土地使用權(quán)租賃合同書(已修改)
2025-06-08 18:03 本頁面
【正文】 土地使用權(quán)租賃合同書本合同由以下雙方在_________省_________市簽署甲方（出租人）：_________住所：_________省_________市_________路_________號企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方（承租人）： _________住所:：_________省_________市_________路_________號企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________鑒于：1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬定設(shè)立的股份有限公司；2．甲方已以出讓方式取得本合同所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_________年；3．乙方在正式設(shè)立后將使用本合同附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該土地使用權(quán)。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第一條 租賃范圍1．甲方向乙方出租的土地共_________宗，總面積為_________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本合同附件）。2．地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本合同租賃范圍。3．甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。第二條 租賃期限 1．土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。2．甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。第三條 租金及稅費(fèi) 1．乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額（大寫）_________（幣種：_________），（小寫）_________（幣種：_________）的租金。2．甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。 3．租貨期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。4． 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按_________（月/季度/半年/年）向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每 一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、 _________月_________日（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同 生效后第一個(gè)付款
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