房地產(chǎn)十大開發(fā)模式-預(yù)覽頁
【正文】 ，除了深圳萬科外，廣州還沒有第二個(gè)發(fā)展商敢這樣大規(guī)模操作。而其亦被評(píng)為廣州地區(qū)最大房地產(chǎn)項(xiàng)目公司第一名，成為名符其實(shí)的“中國(guó)第一村”。 要素整合。 創(chuàng)新。當(dāng)人們現(xiàn)在已大張旗鼓討論廣州要建山水城市時(shí)，祈福新村已成為山水樓盤、生態(tài)樓盤的典范。用一位業(yè)內(nèi)專家的話說是：這是復(fù)合房地產(chǎn)概念對(duì)單一房地產(chǎn)概念的勝利。這就是整合的力量。人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)而不斷變化的需求，注定房地產(chǎn)靠單一概念、單一元素致勝的時(shí)代已過去。 專業(yè)化連鎖開發(fā)模式將之迎刃而解。 合生創(chuàng)展則主要集中在天河區(qū)，迎合了廣州城市東移這一大趨勢(shì)。 三個(gè)進(jìn)步神速的開發(fā)商，用公司品牌，將一個(gè)個(gè)珍珠（名優(yōu)樓盤）串在一起，形成一串樓市風(fēng)景線。專業(yè)化連鎖開發(fā)模式革命性意義在于：用一個(gè)強(qiáng)勢(shì)的公司品牌，加上一套CI系統(tǒng)（理念視別、行為視別、視覺視別），成功地將推廣上一個(gè)項(xiàng)目所投的廣告費(fèi)及其形成了 品牌含金量移植到下一個(gè)項(xiàng)目，并為移植到未來的項(xiàng)目上預(yù)留了“管線”。別人看來是注定要失敗的項(xiàng)目，保利房產(chǎn)勇敢的拿了，而且成功了！為什么？ 今年6月30日。 這是人與人之間不言而喻的連接密碼。 過去十年，房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)觀念發(fā)生了兩次革命性變化。強(qiáng)調(diào)其房子真正為詩意的安居而建；在廣州樓市第一個(gè)喊出e生活概念，其亦是全國(guó)優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)，而旗下的星海洲、麗字樓、王臺(tái)別墅、和諧公寓、華林居、康城居、萃錦苑、玉樹別院、九如通津，這些母品牌下的子品牌更滿足了人們“人以群分”的心理，適應(yīng)了生活方式下一的細(xì)分需要。 麗江花園在推廣中強(qiáng)調(diào)得最多的就是“生活”二字，如“21世紀(jì)生活空間”、“e生活“等等。他們不僅考慮住戶的衣、食、住、行等日常生活問題，并考慮郵電、金融、教育、垃圾、污水處理已成功走出政府行為，完全成為一種市場(chǎng)商業(yè)行為，為房地產(chǎn)開發(fā)探索出了一條全新模式。番禺開源房地產(chǎn)實(shí)業(yè)公司率先進(jìn)駐番禺洛溪，按照當(dāng)時(shí)計(jì)劃，該公司將逐步開發(fā)上萬畝土地，后來確定為7千畝，再后來確定為占面積約144平方米，別墅千棟，商鋪千間，原計(jì)劃20年讓洛溪熱起來，想不到僅10年時(shí)間，一座嶄新的衛(wèi)星城便矗立起來了。 再過2年，也許我們能更加認(rèn)識(shí)洛溪新城，探索“城鎮(zhèn)化開發(fā)模式”的意義！ 當(dāng)然，我們還要提醒未來的開發(fā)商，城鎮(zhèn)開發(fā)走的不是房子的簡(jiǎn)單集合，而是將自身定位于世界經(jīng)濟(jì)一體化中衛(wèi)星城！ 七、集約化開發(fā)模式 用較少的占地面積、開發(fā)精致樓盤，力爭(zhēng)營(yíng)造成最好的人居環(huán)境，最合理的產(chǎn)業(yè)，力爭(zhēng)達(dá)到唯美效果，有專家將之稱為集約化開發(fā)模式。 其集約特性表現(xiàn)在—— 天人合一，回歸自然的綠化理念，在有限的土地上搞精品綠化。其社會(huì)基礎(chǔ)是：人們積極追求代表著較高社會(huì)主義水平的生活方式和生存空間。 有人說，珠江兩岸現(xiàn)在最大的問題是，建筑物過多，體量過大，樓層過高，離江面太近。此盤1995年強(qiáng)力推盤時(shí)，宣稱的卻是“。 “以景觀為中心”的開發(fā)理念還促使小區(qū)開發(fā)在規(guī)劃、設(shè)計(jì)上的比拼。雅居樂、江南世家，雅寶新等力圖充分利用山與水。 九、營(yíng)造開發(fā)模式 這類開發(fā)商，當(dāng)初找到是一塊荒地，在那里從無到有，認(rèn)真營(yíng)造房地產(chǎn)成功的必需要素，精雕細(xì)琢，下定賭注，一步步創(chuàng)造市場(chǎng)。 類似于營(yíng)造成造型開發(fā)模式不僅僅是這幾個(gè)頂級(jí)樓盤，還有頤和山莊、白云高爾夫花園等等。 廣州第一個(gè)“賣樓花”的人是誰？ 業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)同來自臺(tái)灣的仇福憲小姐?？胺Q典范；世貿(mào)的銷售大獲全勝，每平方米當(dāng)時(shí)賣給到了二千多美元，堪稱當(dāng)時(shí)廣州樓市的“天價(jià)”。 仇福憲自己也承認(rèn)，大陸是一個(gè)前瞻性很強(qiáng)的市場(chǎng)，她應(yīng)該多帶些先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)意進(jìn)來。僅以此文獻(xiàn)
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