【正文】 款人發(fā)生信用狀況下降，借款資金使用出現(xiàn)異常，違反合同的借款支付約定，以化整為零、提供虛假資料等方式規(guī)避貸款人受托支付等情形的，貸款人可與借款人協(xié)商補充借款發(fā)放和支付條件，或停止借款發(fā)放和支付，提前收回已發(fā)放借款。第四條 還款 借款人按第三十一條約定的分期還款方式償還本合同借款本息：即以第三十一條約定的月數(shù)為一個還款周期。，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息及本合同項下其他應付款項。 貸款人依照法律規(guī)定或者合同約定行使抵銷權(quán)的，借款人的異議期間為七個工作日，自貸款人以書面、口頭或者其他形式通知借款人之日起計算。第五條 提前還款 借款人承諾在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)不提前還款。本協(xié)議生效后，借款人與貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)辦理提前還款業(yè)務時，貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)有權(quán)要求借款人將提前還款款項優(yōu)先償還借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行的無擔保信用借款，待無擔保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質(zhì)押擔保借款。 借款人與貸款人就提前還款另有約定的，按約定執(zhí)行。 借款人要求將本合同項下的債務轉(zhuǎn)讓給第三人的，應提前十個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得擔保人書面同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。 借款人有義務接受和配合貸款人進行貸后監(jiān)督檢查和貸款支付核查。 貸款人按照本合同約定收回或者提前收回借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用時，均可直接從借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機構(gòu)開立的賬戶中劃收。 借款人實施下列行為，應提前十五日書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意，貸款人可以參與實施：（1）為他人債務提供保證擔?；蛞云渲饕敭a(chǎn)向第三人抵押、質(zhì)押，可能影響借款人償債能力的；（2）借款人足以引起本合同債權(quán)債務關(guān)系發(fā)生重大變化或者影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的其他重大不利情形。若未來中國農(nóng)業(yè)銀行決定對信息服務收取費用，按國家有關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。 依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者各方約定行使其他權(quán)利、履行其他義務。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對貸款人承擔連帶責任。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導致本合同項下債務被貸款人宣布提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起二年。（4）發(fā)生以下事件時，保證人應立即書面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位等發(fā)生變動；保證人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件；；借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認無效、解除、撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。（8）本合同項下借款同時存在物的擔保（含借款人或第三人提供）和保證擔保的，貸款人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。 發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權(quán)要求保證人承擔擔保責任。若本合同第三十四條約定抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證書尚未辦妥，則“房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號”等尚不能確定內(nèi)容在本合同簽訂時不需填寫。（8）抵押人已充分認識和理解利率風險，并承諾承擔因本合同項下借款利率變動而增加的擔保責任。被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，貸款人有權(quán)要求提前清償債務或者提存。 抵押物的預告登記證明、他項權(quán)利證書、抵押登記文件或其他權(quán)利證書由貸款人持有。貸款人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押人應當協(xié)助辦理相應的變更登記手續(xù)。（含借款人提供物的擔保），貸款人有權(quán)就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權(quán)。 關(guān)于抵押房屋拆遷的特別約定、征收或類似情形（以下統(tǒng)稱“拆遷”），借款人、抵押人應在知悉拆遷消息后的10日內(nèi)通知貸款人。 借款人、抵押人違反本條承諾或約定的，應按本合同項下借款本金數(shù)額的一定比例向貸款人支付違約金，具體比例見本合同第三十六條，同時貸款人有權(quán)宣布借款提前到期，并要求抵押人和抵押物共有人履行擔保責任。第十二條 借款人、擔保人的違約責任 借款人未按雙方約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之伍拾計收罰息，直至本息清償為止。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應上調(diào)。，貸款人有權(quán)限期糾正違約行為、停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)提前行使擔保權(quán)，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施，并有權(quán)在遭受損失時要求借款人全額賠償。提前償還借款數(shù)額為：依借款實際發(fā)放日的法律法規(guī)、國家金融政策以及本行信貸政策，購買本合同第二十六條約定房產(chǎn)所需首付款與借款人已支付首付款的差額；（2）向借款人追繳應付未付借款利息。，貸款人可以就違約行為進行公開披露。本合同被解除時，借款人同意貸款人有權(quán)要求售房人將借款人結(jié)欠借款本息及相關(guān)費用由售房人賬戶直接劃至貸款人指定賬戶，用于償還本合同項下債務。第十六條 本合同履行期間，貸款人對借款人、擔保人的任何遲延或違約行為作出的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行本合同項下貸款人應有權(quán)益或權(quán)利，均不影響、限制或損害貸款人依據(jù)本合同和有關(guān)法律法規(guī)應享有的權(quán)益或權(quán)利，也不視為貸款人對延誤或違約行為的認可/許可，不視為貸款人現(xiàn)在或未來放棄采取追究或救濟行為的權(quán)利。，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得單方或與保險人協(xié)商變更、解除或終止保險合同，不得放棄保險金的請求權(quán)或向第三人請求賠償?shù)臋?quán)利。 與本合同有關(guān)的公證、評估、鑒定、見證、運輸、保管、質(zhì)押登記、動產(chǎn)抵押登記等費用由借款人、擔保人承擔，各方在第三十九條另有約定的除外。，借款人、擔保人的異議期間為七個工作日，自貸款人以書面、口頭或者其他形式通知相關(guān)當事人之日起計算。 本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或部分喪失還款能力；保證人財務狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@下降；抵押物價值減少、毀損、滅失、被征用、被征收或擔保物出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的。貸款人如根據(jù)該核定結(jié)果需調(diào)減借款人尚未使用的本合同項下借款額度或取消本合同項下全部借款額度的，應提前七日向借款人發(fā)出書面通知。、通信地址、聯(lián)系方式等信息。合同份數(shù)見本合同第四十二條。 借款人購買的房產(chǎn)位于 常德 市 臨澧縣 濱河 路 / 號 外灘新城 小區(qū) 2B 號樓 2 單元/門 901 室， 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米，購房合同編號2011091 。第二十八條 借款利率 借款執(zhí)行利率以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ) （上/下）?。ù髮懀? ％后確定。還款周期為 壹佰捌拾 （大寫）個月，還款日為□每期末月的20日 /□每期末月的借款發(fā)放日對應日。由 （保證人全稱）。第三十四條 抵押抵押物清單房屋地址 常德 市 臨澧縣 濱河路 路 / 號 外灘新城 小區(qū) 2B 號樓 2 單元/門 901 室購房合同編號2011091購房總價建筑面積房產(chǎn)類型□住房 □商用房權(quán)屬證書情況□未辦妥/□已辦妥房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號房產(chǎn)出租情況□未出租/□已出租房產(chǎn)評估價值萬元當事人知悉：房產(chǎn)評估價值并非貸款人行使抵押權(quán)時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。第三十六條 房屋拆遷對借款人、抵押人的違約行為, 按本合同項下借款本金數(shù)額的百分之 （大寫）收取違約金。第三十八條 保險借貸雙方對抵押物保險的約定為 。（2）提交 （仲裁機構(gòu)全稱）按其仲裁規(guī)則進行仲裁。（簽字頁，本頁無正文）借款人、擔保人聲明：貸款人已依法向我方提示了本合同相關(guān)條款（特別是黑體字條款），應我方要求對相關(guān)條款的概念、內(nèi)容及法律效果做了說明，我方已經(jīng)知悉并理解