【正文】 第一篇：宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書B20231 宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（樣本）本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方：深圳市委宣傳部(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：職務(wù)：身份證號(hào)：委托代理人：身份證號(hào)：地址：電話：受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：職務(wù)：身份證號(hào)：委托代理人：身份證號(hào)：地址：電話：乙方于 2003 年月日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過(guò)公開 掛牌 方式以人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫萬(wàn)元）競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 B20231 地塊土地使用權(quán)（包括地上建筑物、附著物）80 ％的權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。甲乙雙方確認(rèn)，交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的 B20231 地塊（包括地上建筑物、附著物）80％的權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設(shè)整個(gè)項(xiàng)目工程，保證甲方享有建成房地產(chǎn)20％的權(quán)益第二條B20231 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物概況：土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：深地合字（94）104土地用途：辦公、公寓用地土地性質(zhì)：商品房（可進(jìn)入市場(chǎng)部分）土地位置：福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起50年土地面積：、可建設(shè)總建筑面積為 57586m2，其中辦公面積33936m單身公寓11312m地下室12338 m2（地下室面積不計(jì)入容積率）。建筑容積率：≤、建筑覆蓋率：≤40%房地產(chǎn)證號(hào)： 00993961深圳市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)942041建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào): 深規(guī)土建許字【1996】2103號(hào)1產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價(jià)并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無(wú)抵押、查封，產(chǎn)權(quán)清楚1租賃狀況：無(wú)1債務(wù)情況：無(wú)1瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第HQ031877號(hào)該項(xiàng)目已列入問(wèn)題摟盤范圍，經(jīng)報(bào)批可享受有關(guān)問(wèn)題摟盤政策1地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因該項(xiàng)目停工時(shí)間長(zhǎng)，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)；如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格，有關(guān)的修補(bǔ)、加固費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。1經(jīng)深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局審核，本地塊 80 ％土地權(quán)益進(jìn)入市場(chǎng)需補(bǔ)交地價(jià)款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬(wàn) 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元（小寫72，872，），由乙方從競(jìng)得價(jià)款中先行扣繳支付國(guó)土管理部門。甲方對(duì)本條前述概況內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性、有效負(fù)責(zé)。第三條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣元整（小寫萬(wàn)元）；甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議。乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方按照如下第種付款方式：（1）在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)一次付清；轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶（2）分期支付，即：首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82，872，（含保證金）；第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10，000，；第三期款:主體工程完工后一個(gè)月內(nèi)付14，407，；尾款:項(xiàng)目竣工交付使用后一個(gè)月內(nèi)全部付清。（3）競(jìng)得人首期款項(xiàng)必須打進(jìn)乙方指定的帳戶委托監(jiān)管，其余款項(xiàng)直接向甲方支付，對(duì)此甲方并無(wú)異議。前述委托監(jiān)管（簡(jiǎn)稱托管），是乙方為保證甲方與競(jìng)得人的資金安全而提供的免費(fèi)服務(wù)。具體運(yùn)作程序如下：競(jìng)得人將全部或部分成交價(jià)款（即托管款項(xiàng)）匯入乙方指定的帳號(hào)，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費(fèi)、應(yīng)交的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)后，剩余款項(xiàng)支付給甲方。第四條經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓，乙方享有 B20231 宗地土地使用權(quán)（包括地上建筑物、附著物）的 80 ％權(quán)益，甲方保留 20 ％的權(quán)益。第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，交易標(biāo)的物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》（樣本）、《成交確認(rèn)書》（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無(wú)異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后，雙方共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條在行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字（94）104號(hào))的一切權(quán)利與義務(wù)；甲、乙方分別按照 20 ％、80 ％的比例享有和承擔(dān) B20231 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù)。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的；（二）未按本合同第三條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：（一）不能在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）未按本合同第五條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的；（三）隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的；（四）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的；或在登記過(guò)程中交易標(biāo)的物被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（五）未按本合同第六條要求在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的；（六）未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物（土地）和所列的相關(guān)文件資料原件的。第十三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)；甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決，亦與交易中心無(wú)關(guān)。第十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；(二)依法向人民法院起訴；(三)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十五條甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方：深圳市委宣傳部（簽章）法定代表人：委托代理人：乙方：(簽章)法定代表人：委托代理人：鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心(簽章)法定代表人：羅志輝委托代理人：合同簽訂日期：年月日合同簽訂地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)振華路東八號(hào)設(shè)計(jì)大廈二樓第二篇：A1190039宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(樣本)A1190039宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（樣本）第一條 本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn) 讓 方：深圳市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)地 址：深圳市羅湖區(qū)文錦中路聯(lián)心大廈中座6樓 法定代表人: 張勇華 身份證號(hào)：***231 委托代理人： 身份證號(hào)： 電 話：82205484 傳 真： 受 讓 方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)地 址： 法定代表人： 身份證號(hào)： 委托代理人： 身份證號(hào)： 電 話： 傳 真：第二條 乙方于2007年9月 日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（小寫:165。 元）整，公開競(jìng)得甲方委托交易中心以掛牌交易方式轉(zhuǎn)讓的A1190039宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)（以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物）。其中，土地使用權(quán)成交價(jià)款為 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（小寫:165。 元）整，地上建筑物成交價(jià)款為 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（小寫:165。 元）整?，F(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第三條 甲乙雙方同意按本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓、受讓交易標(biāo)的物。第四條 交易標(biāo)的物內(nèi)容：（一）土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：深地合字（1994）4003號(hào)；（二）土地用途：商住混合用地；（三）土地性質(zhì)：商品房；（四）土地位臵：寶安