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建設工程總承包合同-預覽頁

2025-06-10 13:12 上一頁面

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【正文】 在協(xié)議書中約定的,永久性工程施工開始之日至竣工試驗完成之日,按總日歷天數(shù)(含法定節(jié)假日)計算的天數(shù),包括按合同約定被發(fā)包人批準的任何延長期。,指合同協(xié)議書約定的,永久性工程施工開工至竣工試驗完成之間的主要集合作業(yè)程序的時間安排。 ,是指按國家法律、行政法規(guī)或國家有關工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定,承包人對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)應承擔的質(zhì)量保修責任。電文包括:電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。,指國家法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等現(xiàn)行有效的法律規(guī)定。合同當事人經(jīng)協(xié)商未能達成一致、或不接受監(jiān)理人的解釋。本合同文件適用于中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。、規(guī)范的,應約定適用工程所在地的地方標準、規(guī)范的名稱。如果承包人對實施方法需要進行研發(fā)試驗的,或需要對施工人另行培訓的,承包人應與發(fā)包人另行簽訂協(xié)議作為本合同附件,其費用應由發(fā)包人承擔。第2條 發(fā)包人、付款、竣工結算的義務。如果發(fā)生,發(fā)包人應承擔由此引起的一切后果和賠償責任。如果發(fā)包人決定替換其代表,應將其姓名、職務、職權、權限和任命時間在其到任的15天前以書面形式通知承包人。,其姓名、職務、職權、權限由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。,不得與發(fā)包人代表的職權相重疊,如果發(fā)生重疊或不明確時,由發(fā)包人予以協(xié)調(diào)并明確,并以書面形式通知承包人。,發(fā)包人應至少提前15天以書面形式通知承包人。委派書和撤回通知,作為本合同附件?! 。ɑ颍┕こ炭偙O(jiān)的指令和通知,須由其本人簽字并以書面形式送達承包人委派的項目經(jīng)理,項目經(jīng)理須在回執(zhí)上簽署姓名、并簽署收到的日期及具體時間后,該指令生效。必要時,發(fā)包人代表和(或)工程總監(jiān)可責令承包人立即執(zhí)行指令,承包人應即執(zhí)行;或承包人對指令提出異議,但發(fā)包人代表和(或)工程總監(jiān)決定仍須執(zhí)行的指令,承包人應即執(zhí)行。 履約啟動金,作為發(fā)包人的履約啟動金。因發(fā)包人未能提供相關資料,給承包人帶來的損失、損害、傷害由發(fā)包人負責其費用及相關單位要求的賠償。應辦理的批準手續(xù)有:   ;、管線、電力、郵電通訊等公共設施的;   、停電、中斷道路交通的;   ;、法規(guī)規(guī)定需要辦理報批手續(xù)的其他情形。,而在工程主體結構或工程主要裝置完成后要求涉及建筑主體和承重結構變動或涉及重大工藝變化的裝修工程,按建筑法規(guī)定,發(fā)包人應與承包人另行簽訂委托合同,作為本合同的附件,由承包人提出設計方案,方能施工。 、溝通和協(xié)調(diào),并承擔相關費用。因此造成的損失、損害和傷害,由發(fā)包人負責。應在專用條款中具體約定。,應以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交發(fā)包人代表和(或)工程總監(jiān),發(fā)包人代表和(或)工程總監(jiān)須在回執(zhí)上簽署姓名和收到日期及時間后生效。 。 ,并按合同約定履行其各項義務。,需要分包的勘察、設計、施工和服務,由承包人與分包人簽訂分包合同。承包人只有經(jīng)有關主管部門批準,可以對本合同工程的相關勘察、設計直接發(fā)包,包括:對采用特定的專利或?qū)S屑夹g的、建筑藝術造型有特殊要求的、或國務院規(guī)定的其他設計工程勘察、設計。未經(jīng)承包人同意,發(fā)包人不得以任何形式向分包商支付任何款項。,建立本合同工程的質(zhì)量保證體系。分包人發(fā)現(xiàn)承包人的設計文件、圖紙、工程設備材料有差錯時,應及時提出建議和意見。 、并遵照建筑法、有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和安全規(guī)則、技術規(guī)程和標準規(guī)范等法律規(guī)定進行工程設計,保證工程的安全性能。、構筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成的損害采取安全防護措施。,并遵照建筑法、環(huán)境保護法、職業(yè)健康的規(guī)定,及有關技術規(guī)程、標準規(guī)范等法律規(guī)定進行工程的環(huán)境保護設計,及職業(yè)健康保護設計,保證工程符合環(huán)境保護和職業(yè)健康的法律規(guī)定。合同雙方應在專用條款中具體約定區(qū)域范圍。,直至發(fā)包人接收工程期間的施工現(xiàn)場的保安責任。第4條勘察、技術與設計 勘 察合同當事人未約定工程勘察。,應在接到相關資料后的10天內(nèi),提出補充要求(如需要)。此時,承包人應對這些資料的真實、準確和約定完成時間負責,由此造成的窩工、停工、返工和工期延誤,由承包人承擔。與承包人在現(xiàn)場辦理驗收交接。由于承包人的原因造成的勘察質(zhì)量缺陷,應自費修復;因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟損失或工程事故時,承包人除應負法律責任扣除勘察費外,并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金,合同雙方應在專用條款中約定按實際損失應賠償?shù)陌俜直取0l(fā)包人有義務指導、審查承包人的生產(chǎn)工藝設計和(或)建筑設計文件,并予以確認。合同雙方應在專用條款中具體約定工程或(和)單項工程的考核指標、或(和)建筑藝術造型及其使用要求和描述。并應接受承包人對其中的缺陷、遺漏、不足提出的補充要求和時間要求。因發(fā)包人原因給承包人造成損失由發(fā)包人承擔,如果因此使工期延誤,工期應給予順延。 (4)承包人無法核實發(fā)包人所提供的項目基礎資料中的數(shù)據(jù)、條件和資料,發(fā)包人應進一步提供,或確認; (5)發(fā)包人須負責組織總體設計審查會議(如果有)、初步設計審查會議、技術設計審查會議(如果有),及安排施工圖審查,并承擔所發(fā)生的一切費用。因承包人未能在上述約定時間內(nèi)提出進一步要求,由此造成承包人的停工窩工損失,由承包人承擔,如果使工期延誤,工期不予延長。設計階段包括:總體設計(如果有)、初步設計、技術設計(如果有)、施工圖設計。 (8)勘察、設計文件不符合質(zhì)量要求的,承包人應自費修復。、行政法規(guī)和合同約定。發(fā)包人如果要求遵守非強制性標準、?!?。發(fā)包人未能在招標文件中提出此項投標要求的,合同雙方應另行協(xié)商簽訂合同,作為本合同附件。(如果有)、初步設計、技術設計(如果有)、施工圖設計審查的批準文件和紀要。如果使竣工時間延誤,工期應順延。,及與分包人的設計聯(lián)絡是承包人應盡的職責和義務。對其專有技術應進行描述,雙方應在專用條款中約定限制條件。(或)專有技術,承包人應按保密協(xié)議規(guī)定的使用技術秘密的范圍來實施專利技術和(或)專有技術規(guī)定的設計和工程。除非合同雙方在專用條件中另有約定,或國家法律、行政法規(guī)另有規(guī)定。第5條 進度計劃,并與發(fā)包人協(xié)商確認。注意有勘察內(nèi)容。,即,設計開工之日至施工圖完成之日。該付款的延誤,工期應順延。如果給承包人帶來窩工損失,應由發(fā)包人承擔。采購進度計劃是整體進度計劃的組成部分。因發(fā)包人采購預付款的延誤,工期應順延。承包人應在現(xiàn)場施工開工前15天內(nèi)提交一份施工總進度計劃及總體施工組織設計;承包人應在單項工程和(或)關鍵分部分項工程的土建、安裝開工15天前,向發(fā)包人提交一份詳細施工進度計劃及相應階段的施工組織設計;承包人應在竣工試驗開始15天前,向發(fā)包人提交一份詳細的竣工試驗進度計劃及相應的組織措施方案,及發(fā)包人要求提供的相關的竣工試驗進度計劃。(1),并按約定的竣工日期(含工期延長的時間)完成竣工試驗;(2)單項工程中最后一項竣工試驗通過的日期,為該單項工程完成竣工試驗的日期;工程中最后一個單項工程通過竣工試驗的日期,為工程竣工試驗完成的日期;(3)竣工之日,不包括應為竣工后試驗合理預留的施工部位及其相應的監(jiān)測、試驗部位;(4)竣工之日不包括對生產(chǎn)操作、交付使用沒有實質(zhì)性影響的掃尾工程和缺陷修復;(5)合同雙方應根據(jù)生產(chǎn)工藝程序和合理使用程序,約定按工程和(或)單項工程的接收日期。此間,承包人應維護好暫停時的相關文件和資料、及工程、設備、材料、部件,不能使其受到損失和損害。如果超過45天,承包人有權在45天之后通知發(fā)包人要求復工的權力,如果仍不能復工,要求發(fā)包人以變更方式調(diào)減受暫停影響的部分工程。修復期間所造成的工期合理延誤,工期應順延。如果使工期延誤,工期不予延長。、材料、部件的采購進度計劃延誤,所造成的后果,由承包人負責。該竣工日期包括按合同雙方約定的,同意工期順延的時間。進入現(xiàn)場的永久性工程的物資、及標明是為永久性工程采購的物資,盡管尚未運抵現(xiàn)場,其所有權屬于發(fā)包人。發(fā)包人應對該部分設備、材料、部件的質(zhì)量檢查結果和竣工試驗結果負責。發(fā)包人國外訂購的設備、材料和部件(如果有)應符合承包人設計規(guī)定的技術參數(shù)、功能要求和使用要求。如果給承包人造成窩工損失,應由發(fā)包人承擔。承包人接到通知后,應負責辦理進入相應廠家的許可,并提供方便條件、個人安全保護器具和相關質(zhì)檢器具。發(fā)包人的參檢,并不能解除承包人的任何合同責任。如果質(zhì)檢合格,所發(fā)生的一切費用由發(fā)包人承擔,如果使竣工時間延長,工期應順延;如果不合格,所發(fā)生的費用由承包人承擔,如果使竣工時間延長,承包人應采取措施趕上施工進度計劃的時間安排,工期不予延長。應按合同約定,發(fā)包人和承包人應分別負責各自采購的永久性工程物資的裝卸、運輸和運抵現(xiàn)場的費用和責任。、鐵路、涵管、橋梁、供電線纜、通訊線纜、供水排水管道、農(nóng)田水利設施、地面建筑物、構筑物及地下各種埋藏物的拆遷、改造、加固、新建、暫停和恢復工作,承擔賠償及所發(fā)生的一切費用,并負責與當局、公共機構的協(xié)調(diào)工作。 合同雙方未約定永久性工程的設備、材料和部件由承包人負責采購和運輸時。承包人運抵現(xiàn)場的永久性工程設備、材料和部件,應與發(fā)包人共同清點。在未能補齊和修復之前,待補齊、缺陷修復后再支付該拒付的部分款項。承包人應承擔因此造成竣工時間延誤的賠償后果。詳細方案應在施工開工30天前提交。發(fā)包人應以書面形式并按約定的時間提供工程場地的基準坐標資料。(1)、(2)項的約定自費完成施工、進場道路用地的征用、租用、拆遷、賠償及鋪設等工作,使承包人能夠按約定時間進入現(xiàn)場。合同雙方應在本專用條款中約定取費單價,按使用數(shù)量收費。因發(fā)包人未能按時提供上述的有關許可、證件、批件等,造成承包人的窩工損失,由發(fā)包人承擔。 ,有權提出合理建議、補充要求和合理要求。,向發(fā)包人提交,(1)施工用地的坐標位置、面積、占用時間、用途說明,并須單列要求發(fā)包人租地的用途、坐標位置、面積和占用時間;(2)進入施工現(xiàn)場道路的入口坐標位置,并指明要求發(fā)包人鋪設與城鄉(xiāng)公共道路相連接的道路走向、長度、路寬、等級、橋涵承重、轉(zhuǎn)彎半徑和時間要求。,通知發(fā)包人辦理開工批準報告或施工許可證,及其他所需許可、證件、批件等。,向發(fā)包人提交施工場地的具體范圍和平面坐標部位,并要求發(fā)包人提供相關部位的地下管道、線纜、構筑物的坐標位置。,向發(fā)包人提交詳細的總體施工組織設計。、環(huán)境保護、防火、職業(yè)健康、衛(wèi)生管理等應按合同約定的,并遵照建筑法、國家有關法律、行政法規(guī)的相關規(guī)定和相關規(guī)范遵照執(zhí)行。合同雙方應在專用條款中約定,承包人應提交的重大施工技術方法的類別、名稱和提交時間。、特殊工種的培訓費,應單獨列明,說明理由、費用明細,納入投標報價。如果承包人未能按該計劃一覽表投入足夠的工種和人力,招致實際施工進度明顯落后于施工進度計劃,此時,發(fā)包人有權通知承包人按該一覽表的工種和人數(shù),在合理的時間內(nèi)進入現(xiàn)場。如果承包人未能按該計劃一覽表投入足夠的機具,特別是關鍵機具,招致實際施工進度落后于施工進度計劃,此時,發(fā)包人有權通知承包人按該一覽表的機具數(shù)量,在合理的時間內(nèi)進入現(xiàn)場。   、施工技術標準和合同的約定,對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗,不合格的不得使用。、質(zhì)量安全監(jiān)督部門、行業(yè)質(zhì)量監(jiān)督部門檢查人員、發(fā)包人、工程總監(jiān)的質(zhì)量安全監(jiān)督和檢查,并為此種監(jiān)督和檢查提供方便,并提供相應的個人防護器具。發(fā)包人及其授權的監(jiān)理人,在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,具有在任何時間,對任何施工區(qū)域要求進行質(zhì)量監(jiān)督、檢查、檢驗、檢測、試驗并發(fā)出指令的權利。、行政法規(guī)的規(guī)定,實行作業(yè)過程管理,應向發(fā)包人代表和(或)監(jiān)理人提交如下文件,經(jīng)確認后方能開始作業(yè)。承包人應在施工作業(yè)開始前,通知發(fā)包人代表和(或)監(jiān)理人對上述應提交的內(nèi)容,及現(xiàn)場安全設施搭設、安全通道、安全和消防器具配置、對周圍環(huán)境可能帶來的影響及防護措施等進行檢查,并提出整改建議。此后3日內(nèi),承包人應發(fā)出視為發(fā)包人和(或)監(jiān)理人對該質(zhì)檢結果被確認的通知。如果使工期延誤,工期應相應順延。當事人應按合同約定的,及法律、行政法規(guī)規(guī)定,在專用條款中約定需要質(zhì)檢的隱蔽工程和中間驗收部位的分類和部位、質(zhì)檢內(nèi)容、質(zhì)檢表格和參檢方。驗收合格,雙方應在承包人準備的驗收記錄上簽字后,方可進行覆蓋、及緊后作業(yè)的施工。  ,對其職工應進行安全教育、安全培訓、安全交底、采取安全防護措施、進行安全檢查,消除事故隱患。因發(fā)包人、監(jiān)理人及其現(xiàn)場工作人員的原因,導致的人身傷害和財產(chǎn)損失,由發(fā)包人承擔相應責任及其費用和賠償。因此,影響了開工時間,由承包人負責; ,必須按照規(guī)范操作,并設置安全警示標志和說明。陽光現(xiàn)代律師事務所徐新河郝利建議:上述費用應納入報價中?!痹趯S脳l款中描述。,應遵照政府有關部門調(diào)查認定的最終結果辦理。,只要求承包人提供竣工試驗勞務服務,不負責工程竣工試驗的,本條不成立。(不包括:為竣工試驗、竣工后試驗須預留的施工部位),及竣工試驗開始前應按約定、行政法規(guī)和行業(yè)標準規(guī)定應完成的相關檢查、檢驗、檢測和試驗;,在竣工試驗開始前應提交相關的質(zhì)檢資料和竣工資料;,承包人應在竣工試驗開始前完成對發(fā)包人操作人員的培訓,并提交最終版的操作及維修手冊;【草擬人】中石化蔣興榮建議:應是專利商提供的指南。因此造成的竣工時間延誤,工期應相應順延。合同雙方應在專用條款中具體約定相關備品備件和消耗材料的類別。包括啟動前的準備、檢查,啟動程序,及結束程序。發(fā)包人有義務按約定的內(nèi)容、品質(zhì)和時間提供電力、動力、水、消耗材料、備品備件等試驗條件。,通知包括試驗的項目、內(nèi)容、地點和驗收時間。驗收
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