處總包商與分包商承擔(dān)的具體內(nèi)容由雙方商談后確定)、特殊工藝、合理化建議,應(yīng)報(bào)總包商批準(zhǔn)后方可按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。,任何專利、工藝或發(fā)明的提供與使用方面的應(yīng)付費(fèi)用均已包含在分包合同價(jià)格中。,并應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮员苊庖蚱涫┕ぃòㄒ归g施工)所產(chǎn)生的施工噪音、震動(dòng)、光線等擾民因素導(dǎo)致的擾民或民擾對(duì)工程進(jìn)展造成影響。,并在存放處用標(biāo)牌或其它方式注明廢棄物的種類、管理負(fù)責(zé)人。簽署本分包合同的同時(shí),分包商應(yīng)與總包商簽訂《職業(yè)健康安全協(xié)議書》。如分包商在總包商就某項(xiàng)安全隱患提出整改通知后未在限期內(nèi)進(jìn)行整改或整改結(jié)果仍未達(dá)到總包商的要求,根據(jù)實(shí)際情況,則分包商承擔(dān)本合同約定的違約金(具體違約金數(shù)額由雙方在本合同的專用條件中約定),并賠償總包商相應(yīng)損失。 分包工程的竣工,或在總包商準(zhǔn)許的延長(zhǎng)工期內(nèi)完成分包工程。未結(jié)算的工程價(jià)款參照本合同的專用條件中的相關(guān)條款執(zhí)行。分包商在任何節(jié)假日加班、多班工作的額外開(kāi)支均被認(rèn)為已考慮在報(bào)價(jià)中,不得再提出諸如此類費(fèi)用的索賠。,同時(shí)說(shuō)明原因。 由于分包商的原因?qū)е聲簳r(shí)停工,分包商應(yīng)補(bǔ)償總包商由此受到的任何損害和損失,包括但不限于業(yè)主對(duì)總包商就工期、費(fèi)用方面的索賠。分包商質(zhì)量保證分包商在投標(biāo)中應(yīng)將其準(zhǔn)備任命的稱職的分包商代表和現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及其主要人員的名單、職稱證書及工作簡(jiǎn)歷等詳細(xì)情況提交總包商代表以取得同意。分包合同工期內(nèi),總包商有權(quán)力要求分包商更換其任何不稱職人員。任何由總包商或其代表發(fā)給分包商的資料都是以真誠(chéng)合作的態(tài)度提供的,但總包商不保證其精確性、充分性和正確性,分包商應(yīng)自行對(duì)這些資料加以核實(shí),并保證不因此向總包商提出索賠,同時(shí)保證總包商不承擔(dān)任何與此相關(guān)的或因所提供資料不詳、疏漏、錯(cuò)誤引起的任何損失、損害、開(kāi)支。除非根據(jù)工程的實(shí)際情況需要進(jìn)行調(diào)整,分包商必須完全遵照分包工程“施工組織計(jì)劃”施工、安排資源投入,未經(jīng)總包商同意不得擅自變更施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃。分包商根據(jù)分包工程施工總進(jìn)度計(jì)劃負(fù)責(zé)編制月進(jìn)度計(jì)劃,并于每月25日前提交總包商審核,審定之后由雙方代表聯(lián)簽,并于每月28日前由總包商下發(fā)給分包商。總包商有權(quán)審核計(jì)劃的合理性并在必要時(shí)作相應(yīng)修改,且總包商有權(quán)拒絕分包商就上述供應(yīng)計(jì)劃的變更引起的任何性質(zhì)的索賠。周進(jìn)度報(bào)表應(yīng)包括上周工作內(nèi)容、工人人數(shù)、工種、使用的機(jī)械設(shè)備、所有運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的材料、分包商的管理人員、天氣情況、到現(xiàn)場(chǎng)參觀人員、未完工作原因說(shuō)明、解決措施以及下周工作計(jì)劃等內(nèi)容。除非本合同的專用條件中另有約定,原則上每周一次召開(kāi)生產(chǎn)例會(huì)。如果本合同文件、總包工程圖紙和總包商的指示與國(guó)家及工程所在地政府施工規(guī)范的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之間存在差異,分包商應(yīng)達(dá)到其中要求較高的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此引起的費(fèi)用均由分包商承擔(dān)。一旦上述文件通過(guò)了總包商的審核,并經(jīng)雙方聯(lián)簽,則成為分包商建立和完善質(zhì)量管理體系的基礎(chǔ)文件,分包商必須遵照?qǐng)?zhí)行,保證總包商質(zhì)量體系的有效運(yùn)行。任何交叉作業(yè)中因分包商管理不善或出于惡意行為而導(dǎo)致的返工、返修、工期延誤等損害或損失均由分包商自己承擔(dān)。 、整理工程資料,按時(shí)按月逐步向總包商提供有關(guān)的技術(shù)及質(zhì)量保證資料,并自留一份作為完工驗(yàn)收資料。經(jīng)總包商許可及協(xié)調(diào),在確保安全和符合相關(guān)規(guī)定的前提下,分包商/總包商的其它分包商在施工過(guò)程中可使用上述設(shè)備和其它設(shè)施(但不包括修補(bǔ)任何缺陷),租賃費(fèi)用由雙方在本合同的專用條件中另行約定。 業(yè)主/總包商提供的分包工程所需的材料總包商按照分包工程圖紙理論量的需求,考慮一定的合理?yè)p耗(按雙方約定的損耗率,原則上不超過(guò)國(guó)家定額標(biāo)準(zhǔn)),向分包商提供相應(yīng)設(shè)備材料,材料清單(見(jiàn)附件:業(yè)主/總包商提供的設(shè)備材料)。 總包商代為材料采購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)施工中,如分包商沒(méi)有材料采購(gòu)能力或總包商對(duì)分包商采購(gòu)工作不滿意,總包商可在通知分包商后,由總包商代其購(gòu)買施工用主要材料及其它輔助材料。 施工材料的使用總包商供貨的設(shè)備材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后,分包商應(yīng)負(fù)責(zé)卸貨及其它相關(guān)的配合工作,分包商要同總包商一起參加設(shè)備材料的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn),并簽字確認(rèn),驗(yàn)收完成確認(rèn)后即完成向分包商的移交。特別說(shuō)明:工程竣工后,根據(jù)項(xiàng)目最終材料清點(diǎn)的情況,對(duì)于厲行節(jié)約、嚴(yán)格管理、限額領(lǐng)料執(zhí)行較好的分包商,總包商將按所節(jié)約部分材料的約定比例(在專用條件或者補(bǔ)充條件中約定)作為對(duì)分包商的獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)于材料管理混亂、浪費(fèi)嚴(yán)重的分包商,總包商將按照超額浪費(fèi)部分材料價(jià)值的約定倍數(shù)(在專用條件或者補(bǔ)充條件中約定),從工程款和結(jié)算款中扣除。在未征得總包商許可的情況下,分包商不得擅自改變附件中列明的設(shè)備、設(shè)施、品牌、型號(hào)和規(guī)格等要求及生產(chǎn)、加工廠家。 提供方便出于完成總包工程的目的,由總包商出面協(xié)調(diào)管理,分包商應(yīng)為業(yè)主或總包商所雇傭的任何其它分包商及其工人以及任何正式合法機(jī)構(gòu)提供一切合理的方便。預(yù)付款保函的金額和提交時(shí)間按專用條件中的約定執(zhí)行,預(yù)付款保函的具體格式應(yīng)參照附件開(kāi)具。、履約保證金除非本合同的專用條件中另有約定,分包商應(yīng)向總包商提交一份由總包商認(rèn)可的銀行出具的有效履約保函。若分包商提供履約保函確有困難,分包商可以按照本合同的專用條件中注明的金額和方式向總包商交納履約保證金,以代替履約保函的提供。(3) 整個(gè)合同期間,根據(jù)本分包合同第37款相關(guān)約定進(jìn)行價(jià)格變更調(diào)整;(4) 分包商已充分考慮并自愿承擔(dān)了合同價(jià)款中存在的工程缺陷、不確定性因素及不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。分包商對(duì)分包合同價(jià)款已有充分的認(rèn)識(shí)。 進(jìn)度款支付,報(bào)表應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明分包商認(rèn)為自己有權(quán)得到的工程款項(xiàng)。在上述(3)、(4)兩種情況下,分包商應(yīng)補(bǔ)償總包商由此受到的損失、損害以及對(duì)后續(xù)工作的影響所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。、費(fèi)用的代扣、代繳,分包商的合同價(jià)格被認(rèn)為已經(jīng)考慮了與分包工程相關(guān)的所有稅費(fèi)以及工程所在地國(guó)家及地方政府機(jī)關(guān)、街道等規(guī)定應(yīng)繳納的一切相關(guān)費(fèi)用??偘坛撌跈?quán)人員外的其他任何人員的任何形式的簽字僅作為對(duì)該事件發(fā)生的證明,不作為總包商付款及結(jié)算的依據(jù)。、工程設(shè)備、工藝和檢查、驗(yàn)收 材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)為投標(biāo)文件或分包合同中所確定 的相應(yīng)的質(zhì)量、規(guī)格,并符合業(yè)主、監(jiān)理的指示要求。,產(chǎn)生的退稅金額由雙方在本合同的專用條件的補(bǔ)充條款中加以明確。 檢查和檢驗(yàn) 分包商應(yīng)負(fù)責(zé)處理檢驗(yàn)資料的簽認(rèn)工作,包括檢驗(yàn)資料的整理、填寫、送交、簽認(rèn)等。任何需要總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理檢查、檢驗(yàn)方可進(jìn)場(chǎng)或使用的材料和工程設(shè)備,分包商應(yīng)提前通知總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理,并由總包商、業(yè)主和/或監(jiān)理確定檢查、檢驗(yàn)的日期。上述情況所發(fā)生的任何費(fèi)用和對(duì)總包商造成的損害、損失均由分包商承擔(dān)。 隱蔽工程檢查及中間驗(yàn)收 未經(jīng)總包商的批準(zhǔn),工程任何部分均不得隱蔽或使之無(wú)法查驗(yàn)。 若出現(xiàn)下列情況,分包商無(wú)權(quán)申請(qǐng)取得此項(xiàng)工作的工程款,同時(shí)總包商有權(quán)拒付分包商由此報(bào)請(qǐng)的工程款:(1)隱蔽工程未經(jīng)檢驗(yàn)批準(zhǔn),或(2)分包商不能出示相關(guān)總包商代表簽發(fā)的隱蔽工程驗(yàn)收文件。除非本合同的專用條件中另有約定。分包工程變更所進(jìn)行的估價(jià)無(wú)論增減都應(yīng)遵循以下原則,且任何此類變更項(xiàng)目的付款,都應(yīng)在總包商有從業(yè)主處索取相應(yīng)權(quán)利的機(jī)會(huì)且能成功時(shí),才能兌現(xiàn)。 分包商的索賠在分包工程實(shí)施過(guò)程中,如果分包商遇到了任何不利于施工的外界障礙或外部條件或任何其它情況而由此按分包合同可能進(jìn)行索賠時(shí),則分包商應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)的索賠資料,于合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)向總包商提交以獲取確認(rèn)。受總包合同的制約,在分包工程實(shí)施過(guò)程中,如果分包商遇到了任何不利于施工的外界障礙或外部條件或任何其它情況而由此按總包合同可能進(jìn)行索賠時(shí),則分包商應(yīng)盡其最大可能,及時(shí)準(zhǔn)確的向總包商提供所有為使總包商能就此事項(xiàng)進(jìn)行索賠所要求的材料和幫助。總包商有權(quán)以計(jì)日工形式指示分包商完成為使總包工程竣工所必須的零星工作或附加工作,分包商必須遵照?qǐng)?zhí)行。它們不能作為分包商履行分包合同義務(wù)過(guò)程中應(yīng)予完成的實(shí)際和確切的工程量。 [固定單價(jià)合同適用 ]除非本合同的專用條件中另有約定,分包商應(yīng)按照總包商要求的格式通過(guò)工程圖紙計(jì)算或?qū)嵉販y(cè)量來(lái)計(jì)算工程的價(jià)值。竣工資料未提交總包商之前,總包商有權(quán)在應(yīng)付分包商工程款中保留一定金額作為竣工資料移交抵押金。(兩者相比較,以較遲的日期為準(zhǔn)),分包商應(yīng)向總包商提交分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日為業(yè)主簽發(fā)的竣工移交證書注明的日期,或工程所在地政府質(zhì)量監(jiān)督部門簽發(fā)的工程質(zhì)量驗(yàn)收證明中注明的相關(guān)日期,兩者比較,取其中較遲的一個(gè)日期為準(zhǔn)。,賠償因其違約給總包商造成的經(jīng)濟(jì)損失。但任何此類賠償金的支付均不能解除分包商履行分包工程的責(zé)任和義務(wù)或分包合同規(guī)定的分包商的任何其它責(zé)任和義務(wù)。如果在總包商和分包商之間產(chǎn)生由于分包工程的施工的任何爭(zhēng)議,無(wú)論是在分包工程施工期間或竣工之后,也不論是在分包合同有效或終止分包合同之前或之后,總包商或分包商可就此類爭(zhēng)議向另一方發(fā)出通知。(2) 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。對(duì)于分包商締結(jié)的任何與工程相關(guān)的采購(gòu)、加工、租賃、勞務(wù)等合同,總包
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