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建設(shè)工程項(xiàng)目全過程管理代建合同-預(yù)覽頁

2025-06-20 18:30 上一頁面

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【正文】 協(xié)助代建人辦理須以委托人名義辦理的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),并根據(jù)代建人申請(qǐng),經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后,由委托人及時(shí)交納規(guī)劃、城市管理及其他等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。委托人應(yīng)在項(xiàng)目建成、代建人組織竣工驗(yàn)收合格后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與代建人辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。代建人對(duì)建設(shè)工程全權(quán)負(fù)責(zé)。第二十七條因11技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。代建人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn),在項(xiàng)目管理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第三十三條第三十五條未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給代建人造成的經(jīng)濟(jì)損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,委托人同代建人協(xié)商解決。在工程項(xiàng)目管理過程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第四十三條本合同自簽訂之日起生效。第四十六條天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。天內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)代建人提出任何書面解釋時(shí),或已暫停執(zhí)行工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的,代建人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。第四十九條天內(nèi)沒收到滿意答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后15第五十條因解除合同使另一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。正常的工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照工程項(xiàng)目管理合同專用條件中約定的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第五十四條24代建人駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項(xiàng)目任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。第五十八條50若工程出現(xiàn)意外的安全及質(zhì)量險(xiǎn)情,代建人可邊采取緊急搶險(xiǎn)避險(xiǎn)措施,邊通報(bào)委托人。在工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專家咨詢或協(xié)助,由代建人聘用的,其費(fèi)用由代建人承擔(dān),由委托人聘用的,其費(fèi)用從建設(shè)費(fèi)中支出。代建人在工程項(xiàng)目管理過程中,不得泄露委托人申明的秘密,不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方提供并申明的秘密。本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及及工程項(xiàng)目管理依據(jù)18《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)。代建范圍和代建工作內(nèi)容代建范圍:運(yùn)城市交警支隊(duì)警務(wù)技能訓(xùn)練基地項(xiàng)目全過程管理。編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)委托人批準(zhǔn);負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目資金專戶,按計(jì)劃領(lǐng)取并撥付建設(shè)資金,按月向委托人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。第三條個(gè)工作日內(nèi)對(duì)代建人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付建設(shè)資金和代建人的報(bào)酬:建設(shè)資金核撥程序:代建人根據(jù)代建項(xiàng)目概算投資、進(jìn)度控制目標(biāo)及項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃,編制項(xiàng)目資金計(jì)劃報(bào)委托人審批;根據(jù)核批的資金年度計(jì)劃,及時(shí)撥付到代建人的資金專戶,確保工程順利進(jìn)行;代建項(xiàng)目管理費(fèi)用支付方式:正常代建費(fèi)按工程總概算 萬元的30%計(jì) 萬元;警務(wù)技能訓(xùn)練基地項(xiàng)目工程進(jìn)行一半,再支付代建費(fèi)40%計(jì) 萬元。5%作為質(zhì)檢費(fèi)一年后支付。工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)部門確認(rèn)的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。因代建人管理不當(dāng),未科學(xué)安排施工造成投資增加,委托人按以下方法予以處罰:處罰金額=工程費(fèi)用超支額30%第十條因代建人的合理化建議、科學(xué)管理、規(guī)范操作在達(dá)到設(shè)計(jì)要求滿足使用功能和保證質(zhì)量的前提下所節(jié)約的工程投資,委托人按以下方法予以獎(jiǎng)勵(lì):獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額30%工程費(fèi)用節(jié)省額=工程概算投資(不含征地拆遷投資)一方如不接受仲裁結(jié)果,可向人民法院起訴。
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