【正文】 下借款利率變動而增加的保證責(zé)任；（7）保證人變更主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制，或者為第三人債務(wù)提供保證擔(dān)?；蛘咭云渲饕Y產(chǎn)為自身或者第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，保證人應(yīng)提前十五日通知貸款人，在征得貸款人同意后根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)保或采取相應(yīng)債權(quán)保全措施。（10）保證人為債務(wù)人（包括但不限于本合同項(xiàng)下借款人）與貸款人之間存有的包括但不限于本合同項(xiàng)下的數(shù)筆債務(wù)提供擔(dān)保，且保證人的給付不足以清償全部到期債務(wù)的，保證人同意所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定。 抵押 抵押人與抵押物共有人同意以本合同第三十四條所列財(cái)產(chǎn)擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和抵押人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金，以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。抵押期間，抵押物出現(xiàn)被查封、扣押等影響貸款人行使抵押權(quán)情形的，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書面通知貸款人；（3）抵押人已如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程款等款項(xiàng)及抵押物出租、設(shè)定抵押等情況；（4）抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意；（5）抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（6）抵押人同意在貸款人依法處置抵押房產(chǎn)時，無條件遷出該抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所撫養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品；無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；（7）（4）所列事件時，將立即書面通知貸款人。 抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用等，貸款人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。抵押人、借款人的協(xié)助配合義務(wù)包括但不限于：（1）借款人以本合同項(xiàng)下借款所購房產(chǎn)作抵押，且未委托售房人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)在貸款人通知的期限內(nèi)辦妥房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）依據(jù)當(dāng)?shù)氐怯浌芾頇C(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)證件、證書、文件及其他相關(guān)材料信息的原件和復(fù)印件；（3）按貸款人通知時間到登記管理機(jī)構(gòu)辦公場所辦理登記。 抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓貸款人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。（1）債務(wù)履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務(wù)；（2）貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款；（3）抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；（4）抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解；（5）擔(dān)保期間，抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施；（6）擔(dān)保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用；（7）借款人、抵押人違反本合同項(xiàng)下聲明、保證、承諾或義務(wù)；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴(yán)重危害貸款人權(quán)利的情形。 抵押人以本合同項(xiàng)下的抵押物為一個或數(shù)個債務(wù)人（包括但不限于本合同項(xiàng)下的債務(wù)人）與抵押權(quán)人之間存有的包括但不限于本合同項(xiàng)下的數(shù)筆債務(wù)提供擔(dān)保，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部到期債務(wù)的，所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由抵押權(quán)人確定。 若拆遷采用貨幣補(bǔ)償形式，貸款人有權(quán)就獲得的拆遷補(bǔ)償款優(yōu)先受償；借款履行期未屆滿的，貸款人有權(quán)要求提前清償債務(wù)，或要求抵押人將拆遷補(bǔ)償款通過開立保證金專戶或存單等形式為債務(wù)提供擔(dān)保并簽訂相關(guān)協(xié)議。違 約 責(zé) 任第十一條 貸款人的違約責(zé)任在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，因貸款人原因未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。借款人不配合貸款人核查貸款用途或違約使用之日無法查明的，從貸款發(fā)放之日起計(jì)收罰息。借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期內(nèi)按合同約定借款執(zhí)行利率計(jì)算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利；逾期借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利。貸款人有權(quán)同時采取以下措施：（1）要求借款人提前償還借款。，造成貸款人損失的，應(yīng)給予全額賠償。第十四條 借款人與售房人的商品房買賣合同被確認(rèn)無效、變更、撤銷、解除的，貸款人有權(quán)根據(jù)情況單方面解除與借款人的借款合同或采取其他相應(yīng)措施。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔(dān)全部債務(wù)，并可依法行使抵押權(quán)或/和要求保證人履行保證責(zé)任。，抵押人應(yīng)履行保險合同（含保險單或者其他保險憑證，下同）項(xiàng)下的義務(wù)。貸款人依據(jù)法律法規(guī)調(diào)整費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的，公示后可不再另行通知借款人和擔(dān)保人，法律法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。第二十條 合同的變更和解除 本合同生效后，經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同約定，并另行簽訂變更協(xié)議。第二十一條 爭議解決，各方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同第四十條約定的方式解決。、抵押人。，實(shí)施貸款風(fēng)險分類級次調(diào)整，將與本合同有關(guān)的信息（包括但不限于貸款形態(tài)分類及其調(diào)整、貸款逾期信息等）和借款人、擔(dān)保人的其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用信息數(shù)據(jù)庫，供適格的機(jī)構(gòu)或個人查詢、使用。貸款人按借款人和擔(dān)保人留存的通信地址寄出掛號信或快遞后三日即視為送達(dá)。第二部分 特別條款（涉及選擇項(xiàng)的，請劃√選擇）合同編號： 特別條款用于確定前述通用條款的相關(guān)內(nèi)容。 借款人聲明：上述房產(chǎn)為借款人家庭（借款人及配偶、未成年子女）范圍內(nèi)的第 套房產(chǎn)。 借款期間遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整， 種方式進(jìn)行浮動，（2）種方式的，利率調(diào)整以 (1/3/6/12)個月為一個周期。借款人的還款賬戶賬號/卡號 。（2）抵押。第三十五條 抵押（預(yù)告）登記抵押人應(yīng)協(xié)助配合貸款人按以下第 項(xiàng)的約定辦妥抵押（預(yù)告）登記：（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦妥抵押預(yù)告登記，本合同簽訂之日起 日內(nèi)辦妥抵押登記。第三十七條 階段性保證擔(dān)保+抵押階段性保證人自借款發(fā)放之日起，至以下第 種情況完成之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：（1）借款人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)。第三十九條費(fèi)用收取和承擔(dān)各方對費(fèi)用收取和承擔(dān)的特殊約定為 。第四十一條 其他約定 借款人不可撤銷地授權(quán)委托貸款人代為辦理以下 所列事項(xiàng)并支付相應(yīng)代辦手續(xù)費(fèi)：（1）委托貸款人從售房人處代領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并同意在未辦妥正式抵押登記手續(xù)前，由貸款人留存房地產(chǎn)權(quán)屬證書。借款人( 簽字 ) 貸款人（抵押權(quán)人）（簽章）負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人 保證人( 簽章) 法定代表人或授權(quán)代理人 保證人( 簽章) 法定代表人或授權(quán)代理人 抵押人( 簽章) 法定代表人或授權(quán)代理人 抵押人( 簽章) 法定代表人或授權(quán)代理人 簽約時間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 18 / 18