工程合同成本管理制度-預覽頁
【正文】 關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，使得集團的權(quán)益能夠依法受到保護。除下列情況外的所有合同的合作方均應通過招標方式確定：（1）某項工程、產(chǎn)品業(yè)已經(jīng)過集團審批確定了長期合作伙伴關(guān)系；（2）某些政府壟斷工程；（3）屬于工程招標管理制度規(guī)定的適用情形，經(jīng)詳細填寫集團《考察結(jié)果審批表》，并按規(guī)定經(jīng)集團有關(guān)負責人會簽批準后，方可采用考察對比的方法確定合作方。 合同訂立的管理 標準示范合同：在招標（招標文件附件）及合同簽署時，工程合同應盡量應用合同標準文本。 合同的經(jīng)濟條款應包括但不限于以下內(nèi)容： 合同價款或委托酬金：采用招標方式選擇合作方的，應以雙方確定的最終報價作為合同金額；提倡在有標底的情況下進行招標并確定合同價款，如果是采用費率折扣方式確定合同價款，合同中應明確費用計取的依據(jù)、主材價格計取辦法，并規(guī)定合同雙方如何盡快核實施工圖預算確定合同價款，以及就確定后的合同價款簽署補充協(xié)議。 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證：合同中應規(guī)定設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的認定依據(jù)、結(jié)算核價辦法，對于承包單位，可依據(jù)海爾地產(chǎn)集團設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證管理辦法的規(guī)定與其另外訂立《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。 合同起草、談判與簽署的主要職能部門：工程管理中心負責工期、質(zhì)量等技術(shù)部分的起草、談判；成本管理中心負責其中的合同價款、計價方式、付款方式等經(jīng)濟部分工程的起草和談判。工程進度款的支付流程如圖所示（圖中實框為必經(jīng)流程，虛框為按實際情況選擇之流程），具體參見《工程付款作業(yè)指引》。 如工程存在質(zhì)量問題或履約過程中承包單位存在違約情況等，主辦工程師應在結(jié)算申請表中作出詳細說明及處理意見。 合同執(zhí)行情況的評估主體合同等金額較大的合同執(zhí)行完后，應由合同主辦部門對發(fā)包單位的合同管理（工期、質(zhì)量、成本、配合等）、承包單位的工期、質(zhì)量、成本、配合等進行總結(jié)，并填寫集團相關(guān)表單。一．質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容工程質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水及防滲漏（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、門窗等），裝修工程，電氣工程、給排水工程，暖通工程等約定的其他工程。2．在質(zhì)量保修期內(nèi)由于乙方工程質(zhì)量原因給甲方和業(yè)主造成的直接和連帶損失，由乙方承擔賠償和保修責任，所需費用從工程質(zhì)量保修金中扣除。在乙方人員到達之前，甲方可采取適當?shù)膽贝胧M用由乙方承擔。四．保修質(zhì)量乙方負責保修的質(zhì)量，工程保修項目完成后須經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗收簽字方可。質(zhì)量保修卡應與竣工資料同時提交甲方。質(zhì)量保修金的返還并不免除乙方在保修期內(nèi)的保修責任。物業(yè)管理處及施工單位聯(lián)系電話： 背面：施工單位簡介甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 年 月 日 年 月 日
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1