【正文】 款人發(fā)生信用狀況下降，借款資金使用出現(xiàn)異常，違反合同的借款支付約定，以化整為零、提供虛假資料等方式規(guī)避貸款人受托支付等情形的，貸款人可與借款人協(xié)商補(bǔ)充借款發(fā)放和支付條件，或停止借款發(fā)放和支付，提前收回已發(fā)放借款。第四條 還款 借款人按第三十一條約定的分期還款方式償還本合同借款本息：即以第三十一條約定的月數(shù)為一個還款周期。，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息及本合同項(xiàng)下其他應(yīng)付款項(xiàng)。 貸款人依照法律規(guī)定或者合同約定行使抵銷權(quán)的，借款人的異議期間為七個工作日，自貸款人以書面、口頭或者其他形式通知借款人之日起計(jì)算。第五條 提前還款 借款人承諾在借款實(shí)際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)不提前還款。本協(xié)議生效后，借款人與貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)辦理提前還款業(yè)務(wù)時(shí)，貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人將提前還款款項(xiàng)優(yōu)先償還借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行的無擔(dān)保信用借款，待無擔(dān)保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質(zhì)押擔(dān)保借款。 借款人與貸款人就提前還款另有約定的，按約定執(zhí)行。 借款人要求將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前十個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得擔(dān)保人書面同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。 借款人有義務(wù)接受和配合貸款人進(jìn)行貸后監(jiān)督檢查和貸款支付核查。 貸款人按照本合同約定收回或者提前收回借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用時(shí)，均可直接從借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機(jī)構(gòu)開立的賬戶中劃收。 借款人實(shí)施下列行為，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意，貸款人可以參與實(shí)施：（1）為他人債務(wù)提供保證擔(dān)?；蛞云渲饕?cái)產(chǎn)向第三人抵押、質(zhì)押，可能影響借款人償債能力的；（2）借款人足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生重大變化或者影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他重大不利情形。若未來中國農(nóng)業(yè)銀行決定對信息服務(wù)收取費(fèi)用，按國家有關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。 依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者各方約定行使其他權(quán)利、履行其他義務(wù)。本合同項(xiàng)下有多個保證人的，各保證人共同對貸款人承擔(dān)連帶責(zé)任。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下債務(wù)被貸款人宣布提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起二年。（4）發(fā)生以下事件時(shí)，保證人應(yīng)立即書面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位等發(fā)生變動；保證人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件；；借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認(rèn)無效、解除、撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。（8）本合同項(xiàng)下借款同時(shí)存在物的擔(dān)保（含借款人或第三人提供）和保證擔(dān)保的，貸款人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。若本合同第三十四條約定抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證書尚未辦妥，則“房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號”等尚不能確定內(nèi)容在本合同簽訂時(shí)不需填寫。（8）抵押人已充分認(rèn)識和理解利率風(fēng)險(xiǎn)，并承諾承擔(dān)因本合同項(xiàng)下借款利率變動而增加的擔(dān)保責(zé)任。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，貸款人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。 抵押物的預(yù)告登記證明、他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件或其他權(quán)利證書由貸款人持有。貸款人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。（含借款人提供物的擔(dān)保），貸款人有權(quán)就其中任一或者各個擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。 關(guān)于抵押房屋拆遷的特別約定、征收或類似情形（以下統(tǒng)稱“拆遷”），借款人、抵押人應(yīng)在知悉拆遷消息后的10日內(nèi)通知貸款人。 借款人、抵押人違反本條承諾或約定的，應(yīng)按本合同項(xiàng)下借款本金數(shù)額的一定比例向貸款人支付違約金，具體比例見本合同第三十六條，同時(shí)貸款人有權(quán)宣布借款提前到期，并要求抵押人和抵押物共有人履行擔(dān)保責(zé)任。第十二條 借款人、擔(dān)保人的違約責(zé)任 借款人未按雙方約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之伍拾計(jì)收罰息，直至本息清償為止。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。，貸款人有權(quán)限期糾正違約行為、停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)提前行使擔(dān)保權(quán)，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施，并有權(quán)在遭受損失時(shí)要求借款人全額賠償。提前償還借款數(shù)額為：依借款實(shí)際發(fā)放日的法律法規(guī)、國家金融政策以及本行信貸政策，購買本合同第二十六條約定房產(chǎn)所需首付款與借款人已支付首付款的差額；（2）向借款人追繳應(yīng)付未付借款利息。，貸款人可以就違約行為進(jìn)行公開披露。本合同被解除時(shí)，借款人同意貸款人有權(quán)要求售房人將借款人結(jié)欠借款本息及相關(guān)費(fèi)用由售房人賬戶直接劃至貸款人指定賬戶，用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。第十六條 本合同履行期間，貸款人對借款人、擔(dān)保人的任何遲延或違約行為作出的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行本合同項(xiàng)下貸款人應(yīng)有權(quán)益或權(quán)利，均不影響、限制或損害貸款人依據(jù)本合同和有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)享有的權(quán)益或權(quán)利，也不視為貸款人對延誤或違約行為的認(rèn)可/許可，不視為貸款人現(xiàn)在或未來放棄采取追究或救濟(jì)行為的權(quán)利。，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得單方或與保險(xiǎn)人協(xié)商變更、解除或終止保險(xiǎn)合同，不得放棄保險(xiǎn)金的請求權(quán)或向第三人請求賠償?shù)臋?quán)利。 與本合同有關(guān)的公證、評估、鑒定、見證、運(yùn)輸、保管、質(zhì)押登記、動產(chǎn)抵押登記等費(fèi)用由借款人、擔(dān)保人承擔(dān)，各方在第三十九條另有約定的除外。，借款人、擔(dān)保人的異議期間為七個工作日，自貸款人以書面、口頭或者其他形式通知相關(guān)當(dāng)事人之日起計(jì)算。 本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或部分喪失還款能力；保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@下降；抵押物價(jià)值減少、毀損、滅失、被征用、被征收或擔(dān)保物出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的。貸款人如根據(jù)該核定結(jié)果需調(diào)減借款人尚未使用的本合同項(xiàng)下借款額度或取消本合同項(xiàng)下全部借款額度的，應(yīng)提前七日向借款人發(fā)出書面通知。、通信地址、聯(lián)系方式等信息。合同份數(shù)見本合同第四十二條。 借款人購買的房產(chǎn)位于 常德 市 臨澧縣 濱河 路 / 號 外灘新城 小區(qū) 2B 號樓 2 單元/門 901 室， 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米，購房合同編號2011091 。第二十八條 借款利率 借款執(zhí)行利率以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ) （上/下）?。ù髮懀? ％后確定。還款周期為 壹佰捌拾 （大寫）個月，還款日為□每期末月的20日 /□每期末月的借款發(fā)放日對應(yīng)日。由 （保證人全稱）。第三十四條 抵押抵押物清單房屋地址 常德 市 臨澧縣 濱河路 路 / 號 外灘新城 小區(qū) 2B 號樓 2 單元/門 901 室購房合同編號2011091購房總價(jià)建筑面積房產(chǎn)類型□住房 □商用房權(quán)屬證書情況□未辦妥/□已辦妥房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號房產(chǎn)出租情況□未出租/□已出租房產(chǎn)評估價(jià)值萬元當(dāng)事人知悉：房產(chǎn)評估價(jià)值并非貸款人行使抵押權(quán)時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。第三十六條 房屋拆遷對借款人、抵押人的違約行為, 按本合同項(xiàng)下借款本金數(shù)額的百分之 （大寫）收取違約金。第三十八條 保險(xiǎn)借貸雙方對抵押物保險(xiǎn)的約定為 。（2）提交 （仲裁機(jī)構(gòu)全稱）按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（簽字頁，本頁無正文）借款人、擔(dān)保人聲明：貸款人已依法向我方提示了本合同相關(guān)條款（特別是黑體字條款），應(yīng)我方要求對相關(guān)條款的概念、內(nèi)容及法律效果做了說明，我方已經(jīng)知悉并理解