土地使用權租賃合同書(已修改)
2025-06-08 18:03 本頁面
【正文】 土地使用權租賃合同書本合同由以下雙方在_________省_________市簽署甲方（出租人）：_________住所：_________省_________市_________路_________號企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方（承租人）： _________住所:：_________省_________市_________路_________號企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________鑒于：1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬定設立的股份有限公司；2．甲方已以出讓方式取得本合同所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_________年；3．乙方在正式設立后將使用本合同附件所列的各宗土地和有關房屋。經雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該土地使用權。根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。第一條 租賃范圍1．甲方向乙方出租的土地共_________宗，總面積為_________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本合同附件）。2．地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本合同租賃范圍。3．甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。第二條 租賃期限 1．土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。2．甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。第三條 租金及稅費 1．乙方每年應向甲方支付租金總額（大寫）_________（幣種：_________），（小寫）_________（幣種：_________）的租金。2．甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。 3．租貨期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。4． 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按_________（月/季度/半年/年）向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每 一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、 _________月_________日（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同 生效后第一個付款
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