土地使用權(quán)租賃合同書-預(yù)覽頁
【正文】 地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。2．甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。4． 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按_________（月/季度/半年/年）向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。（2）在租貨期間，甲方有權(quán)對各宗土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2．甲方的義務(wù)：?。?）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。（5）租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。2．乙方的義務(wù)： ?。?）乙方有義務(wù)按本合同約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。（4）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。（3）如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而又乙方此時有權(quán)解除本合同。（7）本合同存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)；但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（4）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。2．乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切 合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。第十二條 違約責(zé)任 1．甲、乙雙方任何一方不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。如果在_________日內(nèi)不予以 書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。5．如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并追究乙方違約責(zé)任。第十三條 合同的解除1．雙方均有權(quán)解除： （1）雙方同意可以解除本合同；（2）因不可抗力，本合同已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。2．甲、乙雙方如果因履行和解除本合同而發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4．本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。（3）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。3．本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效
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