【正文】 后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。，雙方在專用條款內(nèi)約定。，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。八、工程變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。，視為該項變更不涉及合同價款的變更。，承包人無權要求追加合同價款。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 8天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件3）。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。36. 2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于2 8天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；（3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；（4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；（5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；（6）延誤的工期相應順延。，費用由發(fā)包人承擔。，應互相提供以下?lián)＃海╨）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。，可以解除合同。、應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。需要明示的法律、行政法規(guī)：本合同文件除遵守國家的法律法規(guī)外，還應遵守河南省及駐馬店市的地方法規(guī)。 使用國外圖紙的要求及費用承擔: / 二、雙方一般權利和義務 工程師姓名： 職務: 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權：按《建設工程委托監(jiān)理合同》條款執(zhí)行需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：發(fā)布開（停）工令、工期順延認可、支付工程款等監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理工程師的職權。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：水、電線路均已引入施工現(xiàn)場，場內(nèi)據(jù)工程需要由承包人自行布置，費用自理。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：執(zhí)行通用條款第8條。承包人提供保護方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位同意后實施，因此發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。 9．承包人工作，完成以下工作：（1）需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的承包人完成的設計文件提交時間： / （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 提供工程年度、季度進度計劃及相應的資金需求計劃；每月25日提供當月已完工程量報表(進度統(tǒng)計報表)及下月計劃；以上計劃各一式四份，經(jīng)審核確認后返還承包人一份。發(fā)包人如有特殊要求，由發(fā)包人以書面形式通知承包人，費用由發(fā)包人承擔。達到市級文明工地要求，交工前清理現(xiàn)場，達到距本工程建筑物50米范圍內(nèi)無建筑垃圾。 ：需協(xié)調(diào)進度時，服從工程師的合理安排。六、合同價款與支付2合同價款及調(diào)整 以下第（2）種方式。 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： / 風險費用的計算方法： / 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： / （2）2工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：(1) 同城轉(zhuǎn)帳支票。(5)工程竣工（工程五大責任主體及駐馬店市工程質(zhì)量監(jiān)督站）驗收合格后三天內(nèi)承包人向發(fā)包人移交全部工程實物（包括所有房間鑰匙）后付至進度工程量款的85%。 ，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1） 到貨地點與一覽表不符： / （5） 2承包人采購材料設備：執(zhí)行通用條款第28條。 ： / 十、違約、索賠和爭議3違約：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： / ：若發(fā)生雙方另行協(xié)商。 雙方約定承包人其他違約責任： / 3爭議 ，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請 本工程監(jiān)理人或省、市建設行政主管部門調(diào)解；（2）采取第 二 種方式解決，并約定向 / 仲裁委員會提請仲裁或 工程所在地有管轄權的 人民法院提起訴訟。 （3）雙方約定的其他擔保事項： 雙方另行協(xié)商。承包范圍：如發(fā)包人因此遭受損失，承包人需進行賠償。：不計取現(xiàn)場安全文明施工措施費用。：單項工程變更或預算外簽證導致增減費用3000元以內(nèi)的部分不計入結(jié)算價款，超過及減少3000元的部分計入結(jié)算價款。：（1）按現(xiàn)行定額（《河南省建筑和裝飾工程綜合基價（2002）》、《河南省安裝工程綜合基價（2003）》）及河南省相關配套的補充定額、費用定額、駐馬店市現(xiàn)行的工程造價文件進行編制。回填土方量及土方外購價格以實際現(xiàn)場簽證為準。（8）工程預算書和工程決算書均應包括詳細的工程量計算書，工程預、決算書分地下室部分和地上部分。 ：如果承包人沒有按照政府相關規(guī)定繳納，在工程決算時發(fā)包人根據(jù)承包人繳納社會統(tǒng)籌基情況，酌情予以扣除。（3）二次裝修部分，如發(fā)生配合費按造價（不含主材）的1%計取。（7）土方開挖、基坑降水、基坑支護、樁基工程,承包人不計取任何費用。五、材料采購與供應。承包人應按工程進度提前1個月提供材料需用量計劃，小批量材料距進度使用前7天提供計劃。如因計劃報送不及時、計劃錯誤等原因造成材料到場時間延誤、供貨數(shù)量不足及計劃錯誤所造成的一切損失由承包人承擔。承包人需發(fā)包人確認采購的材料，需提供廠家資料、實物樣品、合格證、單價及相關資料，由發(fā)包人、監(jiān)理人共同簽認后，按樣品進行購買；貨到現(xiàn)場后，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人按樣品核驗后方可使用，否則不得用于本工程，由此造成的一切損失由承包人承擔。，需要進行復檢的材料，承包人必須在2日內(nèi)取樣進行實驗或檢測；未經(jīng)實驗、檢測的材料不得用于本工程，經(jīng)實驗或檢測后不合格的材料要堅決退場，并明確材料去向。六、工程水電費承包人的水電費，按表計量，水、電費按駐馬店市自來水公司、電業(yè)局定價計費，水、電費用按實際數(shù)量當月確認，從當月審核工程款中扣除。，應在一周內(nèi)完成撤場，要保持場地整潔，現(xiàn)場公用設施完好，并完成建筑垃圾外運，生活區(qū)和施工區(qū)的硬化場地及塔吊基礎應鑿除外運，所需費用由承包人承擔。、管理人員，在施工過程中不經(jīng)發(fā)包人同意不得更換，對于不稱職的施工管理人員，發(fā)包人建議承包人予以更換，更換人員應在2日內(nèi)到達施工現(xiàn)場。、在國家規(guī)定的保修期外、因承包人偷工減料或使用不合格材料而造成主體結(jié)構工程質(zhì)量不合格時，發(fā)包人有權在結(jié)構設計使用年限內(nèi)追溯。，承包人承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金（違約金按照合同價款的日萬分之三計算）；并同時賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失，該損失包括但不限于發(fā)包人因此支付給商品房買受人的逾期交房和逾期辦證違約金。十二、 本補充協(xié)議約定與其他條款不一致時,以本補充協(xié)議約定條款為準。 發(fā)包人： 承包人：駐馬店市天方置業(yè)有限公司 重慶市天字實業(yè)集團有限公司（印 章） （印 章）住所：駐馬店市樂山路中段 住所：鄭州市經(jīng)八路14號附19號法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話：03963681266 電話：037167025689傳真：03963681266 傳真：037167025689開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼：463000 郵政編碼：4500002008年 月 日 2008年 月 日附件1： 天方國貿(mào)甲供及甲指材料一覽表序 號種 類備 注一土 建 工 程1防火門 指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格2外面墻磚甲供3外墻涂料指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格　4防火卷簾門甲供5防水材料指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格二水 暖 工 程1PPR管材、PVC管材　指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格2中央空調(diào)設備　甲方分包3水表、水箱、水泵甲供4各種閥門甲供5風閥、風機及設備、甲供三電 氣 工 程1開關插座甲供2戶內(nèi)開關箱甲供3電纜甲供4電氣用各種箱體、變壓器等設備甲供附件2：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（甲方）： 駐馬店市天方置業(yè)有限公司 承包人（乙方）： 重慶市天字實業(yè)集團有限公司 為保證 駐馬店市天方國貿(mào)中心 工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。(5)在質(zhì)保期最后一天的前一個月由發(fā)包人組織有關單位聯(lián)合檢查施工工程是否還存在質(zhì)量問題并及時通知承包單位作最后整改；(6)協(xié)同承包人、財務核對剩余質(zhì)保金；(7)根據(jù)規(guī)定，在質(zhì)保期內(nèi)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題由承包人負責及時維修；維修后的質(zhì)保期為質(zhì)保期的延續(xù)期，但最低不低于3個月，如果由于工程質(zhì)量或維修不及時問題造成購房人退房、索賠等系列問題，給發(fā)包人帶來的經(jīng)濟損失由承包人全部承擔（發(fā)包人有權從承包人的質(zhì)保金中扣除）。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 見附件4《工程質(zhì)量保修補充協(xié)議》相關條款約定。二、 乙方在甲方和業(yè)主報修后24小時之內(nèi)應以答復，小修項目必須在48小時內(nèi)完成，中大修項目必須在48小時之內(nèi)將維修方案及所需時間報之甲方，經(jīng)甲方及業(yè)主認可后立即開始實施。五、 乙方在維修過程中，應接受甲方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，并由業(yè)主對維修結(jié)果進行認證。八、 本保修協(xié)議執(zhí)行中，甲方向施工單位送達的通知和文件均以本合同約定的地